物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目5番(エバースカイタワー)、6番(ディアスカイタワー)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩2分 (エントランスまで) 徒歩1分(敷地まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
374戸(D/173戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)、E/201戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上27階 地下1階建(D) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西武鉄道株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社西武プロパティーズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
小手指タワーズ口コミ掲示板・評判
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806
マンション住民さん
養生、取れましたね!引越しも一段落したんですね。
少し前に、挨拶談義ありましたが私は行きました。
隣と階下ですが、長いお付き合いになるし私は行ってよかったです。
テナント、私も成城石井とか密かに期待してます。
クイーンズか三浦屋でもいいです。
あとは、カルディ、パン屋さん、クリーニング希望ですが
難しいですかね。
部屋の狭さは覚悟してましたが、駅直結は帰り道
色々買い物できないのがなかなか不便ですね。
贅沢な悩みですけど…。
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807
匿名
ゲストルームを使用しましたが、部屋の臭いと布のソファーの落書き?汚れがひどく…新しく綺麗なお部屋と言ってお客様を招待した手前、恥ずかしい思いをしました。共用の設備の維持は難しいですね。
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808
入居済みさん
借りた人リストアップして弁償などは出来ないのでしょうか?
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809
匿名
ゲストルーム、8月は毎日埋まっていると管理人に聞きました
年末を狙っていますが、その頃にはもっとひどくなってるかも知れませんね
自分ではなくお客様のために使いたいけど、汚されていたら本当に失礼になってしまいます
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810
匿名
使用後に管理人などは状況確認しないんでしょうか?
誰の時か分からなければ、責任の所在もはっきりしませんね。
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811
匿名
自分の家と同様に大切に使うように心得ていきたいですね。
エバーのエレベーター1階は生ゴミの臭いがする時がありそちらの方が気になります。
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812
匿名
上下左右の生活音も気にならず、かえって電車の音や低空飛行の音の方が凄いですが…快適に暮らしています。養生も取れてエントランスもこざっぱりして気持ち良いです。狭いだけで(笑)生活するには良いマンションだと自負しています。思い切って購入して良かった。あとは落ち着いて食事ができるランクアップした飲食店が有ればありがたいです。
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813
匿名
管理組合は発足しているんでしょうか…?
どなたがされているのかも知りませんが、何人ぐらいでしょうか!?
2年交代ですよね。
意見箱とか置かれないのかな~と、思っております(以前のマンションは実名記載の意見箱があり、管理組合に活かされていたので)
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814
最上階の住人
隣家のタバコ臭に悩まされています。全体的には良いマンションですが、隣家がハズレでした。
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815
マンション住民さん
同じくタバコの臭いに困っています。
窓を開けると涼しい風が入ってくるのに開けているとかなりタバコの臭いが入ってきます。
他人の家に煙が全部入ってきてることを知ってるんでしょうか?
これがずっと続くのかと思うと困っています。
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816
匿名
同じ人?誰だかわかるような気がします。タバコ臭も迷惑ですがスレッドって使い方次第で怖いですね。
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817
匿名
段々他のマンション購入者の書き込みのように愚痴が多くなりましたね。吊し上げみたいに書く人もどうかと思います。見方をかえればハズレの住人さんにもなると思いますよ。
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818
マンション住民さん
最近クラッとして目まい?!と思うと照明器具が揺れていて地震と気付くんですけど、地震速報見ると茨城とか北海道とか東北の震度は出ていますが埼玉は全然なんです。
こんな小さな地震でもけっこう揺れているので、いざ大きな地震がきた時が怖いです・・・。
高層階にお住まいの方、どんな風に地震を感じますか?
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819
匿名
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820
匿名
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821
匿名さん
入居してしばらくしたらフローリングの傷なんて気にしなくなるよ。
最近のマンションは昔と違って床材がソフトになってるから、
ちょっとした物を落としただけでも傷がついてしまう。
もし気になるなら絨毯を敷き詰めるしかないよ。
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822
匿名
入居のご挨拶、左右と下の階だけですか?
もうみなさんはご挨拶行かれましたか!?
お仕事されてるかたが多いのかなかなか挨拶に行けていません
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823
入居済みさん
世の中日曜休みとか朝出勤夜帰宅という仕事している人ばかりではないのですが
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824
匿名さん
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825
匿名
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826
匿名
うちも不規則勤務です
準夜勤・夜勤と連続で出た後は耳栓して寝ているので
留守と思われているのかもw
でも夜勤明けにQCとかあるとさすがにしんどい・・・
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827
入居済みさん
工員?
ここは検討板ではなくて住民板ですよ。
もっとも三井のタワーですから首を長くして待っててもお手頃はなりませんが。
他の物件を検討されたほうがよろしいかと。
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828
匿名
地震、千葉辺りが震源の時のみゆーらゆーらしました…
それ以外は感じません
ちなみに我が家は15階以上です
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829
匿名
挨拶は、養生取れたのに合わせて
両隣と階下に伺いました。
幸い全てご在宅で、皆さんにご挨拶できました。
挨拶品をお渡ししたところ、先方からも頂きましたので、
もしかしたらご足労かけたかもしれません。
最近は、表札もあまり出てませんし
挨拶しても住民の方なのか、来客の方なのか分かりませんし、
お名前となんとなくの家族構成が分かっただけでも
安心できました。
ちなみに上の階の方はお目に掛かってませんが、
今のところ特に騒音もないですし、問題ないです。
最初の総会とかでお会いできれば、くらいですかね。
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830
サンデー毎日
エバーとディアはエントランスなどの仕様が違うのかな!?
見てみたいけど、行き来はできない!
どなたか両方のタワーを見た方はいらっしゃいませんか?
