リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

>>969
って変な人(笑)

いいマンションだと思うよただ外観は将来コート甲子園以下になりそうだし資産価値は低いかもね

安く買ったら安く売りやすいんだからいいと思う。

確かに！
変に高い物件を買って売却する時のギャップに打ちのめされるよりもマシだな。
あれこれ不安をあおるコメント多いですがいつ起こるか誰にも分からない地震や津波を考えてると家なんて買えないよ。
今回の地震や津波も予測してなかった訳だし。もし予測してたらここまでの被害にはならなかったでしょう。
兵庫県も馬鹿じゃないから早急に対策すると思うよ。
もし大地震が起きたらどこへ逃げるか、どう対応するかを事前に確認しておくことが大切ではないでしょうか。

いつ大地震が起こるか分からないし今回、予測以上の被害が出たから
できるだけ安全な場所に住みたいって人が多いんだと思いますよ。
まあとはいっても予算だけはどうにもなりませんよね。

大手のマンションのほうが何かと安心ですが。

大手ってどこからどこまでですか？
何基準？

阪神淡路大震災で空き缶が出てきて問題になってた長谷工も大手ですか？

デベロッパと施工会社の違いも知らんのか？

知識がないのにコメントしてる奴が多いってこと。
979さんYAHOO知恵袋に質問してみては？？

ここのスレは玄人じゃないとあかんのかい。

そんなに知識持っててもマンションは持ってないのね。

あんた達が知識を持ってなさすぎなんですよ。
知識もなけりゃマンション買うお金もないんだろうね
お気の毒に

施工会社とデベの違いなんて気にしてたら家なんて買えませんよ！

とか言いだしそうだよね。

なんやかんや言ってるけど

結局この物件って、みんな気になるのですね。

悪口ばかり書き込んでいるライバル会社さんも
大変そうですね。

なんやかんや言ってるけど

結局この物件って、みんな気になるのですね。

悪口ばかり書き込んでいるライバル会社さんも
大変そうですね。

もちろん気になるよ！今こんな時期にこんな物件を買う人が果たしてどれくらいいるのか興味津々。

９８１さん　ありがとうございます。うっかり具体的に名前まで書いてしまって・・・
戸建てにしか住んだことがなかったのと震災以来外国暮らしで意味がわかりませんでした（汗）

そうかな？
どうせ知ったかでしょ？
戸建に住んでて外国暮らしが長いのに何故このスレ見てんだよ。
不思議な人ですね

988さんも資金不足でこの物件を検討してるひとりでは？
やせ我慢せず素直になれよ！
でないとあえてこのスレは見ないだろ

やっぱり釣れてるわ・・・ふふ

５段階評価

外観敷地★★★
内装設備★★★★
間取り　★★★
構造　　★★★
駐車場　★
所在地　★★★★★
価格　　★★★★★

あくまでも個人の主観やけどこんな感じやねｗ
買い物も便利やし道も広くごちゃついてない
パチンコにも甲子園にもすぐ行けるし場所は完璧やわ
あと行ったことないが、変な温泉？もあるしな

いれぐい状態ですね。

皆さん、暇なら実際見に行けば。暇なくせに。私もね。

変な温泉ちゃいますよ
鶴瓶さん御用達ですよ

ここのスレ最近盛り上がってるね。
コメ内容はどうであれ気になってる人は多いんでしょうね。
悪口コメ書く人もある意味ここを気にしてるんだよ。私もね。

ガラ悪そう

注目物件ですな。

ある意味ね

そりゃ注目するって！
安けりゃとりあえず何でもいいって人がどれだけいるのか？
でも売れ行きをみるとやはり今は安さより質やら安全性やらを重視する人が多いようで。

No.1001みたいな奴の性格って　いややね。

本当の金持ちは　こんな書き込みはしないし。

悲しいお方。

大阪市も　梅田（埋め田）等　埋め立て地が多く液状化になる危険性が高い。
大阪市だけでなく、寝屋川、大東、東大阪、淀川の周辺等も危険。
（古代に河内湖という巨大な湖があり、数十年前までは沼地も多く、レンコン畑があった）

