物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10-9(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス仙川ステーションコート口コミ掲示板・評判
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71
匿名さん
うん。ここは確かに凄く混むポイントだよなあ。排ガス量は凄いと思うよ。
ごくたまに空いてる時はスピードみんな結構出すのもあるし@騒音
駅から近いのはいいんだけどね・・・。
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72
匿名さん
あれか、ちょうど信号があるから自動車が溜まるポイントになるんだ。気になる人は気になるだろうね。トップスピードでビュンビュン通られる心配が少ないという考え方もあるけどどうでしょう。
どちらにしても車で出掛けるときは直接甲州街道に出るよりは他からまわったほうが出やすいということですか。
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73
購入検討中さん
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74
匿名さん
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75
匿名さん
甲州街道沿いという条件にいろいろ意見があるみたいだけど、問題といっても欠陥とかそういうものではないんでないかな。京王線沿いで甲州街道沿いのマンションだと一度は音や車の出入りの心配は誰しも持つみたいだね。僕は住んできたところが大体は車か電車の音が止まない立地だったから特に気になることではないんだけど、初の環境だと実際に住んだらどれぐらいのものか、という心配があるのではないかな。
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76
匿名
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77
匿名
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78
匿名さん
発売延期は地震の影響ですかね、特にそれ以外は考えられないですが。仙川駅周辺の充実っぷりにびっくりしました、マンションも駅から徒歩2分、新宿までも約15分。各駅のみの停車なんですけどここより西の特急停車駅と遜色ない価値を見出しています。条件のバランスがいいですよね。
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79
物件比較中さん
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80
匿名さん
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81
匿名さん
調布や府中より高いでしょ。普通に。
区内よりは、やや低いけど。
地価。
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82
物件比較中さん
事前予約会が満席で断られた。
そんなに人気なの??
間取りもまだわからないし、
価格が気になるところ。
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83
購入検討中さん
えっ?!
うちも事前案内会、参加したいと思っていたんですが・・・
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84
物件比較中さん
>83
土日はもういっぱいみたいですよ。
平日って言われても仕事だから行けないし。
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85
購入検討中さん
>84
そうなんですね;;
平日のみですか・・・。
ありがとうございました。
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86
物件比較中さん
>84
キャンセルとかもひろえるかもしれないので
とりあえずTELしてみてはどうでしょうか?
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87
購入検討中さん
>86
85です。
はい。スケジュールを調整して、早々にTELしてみようと思います。
ありがとうございます。
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88
匿名
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89
匿名さん
まあそんなもんかな。
もうちょっと高いと、諦めもつくんだが。
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90
サラリーマンさん
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91
匿名さん
あどまち見ました。いつの間にか様変わりしていたんですね。びっくりです。
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92
匿名さん
アドまち
仙川さすがだね。
あと、世界的マンションって(笑)
しかし逆に価格が心配。
普通のマンションをリーズナブルに作ってくれる方が個人的にはうれしいのですが。
もともと調布や府中よりは明らかに高いでしょうから。
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93
匿名さん
今仙川で注目のマンションといえばここでしょうか。私もテレビを見て仙川は良さそうと思い色々検索してみました。こちらのマンションが駅からも近く間取りも個人的に合致しています。他にどんな面がいいかなと調べていたのですが、休日の過ごし方を楽しめそうな環境だと感じました。とっても私はカフェでくつろぐ程度だと思いますが、その時の街の風景などは大事なんですよね。
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94
匿名さん
間取りも個人的に合致しています。
間取りは先行見学された方のみで、まだ一般公開されていないのでは? 業者の方ですか?
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95
匿名さん
昨日のアド街みました。
仙川ってずいぶん変わりましたねー。
私がよく行ってたのはもう15年位前ですけど、
ずいぶん様変わりしたな。
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96
匿名さん
ここの問題点はたぶん価格だけ。
仙川、住不、2分、安藤
安くなる要素がない。
唯一の救い?は甲州くらいかな。あと向きもか。
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97
匿名さん
間取りは2LDKと3LDKの予定か。家族で住むには最適ですな。1LDKや4LDKがない点では似た構成の世帯が多く入居しそうで共通点を共有できる人間関係も築けそうだ。値段は高そうだけど購入検討したくなるマンションではある。今調布市でコツコツと成長を続けている仙川だけに目が離せない物件ではあるね。
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98
匿名さん
価格わかったら概要で結構ですので教えて頂けませんか。
仕事が忙しく、中々いけそうにありません。
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99
匿名さん
事前案内会始まりましたね。
間取りやその他詳細・・・知りたいなぁ。
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100
匿名さん
仙川、本当におしゃれに進化しましたね。
昔からよく行っている街なので住みたいなー
って気持ちはあるんですけど、なんか仙川って天気悪いんですよね。。。
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101
契約済みさん
53〜73平米
2LDK5000万〜
3LDK6000万〜
ビミョー。
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102
物件比較中さん
2LDK5000万前後
3LDK6000万台
ですね。
皆さん予想通り。
6000万ならもう少しいいとこに買えるよなー。
内装、設備はどんな感じかな。
テナントは何が入るんでしょうか?
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103
匿名
天気が悪い?雲が発生しやすいとでもいいたいのでしょうか?そんな土地条件ですかね?私は週2〜3で仙川へ行きますが、ほとんど晴れてます。というか、他の土地と変わらない天気ですが。仙川に来て、急に天気が悪くなったという経験がないです。
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104
物件比較中さん
ペット可なんでしょうかね、この物件。
わかるかたいますか?
