物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目5番(エバースカイタワー)、6番(ディアスカイタワー)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩2分 (エントランスまで) 徒歩1分(敷地まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
374戸(D/173戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)、E/201戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上27階 地下1階建(D) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西武鉄道株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社西武プロパティーズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
小手指タワーズ口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
匿名
インテリアなんとかのお知らせが来ましたね。
そんなことより、内装の進み具合が気になります。
外観はできてるし、7月まで延びるのは内装のためでしょうか?
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203
匿名
循環器系ですか。
意外と良いかもしれませんね。
ありがとうございます。
掃除が楽ので水周りのコーティングはやっておこうと思ってます。
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204
代打
>>183さん
補足ありがとうございます。
近隣住民の方々とうまくやっていきたいですね。
>>184さん
こういう情報が欲しかったのです。ありがとうございます。
今後、インテリアオプション販売会のようなものも企画されている
とかで、インテリア関連の情報交換などもできればと思います。
私は、島忠ホームズ ホームズ川越店や、ジョイフル本田瑞穂店とかに
よく行くのですが、どうもピンとくるものが無く、どうしたものかと
思っております。
>>185さん
情報ありがとうございます。電波状況確認のため、一度、工事用
エレベータ(オレンジの)で上まで行ってみたいものです(冗談です)。
駅側のペデストリアンデッキ(歩行者回廊)の工事が始まりました。
間もなく、既存建物の解体が始まる模様です。
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205
代打
さすが、E棟の南側住戸です。夕方まで十分に日があたります。
時刻は17時くらいです。D棟のタワークレーンの支柱の影に注目して
下さい。ほぼ水平に影が落ちています。これは部屋の奥まで、
日が入ることを意味します。カーテンでの調整が必要でしょうか・・
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206
代打
D棟の「D-70D」住戸ですが、北側のバルコニーにも日が当たっています。
夕方遅くまで明るくて良いですね(ここは、ほぼ売り切れだったかな)。
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207
代打
最後にできた、D棟の27階(プレミアム住戸)にも、アルミサッシが
入っています(一部ハイサッシ?)。窓が開いているということは、
内装工事中でしょうか。外壁の塗装も徐々に進んでいます。
(E棟の上から5階分のオレンジ塗装も進んでいます)
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208
代打
うわさの小手指陸橋。11月3日にはすごい人が・・・
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209
代打
店舗はこれからでしょうか(電話番号、担当は消しました)。
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210
代打
あと1年ですね。
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211
所沢住民
184です。
お役にたったなら良かったです。
所沢の店の情報ばかりで恐縮ですが
当マンションの営業の人に後で聞いたのですがうちの表札は他の入居者に人気だったそうです。
自分で選んだ甲斐がありました。
引越の際の挨拶ですが私の場合同フロアーと下の階に挨拶を行いました。
下の階には高めの物でした。
一番最初に入居したのでタイミングが難しかったです。
他の方が持ってみえたのをみますと食べ物かタオルが多かったです。
うちは浅草の店で買った手ぬぐいでした。
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212
匿名さん
代打さん、写真ありがとうございます。
ロータリーの店舗、今日見たら外側シートが覆われてました。
いよいよ、解体ですね。
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213
匿名
みなさん、いろいろな情報を本当にありがとうございます
今日小手指を裏道などを車で走ってみましたが、一方通行の道があったり複雑でした
でも小手指タワーズに住んだら、近所の事情にも詳しくなれるのかなぁと改めてワクワクしました
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214
住民さんA
新鮮市場に行ってきました。
オープンセールのためかなり安かったです。
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215
住民さんA
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216
住民さん
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217
住民さんA
食器洗洗浄機確かに便利ですね。
エコカラットとか考えている方はいますか?
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218
住民さんB
みなさん家具とかはどんなお店で購入よていですか?
大塚家具?無印?とかですか
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219
匿名
エコカラットは一般の業者の方が安いかもしれません。
家具ですか所沢西武の6階の無印が細かくサイズ合わせられるので納戸の中の棚とかに便利ですね。
他の家具は好みありますからねえ。
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220
住民さんA
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221
匿名さん
インテリア相談会行かれる方
よかったら、是非感想教えてください。
我が家が連絡した時には、既に一杯でした(;_;)
考えたら、この住戸数であの数は直ぐ埋まっちゃいますよね。
エコカラット、友人が付けましたがとてもよかったそうなので
検討中です。
家具は無印もいいですが、フランフランとかもいいかな
と思ってます。大塚は行ったことないんですがいいですか?