特に、梅田が液状化の危険度が高い。

立命館大学の高橋学教授が、某TVニュースの特集で言ってたよ。

関係ないが参考までに。

現地をグーグルマップで見たけど酷い場所ですね。。。。

>1004
そう？？？？？？？

どんなん？

見ました！路注の無法地帯の感じですかね

この近くに出来るマンションの情報はどうなったんでしょうか

>1007
ちょっと離れた所ですね。

しょーゆーこと。

現地周辺いったけど、そんな路駐あったっけ？
普通の住宅地だと思うのですが。
何がそんな叩かれる要因があるのか分かりません。

現地まで足を運んで、そこの空気に違和感を感じなければ問題ないでしょう。
私は絶対に無理ですが・・・・。
あと、徒歩圏にあるスーパーがコープと業務スーパー（この二つも微妙に遠い）なのが痛い。

上品ぶってもここを検討した時点で・・・

>>1012
どんだけ出不精やねん。
運動してないからあんな短距離が微妙に遠いとかゆうんや(笑)
そんな人は近くのコンビニ弁当で済ませれば？？
ホンマに笑ろた。
そんな人はあのマンション逆に買えません。絶対無理。

もし、障害をお持ちの方だったのならごめんなさいですが。

先週MRに行き買おうか迷っています☆


値段もかなり安くてほとんどうまっていました☆


今でもかなり安いと思うのですが


一番初めの第一期の時


第2の時の値段が知りたいです


一番安い部屋でいくらからだったか


誰か知ってるかた教えてください

営業マンは、あげる、あげると言っていましたが、ほとんどあがっていませんよ？

安心して購入してください。

一番安い部屋は、２１００万台？だった？ような

返信ありがとうございました


そうなんですか？

100〜200万上がったみたいに書いてた人もいたので気になりました…


ちなみに値引き交渉した人とかっていますか？


結果なども知りたいです

2017番さん


2100万のやつって抽選とかじゃなくてですか？

ここって、ほんとのこといって、抽選なんてあったんでしょうか？

一番安い部屋も先着順だった気がするんですが、、、

っていうか営業マンも価格表を慎重に「渡さないぞ」みたいなかんじだったし、

全体像をわざと見えにくくして、ピンポイントで話を進めるみたいな雰囲気だったと思います。

想像ですが、個別に「この部屋をこの価格で」っていえば、いけるんじゃないかな？？？

とにかく、価格に関しては、相当怪しいですわ。

今でも一番安い部屋は、当初とかわってないし、なんかようわからへん！！

売れたってなってる部屋もちょっと聞いてみたら、「ちょうどキャンセルでました～」って、

いわれそうなかんじですけどねー。

詳しく返信ありがとうございます☆


確かにほとんどうまっていて全体の価格は不明でした!

空いてる所が少なく抽選の2100万の所と
後は上の階とかの2700万くらいからしか空いてなかったです


これ以上は安くならないか聞いたら安くならないとゆわれました↓


仮契約まですでにしてしまったんですが今からでも
安くなる事ってありますか？

今聞いた価格が曖昧とゆうのがすごくふに落ちないです↓

うまってる所もキャンセルがでたとか…


この物件を買った人や見に行った方

抽選とされてる2100万の所以外で

何階でいくらだったかわかる方詳しく教えて下さい


お金の事ばかりですいません…


一生の買い物やしなるべく損とゆうのはしたくありません↓

疑問をきちんと伝えればきちんと説明してくれますよ。
ただ値引きありきだと敬遠されるでしょうね・・・
既にいる購入者のことを考えたら値引きはしないはずだから。

某タワーマンションなんて建っているのに売りだしていない部屋は
「価格未定」「経済情勢により価格つけます」って言ってましたよ。
でも資金力と購買意欲を明確に示したらきちんと教えてくれましたよ。

気になるのだったら「ここがわかれば欲しい」と伝えることが出来れば
相手にも伝わり良い関係が生まれ安心して購入出来るのではないでしょうか。

まだ完成間近でもない物件に値引き交渉なんて無理じゃないでしょうか？
それだったら他の方に売りますとなるのでは？
値引きを待ちたいのであれば、完成後売れ残りを待つしかないのではと思います。

