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購入検討中さん
[更新日時] 2012-01-12 00:02:30
JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。
所在地:東京都品川区南品川4丁目258番1外(地番)
交通:
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.69平米~73.60平米
売主:オリックス不動産
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:東亜建設工業株式会社 首都圏建築事業部
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
サンクタス南品川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-23 10:18:28
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南品川4丁目258番1外(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩13分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分 埼京線 「大崎」駅 徒歩13分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分 山手線 「品川」駅 徒歩23分 京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月下旬 入居可能時期:2012年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクタス南品川口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん
完売っていっても149さんのようにキャンセルされる方もいるでしょう。
先着順住戸が何戸になるか注目ですね。
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164
匿名さん
HPいつまにか2期になってる。
ってことは1期2次の4戸は申し込みがあったのか。
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165
匿名さん
1期2次って抽選で落ちた人が空いてる部屋に再要望書入れただけでしょ。
申し込みがあって当たり前。
逆に言うと73戸のうち抽選漏れた後、違う部屋でも欲しいって世帯が4戸しかなかったって事。
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166
買い換え検討中
そもそも抽選になった部屋はそんなになかったとも言える
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167
匿名さん
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168
匿名さん
デベにとって抽選落ちた人って買う気があった格好の客だから全力投球で営業します。
最低でも1割以上は1期2次で売りたかったでしょうね。
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169
購入検討中さん
やはり一階は人気がないですね。隣の家があるから、1~4階くらいまでは景色が抜けないという話ですね。
まあ広さはあるのかな。
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170
匿名はん
低層階は大体どこも景色ぬけないだろ
それよりも川沿いってのが影響してるんじゃないかな
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171
匿名さん
契約した方は現地周辺を何度か歩いたことがあると思いますが、大井、大崎駅までの距離をどう思いました?
時間的には確かに15分前後と遠いのですが、実際に歩いてみるとそれほど距離を感じないような気がしました。
途中の道のりが歩きやすいせいなのかな?15分前後歩くことには違いがないので雨天や暑い日に大変なのは同じなのですが。
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172
匿名さん
商店がないぶん遠く感じたけどなぁ
大崎は信号が少なくて歩きやすかったかもしれない
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173
ご近所さん
私は大井町も大崎も歩いてますが、渋41系統バスも10分おきくらいで出てますよ。消防署のあたりに停留所があります。
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174
匿名さん
たまに歩くならいいが、
毎日歩くとなると遠すぎる。
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175
ご近所さん
大崎まではそうでもないかな?
大崎は駅が上だから、それがちょっとつらい。
ゲートシティをうまく使いましょう・・
大井町は多少アップダウンがありますね・・
徒歩なら、ほぼ、同じくらいの距離で、いろんな行き方ができるので、
あきないと思いますよ。
地図とかを調べてみては・・
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176
匿名
大崎はアップダウンないから歩きやすい。
大井町は上り坂だから多少きつく感じるかも。
どっちみちバス便もあるから、状況によって
使い分けていけばいいと思います。
あとは自転車も使えるでしょうね。
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177
購入検討中さん
少し遠いかもしれませんが、自転車とかって手もあるのでは?
15分弱でも、価格見合いから、もうちょっと郊外にいくよりはいいのでは?
深夜遅くなっていも大崎までは1時くらいまでは電車あるし・・
別の場所でタクシー乗るよりは・・
あと、ここは生活コスト安いですしね・・
太陽光発電で一部の共有部の電気をまかなうし、
電気をマンション一括購入のため、電気代5%位は安くなると言われた。
他と比べて、5千~1万5千位は安い。
35年と考えると相当だね・・・
貧乏人の私には大きい。
気になるのは導入予定のインターネット100Mって言われたが、マンション全体で共有?
そうなるといっせいに使用すると理論上1M弱・・
それとも個々にMAX100Mでるのか?
インターネット込みのマンションは全部同様だと思うけど、これってどうなんですかね?
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178
匿名さん
マンション全体で共有です。
しかしながら100戸が同時にネットをすることも少ないし、
常に帯域を掴むわけではないので実行速度が1Mってことはない。
遅くとも二桁はいくんじゃない? 20M位が普通だと思う
ファイル共有ソフトのヘビーユーザーが何人もいれば、
数Mしか出ないかもね。VDSL装置の性能が低くても同様。
それよりも今どき100Mとはケチだな
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179
匿名さん
この物件だと大井町って買い物以外では使わないですよね?
東京方面行く時は、新馬場から乗って品川乗換ですし、
新宿方面行く時は大崎まで歩いて湘南新宿ライン等に乗るでしょうし。
意外と大井町利用についての意見が多かったもので
買い物以外で大井町を利用する時があれば教えてくださ~い☆
(この辺に土地勘ないもので)
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180
匿名さん
新馬場電車なかなかこないからね。
帰りに買い物とか考えても大井町の人は多いかも、
乗り換え必要ないし、あとお台場方面かな
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181
匿名
品川、京急沿線に行くなら新馬場ですかね。
東京方面も乗換や本数考えたら山手線の大崎が便利かな。
大井町は大井町線(自由が丘、二子玉川方面)やりんかい線
(台場、新木場方面)へのアクセスに便利ですね。
りんかい線は大崎からでも乗れるけど、料金がその分かかりますし。ただし、大井町のホームが地下深くにあるので
降りるまで時間がかかりますが。
あとは、ラゾーナのある川崎や横浜の関内、石川町など
京浜東北線沿線へ乗換なしで行けるのもメリットですね。
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182
匿名さん
第2期73戸だってね
第1期と同数とは強気な気がするけど
ホントに次で全戸売り切れるのかな
ご近所マンション
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