高そうなイメージしかなくて。
うちはベッドを買う予定ですが、どこのを買おうか悩み中です…。
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222
匿名
うちはイケアにしようと考えてます。何月に入居かな?早く引っ越したい
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223
匿名
越谷レイクタウンのIKEYAにソファー見にいって大体決めた後ニトリに行ったんです。
そしたら電動式のソファーが凄く楽チンで足置きのホッドマンの場所も要らないしでニトリのソファーになってました。
見映えはIKEYAだったんですがね。
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224
住民さんB
昨日、大塚家具に行って来たんですが、何だか私のイメージと合いませんでした・・・・
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225
住民さんB
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226
住民さんC
小手指に大戸屋がなくなったのはさみしいです。結構利用していたのに・・・
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227
匿名さん
うちは狭い間取りなので(笑)
なるべく物を置かないようにしないと狭そうです…。
ソファやダイニングセットは慎重に選ばないと
お店で見るのと、部屋に置くのと圧迫感が違いますものね。
ACTUSとかイデーもいいな、と思ってます^^)
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228
代打
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229
住民さんC
228さん 情報ありがとうございます。
参考になります。
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230
匿名さん
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231
匿名
入居時期、6月になりそうだと担当さんが言ってました
まだ決定ではないですが、夏に計画停電も無かったから予定よりも順調なのではないでしょうか?
あと確か残りは30戸らしいです
インテリアなんとかは11月だそうです
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232
匿名さん
秘かにGWいけるかな、と期待してましたが
それは厳しそうですね。残念っ
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233
匿名さん
商業施設の骨組みも出来てきて全体像も見えてきています。
今日は、ロータリーの店舗解体も行われていました。
内装業者さんも遅くまで頑張って下さってるみたいです。
台風の日も夜8時頃までやっている部屋がありました。
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234
匿名
インテリア相談の連絡が来ました!全て持ち込みになるので早速予約したところです。コーディネーターの方のセンスと知識と価格に期待します。
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235
匿名
残りはあとどのくらいでしょうか?妹家族も購入検討を始めたので気になります!良いところが残っていれば良いのですが…
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236
匿名
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237
匿名
皆さんのスレが穏やかで安心しました。どのような世代の方が多いのでしょうか?私どもは50才のペアです。
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238
小手指住みの購入者
一番近いのはおおにし皮膚科クリニック。少し行くと内科・小児科の山川医院。所沢肛門もあるし、小手指2丁目にははらこどもクリニックがあります。駅北口バスで西埼玉病院行きが出てます。
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239
匿名
私たちは30代夫婦ですが、知り合いには30代夫婦+チビッ子、40代夫婦+お子様2人などもいます。
世代が様々ですが、和やかなマンションになるといいですね。
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240
匿名
早速のご解答を有難うございました。クリニックが多くて安心しました!購入時は体調不良の時の事を考えていなく心配になったもので…。今更ながら購入して良かったです。
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241
匿名
一戸建てを建て15年住んでいますが、先々の一戸建てのメンテナンスの複雑さと田舎で隣組の付き合いや区のイベントの半強制的な縛りや寄付で疲れてしまい…マンション住まいに転向する事に。穏やかな生活になる事を望みます。
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242
代打
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243
代打
有楽町線 10000系との色対比って思って撮ったのですが、
電車の方は全然わからないですね(笑)
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244
代打
階段とスロープ。ここには写っていませんが、D棟の店舗205なども
かなりできてきました。
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245
代打
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246
匿名
代打さん直近の情報を有難うございます。周囲の施設も充実していて嬉しい限りです。三月に間に合うのでは?と…思う程の出来上がり具合ですがやはり無理なのでしょうね。早く入居してユルリと生活したいものです。営業の方も契約したらほぼ連絡も無くなり、その後の情報がなく心配していました。仕事等で…なかなか現地へ行く機会が無いので情報を宜しくお願い致します。
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247
匿名さん
彩のクリニックはおすすめできません。
半年通っても止まらなかった咳が、都内の病院へ行ったら完治しました。
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248
匿名さん
我が家は30代夫婦2人です。
営業の方が、ファミリーの方もいらっしゃいますが
リタイアされたご夫婦やDINKSの方も多く
ファミリータイプのマンションより落ち着いた感じになると思いますよ
と言っていました。
震災の説明会は、思っていたより年齢層が高めかな
と印象を受けましたが、色々な世代に散っているようですね。
和やかで穏やかな暮らしができるよう願っています。
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249
匿名
私のところはリタイアした両親と娘[孫]が暮らすように購入しました。便利で静かな生活を希望しています。エレベーター付き平屋の住まいは両親も喜んでいます。どうぞ宜しくお願いします。
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250
匿名さん
眼科・・・矢部クリニック
ミスドの近くにも眼科ありますが、
徒歩で3~4分ですが自分的にはこちらをお奨めします。
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251
匿名
所沢市は住宅地ですから基本的には安定してます。
商業施設が充実しておらず働く場所も少なくなっている部分が非常におしいです。
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252
匿名
旧西友B館にTUTAYAが入る!張り紙を見て「小手指万歳!」と思いました
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253
匿名
TSUTAYAが入るんですか?
