物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目5番(エバースカイタワー)、6番(ディアスカイタワー)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩2分 (エントランスまで) 徒歩1分(敷地まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
374戸(D/173戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)、E/201戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上27階 地下1階建(D) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西武鉄道株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社西武プロパティーズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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小手指タワーズ口コミ掲示板・評判
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451
入居前さん
先週末、内覧会に行ってきました。
448さんもお書きになっています(おそらく同日かと)が、風がすごかったです。
ただ、自分の部屋のベランダに出たときは、それほど風は感じませんでした。
あと、針の先ほどですがスカイツリーも見ることができました。
私も施工の不備などはなく、時間に余裕があったので、部屋の各所の
計測を手伝ってもらいました。
帰りには、設備の取扱説明書ファイルのお土産付きでした。(部屋に置いて帰りたかった・・・)
そういえば、市役所の出張所の話(内覧会時に案内された部屋ですよね)ですが、
集会所のような形で利用するので、特にテナントが入るようなことはないのでは?
と言っていましたよ。
自宅ドア前のインターホンはカメラ付きではなかったのですね。
なにはともあれ、皆様よろしくお願いします。
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452
代打
全体的にクオリティが高い仕上がりになっているようで
安心しました。E棟は、2階のギャラリーラウンジもシックな
感じでよさそうですね。
D棟も、2階のガーデンラウンジに期待します。外から見る限り
「折り上げ天井」がいい感じです(早く近くで見てみたいです)。
サンクスのバイトを思われる店員が、勤務は6/30までとか話していたので、
あのサンクスは一度閉店するのですかね?、タワーの店舗にコンビニは
入りそうですが、確定までもう少し時間がかかるかもしれませんね。
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453
匿名
気になっているところはバルコニーの洗濯を干すスペースが低く短いところです。毎日の事なので聞いてみると、お風呂で衣類乾燥を勧められました。ベランダに市販品の物干しは風により危険とも…。
浴室乾燥の電気代はどのくらいでしょうか?
また、皆様はどのように対応しますか?マンションライフは初めてなので教えて下さい。
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454
匿名
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455
マンション住民さん
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456
匿名さん
去年から新築マンションライフを始めた友人いわく、
「浴室乾燥機って最高。パリッと渇くし、天候が気にならない」
一方で家電オタクの友人いわく、
「最近のドラム式洗濯・乾燥機は、アイロンをかけたように仕上がる」
電気(ガス)代がかかるのでしょうけど、そういう時代なのでしょうか。
そういえばエアコンもフィルター自動清掃機能付き除菌(プラズマクラスターなど)タイプが主流になりつつあるようですし、引っ越しを機に家電製品の買い替えも考えたいです。
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457
マンション住民さん
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458
匿名
進化しているのですね!新しい設備に順応してゆきます。ベランダの洗濯干しスペースの小ささに納得しました。
いよいよ日本橋の打ち合わせの週になり緊張しています。落ち着いて小手指生活をエンジョイ出来る日を実現させる為に書類等煩わしさはありますがこなしていきます!
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459
マンション住民さん
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460
匿名
日本橋は疲れた。書類、契約等把握できない…。家を買うって大変ですね。遅れ馳せながら社会の仕組みが勉強できました。
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461
入居予定さん
エバーの皆様、入居手続会長時間お疲れ様でした。ローン手続→登記→引渡手続の案内までで集中が
途切れてしまい、あとのコーナーは説明を受け流してしまいました(苦笑)。
三井デザインテックや火災保険等々、期限が設けられているものも多々ありますが、入居まであともう少し
頑張りたいと思います。
ところでラウンジでのベーカリーサービスって、コンシェルジュがパンを焼いたりコーヒーを入れたり
するんですね~。私はてっきりマンション下に入るカフェ等のパンが運ばれてくるんだと勘違いしておりました。
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462
匿名
↑ロビーですがパンフレットの予定図よりソファー等が少なく、実際に必要な時に使用出来るのか心配です。
手続き会では、今後仲間になる方達かぁと感慨を持ち拝見しました。
しかし三井財閥は凄い!