それから新所沢にも試験的に特急を停めてみるという噂を聞きました。
勝手に小手指にも特急停まらないかなっと思いを巡らせています♪
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831
匿名
急行は是非小手指にお願いしたい(^O^)
不満も無く順調に生活しています。入居世帯が増えエレベーター待ちがしんどいくらいです。そうそう!モデルルーム相当の家具を補助して販売してますね。早く買いすぎたかな…と羨ましく。
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832
入居済み
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833
匿名
特急もいいですが、駅周りもう少し使い勝手よくなると嬉しいです。
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834
匿名
引越しして直ぐにNHKが料金徴収に来て契約しましたがトラブルがありました。バタバタと生活を軌道に乗せる準備をしている途中ですが、気をつける事がありましたら教えて下さい。
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835
匿名
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836
マンション住民さん
今日気付いたんですけどコンシェルジュって二人もいるんでしたっけ?
経費がもったいない気が・・・
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837
サンデー毎日
一人でいいから長く居て欲しい…
思いついたときには就業時間を過ぎている!!
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838
匿名
我が家的には駅前でグレードが多少なりともあるマンションをと思い決めたので、経費経費と削減ばかりして価値が下がるのは困ります。維持費や価格自体も割高物件を購入した労が無くなってしまいますね。長年不動産を買いまわししてきましたが、余裕をもって資金をまわせる事が生活を脅かさない要と感じています。
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839
匿名
この前のダイヤ改訂で小手指タワーズの入居に合わせて、タワーズ住民が特急に乗りやすくなるように、特急が前の準急を追い越す駅を小手指から清瀬に変えています。西武が特急を停めるつもりはないのは残念ですが、タワーズ住民に対する配慮が見られるのは良しとします。
それより急行を小手指始発にしてほしい。いまは奥地の人しか座れない。奥地にはタワマンなぞない。これでは西武と三井が総力を挙げて建設した小手指タワーズの住民を小馬鹿にしているとしか思えない。せめて小手指始発にすれば奥地の人も小手指の人も座れて平等だ。
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840
匿名
コンシェルジュですが、確かに2名いらっしゃいましたね。
何か常時2名というより、引き継ぎとか研修のように見えました。
そうですねー、多少グレード感はあるのかな。都内のタワーに比べれば
室内装などコストダウンされたところはあるように思えますが、
建物本体はしっかりしているようなので、安心して住めます。
土日のエレベータですが、やはり途中で止まります。
平日の午前7時台は、50%の確率で直通でいけます(高層階から)。
小手指駅に停車する電車の話しが出ていますが、昨年度は、
池袋線で落ち込み度が最高です。期待はしない方が良いと
思います(今回、1,000人(350戸x1戸平均約3人)増えたので、
多少動きはあるかもしれませんが・・。)。
http://www.seibu-group.co.jp/railways/company/business/railway-busines...
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841
匿名
狭さはありますが周辺環境も良く気に入っています。今後の管理の方向がキーポイントになりますね!今回マンションを購入したのは売却のしやすさなので資産価値が下がらない維持を望んでいます。以前の戸建てでは苦労したので、これからはライフスタイルに合わせて必要に応じてマンションの住み替えで生活の場を確保していきたいと考えています。暫くは小手指ライフをエンジョイします。
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842
近隣住民
このスレは購入者専用と解っていますが危険なことなのでレスさせて頂きます。
規約で禁止になっていると思いますが、今日エバーのベランダ手摺に布団が干されていました。
住民の方が事故に会うのは構いませんが一般の通行者にも危険なので止めてください。
新しいファミマの所から自分以外の方も呆れて見てました。
住民民度を疑われますよ。
管理組合や管理人の方もいると思いますので住民の方も気が付いたら対応を宜しくお願いします。
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843
匿名
事故がおきてからでは遅いので管理人さんに何処の部屋か通報して下さい。被害者となるのが規約違反の本人ではなく一般の通行人です。事の重大さをきちんと伝えて事故を未然に防ぐ必要があります。お願い致します。
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844
住民さんA
布団等が干してあり危険だということはきちんとインフォメーションされていますよ。管理の方々もきちんと運営してくださっています。
たしかにコンシェルジュのいる時間を長くしてほしいですね。仕事しているとまず活用できません。都内のマンションでは開始時間は遅めで夜10時までいてくださるようです。遅め開始でいいから夜までいてほしいな~と思います。
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845
匿名
844さんがおっしゃるように、キチンと注意書き掲示があります。
にもかかわらず、干していると言うのが恥ずかしいです。
エバー、前にも指摘ありましたよね。
暮らし方のお便りが定期的にポスティングされますが
危険ですから、この件ポスティングして欲しいです。
本当に、一部の住民の行いで全体の民度疑われますよね…。迷惑です。
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846
住民ママさん
手すり エレベーター内の汚さが気になり 管理人さんに聞きました。
手すりは週に一回の掃除と決まっているそうです。
他の部分は ほとんど 商業施設を含んで二人で掃除しているとか・・・
これでは エレベーター内が綺麗になる訳が無い
三井は 増員してでも衛星管理する義務があると思います
自分の玄関前に迷惑にならなければ良いだろうと自転車 三輪車置くのは論外です
皆 駐輪場を借りています 公団感覚だと思います
未だに規約を把握していないで ペットをペット用に乗せない方がいらっしゃいます
アレルギーの方に配慮して下さい
うちにも犬は おります
昨日 お客様をお見送りにエレベーター前まで犬を歩かせて 普通に子供と居た方を
見受けました。 そこは 共用部分です。
オシッコしたら困ります。やめてください
あーすっきりした
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847
匿名
賛同します!!
共用部の外廊下には、エアコンの室外機以外の物は置いてほしくありません。
駐輪場があるのに、通るたびにイラっします。エレベータから見ていると
何フロアかあります。
ペットを飼っていないので規約の詳細は把握していませんが、ペット用では
ないエレベータでペットキャリーに入れた住人と一緒になったことがあります。
ペットキャリーは許されているのかもしれませんが、吠えてうるさかった・・
ある日、子供3人がエレベータから降りてきました。その後乗ったのですが、
行先ボタンの1/3くらいがめちゃくちゃに押されていました。
どういう影響があるのか、分かっているのか、それを教育できない親が
住んでいると思うと残念です(ボタンの長押しでキャンセルできるのは
知っていたので、全部クリアしましたが・・)。
多くの住人は挨拶もしっかりしてくだり、落ち着いた雰囲気の方が多いので、
住民民度は一定以上だと思いますが、一部の残念な住民によって、
満足感がスポイルされています。
あーすっきりした。
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848
働くママさん
11月に総会があると伺いました
それまでに 話たいことを皆さんまとめましょう
タバコの煙で悩まれていた方がいらっしゃいましたが私の隣はベランダ晩酌してます
私は酒が嫌いです でも そのエリアは買った方の自由だと思います
悲しいですが
お酒で長く段々大きくなる声も辛いのです
我慢できなければ 一軒屋に越しましょう
総会が楽しみです
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849
匿名
せっかく寝坊出来る休日を
なんで他人の子供の叫び声で起こされなければならないのだろう?