嬉しい!
インテリア相談会、予約しようとしましたがすでに満員御礼でした。
12月にまた開催されるようです。
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254
匿名さん
引渡し予定日が書面と電話連絡で有ったので、少し落ち着きました。
インテリア相談会も予約取れました。、
パンフを真剣に見ている妻の目の色が変わっているのが少し怖いです^^
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255
匿名さん
我が家もインテリア相談会予約しました。
勢いで色々買わないように気を付けなければ…。
結婚式とか、段々感覚がマヒしてエライことになりかけたので(笑
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256
匿名
そうですね。購入の他に税金や生活が軌道に乗るまでの雑費、修繕積立てなど…理想ばかりを追えない現実を受け止めながら相談会に行きます!
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257
匿名
私たちは駅前の物件をメインに関東圏で探していました。
駅前となると中古物件がメインになり、また新築物件はデベロッパーが…と悩んでいました。
完成をだいぶ待たなければなりませんでしたが小手指タワーを購入でき良かった。
利便性と信頼性のある建物に勝るものはありません。
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258
匿名
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259
匿名
インテリア相談会は高級品しかサンプルが無く…値引き無しか10%から15%の値引きが目一杯。一流ブランドばかりで時間の無駄だった。ハイハイ聞いてた軽く500万超える…どうしたものか年収以上じゃ。
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260
匿名
インテリア相談会の報告、ありがとうございます。参考になりました
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261
匿名
大塚家具に行ったところ、照明50%オフ、カーテンは30~40%程度オフ、家具は海外直輸入が良い品が安価になっているそうです。次回は図面を持って相談に行ってきます。
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262
代打
インテリア相談会ですが行ってきました。まず、カリモク家具ですが、
上にあるような割引率ではなく、もう少し良かったです。
カリモクの予定のある方は、ここで決めてしまうのが良いのでは
ないでしょうか? モノは、川口市にある「関東ショールーム」で確認
できますし。IDEEも割引無しではなく、若干ですが割引がありました。
カーテンは、KEYUCAの一窓2万円とか3万円とかのにしようかと思っていたの
ですが、インテリアコーディネータさんのコーディネート能力(営業力?)に
負け、予定の一窓(LDのみ)から全部屋分にしてしまいました・・
あとは、エコカラットでしょうか。標準よりちょっとだけ高い素材のもので
見積もっていただきました(全体としてはこれが一番かかりました)。
その他はパスしましたが、モデルルーム(D-70E 2204)にある
バルコニータイルが気になって仕方がありませんでした
(既に予算オーバーのため、バルコニーはそのままで妥協)。
今後も予定があるようですので、ご参考まで。
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263
匿名
相談会で照明は割引率が良かったのでお願いしました。バルコニーは高層階なのできちんと施行して貰いたくて注文。オーダー家具の見積もりが出来ていないので…カーテンや家具の決定は保留。トイレの腰壁と洗面所の防水パネルは皆さんはどう考えていますか?
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264
匿名さん
>>263
防水パネル見積もりして貰いましたが17万。
その額だと将来張り替えるも出来るかも?
当方は、見送りと言う結論に。
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265
匿名さん
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266
匿名さん
インテリア相談会いきました。
表札、集合ポスト札、みなさん購入されましたか?
購入するのはOKとしても、全世帯統一じゃないんですね?
驚きです。
表札はまだしも、集合ポストの札がバラバラ。
これって、今のマンションじゃ当たり前なんでしょうか?