キャンセル物件でましたって言われそうっていうのはあくまでも1020さんの憶測なだけであって、1021さんは推測だけの話しに流され過ぎなのではないでしょうか？

どこの物件も販売は期毎に別れていて、時期分譲の価格は未定となっているはずですから価格があやふやな訳ではなく、今販売できる部屋は表示されているところだけとゆうことなのだと思います。
それでも気になるようでしたら、販売済みの部屋であってもいくらだったか聞いてみればいいのでは？
まぁ、部屋の条件がそれぞれ違うでしょうから自分の部屋より安いこともありますしあまり参考にならないと思いますけどね。

みなさん色々な意見ありがとうございました


色々な方の意見が聞けてよかったです☆


仮契約までしてたので値段はやはりそのまま(もうゆえる状況ではなく)でしたが

正式に買う事になりました☆

まだたってないので
住んでみないと
不便や不満等はあまりわかりませんが

今は買ってよかったなと思っています☆


ありがとうございました

結局、流されるとか、値引きのスタンスの否定はあっても、

正しい価格を教えてくれる情報はありませんね。

みんな知っているならさっさと教えてあげればいいし、

知らないのに、他人の批判だけに登場するのはどうかとおもいますね。

知りたいのは、価格でしょ？

誰か教えてあげられるひとだけ、回答してください。

知らないなら回答するな。

何をイライラされているのかしら？買えない低収入の方って言葉遣いまで悪いのね。
内容から検討者とは思えませんよ。貴方も買えないなら書かないようにね。釣れるの期待してますわ。

購入者の発言も品がないね

お前もな

ここはないわ。

＞＞1028
さんは1025さんのことに対していってるのかな？
逆に品がよさそうな感じにうけとれますよ？
そんなことをおっしゃるあなたのほうが品がないんじゃございません？

バカ同士喧嘩すんなって

ここを注目する人の程度がよくわかるスレですね！もれなく自分含む

やはり確実に値段と住民層は比例しますね。
掲示板で☆とか絵文字とか使うような方々の集まるマンション。
若々しくて良いですね。

そうですね☆
若い方がここを買われて、中高年になった頃また新しいマンションに買い換えるのではないでしょうか。
なので、ご年配のかたや中高年のかたには少しカジュアル過ぎるかもしれませんね(＾＾)

買い換えるんなら
それなりに売れるとこじゃないとね。
この辺りはどうなん？

どれくらい売れているの？

失礼ながら買い替えるほど貯金ができる人ならここは買わないかと。

昨日この辺りに行ってきました！
今津浜公園は良かった。芝生広いしローラー滑り台楽しいし。
ただ周りはちょっと。
思ったよりモロ河口の近くで津波が起きたら即アウト。
では海沿いならではの解放感がある風景かというとそうでもなく、
工場や公団が立ち並び全体的に灰色の町って感じでした。
あとコープは床面積のわりに品数が少なく野菜がしなびてた(涙)
全体的には子育てする場所ではないなという感想です。
間取りは良いし若い夫婦二人なら良いのではないでしょうか。

コートに住みたい！！

売ってたよ、2200万くらいで。築15年くらいなのに…

そんな価格で売れるわけない。

その価格でコート買うなら、ここ買うでしょう。

ここだってまだ売れ残ってるのに、誰が買うの？

アリス、大好評って聞いてたけど、まだ売れ残ってるんですね、、、

最近やたらバナーみるけど、なんで？

あなたが興味を示しているものがバナーに現れるのご存知かしら？

ここ数ヶ月。
何度も足を運んで検討しました。
安さは間違いない物件なので。
でもやっぱり見送ることにしました。
不安がある物件を買うことは出来ず･･･。
価格も間取りも気に入っていました。
ただ海と川の近さに対する不安がどうしても払拭できませんでした。
残念です。