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463
マンション住民さん
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464
契約済みさん
手続き会、長そうですね。会社、半休じゃ厳しそうかな。
何か注意点あれば教えてください。
私はディアー購入ですが、やっと内覧を済ませました。
うちも、細かい指摘のみとなりました。
お風呂やトイレの水圧を確認できませんでしたので、
ちょっとそこが気になるくらいです。
後、フローリングはコーティングした方がよさそうかな
と思いました。
それと、思ったより飛行機頻繁に飛んでるんですね。
「窓を閉めたら気になりませんよ」と言われましたが
ちょっと気にはなりました。(笑)
そして、取り説ファイル予想以上でした!!
ホント、部屋に置いておきたかったです。
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465
マンション住民さん
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466
代打
D棟ですが、内覧会終了しました。既に他の方もお書きになっていますが、
共用部分の設備は素晴らしいと感じました。また、外廊下が意外に広いと
感じました。朝の出勤時間帯は、エレベータが混みそうです。最初は
余裕をもって出たいと思います。
全ての住戸で同じか分かりませんが、宅内LANはロジテックの100Mbps
製品でした(情報コンセントを確認)。マルチメディアコンセントは、
CAT5Eであることを確認。施工されたLANケーブルは、ちょっと
見分けが付きませんでしたが、おそらくCAT5E同等品かと思われます。
■8ポート・ホワイト
http://www2.elecom.co.jp/network/hub/lan-swpc/
省電力品ですし、DLNAやるには十分なのだとは思いますが、
入居後はギガHUBに置き換えたいと思います。空きコンセントは
3つで、ONUと無線LANルーターを設置しても1つ余ります。
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470
入居予定さん
最近のフローリングは標準で表面が傷つきにくい処理がされているので
別途のコーティングは要らないと聞いています。
エコカラットは確かに理屈としては良いものなのですが実際の効果は
未定ですので、最新式の除菌・フィルター自動清掃機能付きエアコンと加湿器で
対応する方が効果的だと思います。
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471
契約済みさん
464です。
465さんのアドバイス通り、会社は休むことにします。(笑
468さんはじめまして。
最初、フローリングのコーティングは考えてなかったのですが
内覧したときに、ちょっと艶とかないタイプだったので気になり検討してます。
傷と言うよりシミとかが気になって…。
建築関係の友達に聞いたところ、「出来るのなら、した方がよい」とのことでした。
一口にコーティングと言ってもピンキリみたいなので、今から考える予定です。
エコカラットは、身内がやって絶賛していたので何箇所か施工するつもりです。
オプションは高いですが、何かメリットもあるだろうと思ったのですけど
エコカラットは割引もないし、工事も鍵引き渡し後になるようなので
予算次第で、コーティングと共にリフォーム会社とかに依頼しようか迷ってます。
ガラスのフィルムは、ECOガラスだしいいかなと思ってます。
ところで、廊下側の窓って柵があって網戸固定で、
窓は外れないようになってるみたいで、掃除大変そうですね。
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472
入居前さん
ショック!!ドコモ、AU、携帯電波アウト!入居前までに屋上にアンテナ設置するのでしょうか?ソフトバンクは当日なかったので感度不明。固定電話導入しないと駄目かも。
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476
契約済みさん
オプション業者は特約として入るために、中間マージンが入ってるんだろうな。
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477
代打
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478
引越前さん
>472さん
ディア内覧会の時、駐車場から部屋までの通話でかなり雑音等電波状況悪かったです。(au)
>477 代打さん
明日、カリモクのショールームに行きますが少し足を伸ばしてレイクタウンにも行ってみます。
あと、内覧会に業者さんの同行をお願いしました。
あくまで自分の購入した部屋の結果ですのでが参考になれば。
・床の不陸 1.5~4㎜(大変素晴らしい数値)
・天井の不陸 1~4㎜ (大変驚異数値)
・設備配管・断熱材 適切に施工され全体的に大変良好
・指摘箇所 20数箇所は当日のクイック補修で補修完了(壁紙気泡・ごく小さなキズ等)
・出来栄え評価 まさに優秀
自分的には、評価が良すぎて拍子抜けの感あり
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480
匿名
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481
匿名さん
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483
代打
ソフトバンクは大丈夫との事。とりあえず会社携帯は
OKという事で、助かりました。auは様子を見ながら
判断したいと思います。
内覧会で「ゲストルーム」を拝見いたしましたが、
洗面所にエコカラットが貼ってあったと思います。
あれを見て、ちょっとやってみたくなったのですが、
LDだけで予算いっぱいです・・
■6月20日オープン新しいすき家
http://j-sen.jp/149615/y
■6月7日オープンマンションコンシェルジュ
http://j-sen.jp/151075/y
募集の住所的に、すき家は西武が建設中の建物内ですかね。
コンシェルジュはE棟の住所になってます(D棟大丈夫かな)。
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485
匿名
説明会で聞き忘れましたが、小手指は指定のゴミ袋を購入しゴミ出しするのですか?