ほほえましい気持ちになるような声ならまだしも叫び声!!
一体どんな教育してるんだ?
そこのお宅は廊下に自転車置いてる。
基本的に常識がないのか?
毎日 自転車を蹴りたくなる。
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850
働くママさん
多分 うちの真下のお宅かと思います
上の方が 響きますよ
叫び声 引っ越したい
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851
匿名
戸建てから脱出してマンション購入しましたが、戸建ても大変でしたよ。マンションの方がたいしたこと無いです。戸建ては町会役員や知り合いの近所のかたの訪問がタイムレスであり…。ネホリハホリ噂ばかりの生活。マンションのその程度のクレームはたいしたことないですね。集合住宅ですから全て綺麗にはいかないです。戸建てをどうぞ。あまりキツくやってるとクレーマーで自分が言われる立場になりますよ。
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852
匿名
他のマンションの書き込みを見て、嫌だな〜と思ってましたが
当マンションは検討段階で荒れてなかったので、楽観視してました。
が、やはり100%満足とはいきませんよね。それでもマシな方かな、と思いますが。
今は、総会前で意見が言えるところがなく、ここに書くしかないのかもしれませんが
掲示板が続くにせよ、早くクローズされた掲示板に移行したいです。
これ以上ヒートアップしたりするのは恥ずかしいです。
戸建てだろうがマンションだろうが、規則は厳守すべきだし
周りには他の世帯が住んでるんですから、気遣いは必要かと。
私は、近隣に挨拶に伺った時皆さんいい人だったので
ご迷惑掛けないようにしたいな、と思いました。
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853
匿名
集合住宅に住むからには 覚悟はしていました
しかし 利便性を重視すると同じフロアーに住む人の顔すら分からないのは 年を重ねると不安なものですね
間違っていると分かっていても 注意さえ怖くてできなくなりました
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854
マンション住民さん
このような掲示板で、言いたい事を書き込むのは、良い事かと思います。荒れてるとか、荒れてないとか。関係ないんでは?事実なんですから。住んでる方が思ってる事を書いてるんですよね。これを見た方が、自分かもしれない?
と、思って、かえりみるのも改善の一歩かもしれせん。
第一回総会で、いろうろな意見がでて来て、いろいろな意味で、改善出来るマンションになる事を楽しみにしています。
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855
匿名
いろいろな考え方や習慣や事情があるのは仕方ないですが、今の状態は気持ち良くないですね。どんな気持ちであれ総会が楽しみとの書き込みは性格を疑います。書き込みと総会の発言で特定されますよ。調和の気持ちをもって意見をまとめて欲しいです。押さえ付けの言動は争いを生じさせます。吊し上げのような書き込みをした方も残念な方です。終の住処のマンション購入は失敗かもしれないと後悔。
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856
匿名
何か違和感を感じます。それは何というか震災直後のスレの状態や、
福島のマンションで放射能が検出された後のスレの方が異常だったと思います。
このスレッドに書き込んで、マンションデベロッパー(営業さん)に圧力を
かけよう的な雰囲気があったと思います。
私はそういう書き込み(過去)の方が気持ち悪かったです。今回は程度の差は
ありますが、完全にアウト(規約違反)のものから、我慢すれば良いレベルの
もの(騒音)まで、範囲が広いのではないでしょうか?・・・
一応、これから買おうとしている方も、このスレをチェックされていることを
考慮して補足しますと、大手の内覧会同行業者さんにチェックしていただき、
建物の水平度は最高レベルでした(かなり良くできている)。放射能も
測定限界以下です。
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857
匿名
11月に総会ってどこかに提示されてますか!?
初耳です
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858
匿名
忌憚なき意見交換は必要かと思いますが、不特定多数が見ることの出来るこの掲示板であれもこれも書くのはどうなんでしょう?挨拶も行かずに相手の顔も見ずに言いたいことだけ書き殴っても、なんの解決にもならない気がします。私のことだと気付くかも、と書いている方がいましたが、それならマンションの掲示板で気付きますよ。布団干し以外も掲示ありますから。まずは管理人さんへ掲示をお願いして総会で話し合う、でいいんじゃないですか?ここで雄弁な人ほど総会では何も言わない気がしますケド。
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859
匿名
ここの板のクローズを希望します。↑の方同様に顔の見える場所で論議して正常な運営が出来るように住民皆が協力していく方向を見いだしましょう!