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267
匿名さん
>>266
表札は、出すつもりないので購入していません。
ましてや集合ポストに名前なんて怖くて出せません。
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268
匿名さん
先週、インテリア相談会行きました。
自分の所は、エコカラット・バルコニータイルを見積もりを取り検討中です。
カーテン・照明は、混みあって見ただけと言う感じです。
アドバイザーの方から貰った資料のショウルーム巡りを妻と
勉強も兼ねて土曜日から始めています。
表札ですが、私(出さない)と妻(出す)でバトルしてます。
集合ポストは、出すメリットよりデメリットの方が多そうなので出す予定はありません。
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269
代打
インテリア相談会で打ち合わせした、カーテンのサンプルが
速達で届きました。その他の見積もりも揃い、ただいま検討中です
(カーテンはインテリアコーディネータさんの以上のセンスを
持ち合わせていないので、これで確定)。
>>268さんの指摘の通り、集合ポストに関しては出さない方向で
考えています(どのように個人情報が収集されるか分からないので)。
会社の後輩が都内(23区)の駅前マンションを購入しましたが、
やはり出していないそうです。郵便物も問題なく届くようなので、
問題ないかなと思っています(宅配の不在受け取りボックス?の運用に
関しては別途確認が必要ですが)。
表札の方は、賃貸ではないので、中長期ご近所さんとのお付き合いも
あると思います。名前くらいは覚えていただく意味をこめて、
出すつもりでいます。ただ、マグネットで貼るだけのようですので、
自作で良いかなと思っています(マグネットシート+テプラくらい)。
照明は自分で取り付けができるので、Webカタログで型番を調べて、
ネットの最安値サイトで購入しました(たぶん埋込ローゼット耳つき、
引越しは半年以上先なのに部屋に段ボール箱が山積みに・・)。
http://www.tlt.co.jp/tlt/catalog/catalog_view/catalog_view.htm
http://www.odelic.co.jp/webcatalog/index.html
エコカラットはLDの戸境壁部分で検討しています。超高層マンション用の
乾式戸境壁なので、一般の壁とどう違うか分かりませんが、信頼のおける
業者にお願いしたいと思っています(ちょっと高いのは、何かあった時の
保険と考えて、ここ(インテリア相談会)で決めてしまおうかと)。
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北側のタワークレーンは既に撤去され、南側のタワークレーンも
降ろされつつあります。E棟23階(プレミアム住戸)の外壁塗装のみ
何故か行われていませんでしたが、それも終わったようです。
1年間お疲れさまでした。
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270
匿名
D棟のタワークレーンも今日から解体だそうです。なんか淋しいです
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271
匿名さん
>270さん
工事が順調に無事に進んでるってことじゃないですか!
=入居日が近づいてる ですからワクワクいきましょう。
長い間見慣れていたので、確かに寂しさもありますね…。
____________________________________
みなさんインテリアや内装着々みたいですが
ちっとも、進んでない我が家…大丈夫かな。
工事が遅れたことで、頭金を少し上乗せできそうですが
ローンの本契約っていつくらいになるんでしょうか…。
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272
所沢住民
かなり以前に良い家具ありませんか?って聞かれて店名を思い出せなかったのですが
TOKU WORKS SHOP
http://www.tokuworkshop.jp/
本日立ち寄りましたので載せておきますね。
手作りの可愛い家具です
表札の件ですがポストは要らないとして
家の表札はそれがある事で人が住んでると神様が認識するそうなんで在ったが良いと思いますよ。
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273
匿名さん
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274
匿名
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275
匿名
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276
契約済みさん
インテリア相談会、時間はどのくらい見込んでおけば大丈夫でしょうか?
勿論、頼むものの数でも違うと思うのですが
行かれた方教えて頂ければ、幸いです。
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277
匿名
三時間、500万程度の話でした。
せっかくの機会なので充実した時間になるよう希望を明確にし望みました。
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278
契約済みさん
>277さん
276です。ありがとうございます。3時間くらい掛るんですね。
我が家は年明け予約しました。
ご、500万ですか!
色々頼まれたんですね。うちはそこまで予算がないので
事前に建築関係の知り合いや、最近マンションを買った友人達に
実際に頼んでみての感想を相談して、「ここだけは」というところに
絞り込んで臨みます!
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279
匿名さん
>>278
当日は、絞り込まなくても興味の有るものは見積もりだけは貰ったらいかがですか?
