ザ・パークハウス大崎

皆様、引越は、どちらの業者にされますか?
3月末は繁忙期でしょうから、早めに決めたいと思っているのですが…悩みます。

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三月は指定された業者しか利用できないのではないのではありませんか？？

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引越し日時の優先順位決めは、公開抽選で、あくまでも公平。
複数社に見積もりとって、比較検討するのが賢明。（幹事業者も含め。）

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151です。
そうですね。。
色々、見積もりを取って比較してから、決めようと思います。
12月に数社当たってみたのですが、どこも「見積もりは、年明けに…」と言われて。
幹事業者の事もあり…焦っておりましたが、取り敢えず、引越業者は保留にしておき、引越日時の抽選を見守りつつ、検討したいと思います。
有難うございます。

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本日の現地1枚目です。
ブルーシートはすべて外されていました。

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2枚目です。
いよいよって感じがしてきましたね。

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いよいよ、抽選ですね。
駐輪場、下で当たるといいなぁ。。。

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今日の抽選情報がありますか?

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引っ越し日が決まりましたねー

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品川広報の1月21日号に区内の標高図が公開されていますね。
これによると10m以上〜20m未満ゾーンになるようですね。
ただ、坂を下った芳水小も同じゾーンに入っていることから、20mに近い標高だと推測されます。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000030900/kouhou20120121.pd...

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160様

有益な情報をありがとうございました。現在品川区外に住んでいる為、思わず他の記事にも見入ってしまいました。新生活が楽しみです。

引越日が決まりましたので、我が家も引越業者数社への見積もりを開始したいと思っております。

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引越業者、比較検討、完了しました。
有名な引越業者数社にのみ、訪問見積依頼しましたが、それでも、2倍程度の価格差がありましたよ。

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引っ越し日が決まったかた、多いようですね。
うちはまだ連絡来てなくて・・・待ち遠しいです。
優先順位の抽選後に希望日を割り振り、電話・文書連絡ということでしたが、
すでに引っ越し日の連絡を受けたかたは、第何希望くらいの日取りでしたか？
よろしかったら教えてください。

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放射能砕石についての確認しました。当マンションでは使われてないみたいです。改めてその旨の書面をいただけるみたいです。（書面があると安心です。）

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>No.164さま

放射能砕石についての確認、誠にありがとうございます。
子供がいるので、非常に心配しておりましたが、調査方法がわからず、No.164様のような方がいらっしゃると大変助かります。
三菱からも、書面をいただけるでしょうか？

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No163さん

こんにちは。
20日夕方ころに、幹事の引越会社から、携帯電話に着電あり、第3、4希望あたりでした。
後日文書で改めて連絡するが、確定とのことでした。
ちなみに、まだ文書は届いておりません。

ご参考までに。

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>166様

　お忙しい中、早速に詳細なご連絡をありがとうございました。
　うちはまだ連絡がありませんが、気長に待ちたいと思います。

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ガイガーカウンターで線量を測って、書面で報告して頂けると安心できますね。

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みなさん火災保険はどうしました？
どこかお勧め等ありますか？

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火災保険、、、確かに考えなければ。。。
うちは、まずローン契約を無事済ませてから、保険の検討に入ろうと考えてましたが、遅いでしょうか？

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ミニバイク置き場、駐輪場の抽選結果と一緒に、放射性コンクリートの件、書面届きましたね。
抽選関連も終わり、放射性コンクリートの懸念もなくなり、一安心といったところです。

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駐輪場2台は外れました、そのうえ、下じゃなく2段の上でした。
残念。

みなさん、引っ越し業者もう決まっていますか？
まだ見積り取れていないので焦っています。

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割り切って、決めました。
いちおう、複数社に見積もり取りましたが、
サービス内容・金額に微妙な差はありましたが、そんなに変わらなかったです。

今年は、引越予約が早いらしいです。
見積もりに来てくれた担当者が言ってました。
某大手さんが、例年は2か月前から予約受付だったのに、昨年末に3月の予約を受け付け始めたのが発端だとか。
確かかどうかはわかりませんので、参考までに。

でも、まだまだトラックには余裕があるって言ったので、大丈夫ですよ。

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放射能砕石についての説明は、あの紙一枚で終わりですかね？

マンションには、さまざまな資材が使われているので、
一通り、ガイガーカウンター？で測定してくれると良いのですが。

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入居説明会にもう出られた方はいらっしゃいますか？

我が家は来週ですが、何か新しい事実や説明ってありました？
先日、細部の変更が届きましたが、あの程度の変更(数、内容とも)は
一般的なのでしょうか？

もう現場ではほぼほぼ完成といった状況でしょうかね？

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入居説明会、出ました。
特に新しいことは無かったです。
たんたんと、説明受けて、必要書類に署名・押印するって感じです。

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入居説明会に参加しました。
17おさんの仰っているように、ほとんど新しいことは無かったです。
放射線量を測定した結果を後日送付しますと言っていたくらいですね。

現地は、道に面した部分のフェンスが取り除かれて、外回りの工事が始まっていました。

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入居説明会行ってきました。
40前後の方が多かったように見受けられます。
子育て準備世代も多そうで、住民層も近そうです。

個人的にはバルコニー禁煙が明記されていてほっとしました。

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一昨日の現地#1です。

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#2
北西棟の北側角です。

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#3
北東側の遊歩道です。
内覧会に向けて最終段階といったところですね。