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860
匿名
852・855.856の方に賛同します。個人が特定できないことをいいことに何でも書きこんで良いというのは逆にマナー違反なのではないでしょうか。
集合住宅であるからこそ、秩序と調和がとても大切だと感じますが。このような場で言いたいことを書き、すっきりしたなどと言うのはあまりにも幼稚ではないでしょうか。逆にこのような場で誹謗・中傷を書くような方がいらっしゃるというのはとても残念でなりません。
住む前は色々心配なこともありましたが、本当に良い住まいだと思っています。
マナーやルールを守るのは基本だと思います。しかし、子供の声がうるさい、ペットが嫌と自己の主張ばかりでは何も解決しないと思いますよ。
個人が特定されない掲示板だからこそ、一人でも不快な思いをしないよう心がけていきたいと私は思います。
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861
匿名
一部の書き込みをした人を叩くのではく、問題の本質の見極めが
必要ではないでしょうか?(完全にアウトより叩かれてしまうのはどうかと)
この物件が3つめのマンションの方や、不動産関連に強い方など、
過去に登場されていたと思いますが、経験値の高い方のご意見を伺って
みたいです(できればですが・・)。
私は賃貸から初めて分譲マンションに入りました。今後の運用も
含めて分からないことばかりです(総会とはどのように行われるのか)。
・問題解決は掲示板で行うべきではない(正式ルートで解決)
・不動産価値(民度含む)が下がるような荒れは慎む(叩きも荒れの一部)
・残りの住戸が完売できるような雰囲気の醸成(または情報提供)
で合ってます?完売しないと必要な管理費も入ってきませんし、
営業さんも撤退できないので販売コストもかかって、
デベと住民の双方に利益がないのではないでしょうか。
ステマっぽく、いろいろ情報提供(良いとこ情報)、盛り上げてきた
つもりでしたが・・・(そう思っていたのは本人だけだったりして)
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862
匿名さん
>>861
空き店舗があろうと住宅物件が完売しなかろうが
管理費等は現所有者(売主)が負担するから問題ないですよ。
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863
入居済みさん
初めての集合住宅…子供の声や、エレベーターの各階止まり等 ある程度仕方ないと思っていました。
でも今日はびっくりしました。犬が4本の足で飼い主と一緒に(小型犬ではない)エレベーターに乗りました。
ペットは抱いてペット専用のエレベーターを使用すると思っていました。
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864
匿名
テナント部分の所有に関しては一括して某会社が権利保有者で積立て金を納めているので影響はありません。
確かにマナーや規約は100%守られる事に重点をおくのは無理です。その中でも生命の危険が高くなるベランダ手すり干し、鉢植え、避難路の通行障害、火災等に対しては強く協力をしていただくというところが落としどころです。隣人や周辺同士の争いは本当に無駄で愚かだと思い見ていました。本人同士や周囲が傷つくだけです。勝ち負けも無いただの争いに見えました。
修繕費、管理費の未納世帯が出てくると大変でした。今回は法的に措置をとりやすくするようなシステムであって欲しいです。30年以上住むつもりの方はそちらにも気を付けて話し合いに参加したほうが良いと思います。未納世帯が出始めると見切りをつけて転売する世帯が出てきて歯抜けのようなマンションになってしまいすし更に残りの住民を悩ませます。
自分も見切りをつけて出てきた組です。
しっかりした管理が続き長く住みたい家なので良い状態が続く事を願いますし出来る協力はしていきます。
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865
匿名
863さん犬で困るのは好き嫌いや衛生上や傷害の可能性もありますが、アレルギーをもっている方が発症し重症化してしまうのが問題かと思われます。管理人さんに報告し掲示板に貼り出してもらったらいかがでしょうか?運悪くそういう事態が起こらないよう未然に防ぐ具体策をとって頂く方が良いかと思います。お願い致します。
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866
入居済みさん
863です。
ペットは家族同様と言うのも理解できます。教えて下さい。
ペットはエレベーターに乗る時はペットを抱いてペット可のエレベーターにペットボタンを押して乗るのではないですか?
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867
入居済みさん
追伸
863です。残念な事に、管理人さんを含め働いているので朝は当然、帰宅時も業務が終了しています。
ペットの規約を含めて土曜日にでも管理人さんに確認してみます。
相変わらずエバーの1階エレベーターホールは臭いです。
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868
住民さんA
ペットの件は管理人さんに伝えましたが 自分も 困ってますだけの回答でした
ゴミがいい加減な出し方をしているので貼紙のお願いをしても
それは 出来ないとのことでした
あー すっきりしたに 自分は賛同です
ここは 満足していますとしかレスしてはいけないのですか?
誹謗ではないと思います
住んでみての感想だと思います
購入者専用なのですから
下手にそういう方を批難すると タバコやペットの根源者と勘違いされますよ
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869
匿名
>868
誰もそんなこと言ってないのでは?
内容云々ではなく、この掲示板は住民専用と謳ってますが
誰でも見れるし、書けるんです。
極端に言えば、内容の真偽も分かりません。
そういう場所に何でもかんでも書くべきではないのではないか、という話でしょう?
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870
匿名
以前のマンションでモンクレ《モンスタークレーマー》さんがいておっしゃる内容は正しい事もありますが伝え方に配慮がなく周囲から迷惑がられていました。実在するならばそのうちにわかる方になると思いますが関わりたくないですね。落ち着いて自分自身を総合的に見つめてみたらいかがでしょうか。一呼吸おいて考えてから発言しましょう。
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871
匿名
自分達の組合の話だとわかっていますが関わりたくないです。
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872
匿名
しかし、1F2Fのエレベータ付近の生ごみのにおいが非常にきになる、何とかしてもらいたい! 印象が悪くなる!
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873
匿名
北口の治安が悪くなっているらしいです。
特に公園付近…変質者が多数!!
みなさん、気をつけて♪
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874
匿名
公園で変質者は見ないですが、パチンコ屋のとなりの公園では、
夜になると「大成 タクシー」が止まっていることがあるので、
チェックした方が良いです。住戸によっては見えると思います。
公園の柵に向かって、立ちションをしているのを3回以上
目撃しています。ナンバーを控えようと車を見ると、
ものすごい勢いで発進していきます。
マンションからは少し離れているので実害は無いと思いますが、
お子さんを遊ばせる場合は、柵には近づかない方が良いです。
(パチンコ屋裏の石垣も同様)
遊ばせるのであれば、所沢肛門病院のとなりの公園が良いです。
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875
匿名
生ゴミの臭いってE棟ですか?
D棟は集積場が離れているので臭わないと思いますが。
駐車場の旋回スペースやゲストルームの設備など、E棟の方が
良いかなと思ったのですが、エレベータホールの臭いは・・
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876
匿名
治安が悪くなっているては具体的に教えて下さい。変質者は何をするのですか?所沢駅前より小手指の方が治安が良いと思い購入したので気になります。
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877
匿名さん
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878
匿名
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879
匿名
変質者は卑猥な声をかけてくるらしいです。私の友人は自転車の短パンおじさんに並走されたとのことでした。
防犯パトロールが必要かも?
