パークシティさいたま北partⅩ

質問ありますか？

GMTで5000万なら75平米程度ですよ。しかも間取りが微妙。駐車場も月数万で機械式。スーパーも近くになし。
コストパフォーマンス、環境考えたらこっちで十分。

さいたま以北の郊外でGMTとは比較にならないでしょ。
サンクタスと張り合えば。

比較対照する物件違いますよ
比べるなら東鷲宮位がよろしいかと

ここなら反論される事無く勝てますから。
仕様については無い物はしょうがないですから

購買層が違うにも関わらず、価格帯のみで物件を比較しても意味がない。
ここはファミリー層が環境、周辺施設、広さなど優先する故に好む訳であり、逆にその層は大宮駅を選択肢に入れてないだろう。
金銭面が問題ではない。

大宮以北は終電が早いが、大宮までの終電は、他のラインとの待ち合わせや各駅停車のため、ダイヤよりも遅れることが多い。
移動時間がかなり無駄なので、都内からタクシーを使う方が、時間効率がかなりいい。とても混むし、本当に時間の無駄。

都内から大宮で、電車よりタクシーが早いってすごいですね…
終電の時間帯だと早く着く事もありますが、タクシー代よりも数分の時間のロスを取る方はよほど忙しい方ですね!

↑釣られましたね♪
効率を考えてタクシーで大宮に帰る人なんて居ないでしょう！
そんな効率を考えてる人がここの掲示板に書きこみする事自体も有り得ないでしょう！
買えない大宮以北に住んでる冷やかしさんですよ！
て、私も釣られてみました。

都心からタクシーって大宮までいくらかかるの？

人身事故や信号機トラブルで在来線が動いていない場合は新幹線で大宮に帰る方法があるし。やっぱり宮原より大宮の方が便利だよなあ。
あとＧＭＴは機械式だけでなく平面もあるよ。機械式と平面は約４:６の割合です。

4,158万円～6,348万円とyahooにあるが、日進、宮原ならその額なら戸建てだとおもうな。
当然、実際の価格はだいぶ違うような可能性もありますがね。

GMTが買える財力あるなら、ここは無いだろW
同じ土俵のような書き込みは迷惑だからやめていただきたい。

↑GMTの人がここに来るなんてあるの！？

半年前、銀座から大宮までタクシーで15000円くらいでしたよ。
こんなの数年に一度しかないと思うけど。

有楽町から激混みの終電に90分ぐらい揺られるなら、30分で帰れるタクシー選ぶだろ？
しかも大宮でまたタクシー並ぶし、２時間ぐらいロスするよ。

次の日まで疲れは残るし、俺はタクシー派。

ここが仕様の割りに高いのは、敷地面積が広いからでしょうか。
これだけのまとまった土地はなかなかないですね。

198>有楽町から｢終電｣で帰るのに｢激混みで90分｣も電車に揺られて帰る埼玉の地域ってどこなんだろう…(笑)

なぞなぞです。

有楽町からタクシーで30分､大宮からだと歩いて帰れない場所ってどーこだ？

タクシーなら個人を狙うのです。夜中の2時に、交渉して新橋→大宮で12,000円で行ってもらいました。ちなみにメーターは16,000円程度でした。

発売当初からこの物件の住民らしき人達の書き込みが怖いという印象を持っています。
２年以上経ってなかなか完売にならないのは、何ででしょうかね？

有楽町からタクシー30分で着くかな？

電車90分も意味不明だが。

どこのことなんだろ？

ここは高崎線の他、埼京線も利用できるからいいですね。

ちなみに高崎線沿線のスレがなかったので立てました。

高崎線沿線はどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145725/

有楽町から最終激混みでたどり着く先は大宮だろ？
終電だと待ち合わせで田端とか赤羽で停まるし。

個人的には、あまり都心から帰るときにタクシーは使いませんねぇ。
やっぱり、値段が高くなってしまいますから。
それよりも朝までコースが多いですけど。
ただ、翌日が仕事だとさすがにつらいか。

埼玉にしてはいい物件だと個人的には思いますけど。
まあ、人それぞれですからね。
周辺環境についてあまりよくないと思っている人が多いのかな。

批判や否定的な意見は削除。
なんだか称賛板と化して滑稽な感じです。

>有楽町から激混みの終電に90分ぐらい揺られ

山手線－高崎線で熊谷まで行くけど。
宮原までなら50分もあれば着くし

明け方なら宮原までﾀｸｼｰで30分もありだけど、そこまでして帰るかな。

タクシーで１万もかけて帰るなら、俺ならビジネスホテルかカプセルホテルに泊まるね。

終電はほんと時間かかるよ。上野から大宮の長いこと。

まるで郊外～田舎の終電検討板

確かに終電の大宮行きは有楽町から大宮まで1時間くらいかかるね。
終電故に途中の駅で待ち入ったりちょっとずつ乗降時間もかけるし。
もう既に高崎線や宇都宮線はない時間だしさ。

ここは大宮以遠だし最終はどうなんだろう。

午前様になるような残業が当たり前にある人ならここは買わないよｗ
年に数回あったとしても大宮からタクシー使うでしょ、確か深夜で2,000円くらいだったと思う。

安さはある程度評価しますね。
もうちょっと使いやすければ。
個人的な意見ですが。

ここの批判が多いのは、
郊外で低仕様の割りに
値段が高いと思っている人が多いからではないだろうか。

ご近所マンションを見てもこんなに批判ばかりのところは
めずらしい。

三井のマンションといっても
ここは長谷工仕様、長谷工施工というのが原因では
アンチ長谷工は、多いみたいだから

三井は、長谷工に丸投げ
長谷工は、下請けに丸投げ
その結果、手抜き工事などの問題が多発してくる。
批判が多いのは、こういう構図なのだろう。

手抜きマンションブログの情報がここまで広がってしまうと、売り切るのは難しいでしょうね。
検討していてもあの件を知ったら購入する気も失せてしまうでしょうから。

三井・長谷工も田舎だと思って消費者を馬鹿にしすぎでしょう。
都内のパークマンションやパークタワーの顧客は丁重に扱うんでしょうね。

お金って大事だ！

長谷工でなかったら更に価格跳ね上がります。
大型物件になると実績もありコストを抑えられるので長谷工が多い。
宮原という立地から言えば当然でしょう。

それでも1000戸近く売れたという事実。

駅６分、スーパー・スポーツクラブ・小学校至近、公園隣接、建物内カフェ・売店、遊具のある整備された中庭、は魅力だからね。

ケチらないで二重床・床暖・食洗機・ウォシュレット・スロップシンクをつければよかったのに。そのぶん５００万くらい上乗せしても値引き作戦している今よりは売れたと思うけどね。なんか営業戦略が最初から悪循環に入っている気がする。

後からなんとでも言うのは簡単ですが。

>>232
500万アップなら、間違いなくもっと買わないな。