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486
引越前さん
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487
匿名
そうでしたか。有難うございます!今の住まいは10枚500円の指定の袋を購入しているのでコスト削減になります。
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489
契約済みさん
入居手続き行って来ました。
ホント疲れましたが、銀行のローン手続きは思ってたよりスムーズでした。
流れ作業でこなしましたが、振込みや、住所変更やまだまだやることありますねー。
ところで皆さんは、火災保険は会場のものにしますか?マンションでも地震掛けた方が
いいんでしょうか?悩んでます。
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490
入居予定さん
488さん
うちも子供が小さいことからフロアーコーティングを検討しています
よろしければザックリでいいので価格を教えていただけないでしょうか
よろしくおねがいいたします。
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491
匿名
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492
契約済みさん
489さん
地震保険はホント悩みますよね。家は地震による火災を填補するために加入しました。それから建物電気的・機械的事故特約はお得だと思いますよ。付属設備の修理交換がほぼカバー出来るので。実際、経年劣化の故障かどうかは判断難しいから高額な修理交換費用を考えるとお得。安さだけならセゾンだけどセゾンにはこの特約がないから三井住友にしました。
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494
住民主婦さん
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495
契約済みさん
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496
契約済みさん
489です。
491さん、492さん
ありがとうございました。
建物電気的・機械的事故特約はいいな、と思いました。
ただ、以前FPの方に系列の保険は払い渋りがあることもある
と聞いたことがあり、その部分が少し引っ掛かっていたのですが
総合的に判断すると、条件と値段のバランスはいいのですよね。
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497
契約済みさん
489さん
建物電気的・機械的事故特約の払い渋りがご心配でしたら <富士住建 保険>で検索してみて下さい。きっと安心されると思いますよ。
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498
入居前さん
現在の心境は、違約金が無いならキャンセルしたいです。
震災で工事が少し遅れましたが毎日上に伸びていくタワーを見ながら過ごしてきた日々。
初めて外廊下が夜間点灯された時、見とれて。
内覧会では、自分の想像していたものより出来が良かったことに喜び。
カーテンや家具も確定させて、買い替え家電を見に行く日を決め。
引越しの日程も確定させ。
入居説明会も進んでいた時、封筒から小さな紙片が出た瞬間から全てが憂鬱に変わってしまいました。
今思うこと、自分のくじ運の悪さ。
残りの全部紙片が入っていたのではないか何故確認しなかったのか。
とにかく憂鬱です。
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499
代打
本体残金ほかの残金、火災保険、インテリア(KEYUCA)の払い込み
終了しました。残りは、インテリア(三井デザインテック)と
引越し業者だけです。資金に関してはほぼ見えてきました。
火災保険は、事前に案内のあった見積もりをお願いし、安い方
(必須のものに建物電気的・機械的事故特約をセット)にしました。
管理組合の役員の選出に関しては、「残り3席ですので、
ほぼ当たりませんよ」と言われて封筒を選びました(封筒は空)。
>498さんすみません・・
引越し業者から段ボールはいただいていますが、やる気が・・
(もう少し近くならないと片付けられないかな)
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500
購入した人
引っ越し2か月切りました。ちなみにうちの旦那も宝くじ当たらないのに、ここぞとばかりにバッチリ引いてくれました。仲間はここにもいますよ!ディアの皆さんもよろしく!
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