結構暗い夜道が多いですし、駅前と言えど油断は禁物です。
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880
匿名
娘が深夜買い物に出掛ける事があるので暫くは控えさせます。情報を有難うございました。
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881
入居済みさん
住民用の意見箱をコンシェルジュデスクに置くべきですよね。回答は掲示版などでオープンにしたらどうでしょう。総会ではいままでの管理実績に基づいて、コスト含めて検討したいですね。
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882
匿名
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883
匿名
素人集団が建物のコストが計算できるの?意気がって勘違いされると全体の損益を生じさせる危険あり。
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884
匿名
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885
匿名さん
>総会ではいままでの管理実績に基づいて、コスト含めて検討したいですね。
仮に総会が11月だとして
6月末入居開始から僅か5ヶ月間しか経ちません。
その短期間内の結果でどの様な方法を用いて「管理実績に基づいて、コスト含めて検討」を行うかお教え願いたいです。
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886
マンション住民さん
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887
匿名
ゴキはエバー?ディア?
引っ越しの家具などに付いてきたのかも…
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888
匿名
ゴキ、嫌ですね(>_<)玄関にコンバット必要でしょうか…
管理の見直し、金額が見直せたらいいとは思いますが、金額据え置きでもいいからもっとちゃんと仕事して欲しい。書き込みにあったように、それは出来ない、こっちも困ってるじゃ何のためにいるのか…
定休日があることも納得いかないのに、研修でまた休むなんて。研修なら定休日にやって欲しい。
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889
匿名
ゴキブリ見つけた方、ちゃんとコンシェルジェに連絡していただけましたか?
各入居者には良好な住環境を維持する責務があるのですよ!
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890
住民さんE
ゴキブリの件はコンシェルジュさんの仕事でしょうか・・・?
失礼しました。
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891
マンション住民さん
先日、駐車場には契約者以外の車を止めないで下さいという管理会社からの通知があったと思います。本日、規定の全幅1,850mmを超える車が駐車されていたので、恐らく契約者の車では無いと思われます。
規定以上のサイズの車を駐車して、機械式の駐車場を壊した場合はどうなるのかと。重量も車検上は2,200kg以下なのかもしれませんが、総重量は2,200kgを超える車です。トレイが壊れないかちょっと心配になりました。
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892
匿名
発言を見ていると何様?と思います。もう少し人として落ち着いた言葉や態度で生活して欲しいものです。現代社会の抱える問題の縮小版ですかね。何人かの方、マンションの問題児とならぬ様に見つめ直して下さい。
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893
匿名
定められた規定以上のものを無理やり止めることを指摘すると何故に問題児扱いとなるのですか?
あなたが規定以上のものを停めた当人だとしたなら、直ちに小手指タワーズから立ち退いて頂きたい
マンションの資産価値を守りたい
住民としての切実なる願いです
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894
マンション住民さん
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895
匿名さん
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896
匿名
私がお会いする住人の方は皆、爽やかにご挨拶をしていただけて気持ちのいい方ばかりです。
ベビーカーが廊下に出ていても、それは一時的できちんとお仕舞いになられていたす。
そういう住人の方ばかりしか見ていないので、ここにレスされているような規約を守れない方も多くいらっしゃるのが事実なら、なんとか改善に努力していただきたいし、こちらも働きかけたいものです。
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897
マンション住民さん
以前はマンションを購入する気もない方が、おもしろおかしくスレを書き込んで
論争を煽るような様子が伺えましたが、この【購入者専用ページ】にもマンション
住民でない方が言葉汚く書き込みをされているのではないでしょうか。
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898
匿名
>>897
此処はオープン掲示板。
あたり前の事を今頃気が付いたのですか?
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899
匿名
掲示板で出ていって貰いたいという貴方も…もはやルールオーバー!気分の悪い言葉や態度ではないと思います。やはり出ていって下さい。平和に暮らしたいですから。
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900
賃貸
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901
匿名
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902
マンション住民さん
891と893は別人です。念のため。同調していただいたのは大変ありがたいのですが、そこまで求めていません。そんな権利はないけど、そういった気持ちだと読みました。管理会社からの通知があったものが、私の判定ラインになっています。ベランダふとん、外の契約者駐車場の不正使用、中の駐車場で規格外は事故のもと。それ以下の判定ラインは人によって違うと思います。
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903
匿名
同じ穴の何とかに見えます。掲示板は扱いが難しい公共の場ですよ。ここで問題の解決を図ろうとする貴方はにも品格を感じません。アウトで退場かと。
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904
不動産持ち
荒れてるようだね。ひとつ言わせて貰いたい。ギャンギャン吠えてる住人がキツくやらかして住人を追い出す→持ち主はローン相殺の為に高く買うB類に売却→最悪の住環境。身元確認がしっかりされている初期販売の住人同士が仲良くやっていかないと転がるのが早いよ。いつの間にかアンダーグラウンドの世界が御隣にのパターン。
ウチはキャッシュ組でタワー3つ目、住んでなくて倉庫用に持ってるから他人事で余裕でみてるけど、内輪揉めは自分で自分の首しめてると思うよ。
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905
匿名
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906
住人です
本当にタワーズの住人でしたら不平不満を書くのをやめましょう。ルールやマナー違反で危険な事は表舞台で話合い解決をしましょう。裏舞台で言いっぱなしで済ませるのは違うと思います。大人がこんなことをしていたら子供達の教育上も困ります。
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907
住人
↑の方と同意見。ルール違反者族と全出のスッキリした系のクレーマー族。双方の陣営とも迷惑です。自覚して改めるか出ていって頂けると静かに生活できる。
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908
匿名
2階のエントランスホールにあるトイレ、本当にありがたかった!!
車で帰って来て、自分の家まで我慢できそうになかったから、本当に助かりました♪
それだけですが、このマンションにして良かったとさえ思いました!!