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133様、ありがとうございます。

1枚目の門のお写真、門のすぐ前の電柱が気になりますね。
これは、後で移設するのでしょうかね。
平面図を見ればわかるのかと思いますが。。。

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当然ですが、、平面図上に、門の前の電柱の記載は無いので、内覧会までにいは間に合うように、近々移設するでしょう。

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電柱談義で盛り上がってるようですが、
179さんの写真に写ってる電柱は、門の直前（マンション側）ではなく、道を挟んだ角に立っているものだと思いますよ。
したがって、移設等はされず、このままです。

でも、確かに、写真で見る限りは、景観に悪影響というか、邪魔ですね。。。
一緒に立ってる電灯も古そうですし、

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本日、近くまで行ったので、現地見てきました。
門がまだまだできあがってないようでしたよ。

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引っ越し業者、千曲さんにされましたか？

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千曲運輸さん、幹事なのに高くないですか？
私は、いくつかの業者に見積依頼し、今、最終段階です。
今週末には決めます。

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千曲さん高いですよね・・・
今のところほかにしようかと検討中です。

幹事じゃなくても対応とか問題ないですよね？

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今日の方もいらっしゃるかと思いますがいよいよ内覧会ですね。

出来がいいことを期待しています。
一部未済工事があるようですが、その点若干不安です。

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見てきましたので、これからの方のために簡単に報告します。

カーテンに隠れる位置の換気口、図面ほど開かないドア。

左右の高さが違う設置物。

多数の傷に仕上げの荒さ。

誠意を感じられない責任者らしき人の対応。

内覧会後のカーテン採寸時に仮設電灯が撤去されていたため、
薄暗い部屋で携帯の明かりを頼りに採寸。

感想はお客に対してこんな状態の商品を見せるのか不思議。
会社名に相応しい仕事をして欲しいです。

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＜１９０さん
内覧会時に左右不均一な設置物って、売主検査は完了済みですよね？３月引き渡し物件の悪いところが出てきています。また、カーテンに隠れる換気口は普通はありえないです。カーテン取り付け後には十分に吸気できない恐れがあるし、そもそも吸気口からの風でカーテンが年中ゆらめくのは嫌ですよね。。売主に是正させることをおすすめします。

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<190さん

情報ありがとうございました。
私はこれからなので参考にさせていただきます。

ちなみに左右不均衡な設置物って具体的に何でしょうか？
よろしければ教えていただけないでしょうか？

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内覧会行ってきました。

190さんが言っている通りでした。

汚れや傷の多いい事、指摘箇所が多く大変でした。
クロスの貼りはとてもひどい状態でした。

正直こんな状況では躯体工事がきちんと行われていたのか
心配になりました。

施工会社の偉い方も内覧会場に居るのですが、自分の会社が施工した
という責任感は全然みられませんでしたね。

これから内覧の方、専門業者を同行させた方が良いかもしれませんね。

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前の方々のおっしゃるとおり。
ふざけてます。素人仕事箇所多々あり。
ふざけるな、の一言です。
三菱の名を冠した三流不動産ですね。

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事前の内覧情報、誠にありがとうございます。
散々な言われっぷりですね。

当方、本日、内覧です。
かなり軽い気持ちでいましたが、
真面目に内覧しないとなんですね。

内覧結果、また報告いたします。

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＜１９２さん

わたしの場合はレンジフードでした。
気になったところを測れるように、メジャーは必需品です。

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<196さん

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

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195です。

本日、内覧してまいりました。

こちらの掲示板を拝見していたので、気合いを入れて、行ってまいりましたが、
正直、拍子抜けした感じです。

当然、色々な職人さんが立ち入りますから、いくつか指摘箇所はありましたが、
これくらい許容範囲という認識です。
部屋によって、職人が違うため、差があるのかと思います。

また、施工会社の方も、感じ良く、こちらの些細な指摘にも、快く応じてくれましたよ。
こちらも、担当者によって、差があるのかと思います。

ということで、共用部等、まだ未施工部分の仕上がりは気になりましたが、
満足のいく内覧会でした。

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本日、内覧してきました。
指摘は38箇所でしたが、概ね軽微な汚れや傷程度でしたので、まぁ想定範囲内かなといったところです。
そういう点では、当たりの作業員の方の担当区だったのでしょうね。
放射線量も測定してみましたが、専有部分の最大で0.05μsv/hでしたから一安心しました。
それより、外回り共用部の工事の遅れが気になりますね。
3/11までには完成しているといいのですが。

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見てきました。
いくつか指摘し、確認会までに直してもらうことにしましたが、
傷・汚れ・設置不備・調整不備は、私の感覚では、許容範囲内でした。

施工会社の担当者も、こちらの指摘は、すべて真摯に受け止めてくれました。
ちょっと手際は悪かったですが、それは愛嬌ということで。

先に書面で頂いている未施工の案内より、かなり遅れている印象でしたが、
このご時世、遅れるのはいたしかたないと思うので、
突貫工事するくらいなら、時間をかけてでも、
三菱らしく妥協せず質重視で丁寧に仕上げて頂きたいなと。

共用部分含め、全体としては、旧パークハウス物件と遜色ないと感じました。
特に、エントランスやエレベーター周辺は、パンフレットやモデルルームでは情報がほとんどなかったので心配しておりましたが、素材含め、満足のいくものでした。
統合に伴い、旧ベリスタが名変になった物件や、最近の長谷工物件等と、同じマンションブランド名になってしまったのが残念でなりません。。

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