物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目5番(エバースカイタワー)、6番(ディアスカイタワー)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩2分 (エントランスまで) 徒歩1分(敷地まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
374戸(D/173戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)、E/201戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上27階 地下1階建(D) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西武鉄道株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社西武プロパティーズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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小手指タワーズ口コミ掲示板・評判
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81
匿名
今日の読売新聞に小手指タワーズのことが出てました。
嬉しいなぁ(^^)
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82
匿名
まだ1年以上先の話ですが、いざ引越し!っとなった時は順番で引越しするのでしょうか?
新築マンションは始めてで、3月にすぐ引越しできるのかなぁっと思いまして…
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83
匿名さん
>>82
82さんのレス見て気になったのでぐぐって見ましたが
エレベーター1機での可能軒数って一日4~6軒と
3機有っても大変な長期イベントに成りそうですね^^;
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84
匿名
小手指タワーズ、全部で374戸でしたよね?
みんなが一気に引越ししてくるとして…
1日5戸だとして、引越しに3日かかっても3ヶ月以上…週末しかできなかったりすると、全体では夏過ぎぐらいまでになりますね。
だいぶ先になりそうですね。
83さん、ありがとうございました。
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85
匿名さん
>>84
>引越しに3日かかっても
引越しの搬入は、普通1戸1回1日ですよ
374戸(全戸数)÷ 5戸(エレベーター1機辺りの可能戸数) ÷ 6機(エレベーター数)= 12日強
平日や先延ばしの方もいると思うので、混み合うのは1ヶ月程度だと思いますよが。
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86
匿名
85さん、ご親切にありがとうございます。
では3月〜4月には済みそうですね。
良かったです。
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87
匿名
とうとう購入しました。残り僅かですね。今月中には完売でしょうか。
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88
匿名
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89
匿名さん
>>87
ご契約おめでとうございます。
完売は少し先では?
部屋のロケーションが悪いところとか、現在先着販売のタイプにSの付いたのは多少掛かるかと。
タイプにSの付いたキャンセル物件は、セレクトが出来る時期なら直ぐ売れたと思いますが。
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90
匿名
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91
匿名
89>>
今日スーモで確認したら、残ってたSの2戸が掲載されてませんでした。Sは完売でしょうか?
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92
匿名さん
>>91
物件概要の先着順販売中物件からも消えてますね。
第3期2次分にSタイプが残っているかは、MRで聞けば教えてくれると思いますよ。
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93
匿名
今日地震がありましたね。
もっとすごい地震があっても小手指タワーズは大丈夫なのでしょうか?
一抹の不安。
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94
契約済みさん
心配になって、昨日見に行ってしまいました。
職人さんが建物から出てきてはいましたが、大丈夫そうです。
ちらっと職人さんが話してるのを聞いたのですが、
細かいところは点検中であるものの、見た感じでは、
建物自体はびくともしてないのを誇らしげに話してました。
なんだかうれしくなりました。
下手に古い一戸建てより全然安全そうです。
上のほうにまだ、残ってらっしゃる作業員の方がいらっしゃいましたが、
安全第一で頑張っていただきたいと思います。
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95
匿名
私はネガティブな話を耳にしました。
入居が遅れるな…
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96
匿名さん
>>95
物件サイトに竣工時期の検討もあると出ましてね。
この事態じゃやむをえないと思いますし、
少し伸びても安全をしっかり確認して、良い建物を作って欲しいですね。
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97
匿名
今回の地震でかなり不安を感じています、もしキャンセルする場合は一部金はまったく返金されなのでしょうか? もしくは、入居後に今回の地震によって欠陥が発生した場合は無償で修復する旨の保証書などは出るのでしょうか?
高い買い物なので不安です。
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98
匿名
今回の地震後、当然「第三者による確認作業」を実施されていることと思いますが、「その結果報告会の開催」も希望します。購入者の安心のためだけでなく、購入を検討されている方の安心のためにもなるので、販売側•顧客側どちらにとってもプラスになると思います。
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99
匿名
昨日、小手指タワーズから速達が来て、今日は電話がありました。
今は地震の影響を調査中であること、納期が遅れる可能性があることを言われました。
改めてその結果はわかり次第報告するとのことでした。
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100
契約済みさん
昨日、ディアスカイタワーの横を通ったので、今週の作業内容を見てきました。14日(月)〜17日(木)は安全点検を実施していた様ですが、18日(金)と19日(土)には内装仕上げ工事が始まっている様です。
財団法人日本建築センターによる中間検査は、昨年11月1日を最後に行われていない様です。中間検査とはどのような内容の検査かわかりませんが、地震の影響が確認し難くなるような作業を始める前に、第三者による検査を実施して欲しい。
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101
匿名
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102
匿名さん
みんなで第三者の検査を要望し、詳しい資料と説明会の実施を求めて
納得したいですね。
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103
契約済みさん
今、他市在住でで子供が保育園に通ってます。今回の地震の影響でもし完成時期が遅れたら、来年の4月から保育園に入れる可能性が低くなってしまいます。他市からお引越しされる方で、同じ保育園に通うお子さんをお持ちの方、どうされるんでしょうか?