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909
住民さん^^
小手指タワーズLifeも一息つけるようになったので「ご入居様専用サイト」oicosを見てみようと思ったら「デモ」しかヒットできませんでした。で、ココの掲示板に辿り着きました^^;
どなたに会っても、エレベーターやロビーで「おはようございます」「こんにちわ」「行ってらっしゃい」って挨拶しているのが、タワーズの一つ屋根の下に暮らす連帯感(家族?)みたいに感じられて凄ぉ~くイイ感じです。
高い買い物をした共感や達成感みたいなものでしょうか?皆さん、小手指タワーズLife楽しく頑張っていきましょっ^^v
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910
住民さんZ
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911
匿名
皆様、台風の影響はありましたか?
駐車場の件で、どのくらいの風雨だと、おぐかせないのでしょうか?
昨日も駐車場から出して、コインパーキングに入れた方がいいのかなぁと思いながらいました。
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912
匿名
くつろげる家が欲しくて辿りついたマンションです。生活に便利で(狭さはありますが)家族で団欒するには十分な住まいです。この生活を大切にしたいと願っています。エントランス部分は外界の喧騒をシャットダウンしてくれる空間で気に入ってます!
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913
住民さんA
今までの住まいは台風の時、ひどい音と窓の揺れで恐怖を感じるほどでした。
タワーなのでもっと怖かったらどうしようとおびえていましたが、窓を閉めてしまえばほとんど気にならず、このマンションの頑丈さにほっとしましたよ!今日はよい天気で富士山もきれいでしたので私はよい住まいだと心から思っていますよ。
ところで、エントランスホールのトイレってどこですか??
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914
匿名
風が一番ひどい時間にファミマに行きましたが前に進むのは大変でした
部屋は結構上の方ですが、リビングの窓を開けていても涼しい風が入って来ると言う感じでしたので
窓開けてました
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915
匿名
エントランスホールの郵便受けの隣にトイレありますよ~
エバーのことしかわかりませんが…
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916
匿名
西武電車の中に設置してあるモニターに小手指タワーズが出ていますよね
やはり西武線を代表するマンションです
毎朝通勤の時に見ると背筋がピリッと伸びる気分がします
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917
住民さん^^
住民さんZさん 有難うございました。サイト見つかりました^^;
電車の中のモニターありますよね^^
あと、小手指以外のところでポスター見かけると
「ここウチ^^」って思っちゃったりします。
それと、駅からのデッキを歩いてきて、エントランスのドアに向かう時
「住人ですっ」って背中に書いてあるんだろうなぁ~って自覚^^
皆さんもありませんか?
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918
匿名
確かに西武線のモニターに出てますが、あれって最終期の販売のための宣伝と思いました。
そもそも人に威張れる話ではないかと。
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919
匿名
エバースカイタワーの円形のテナント、まだ入りませんね
チェーン店ではないカフェレストランが来たらいいなぁと思います!!
テナントがいつまでも空いてるのは寂しいし、早く埋まってほしいです。
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920
住民さんA
昨日の火災報知機は驚きましたね。
素早く荷物をまとめて避難されている方もいらっしゃいました。
でも私はたまたま気付いたのですが、窓閉めていたらサイレンの音はしっかり聞こえませんでした。
もしかしてディアーの方だったのかな?
こういう時って部屋のインターホンモニターも鳴るんでしたっけ?
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921
匿名
火災報知器、いつ鳴りましたか!?
全く気がつかなかったです
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922
匿名
昨日昼間、Dの外廊下からEから出ている音を聞いていました。
Eで鳴っていた緊張感の無い音はやはり火災警報でしたか。
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923
匿名
こちらE住みで、昼間も在宅だったのに気がつきませんでした…
耳だけは良いのに…
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924
匿名希望
その時間、ちょうどモデルルーム見学にきていましたが(D、E両方見ていました)全然わかりませんでした
とても前向きに購入を考えていますが、なかなか割引されないのと、手が届く価格なのが狭くて日当たりが悪い部屋なので迷っています…
でも憧れです
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925
匿名
今は家具付きみたいですね!!
センスのいい家具でしょうしうらやましい♪
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926
匿名希望
家具はモデルルームに置いてあるものと同等で、だいたい◯万と濁されたので、そんなに魅力的に感じませんでした…
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927
匿名
ディアの2階の調剤薬局…もうちょっとお洒落な感じが良かった
オリジンとか入ってる時点でお洒落さは無理か~
それにしてもあの看板…
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928
匿名
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929
匿名
どなたかにお伺い致します
床暖房の使い方がわからないのに、取説が無くなっちゃって…
どうやったら暖かくなりますか!?
教えてください
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930
住民さんC
斯様な内容を何故無垢かつ無謬な入居者に訊くのか?
此れ将に三井不動産レジデンシャルに訊くべき事では無いのか?
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931
匿名
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932
匿名
ありがとうございました!!
お陰様で暖かくなりました
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933
匿名希望
ここは駐輪場は一家に一台ですよね?
自転車が二台以上あるご家庭はいらっしゃらないのでしょうか。
そのような方々はどうなさっているのか気になります
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934
匿名
>>933
駐輪場台数的には一家に一台以上ある計算ですね
利用していない方もいるので余っているはず
当初の駐車場・駐輪場の募集案内では2台目以降は引渡し後に管理組合で決定となっているので
11月の総会でお話があるのでは?
但し、規程からいけばラックに乗らないものは(補助輪付きの自転車等)は当然自室内保管(但し、ベランダ不可)です
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935
匿名
自転車も駐輪場でラックに入れずおいてあるので、モラルを疑っています!!
大した駐輪場代でもないのに!!
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936
匿名
物件概要の販売中物件が一気に減りましたね
土日もMRに来る方が多かったですね
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937
匿名
購入後は、担当者とはもう関わることはないのでしょうか?
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938
匿名
なさそうですね…次の物件の営業でもしてるんじゃないですか!?
今は三井のアフターサービスに移行してるのかと思っていました
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939
住民さんA
今日マンションを出たら自転車の女性に「ここの住人宅に来たのですが自転車はどこに置けば良いのでしょう?」と聞かれて答えられませんでした。
来客用の自転車置き場とかあるのでしょうか?