そうですか。残念です。

ここ初期費用結構高いと思いますが、ほかもこんなもんですか⁇

迷うんだったら止めて正解でしょうね。

私は悩んだ末に購入に至りました。
主人のゴリ押しで。
私は今でも本当に良かったのかと自問自答です。

契約が地震前だったので説得もうまくいきませんでした。
契約が地震後だったら説得してたぶん買ってなかったと思います。

みなさん不安はありませんか？
水場が近いと湿気がすごいと聞きます。
河も海も近いですから･･･。

湿気対策、塩害対策などどのように考えてるか聞かせていただきたいです。

不安で仕方ないです。

夫婦間が巧くいってないのかしら。

1050
悩んでる人にそんなことしか言えないの？
あなたが購入者じゃないことを祈ります。

1049
うちは営業に踊らされて買っちゃったくちですが。
でもま、なんとかなるかなと楽観的です。
塩害や湿気は気になるところですよね。
でも物件価格が安かったからそっちにお金回しても安いもんかと。
バルコニーは基本使わないつもりでいます。
洗濯物にも塩が付きそうだし川が近いから虫もわくだろうし。
うちは基本部屋干しです。
お互い買っちゃったんだから前向きに頑張りましょ。

ここってお風呂に乾燥機ついてないの？一瞬で乾くし布団も干せるよ。

価格は安く正直悩みましたが、土地柄とあまりにも評判の良くないデベロッパーや販売会社に、将来的な不安が拭えず、候補から外しました。

既に購入された方もいらっしゃるようなので、あまり言いませんが、まだ検討されてらっしゃる方は、このデベロッパーの評判をよく調べられた方がいいと思います。ネットで簡単に見つけられます。
裁判沙汰や詐欺まがいの営業をされてるようですね。

土地柄や品質が僕には到底満足できるレベルではなかったですが、広さの割りにお買い得感が少しあるかなとは思いました。

近隣にマンション、ＵＲがあるので住めない場所ではない気はします

ただ植栽が過剰で虫が苦手な為と機械式駐車場の将来のコスト、管理費が安すぎて不安になり断念しました
ただ西宮でこの価格はホントにないと思います

詐欺まがいとはどんな事ですか？

ネットではどんな会社でも裏口を言われているもんですよ。
真に受けてたらどこも選べません（笑）

1053

ネット情報をいちいち信じてたらどこも買えないのでは？

逆にネットで悪い噂の全くないデベを教えてほしいぐらいですけど。

でもそのいい情報しかないデベが果たして本当にいいデベかは分かりませんよ。

情報操作をしてるかもしれないしね。

結局は自分の目で見て判断するしかないんですよ。

いまどきネットの情報を真に受ける人がいるんですか。
情報操作、なりすまし、なんでもありですよ。
でもなかには、とっておきの情報があったりするので
最後は自分で取捨選択です。

少し考えればわかることなのに。

残念ながら1053さんはそのようですね･･･。

１０５３さん
騙されやすいタイプだな。

ここのスレ怖え～。

本当に怖いですね。

人間のねたみは・・・。

親切で言ってくれているスレはあまりない。

友達が購入し、相談に乗りMRにも行ったのですが、

全然問題なく安くていいマンションだと思いました。

津波が、地震が、それがどうしてんと思いますが、

おかしい？

営業の方は火消しに大変ですね。

最近近場購入

ここは良いと思いますよ
大金持ちはいざ知らず、
共働きで一般的な収入なら
羨ましがられる「新築マンション」
購入が可能ですもん

メリットとデメリットの天秤次第で
「有り」なら買うべきでしょうね

このスレは放火も消火も雑すぎて泣ける。

馬鹿みたい

建物や立地同様スレも３流ですね。

あんがと

＞友達が購入し、相談に乗りMRにも行ったのですが、
＞全然問題なく安くていいマンションだと思いました。
＞津波が、地震が、それがどうしてんと思いますが

本当に友人？
この環境見て津波地震の心配したり助言が出来ない「それがどうした」と言えるあなたは友達ではない。

津網や地震で友人が莫大な被害を受けたら責任取れるの？

取れないんだったら軽はずみな発言しないほうがいいよ。

てっきりここの人だと思ってた。