もし、いらっしゃいましたら、情報交換しましょう。
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104
契約済みさん
第三者による検査っておっしゃる方多いみたいですね。
それを否定するつもりではないのですが、
実際のところ、こういうときの検査って何をするのでしょうか。
コンクリートにひびが入ったり、平らだったところが傾いたり
していないかのような外見的なチェック以外にも、なにか検査
できることってあるんでしょうか。ご存知の方教えてください。
でも、わたし自身は、建物というより、>>103さんみたいに
入居の遅れが心配です。計画停電は夏になるともっと大変な
ことになりそうですし、資材のことを考えると絶対遅れますよね。
それだけでなくて、ほんとうは、ローン組むのに、会社や
給料なんかがだいじょうぶか、そっちのほうが心配だったり
します……。
まあ、いずれにしても、パニック起こして決断したくないな
と思ってます。
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105
匿名
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-
106
匿名
契約済みのみさん、キャンセルを考えている方いますか?
入居時も大幅に変更になりそうですし・・・・
地震の影響の場合は、一部金の返金はあるのでしょうか?
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107
匿名さん
キャンセルはまったく考えていません。
4/9(土)、4/10(日)に契約者向けの説明会があるそうなので、
それに参加して、詳細な内容を確認すれば良いと思います。
(20ページ程度の状況報告書が今日、明日くらいに郵送されるそうです)
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108
匿名さん
現在も小手指近辺に住んでいますが、既存の戸建て・マンション等の被害も全く聞こえてこないので物件自体に関しては特に不安な点はありません。
一応、説明会には参加します。
キャンセルに関しては、全く考えてないと言えば嘘になります。
当方は、転勤族の定年後の終の棲家と考えての購入ですので
利便性(来年以降もあり得る停電等)と環境の安全性(不透明な原発事故対応)が
余りにも損なわれる場合には...
引渡しまでは、1年あるので推移を見極めたいと思っています。
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109
契約済みさん
どなたか今日の契約者説明会に参加された方はいらっしゃいますか?
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110
契約済みさん
>>109
基本的には送られて来た資料の説明と質疑応答です。
私が参加した回では、特に重要な質問も出なかったですね。
引き渡し時期については今現在では明言出来ないということでした。
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111
匿名
憶測で申し訳ないですが、送られてきた資料から考えてみて、完成までは単純計算で3ヶ月遅れると思います。
つまり引き渡しは来年6月あたり?
資材が不足しているとも聞きますし、世の中がある程度元に戻らないと進めようがない気がします。
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112
リスク回避の意味もあり、普通はギリギリで仕上がるスケジュールではなく、
余裕を持ってスケジュールが組まれていると思われます。
取り壊しと再工事でD棟は1ヶ月、E棟は3ヶ月近くかかるとの事でしたが、
実際はそれ程遅れはないのではないでしょうか。
資材の遅れに関しても影響は出るとは思いますが、
こういうところは大手の強みもありますし、影響はそれなりってところではないかなと。
とは言うものの3月の引渡しは難しいでしょうねぇ……
控除や金利にも影響がありますし、
引渡しの遅れで年度またいでしまうのは痛いですねぇ。
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113
匿名さん
引き渡しの遅れも色々悩むところは大きいですが
大きめの余震がある程度続く中での工事は、
資料通り問題ないのでしょうかね。
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114
匿名
確かに!
コンクリートは完全に硬化するまで約3週間から4週間と言われますし。
余震も続く中の工事は、大手のマンションとは言え不安ですね。
まぁド素人ですが。
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115
匿名
地震についての説明会での質疑応答集が送られて来た。第三者による検査は、有識者(個人)によるものであって、第三者機関では無いとのこと。しかも、かなりのご高齢(80歳前後)。出された見解に対して責任が継続されるよう、第三者による検査は、いくらその道の権威であろうと、個人では無く、機関にて実施して欲しい。今からでも良い。
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116
匿名
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117
匿名
購入した皆様、タワーズを信じていないわけではありませんが、改めて『第三者機関』による震災後の建物検査の希望をお願いしましょう!
