広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区上目黒3丁目1752番4(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
76戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]株式会社モリモト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 上目黒 ピアース口コミ掲示板・評判
-
101
匿名
半地下北向き1LDK(あるか知らないけど)とかならギリ350もあるかもね。
-
102
匿名さん
-
103
周辺住民さん
ここは場所悪いから、独身か子供いない夫婦むきだろうな。
駅には近いから便利だけど、焼き鳥屋の煙にうんざりしそうだし、場末のスナックとかすぐ傍にあるし。
住所は上目黒でも、実質"下"な場所だな。
中目黒は、やはり諏訪山近辺か中目黒小学高の裏手側近辺の高台エリアに限ると思うよ。
ちょっと坂を登ったとこにあるディアナコートの方が、
古いけど場所的には全然上かな。
枝光会にも近いし。
さもなくば、諏訪山Presenceの中古狙うとか。
7-8千万以上だせる人が買う物件じゃないと思うよ。
土地カンのない、田舎出身の人には、わからないかもしれないけど。
賃貸に回すならいいかもね。
-
104
近所をよく知る人
↑
的得てますね。住環境・雰囲気はピアース中目黒(駅6分)と大差ありません。中目黒駅3分を価格アップとどう考えるかです。その分恵比須 代官山のトライアングルから離れますしね。その至便から離れても、価値をアップさせる為にはもっと丘の上ですね。
-
105
匿名さん
↑賛同。およそ高級物件にはなり得ない立地環境。中目黒よりも廃墟が目に入ってこない分だマシってレベル。駅近に最重要ポイントをおく人向けですね。
-
106
匿名さん
中目黒駅徒歩3分(急げば2分)、山手通りに面してない、といった条件のみで、
十分価値はある。
至近距離に排気塔もないし、川沿いでもない。
静かな住環境、とか言ってる人は他を探した方が良い。別に中目黒に固執しなくても。
その点で優れている物件は他にもあるでしょ。
-
107
匿名
-
108
周辺住民さん
>103
>中目黒は、やはり諏訪山近辺か中目黒小学高の裏手側近辺の高台エリアに限ると思うよ。
青葉台を知らないのか?
ナカメの住民ヅラしないほうがいいよ。
-
109
匿名さん
-
110
匿名さん
-
-
111
匿名
-
112
匿名さん
いまさらって。。
ホームページアップされたのは
ここ二、三日だと思いますけど。
性格悪いひとですね
-
113
匿名さん
このスレ立ち上がったのは21日。
少なくとも23日まではHP立ち上がっていなかったのは事実。
匿名掲示板って、性格出てしまいますね。
-
114
匿名
-
115
匿名さん
なんか殺伐としたレスになってきましたね。
間取りを見るとアルコープがあるとのことですが、外廊下と関係があるのかな?
あとピアースが仕様がよかったので同じぐらいにはしてもらいたいですね。
-
116
匿名さん
アルコープ?見逃していました。通常外廊下にしかないですよね。内では見たことないです。
外観そんなに格好いいですかね?大きな窓と狭いバルコニーの感じがわりと最近よく見るありふれたデザインに思えました。
-
117
匿名さん
ここが気に入らない人は検討から外せばいいだけで。
競争倍率が減って助かる。
何も「恥の上塗り」しなくても・・・
-
118
匿名
皆さんいろんな思惑があるようで…結局ここは早期完売ですから。
-
119
匿名さん
結構複雑な形の敷地に建つんですね
田の字の間取りが倍率高そう
HPも田の字系の間取り多いですね
-
120
匿名さん
早期完売かどうかは価格次第だと思いますが。
「結局ここは早期完売ですから」の根拠を教えていただきたいです。
もしかして89さん=118さん??
-
121
匿名さん
>>118
だね。
地所&モリモト物件のパークハウス品川中延は、抽選になったけど(即日完売だったが)、
ここもそうなるのでしょうか?
先着順割り当て分なんてあるのかな?