契約は後日なので、それまでに予算に合わして絞り込めば良いのですから。
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280
匿名さん
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281
代打
定点観測
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282
代打
冬至近くの日当たり(午後2時)。落下防止用のネットが外れて、
本来の色が見えました。きれいですね(白もオレンジも)。
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283
匿名さん
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284
マンション住民さん
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285
契約済みさん
>279さん
278です。確かにそうですね。
出すだけ出してもらって選択した方がいいですね。
ありがとうございました。
>代打さん
いつもありがとうございます
日当たりいいですねー
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286
匿名
風は強いのでしょうか?ベランダで草花を育てる際あまり強いと倒れてしまって育たないのでちょっと知りたい。
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287
マンション住民さん
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288
匿名
検討してる訳でもない部外者書き込みが所沢でも出てきましたね。
ある意味埼玉県第三位の住宅供給量って嘘じゃないんですね
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289
代打
>286さん
風はそれなりにあると思います。構造説明会では、角住戸については、
角の部分で風が強くなる傾向があるという話しでした。ただ、よく見ると
ベランダの囲いが、ガラス(透明、不透明は住戸によって異なる)もしくは、
アルミの柵になっているのですが、角住戸は全てガラスになっている
ようです(※)。このガラスの住戸であれば、何か置いても風の影響は少ない
のではないでしょうか? ただ、逆に置いた鉢が、ガラスにぶつかって
破損という危険もあるので、その辺は見極める必要があると思います。
(※)角住戸でガラスなのは、風の影響を減らすためか、単に意匠(デザイン)の
ためか、他より高額な住居のためやや良い部材にしているかは不明です。
こんな感じです(ガラスと柵)。エアコン用の穴が、通気口の上にあるのは、
全ゼネコン共通のようです。当物件固有の構造ではないと思われます。
エアコンの配管カバーは、施工時にL字にする必要がありそうです。
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290
マンション住民さん
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291
マンション住民さん
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292
マンション住民さん
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293
マンション住民さん
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294
匿名
12/22、ハナプラ(旧西友B館)にTSUTAYAオープンしました。
少し、レンタルのスペース狭いけど便利です。
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295
契約済みさん
TSUTAYAできたんですね。
ほどほどでいいかもしれませんね。
駅の方やマンションの下に何が入るかも楽しみです。
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296
入居前さん
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297
マンション住民さん
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298
契約済みさん
コンビニも薬局も近くにありますけど、
マンション通り越しますもんね。駅近ならではの悩みですね。
駅の方のビルが「エキナカ」的になったら嬉しいです。
西友も近いですが、
肉、魚、野菜、パンなんかを駅のビルで買えると
かなりありがたいです。
小さなスーパーで成城石井や伊勢丹、三浦屋、
THE GARDENなんて…無理ですかね。
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299
マンション住民さん
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300
購入した人
成城石井が入ったら凄くうれしい。市役所の出張所が入ったら凄くうれしい。夢が勝手に膨らみます
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301
引越前さん
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302
匿名さん
年末休みを利用してマンション周辺を歩いてみましたら、
歩道を走る自転車が結構多いのに驚きました。
お年寄り、主婦の方、学生さんがわがもの顔で飛ばして来ます。
これでは危なくて子供を一人で外に出せませんが、
「所沢市」は市内全域で自転車の歩道走行を認めているのでしょうか。
歩道にそのような表示は無いのですが・・・
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303
マンション住民さん
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304
匿名
駅前の建物は利便性と引き換えに交通量の多さや騒音に悩まされる事も少なくないです。
だから公園の側の建物が比較的に高くなったりするんですけど。
暗い夜道を歩くよりはマシだと判断しました。
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305
購入した人
駅前に買って心配の一つが選挙の時の演説。朝6時半からやってたりするとイライラします。
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306
匿名さん
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307
匿名
演説とか確かに心配ですが今の設備ですと窓さえ閉めていればあまり音は聞こえません。
駅前のメリットって朝起きて雨だったり雪だったりしても駅に行くのに余り影響が無い事だと思います。駅から家までも安全です。
思い立てばすぐ側でお茶も出来ますし活動し易いと思いますよ。
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308
マンション住民さん
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309
マンション住民さん
窓でどれだけ騒音がカット出来るかの説明有りませんでしたか?