私一人が訴えているより、効果的だと思うのです。
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118
匿名さん
建物自体の不安より
「突貫工事や早朝、残夜間、休日の工事を進めたりするなど、やれる事があるのでないか。」と言っている方が怖いです。
現在は、撤去と内装で比較的静かですがそれでも音は出ています。
本体工事は結構な音が出ているし、これを日曜日と祭日までとは何を考えているのやら。
深夜も日によってはハナミズキ通りの地中化工事で音が凄いし。
購入した自分でも五月蝿いと思う音を近隣の方々は1年以上聞いているのに。
この方とは別塔であることを祈ってますw
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119
匿名
突貫工事は建物自体への不安につながる。工事に関わる方々が疲弊しないよう無理をせず、自信を持ってお勧めできる作品に仕上げて欲しい。その自信が購入者や検討中の方々に余すところなく伝わることが重要。それを最も効果的伝える手段が、第三者機関による検査。ここに疑念を抱かれるようなことがあると、折角の作品が不当に評価を下げられてしまう悲しい事態を招く。
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120
匿名さん
自分は説明会には行かず、質疑応答集などを拝見しただけですが、
別に問題を感じませんでした。
けっこう外からチェックして質問をされた方もいらしたようですが、
結局、大丈夫ということですよね。
第三者機関って言われている方たち、どんなところを想定されているのですか?
マンション内覧会の同行しているような建築士の事務所とかでしょうか?
地震で家が壊れたのを査定するのともちがいますよね。
私は下手な会社に良しとされるより、有識者の方に見ていただいて、安心できました。
下の階に響かないようにやり直すのは、手間がかかって大変でしょうが
がんばってやっていただきたいなと思います。
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121
匿名さん
ともかく工事を早くと言う人は私が出た説明会でも意見している人いました。
きっと、買い替えとかお子さんの入園、転校とかあるのだと思います。
勿論、大変だとは思いますが
だからといって、周りに迷惑掛けてもとか突貫でもいいから予定通りにしてくれっていうのは
ちょっと…でした。
説明会は、購入した方がどんな感じなのか知る上でも出てよかったです。
私は、長く安心して住める工事を進めて欲しいです。
資料も説明も色々キチンと答えてくださってますし、
そのほかで疑問なことがあれば説明します、という姿勢だったので
信頼してますが、高齢なのと検査機関はちょっと気になったりもします。
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122
匿名
私も、80歳というご高齢の方が、あれだけ大きな物件を、たった一人で、しかもたった一日で見て回り、見解を出すなんて•••正直イメージ出来ません。
若葉マークの有識者は困りますが、かと言って極端なシルバーマークの有識者も如何なものかと思います。
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123
匿名
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124
匿名
そんなことは無いと思いますが、御用学者と思われないよう、最善の方法をとって欲しい。
購入者にとっては、今後の人生に大きな影響を及ぼす買い物ですので、安心させて欲しい。
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125
ここで文句を言っている人は誰の名前が書いてあれば納得するんだろうか。
歳が若ければ若すぎると言い、
有名じゃない監査機関をあげればそんなとこなんで使うんだと言い、
可能性があるからと作り直しをすれば、早く作れと言う。
不安なのはわかるが、無意味に不安がる事に何の意味があるのか。
たかだか震度4の地震で何がどうなると言うんだろう。
文句があるなら他にマンションなんて買わなければ良いのに。
キャンセル可にすれば、文句ばかりの人たちもいなくなって良いのに。
ここの物件なら、穴があいた分もすぐに購入者が出るだろうに。
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126
契約済みさん
集合住宅である以上、色んな考え方や価値観を持った人々が集まるのは当然の事であり、むしろ良いことだと思います。工事が遅れ過ぎても困るし、チェック機能が疎かになっても困るので、それぞれの立場で意見を述べて貰う事が、購入された方々全体の利益になります。
私は、色んな意見が出ている事に健全性を感じており、もし、画一化された意見ばかりだったとしたら、きっと気持ち悪く感じると思います。
また、3/11の地震の所沢での震度ですが、配布された資料には震度4と記載されていますが、説明会で「後日、震度5弱に訂正されました」と説明がありました。
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127
>>126
文句と意見は別物でしょ。
地震に関してあ〜だこ〜だ言ってるのは意見と言わない。
最終的には物件を信用するしかないわけだから、
それだ出来ないならマンションなんか買わなきゃ良い。
買った後にも難癖つけるだけの迷惑な住人になるだけだし。
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128
匿名さん
>>125
>>127
御契約者さんですか?
もしそうなら、自分的には人のレスに難癖つけてる
あなたの様な方が住人に成るほうが怖いです。
色々な御意見のレスって誰にも迷惑かけていないのだし
不愉快ならスレ・レスを無視すればいかがですか?
自分は、建物に関して楽観していますが
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129
契約済みさん
寄せられた内容に対してどのように対応されるか、今後のタワーズに注目したいと思います。(文句ととるか、意見ととるか…)
小手指はハナミズキが咲いています。
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130
>>128
購入者掲示板で不安を煽る事は迷惑以外の何者でもないと思いますよ。
あなたの言い分だと、
>>125さんや>>127さん(同一人物かもしれませんが)と
他の文句を言っている方々は何ら違いが無いように思えます。
なのに『あなたの方が』などと言っている>>128さんには矛盾を感じます。
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