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105
匿名さん
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106
物件比較中さん
妥当な価格なんでしょうね。
もうすこし高ければ諦めがつくし、もう少し安ければ絶対買うし。
微妙としか言えない。
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107
匿名さん
うちも5000万って微妙だなぁ~
あとは現地見てからかな。
仙川は街としては好きだけど。
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108
匿名さん
約30年ほど仙川に住んでいますが、ずいぶんと変わって便利になって、なかなか住みやすいですよ。私もちょっと前に仙川駅近でマンションを探していましたが、築浅中古でも5000万するので、あまりの高さにびっくりしました。仙川は他の駅よりもマンションは割高だそうです。この物件が新築でも安いのは、幹線道路沿いだからではないでしょうか。私は幹線道路沿いだけはどんなに安くても買いませんが。
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109
周辺住民さん
現地を見る限り、位置的に部屋によっては甲州街道はそんなに気にならないと思いました。
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110
匿名
確かに、本当に微妙な価格ですね。悩むな。思ったより吹っかけてこなかったなと感じました。それだけに、買う人は買うでしょうね。
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111
匿名さん
新宿へのアクセスもいいし駅近、甲州街道もあって自動車での移動まで便利ときたらそれなりの価格になるんでしょうね。認めざるを得ない良物件だと思っているので価格もこれぐらいはするんだろうなといった感想です。仙川最近はほんとにいいですよね。これからを考えると期待できる場所で、マンションと街環境の両方にお金を出すという考えを持つと決断できるかもしれません。
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112
購入検討中さん
70平米3LDK 6300~ 坪単価310万円~
55平米2LDK 4900~ 坪単価295万円~
安藤何某だからと言って少し高すぎますね。
京王線沿線は、準特急停車の調布や急行停車の千歳烏山の駅近新築でも坪250~270万円が限度です。
同じ新宿から11km圏内だからといって、成城や二子玉と比較するのはちょっとおこがましい気がします。
仙川は、快速は停まりますが、あとは各駅だけ。
新宿16分といっても朝の通勤時間帯は25分~27分かかります。
アド街人気でタイムリーでしたが、安藤ストリートもテナント募集中ばかりで空きが目立ちます。
この価格では売れないのではないでしょうか。
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113
申込予定さん
私も説明会に行きました。
仙川は沿線では魅力的な街ですし、物件は駅から2分で便利です。
ただ、甲州街道と安藤ストリートと京王線に囲まれて、騒音と排気ガスからは逃げられません。
甲州街道側は二重サッシ、その他は二重ガラスとのこと。
どの程度騒音が減殺されるかはわかりませんが、窓を明けて空気を入れ替えることはあまりできそうにないですね。
安藤忠雄設計といっても、結局はコンクリート打ちっ放しが特徴なだけ。
安藤ストリートの他の建築物とはマッチしますが、殺風景といえば殺風景。
建物で一番気になったのは、エレベーターが1基しかないこと。
91世帯、9階建て、定期点検もあるでしょうし、とても1基で足りるとは思えません。
とくに朝の時間帯はなかなか上がって来ない、降りてこない、各階どまり。
なんてことになりかねません。
じゃあ階段使えばいいではないかと思いますが、2つの階段は両方とも屋外階段。
雨の日や雪が積もった日にはどうなることやら。
そんな心配よりもまずは資金繰りですが・・・(笑)。
もっと安くして!!
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114
周辺住民さん
エレベーターは1基は少ないですね。
目安は50〜80戸に1基とか、
100戸に1基とか、
色々言われているようですが。
何人乗りかにもよりますけど、通勤通学の時間帯、待ったはいいけど混雑してて乗れないとか、
ベビーカーでいっぱいとかありますからね。
その分管理費は低くなるんでしょうけど。
結構重要な問題かもですね。
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115
匿名さん
一基が不便かどうかは実際住んでみないとわかりませんが、複数あったほうがいいのは皆同じだと思いますよ。不便さを感じたら階段とか使う人も出てくるでしょうね。もともと地上9階しかないので4,5階ぐらいまでの方は階段利用率が高くなるかもしれません。うちは7階ですが階段使うこともしばしば。
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116
匿名
価格は住友なだけにおおむね予想通りですかね。しっかし高いなー烏山より高いってなに考えてるんでしょ。朝は各停だけだから本当に不便ですよ。
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117
購入検討中さん
とりあえず安藤ストリートのテナント全部うめてくれ。あれじゃゴーストタウンだよ。
話はそれからだ。
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118
匿名さん
烏山よりは、わずかに安いと思う。
千歳烏山に徒歩2分で財閥系が建てば、ここと同じかもう少し高いと思う。(2年程前に別の財閥系が、徒歩6分、で作った事例があるが)
駅的には仙川かと思うが、価格的には、世田谷アドレス(と急行停車)の烏山の方がまだ高いようだ。
価格は、概ねこんなものだと思う。
個人的には安藤じゃなくていいから、同じ価格で、南向き、甲州沿いでない、などの方が有り難かったが。
エレベーター1基は残念。安い物件でもないのに。
他でのコストカットが心配になる。大丈夫かな?
とはいえ、仙川、駅近、財閥系、は今度いつでるかわからない。
仕様を警戒しつつ、検討を続けたい。
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119
近所をよく知る人
南向き、甲州沿いでなければ、もっと価格が高くなったでしょうね。東側の道も島忠ができたからか、交通量が増えてきたように感じます。西側の駐車場も今後何か建たないかが気になりますね。
烏山は通勤には便利ですが、住みやすさは仙川の方が勝っていますね。
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120
匿名
仙川の駅近分譲は希少だけど、それを理由にプレミアがついたら、割に合い難いと思う。
駅近分譲はあまり多くないけど、駅近賃貸はいっぱいあって、家賃も割とリーズナブルです。
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