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940
匿名
今日は入間基地航空際
ブルーインパルスが楽しみです
>>939
西友の駐輪場が2時間まで無料ですよ
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941
来客用駐輪場利用者
エバーの来客用駐輪場は、エステサロン(ネイルサロン?)の裏、貸し駐車場の
出入り口左側にありますよ。
ただし、トビラが閉まっているとわかりにくいです。
それに、ラックが左右に動くの自転車を入れるのにひと苦労します。
それと、二段ラックなので上のラックに頭をぶつけることしばしば。
気をつけてください。
デェアについてわかりません。
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942
匿名
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943
匿名
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944
住民さんA
ママさん達を呼びたいのに子供椅子が付いた自転車はラックに停められないらしいですし・・・。
困りました。
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945
匿名
来客のクルマは何時もリパークに停めてもらってますよ
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946
匿名
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947
匿名
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948
住民さんA
よく引っ越しました葉書に家の写真を載せてることありますよね。
あれはマンションでもアリだと思いますか?
年賀状で引っ越し報告も兼ねて、写真を入れようか悩んでます。
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949
匿名
ネームシールとスイッチハンドルだけであれば、工事に資格もいらず
楽天で送料込みで2千円程度です。全部を交換すると、室内がうるさい
感じになるので、通路(廊下)を中心に替えてみました。
資格が必要な工事や、既存の機器を壊す恐れがある交換に関しては、
自己責任(資格を持った人に依頼)でお願いいたします。
パナソニック電工 ネームシール WVC8322WK
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3011W
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3012W
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3013W
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3031W
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3032W
パナソニック電工 スイッチハンドル WT3033W
パナソニック電工 埋込パイロット片切(B)スイッチ WT52412
パナソニック電工 トイレ換気スイッチ WTP54816WP(WTC54816W)、WTC54815W
門灯 WT5241(低負荷時暗い)→WT52412(低負荷でも輝度が落ちないタイプ)
換気扇 WT5341K(3線式)→WTP54816WP(遅れて切れるタイプ、変更可能か調査中)
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950
住民さんA
このマンションに住む子供達の中で、EVに乗る際に挨拶しても普通に無視する子が多いですけど、親は挨拶しなさいって教育しないんですかね?せめてマンションの
住人や自分に挨拶してるのが分かってる状況ならちゃんと返そうよ…って思うのは私だけですか?
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951
匿名
このマンションのお子さんで、エレベーターの全ての階のボタンを押す子を何度も見ます!!
二階のカメラで見られてることも忘れているのか…
子どものイタズラにしても非常識過ぎる!!
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952
住民さんA
子を持つ親御さんは、今一度、生活の場から協調性を教えていただきたいですね。
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953
匿名
親も住人か来客(まだ販売しているし)かわからず挨拶しなかったりするからですかね?
私は、遅れて購入したためか、購入までに何度も足を運んだ時など、挨拶返さない大人を何人か見ましたよ
住人の中で一番多いのが子育て世代だそうなので、曲がりなりにもこの辺では高級な物件なのですからちゃんと教育して欲しいものです
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954
匿名
挨拶は心のマナー♪
小手指タワーズの皆さんは徹底して挨拶を、心がけましょう!
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955
匿名
高層階の方、地震どうでしたか?
外出していたのですが、今日の地震は長くて酔いました…
家にいたらどうなっていたことやら…
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956
匿名
とりあえずエレベーターが止まった!!いつ復旧したのかわからなかった!!
7時までは止まっていた!!情報がなかった!!
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957
匿名
部屋にあるベルボーイ(警報機)が最初に「緊急地震速報とエレベーターの停止」を知らせてくれました
揺れている途中で、揺れが弱くなってきた頃に「エレベーター停止解除」を知らせてましたよ
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958
匿名
管理人もいない時間だと、外から帰ってきて、いつ復旧するかもわからず、2階には大勢人が待っていました。
階段で上がる人もいました。結局7時半ぐらいでは、復旧していなかったような…
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959
匿名
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960
匿名
Dですが7時頃、帰宅した時には普通に動いていましたし
家人もその前にエレベーター使って買物に行っていました
DとEで止まっていた時間に差が有ったのか?
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961
入居前さん
タワーだと軽量化を図るため界壁は乾式間仕切り壁かと思いますが
こちらはお隣さんや上下階の音ってどうですか?
全然支障ないでしょうか。
当方は、築10年程度のタワー在住ですが
どうも上下間の伝播音が酷くて…。
(角部屋と間取り上、隣接住居は問題ない)
こちらのタワーはいかがでしょうか?
足音が聞こえる、テレビが聞こえる、など
何か具体的に教えて頂けると幸いです。
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962
匿名
>>961
自分の所は、お隣や上下階の音はまったく聞こえてきません。
他の階の方も人が住んでいるのかと思うぐらい静かだとも仰っていました。
しかし、掲示板に上階に対する配慮をお願いする掲示物も出ました。
こればかりは、何処のマンションに限らず運もあると思います。
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963
住民さんA
私の家も上下、隣まったくと言ってよいほど聞こえません。昨日、お隣の方に子供が夜泣きしすみませんとご挨拶いただきましたが、本当に聞こえなかったのでこのマンションすごいなーと感心したほどです。
夏は窓を開けると電車の音が気になりましたが、窓を閉めてしまうと本当に静かです。嵐のときも安心して生活できますよー。とっても快適生活しています!!
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964
住民さんA
私のところは上階に小さなお子さんが居り
走り回るときがあるようですが
遠くから重い音が聞こえるような感じはあります。
あとは隣のお宅からベランドを通しての回り込み音が
互いに窓を開けてるとありますね。
ところでここって二重床でしたよね。
スラブの厚さってどのくらいだったか覚えてる方います?
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965
匿名さん
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966
匿名
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967
匿名
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968
匿名
au、D棟ですが外廊下側(玄関側)の方がつながり易い?
