神戸ハーバータワー（（仮称）神戸海岸通タワープロジェクト）

ハーバータワーの建つ場所は中途半端。そもそも周辺環境を考える人は中央区という選択肢はないですよ。

この住環境で３００戸というのが無茶。
ワコーレ神戸元町マークスがほぼ完売なのは、眺望を捨てて、小規模＋低価格＋設備のよさで売り出したからかな。
ワコーレは評判が芳しくないけど、どの物件もよく売れています。マーケットリサーチが優秀なんでしょうね。
ハーバータワーはタワマンとしては安いが、マークスと比べると割高。タワマンだから人気が出る時代は終わっています。
三ノ宮のタワマンの販売状況をみても明らかですね。
第三期は３月。いくらさばけるのでしょうかね。
BELISTA神戸旧居留地のように、竣工後に値引き販売になる可能性は大と思います。

マークスはちなみにファミリーさんが多いみたいですが、こちらのタワーはどうなんでしょうか？？

マークスさん、そんなにすぐに完売というのは値付けをミスったことの裏返しかもね。そうでなければよっぽど
コストダウンを図ったものになっているかのどちらかでしょうね。ワコーレさん（売る方）としてはどうなんでしょ？

マークスの南東側にこのハーバーがありますから、マークスの住戸の部屋にはほとんど日照が入りません。かわいそう。
午前中の数時間がハーバーの影になるだけですが、東向きの住戸にとっては致命的ですね。
ワコーレさんも、そのことを知ってて販売していると思うと・・・阿漕だね。

ワコーレさんの物件のこと気にする前に自物件を気にした方がいいんじゃないでしょうか？
ハーバータワーが目の前にあり日照があまり良いとは言えませんが残り１邸でほぼ完売状態というのは素晴らしいことだと思いますよ。
やはり今の世の中価格に見合った物件が売れるんでしょうね？

タワマンなんて完売を目指してませんよ。
ある程度残るのは織り込み済み！
その分価格を若干高めにしてるんです。
完売＞売れ残り
なんて単純なもんじゃない！！
銀行から金を借りてマンションを建てる→金利がかさむので低価格で即完売を目指す
それが素晴らしいんでしょうか？
あんた素人だろ(笑)

大抵の人は素人でしょ(笑)
売り切った者勝ちでは？

マイホームを購入するのに学習しない奴いんの？
そういうのが素人ってことだろ（笑）

完成前に完売したタワマンなんてほぼないだろ？
売り切った者勝ちって理屈は同じ規模のマンションだったらってことでしょ？
ここのワコーレvsハーバータワーには適応しない。

マンション購入には付き物ですね。
別マンション購入した後に大幅値引きで売りに出たり、我慢して待ってたら値引きなくサクッと売れてしまったり。
これもまた人生！

銀行から金を借りてマンションを建てる→金利がかさむので低価格で即完売を目指す
それが素晴らしいんでしょうか？

商売である以上、当たり前の事です。収益を上げてなんぼの世界です。
公務員的な発想のように思えますね。

ステマ＝消費者に宣伝と気づかれないように宣伝行為を行うこと

心配したほうがいいかもよ。優秀じゃないから(笑)

激しく同意！

考え方はいろいろありそうですけど、お向かいのマークスさんの売れ行きがそれほどいいということは、この付近はそこそこの立地だということじゃないですかね。ハーバーは立地がいまいちという意見が多いですが、捨てたもんじゃないという気がします。

野村のプラウドタワー県庁前は完成の相当以前に完売になっていましたが、何が違うので完売になったのでしょうか？すごい高いとは思いませんでしたが、そこそこいい価格だったようにも思います。考えているうちに完売になってしまい、すごくくやんでしまいました。完売物件と売れ残りがある物件では、リセールバリューに違いが出るのでしょうか?
何となく、完売した物件はついうらやましいと思ってしまいます。はっぱり場所でしょうかね。あの場所便利で環境いいように思いました。高速道路もないし。。。

去年 展望と駅が近かったので契約しました
国道と高速道路とバイパスがあるので目の前に
タワーマンションで塞がれないから安心かなと
他の方向も周りに新築が多いので半永久的に展望良さそう
竣工までに売れなくても良いんじゃないかな
このスレのレス数は600を超えてるので
それなりに注目されてる訳ですし

県庁前のプラウドとの差は、戸数もあると思います。たしか１２０戸ぐらいでしたっけ。
その辺が、完売が早かった要因でしょうか。
このハーバータワーも３００戸という神戸市内都心では超大型物件（シティタワー三宮は別格ですが）なので、全部売り切るにはそれなりの時間がかかるのでは？
プラウドと同数以上は売れているのだから、悲観していません。完成はまだまだ１年後ですし。

ＳＵＵＭＯの住みたい街ランキングの２０１２年版関西編で、神戸（神戸駅周辺）が三ノ宮をかわして総合３位に入賞してます。１位芦屋、２位京都、３位神戸、４位三ノ宮、５位西宮、６位梅田/西宮北口、８位大阪、９位天王寺、１０位岡本。２０代シングル部門では６位、共働きカップルでは２位、ファミリーでも２位でした。やっぱ、なかなかいい立地じゃーないんかな。

JR神戸駅まで徒歩8分は遠いな～

JR神戸駅まで徒歩8分は近いなぁ～

5分が分かれ目じゃな～い？

徒歩か、公共交通機関かの分かれ目は徒歩１５分くらいじゃーないですか。私は２０分でも絶対歩きますけど。

20分。。。めっちゃ歩くやん。通勤とか毎日だと近い方がいいでしょ？

普通に考えたら平地で15分以内だと許容範囲だけど
10分以内なら嬉しいよね
5分以内だと付加価値が付いてマンション価格高くなるから
係長の私だと買えなぁ～い♪

徒歩１５分が許せるのは、高級住宅街、あるいは郊外の住宅街。
街中なら駅まで徒歩１０分以内。ターミナル駅、もしくは徒歩５分以内ならさらに良い。
ここなら西元町が最寄駅なので
　　◎　阪神、海岸線
　　〇　ＪＲ
　　Ｘ　阪急、西神・山手線
電車を利用する人ならこうなると思います。

でも真面目な話20分位歩いたほうが身体には
良さそうですよね
健康の為土日の休日は2時間ずつ歩いてます
最長記録は御影からハーバーランド
今までタクシーとか乗りまくってた頃が勿体無い

健康のこと考えるのでしたら、もう少し空気のおいしい所で検討しないと、整合性がありませんな。

空気のおいしい郊外だと、じゃぶじゃぶの車づけになってよりメタボになりそうな。郊外に住むと歩きませんねえ（体験談）。

空気のおいしい郊外だからこそ、歩きます（体験談）。
年を重ねると、車の排気ガスや車の騒音は安眠の最大の敵！！

空気の美味しい郊外に住んでると、早朝に良い姿勢で歩きまわってる人がすごく多いですよね。
熟年の方が多いせいもあるだろうけど、ランニングウォーキング犬の散歩人口多過ぎですよ。
眠い目こすりながら仕事に向かう身には、羨ましくて仕方ない…

じゃあここの書き込みにわざわざ書き込むなと言いたいのは私だけ？？