ピアースみたいに。
-
122
匿名さん
この物件と同じ上目黒3丁目アドレスに以前住んだこと
ありますがジメジメ感は拭えないし渋谷出るにも一山(台)あるし
個人的には好かない場所でした
渋谷駅の谷から一つ目の台の上っていうのが個人的には
ベストかと、ハイ(例:青葉台・松涛・表参道周辺・代官山・広尾など)
まぁ、若者が住むには良い場所なんじゃないでしょうか
-
123
匿名さん
<渋谷駅の谷から一つ目の台の上っていうのが個人的には
<ベストかと、ハイ(例:青葉台・松涛・表参道周辺・代官山・広尾など)
どうでも良いけど、↑こんな場所が良いのは誰でも知ってる事。
「脳内検討」ではなく、本気で検討出来るなら、だが。
-
124
匿名さん
123さん>
実家は広尾2に
私は現在青葉台2在住
投資として南青山4と青葉台1と南麻布4のマンション持ちですが。
若い時谷(上目黒3、広尾の渋谷川沿い/安いので)
に住んでる時期が10年程ありましたがその間
這い上がってやるっていう気持ちで
努力した甲斐がありました
-
125
物件検討中さん
>>124
ハイハイ、栄光を自慢したいのはわかったけど、マンション検討したい人たちにとってどーでもいいプロフィール紹介です。ムキにならずに122で止めておけばよかったのに。さようなら。
-
-
126
匿名さん
-
127
匿名さん
>>126
wwwwwwwwwwwwwww
なかなか笑わしてくれます。ありがと。
-
128
匿名さん
124です
あの…
126は124ではありませんので、念のため
失礼しました、それでは
-
129
匿名
124
ネタありがとー。
這い上がるって実家が広尾なら十分金持ちだから這い上がる必要ないじゃない。
一貫性ないわよ。
-
130
匿名さん
-
131
匿名さん
まぁ、冗談はさておき・・・
みなさん、資料に付いてきたアンケート、送り返しましたか?
登録すれば、何か追加情報送ってくれるのかな?
-
132
匿名さん
-
133
匿名さん
>>132
ありがとうございます。そうですか。
案内会で、だいたい価格わかりますね。
-
134
匿名
-
135
匿名
-
-
136
匿名
-
137
周辺住民さん
>108,109
青葉台だと、場所によっては最寄駅が池尻とか
代官山になるだろ。
そうむきになるな、憐れな奴らだ。
住んでる所がばれるぞ(笑)
by103
-
138
匿名さん
ここは三菱と組んでどのように販売するか判りませんが、モリモトが絡んでいてアンケートがある以上、狙っている人はとりあえず事前案内会に行っておいた方がいいんですかね?
-
139
購入検討中さん
三菱の三茶タワーも安く出ているからここも安くでるかもってのは楽観視しすぎですかね。
-
140
匿名さん
同じ三菱の水天宮、日本橋蠣殻町は高すぎると大騒ぎみたいだよ。
洗足池も高い、高いと騒がれてるね。
三茶は安いけど、安いだけの理由があるでしょ。
-
141
匿名さん
-
142
匿名さん
>137
上目黒も場所によっては祐天寺だよ。
祐天寺最寄の人?(笑)
-
143
匿名さん
見た目がピアースコード中目黒ににてますね。
ガラスが壁の下まであるのってどうなんですかね?
個人的には少し怖い(ガラスが)様な気がしますが・・・・
-
144
上目の古老
地所×中目黒駅徒歩3分÷モリモト=@370万位じゃな・・・・@360万円ならば弱気。
原油高⇒建築費上昇を考えれば1年後は@370万でも安かったと言われるかもしれませんな。
-
145
匿名さん
4月下旬 案内会開始
6月 販売開始
2012 1月 竣工
2月 入居開始
・・・結構、強行スケジュールですね。
ぼやぼやしていると、あっと言う間に完売になっちゃうかも。
-
-
146
匿名さん
ピアース中目黒と比べて果たしてここの立地はいいのかな?
単純な駅距離でみると駅近でいいけどうるさそうだよね。
-
147
匿名
たびたびピアース中目黒と比べられてしまうことが結構あること自体、ここが350以上400近い価格になってしまいそうなことが残念です。ああ〜、ピアース中目黒の抽選洩れホント痛い!ココ申し込むかなやみます。もうああいう価格は出ないですよね。370でも安かったねという前出の方のような情勢になっていけば購入意欲も違ってきますが、、
-
148
匿名さん
ここが外廊下って事はないんじゃない?
モリモトだけが企画してる物件だったら100%内廊下なんだけどな。。。
こんな土地にも内廊下か!ってくらい内廊下にこだわりあるし。
三菱とジョインだし野村のような事はしないでしょ。
-
149
匿名
↑先月完売したばかりのアールブラン大井町は外廊下じゃん。モリモト単独販売だけど。
-
150
匿名さん
ああ、アールブラン、クレッセントはあるか。。。
でも大井町が外廊下だったのは無知だった。
ピアース以上なら内廊下にして欲しいなあ。
-
151
匿名
-
152
匿名さん
設計がピアース中目黒アールブランと同じ大江さんだから、内廊下と期待。
-
153
匿名
-
154
匿名さん
坪単価がどの辺が高い、安いは人それぞれ。
結局、売主が出したら初めて分かることなんだから、出たら自分のサイフと相談だね。みな同じ。
-
155
匿名さん
あほか。
相場に対して高いか、安いかって話をしてるんだろ
個々人によって違うなんて話をしているんじゃない
-
-
156
匿名さん
155みたいな人、いるんだよね~
なーにムキになってるんでしょう。笑える。
-
157
匿名
なんかこの板中目黒の時より荒れて不毛なやりとり多いですね、意外と抽選登録申し込み少ないのかしら それとも掲示板にくる必要もないくらい決め打ちのヒトが多いのかな
-
158
匿名さん
予定価格が出てから盛り上がるんじゃない?