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969
匿名
自転車置き場が無法地帯でまともに料金払うのがバカバカしくなりますね。
ベビーカーも共用廊下に置かれていたり、ちょっと残念…
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970
匿名さん
小手指まで退いて何故タワーなんか住まなきゃならないんだよ。
アホちゃうか。
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971
匿名
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972
購入経験者さん
970さんは、関西からのおのぼりさんですか?
ここは購入者専用ですよ、字読めないんですね
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973
匿名
>>967さん
遅くなりすみません!
レスありがとうございました!
うちは、会社支給のauなので、契約が自分でないので無理そうです…
仕事で使わなくちゃいけないので、電波が悪すぎるのがかなり痛いです
ドコモも部屋によっては悪いです↓
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974
匿名
選挙行きましたが、タワーズ住民のかたかもっと思いながら、お会いしていたかも知れないけれどまだお顔がはっきりせず、ご挨拶をためらいました
残りDとEで10戸らしいです!!
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975
匿名
Dが残り3戸、Eが5戸くらいだと聞きましたよ!
昨日も見学の方とすれ違いました
早く完売してほしいですね
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976
匿名
今さらですが、皆さんトイレットペーパーホルダーのカバーってしていますか?
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977
匿名
トイレットペーパーホルダー、カバーせずそのままですー
はじめは気になりましたが今はもう慣れました
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978
内覧前さん
気になるのはやはり集合住宅なので上下隣の伝播音の具合です
以前に東京都下のタワー(築10年)に住んでましたが
結構聞こえるので驚きました
どうなんでしょうねここは
具体的に教えてもらえないので残念なんですよねぇ・・・
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979
入居済みさん
>具体的に教えてもらえないので残念なんですよねぇ・・・
ここ住民専用スレですよ。
あなたのスレ違いっぷりの方がよっぽど残念です。
感じ方に個人差あるでしょうし、部屋の住人の家族構成とかにもよるでしょうが、
自分は他人の生活音気になったことはないですね。
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980
匿名
昨日、お風呂の追い焚きができなかったのですが、同じ方居ますか!?
我が家だけかな!?
追い焚きしたつもりで足を入れたら水でした!!
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981
匿名
昨夜は追い焚き異常ありませんでした。
たまにスイッチを連打してしまって、自ら追い焚き中止にしてしまうことがあります。
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982
匿名
円形のテナント、何が入るんでしょう?工事が始まりましたね
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983
匿名
-
984
匿名
日高屋ですか。
形から、もう少しオシャレなものが入ると
勝手に思ってました(^_^;)
空いてるよりはいいですけどね。
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985
匿名
>>976さん
トイレットペーパーホルダーのカバー、
形が普通でないのに気がつかなくて、予備のペーパーが一個入るタイプを
買ってしまったので、あまり見えないあたりにハサミで切り込みいれて
使っています。
洗濯できるかは自信がないけど、パッと見ただけでは、ちゃんとなっているように見えます。
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986
マンション住民さん
>>977.985さん
ありがとうございます!
私も買ってしまった後だったので切って利用してしまいました…
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987
マンション住民さん
ハナミズキ通りの電線地中化できなくなって補助金返還したんですね…
実は奥の新築マンションと迷っていた時に、あれ結構期待していたんですけどね
残念
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988
匿名
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989
匿名
エバーのロビーを使い易い様に変えて欲しい…ディアが羨ましい!
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990
匿名
テーブルも、ソファも簡単には変えられないし、使いやすいようにって具体的にどう?
個人的に、コンシェルジュいらないから災害時の備蓄にお金を使ってほしいとか要望は自分もあるけどねー
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991
匿名
たしかにコンシェルジュの勤務時間も中途半端過ぎて、なんにもならない!
でも業務時間長くするとお金かかるって言われるし…
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992
匿名
私としては夜間に居て欲しいんだけど流石に無理かな?
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993
匿名さん
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994
匿名
正月休みのせいか上階の足音がいつも以上にうるさくて、ちょっとイライラ…
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995
匿名
明けましておめでとうございます
今年もディア&エバーの皆様、よろしくお願いいたします♪
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996
匿名
明けましておめでとうございます
今年は確定申告ですね。確定申告が終われば、一段落でしょうか。
確定申告に必要な書類の種類とか、そろそろ調べようと思っています。
(詳しい方、いらっしゃいますかね・・)
しかし、タワーが異なると完全に別物件という感じですね。
交流も無いですし、共有部の使い勝手や課題も異なるようで。
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997
匿名
確定申告の手続き終了しました。
買い替えの有無等、状況によって書類は変わりますよ。
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998
匿名
997さん、もう済ませたんですか?うちも早めにしないと。
それにしても、本当に棟でカラーが違うようですね。
不思議です。
コンシェルジュはせめて19時までいて欲しいです。
休日はともかく、共働きは利用できず不便です。
あとせめて送り状の差し出し人住所くらい印字して欲しいです。
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999
talco
足音や音楽の騒音について、実態や対策など、教えてください。
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1000
匿名
1階と2階はエレベーターに窓がなくて、降りた時に、我先にと乗り込まれるのが怖い…
降りる人がいるのに勢いで来られるし
モニターあっても役に立ってない
その時に1階、2階に到着するエレベーターのモニター表示にしてほしかったよ
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1001
匿名
足音はほとんどしません。ほとんどと言うのはたまに踵から歩くタイプの方が通った時ぐらいです。
お隣の音も壁に当たるような時以外は全くしません。
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1002
匿名
しかしエレベーターで後から乘ってきて乗る時と降りる時におさえても何も言わずにいる子連れ、タチ悪いの何組かいるね
初老の男性も挨拶しないの多いし、感じ悪い
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1003
匿名
-
1004
匿名
それにしてもコンシェルジュ…なんの関わりもない。
ランチタイムにしかいないってどういうこと?
大々的にコンシェルジュを広告してるんだから、住民全員が多少なりとも使えなきゃ~
でも結局時間延長は金がかかるからだめだろうし。
11月の総会の話し合いは何か意味あったのか!?
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1005
管理専用
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307321/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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