| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
502戸（分譲住戸408戸・ゲストルーム2戸・スカイラウンジ1戸・AVルーム1戸・集会室兼キッズルーム1戸・防災センター1戸・有料老人ホーム88戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上47階塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]阪神電気鉄道株式会社
[販売代理]近鉄不動産株式会社
[販売代理]阪神電気鉄道株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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御影タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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851
ビギナーさん
ありがとうございます。
坪単価が220万円近いとなかなか手がでません。
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853
匿名
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854
物件比較中さん
高 級 坪300万以上
やや高級 坪250万以上
普 通 坪220万以上
が神戸のタワーの上層階の目安だと思います。
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855
匿名
坪３００万以上のタワーマンションって具体的にどこなの？
教えてください～ 興味があります。
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856
匿名さん
以前エレベーターの傷の話しがありましたが
今の引越屋さんは傷が付かないように搬入前に保護シートを装着します。
なのでエレベーターの傷は間違いなく入居者のモラルのない方の仕業かと。
新築マンションに搬入出来る引越屋さんは数社が指定されています。
こんな初歩的なミスは絶対しませんよ(笑)
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858
匿名さん
>833さんが既に真実を説明しておられます。
>856さん、実際には何も知らないあなたが、入居者の方々を悪く言う理由は何ですか？
「届かない位置にあるのはすっぱい葡萄」？
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859
匿名さん
書き込みをする為に、購入の意思なく物件見学をして、エレベーターを故意に破損させる行為はよくありません。
>856さんが詳細を語っています、いつ付けたのか教えて下さい。
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861
購入検討中さん
<<８５６
傷を付けたのは、入居者の方では無いと思います。
私は昨年から何度も見学に行ってますが、傷が付いていたのは、出入り口自動ドアの部分です。
ここは構造的に保護シートは張れない部分です。
また、営業の方からは引っ越し業者の指定はなく、購入者の自由と聞いています。
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862
物件比較中さん
買えないことを、「マナーの悪い入居者が居る。」に摩り替えて、自分を傷つかないようにしているのでは。
反論されたら今度は、営業ではなく、入居者たたきですね。
私も見学時、傷を見ましたが、自動ドアの部分でしたから、保護シートがつけれないからなあとピンときましたよ。傷があったら、マナーの悪い入居者のせいだ、と決め付けるあなたが人の心を傷つけてはいませんか・・・
しかも、８５６さんの書き込みは、エレベーターの件をキチンと説明して下さった方にも後ろ足で砂をかける行為では？
本来質問して答えて下さったらまずはお礼かと。
「傷は修理されたんですね。当たり前でしょうが安心しました。」私の返事はこうですね。
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863
匿名さん
私が見たのはエレベーター内側に硬貨か鍵のようなもので
付けた結構長めのひっかき傷でした。
エレベーターの内側には確実に保護シート貼るでしょ(笑)
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864
匿名
高い金出して買ったマンションの共用部を傷付ける入居者って普通いないでしょう（笑）
嫉み満載のスレからして、見学者もしくは招待されたうわべだけの友達かも（怖っ）
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865
住民ですがなにか？
またまた出てきましたね！ エレベーターネタで入居者の質がどうのこうのいう他物件の営業さん。
この掲示板か住民板をご覧になって言ってるだけで実際見たわけではないですよね？ 引越しのピークの時期についた傷で、引越し屋さんかどうかは本当のところわかりません。でも綺麗に直ってますよ、とっくにね。
公害ネタやら地域ネタを繰り返し繰り返し、しつこい書き込む根性にはご苦労様としか言えませんね（笑）
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866
匿名さん
エレベーター内のドアの部分に下手にシート貼ると、ドアの開閉時にトラブルが起きかねないから貼らないと思う。
いずれにせよ、傷をほったらかしのマンションが多い中、きちんと直したのは評価できるのでは？
対応してないと、傷が傷を呼ぶからね。
ちゃんとしてるなと思う。
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867
匿名
↑その通り。
一件落着。
ていうかそもそも修理されてたんですもんね。
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868
物件比較中さん
・・・ネガ情報をすべて、他物件の営業さんだと、「決め付け」るのもどうかと・・。
以前にも招待された、友達のネガ意見もあるわけで。
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869
匿名
いえいえ、同じような文面の書き込みですのですぐにわかります。
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871
匿名さん
これだけ大規模なマンションになると集団生活に溶け込めない人も出てくる。ひとつの街だからね。
それは阪急沿線の高級住宅街も同じ。
問題はトラブルに対して、いかにスムーズに対応しているか、誰がやったかではなく、いかに早く損切りして、快適な生活を取り戻す事だと思う。
その点では合格だと思うがね。
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872
匿名さん
↑ごめん、書き方からすると、住民が傷付けたように読めるが、そのつもりはないのであしからず。
だいたい、新築マンションに自分から悪意で傷付けたと取る方が不自然だが。
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873
物件比較中
エレベーターに傷があるから、マナーの悪い入居者のせいだなんて、無理がありすぎ。
皆さん、自分のお金で購入してるのに。
市営住宅と勘違いしてるのかな。
住んだことないけど。
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876
購入検討中さん
みなさん新築マンションの原価率をご存じですか？それを知っていれば自ずと値引きがどこまで出来るのかが算出できるはず。
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877
サラリーマン
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878
匿名さん
悪ガキの仕業でしょ？
基本阪神沿線ですから親は金持ちを装っても
子供は素直ですからエレベーターにもイタズラしたんでしょ。
その度に即修理するんですか？
新築時だけでは？
そのうち修理しなくなりますよ！！
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879
匿名さん
傷は誰がつけたか分からない。↑憶測を断定的に言ってるだけ。
直したのは事実。
今後も繰り返されれば、監視カメラを確認したりすればいいんじゃない？
そんなの阪神沿線でなくてもある話だしね。
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885
匿名さん
一般にＥＶ、共用部に落書きがある物件は、入居者層が窺われる。上層階も下層階もない。
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889
匿名さん
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892
匿名さん
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897
匿名さん
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900
サラリーマンさん
原油の高騰、物価上昇、上場企業の好業績、インフレの兆しが見えてきました。
鋼材市況の値上がりから建築価格の高騰が始まります。
日本政府が国債を乱発することによりインフレを誘導させる政策は成功しつつあります。
インフレになれば地価マンション価格は高騰するでしょう。
大幅アップ消費税導入前に・・・
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