坪370~380なら自分は購入予定ですけどね。
-
159
匿名
そうですね、400超えたり申し訳程度の切り方だとどうですかね。それ位ならそこそこ盛り上がって行くかもしれませんね。
-
160
匿名さん
-
161
匿名さん
いやいや牽制してるのでしょう。
人気物件は書き込みしないで登録でしょう。
-
162
匿名さん
昨日、現場を見てきましたが、基礎工事始まっていますね~。
夜でしたが、かなり静かでしたよ。山手通りはうるさかったけど。
-
163
匿名さん
-
164
匿名さん
坪400は切るのでは?
370~80ぐらいだとすぐ売れそうだなぁ~。
-
165
匿名さん
-
166
匿名さん
-
167
匿名
-
168
匿名さん
-
169
匿名
>>167
モリモトの担当は380予定と言っていたが、380でも買い?
まあ数ヶ月前の発言だけど。
-
170
匿名さん
三井の400ってどこ?パークリュクス恵比寿のこと?
-
171
匿名さん
今日、資料が届きました。
2LDK、3LDKが充実してますね。
-
172
匿名
-
173
匿名さん
-
174
物件比較中さん
図面を見る限り、内廊下ですね。
ただ、エントランスにロビー的な場所が無いように見えます。
あと、1階の廊下のスロープってどんな感じなのかな?
-
175
匿名
間取りはすっきりしてていいね。仕様はピアースよりは落ちるね。ピアースとどのくらい価格差あるんだろ。
-
176
匿名さん
-
177
匿名
-
178
匿名さん
仕様、ピアース中目黒より落ちますか?ほぼ同じかと思いましたが。
廊下は天然石じゃなさそうってくらいで。
-
179
匿名
資料見る限りだと突板、天然木フローリング、廊下天然石かな。細かい部分はまだありそう。
-
180
匿名さん
諏訪山や青葉台(高台)ならともかく、
この立地で仕様を高くしてもしょうがないし。
-
181
購入検討中さん
-
182
匿名さん
-
183
匿名
-
184
購入検討中さん
-
185
匿名
諏訪山下とか無理矢理呼ばないでよね
ここは目黒川の谷!上目黒下って感じ
-
186
匿名
ピアース ザ・上目黒パークハウスが良かったなぁ・・・
-
187
匿名
-
188
匿名さん
吹き抜けを通じて外部に接する、内廊下風外廊下です。
-
189
匿名
-
190
申込予定さん
-
191
匿名さん
吹き抜けの内廊下の方が密閉された内廊下よりいいな。
-
192
匿名
-
193
匿名さん
横殴りの雨とか大丈夫かしら…
外廊下で雨の日滑って怪我したことがあり軽くトラウマなのよ
-
194
匿名さん
吹き抜けであるかないかと、密閉は関係ない。
密閉されていない廊下は内廊下ではない。
-
195
匿名さん
送られてきた資料の図面では、どうみても内廊下。吹き抜けの記述があるのは自転車置き場の部分だよね?
-
196
匿名さん
え・・そんなに内廊下にこだわるの?
そこまでこだわらなくてもいいと思うし、自分はどちらかといえば
外廊下の方が空気が通っていい。
今内廊下のマンションだけど、そんなにいいものでもない。じゅうたん汚くなるし・・。
-
197
匿名
-
198
匿名さん
>196
それは、住民&管理の質に問題があるのでは?
過去内廊下のマンションにしか住んだことありませんが、そんな軽軽ないですよぉ・・・
-
199
匿名さん
悪い気がこもって嫌な人は外廊下のマンションへどうぞ。ここは内廊下です。
-
200
匿名さん
内廊下の定義わかってない人がいるね。
建築基準法で決まってるよ。「外気と有効に遮断されているかどうか」次第。
ここは外廊下。
資料にも「共用廊下」って書いてあるでしょ?内廊下のときは「内廊下」って書くよ。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件