かなりカットされるのでほとんど聞こえないと思いますよ。
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310
匿名
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311
匿名
明けましておめでとうございます!1日から地震が起きて…不安な気持ちがぶり返してきました。心配しても仕方ないとは思いますが、震度5位で実際にはどの様な影響が出るのですか?あと、高血圧の両親と暮らしてゆきますが、ハートクリックは確定ですか?教えて下さい。
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312
マンション住民さん
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313
マンション住民さん
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314
契約済みさん
年賀状に、今後のスケジュールが載ってましたね。
いよいよの入居、本当にワクワクですが
ローンのことも調整はじめないとな、と身が引き締まります(笑)
入る店舗とかも決まり次第案内頂けると助かりますね。
週末のイベントに行かれる方、いらっしゃいますか?
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317
契約済みさん
>315さん
せっかくなら新調したいですよねー
我が家はオプションと調整して、必要なものから順次になりそうです
引っ越し料金も、幹事会社だと高そうですしね
どのくらい予備費を用意するか悩ましい…
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318
匿名さん
>315さんと同じ感じです。
購入を決めてから新居で新しいものを使い始めたいと思って
家電やくたびれて来てるソファー等そろそろ買い替え時期のもの全て先延ばしにしてしまっています。
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320
マンション住民さん
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321
匿名
周囲の新築物件からのダイレクトメールに○○オプションをサービスとか豪華な抽選会とか…こちらはそういうサービスは無いですよね!相場より高めの価格帯なのでもう少しプラスアルファがあっても良かったかなぁ~残念。
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322
匿名さん
周囲の新築物件は、マイナーデべで怪しい物件ばかりですよね。
オプションなんかで誘い込まないと売れないのでしょう。
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323
マンション住民さん
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324
匿名さん
>>321
確か、此処で貰ったものはオレンジ色のメモ帳だけか
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326
マンション住民さん
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327
マンション住民さん
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328
マンション住民さん
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329
契約済みさん
高い放射線量が出た新築マンションのニュースがやっていましたね。
小手指タワーズは大丈夫でしょうか?
まだそのようなことが問題になっておらず何の基準もない内から工事をしていたので心配です。
福島でなくても東京都でも高線量の汚泥や汚染灰が出ていましたし。
コンクリートの材料の石もどこからの物でしょう?
例えストックされていたものでも屋外保存だと汚染されているでしょうし。
もし内覧会で測定して高線量だと何か対応してくれるのでしょうか?
心配になってきてしまいました。
このニュースを機に竣工後の測定が義務となってくれれば良いのですが。
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330
契約済みさん
放射線まじヤバイでしょ。三井さん、信用してるから引き渡し前に各住戸に証明書出してね。
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331
匿名
震災後、コンクリート注入期間はわずかでしたよね!ギリギリ汚泥をコンクリートに混ぜない物件なのでは?
今後は高放射性物質が形を変えて、建築資材や道路になっていくと言われています。小手指タワーは安全な建物と認識したほうが良いと思います。
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332
契約済みさん
確か地震の時でDが14階、Eが18階程度だったはずです。
そこより上階は可能性0ではないのでは?
コンクリートだけでなくALC板もどこで保管されていたのだろう?
どなたか営業に聞いた方はいませんか?
測定してくれと言ったら受けてくれるだろうか・・・
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333
匿名
引き渡しの遅れのみではなさそうな感じですね。食べ物をはじめ、環境の汚染と、今後予想される関東圏の地震等…マンション購入の嬉しさが薄れてきました。
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334
代打
>332さん
そうですね。>147 で初めてこのハンドルネームに変えた(当初は匿名)の
ですが、その時の状況として、D棟14階、E棟18階となっています。
D棟12階以下、E棟16階以下の住戸の方は、ほぼ影響ないでしょう。
それ以上の階(私もですが・・・)の方は心配ですね。
実は当時からちょっと心配でした。ただ、生コンのミキサー車の
ロゴが「太平洋セメント」のTっぽいロゴだった記憶があります。
間違っていたらすみません。「太平洋セメント」だった場合、
「埼玉工場 埼玉県日高市原宿」が一番近くの工場ですので、
ここから出荷された可能性が高いです。原材料も経済性も考慮して、
近隣から調達されている可能性が高く、心配ないと思っています。
ALCパネルの方は分かりません。こんな感じで製造しているので、
どこの工場でどういった材料が使われているか不明です。
http://www.alc.gr.jp/aboutalc/index.html
まあ、ある程度楽観はしていますが・・・。
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335
購入した人
測定結果とか送ってくれそう。他のマンション、一戸建ても同じ境遇ですよ。
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336
契約済みさん
全ての材料の流通経路や保管状態を把握するのは難しそうですから、実際の居室内の測定結果を知りたいですね。
その数値が震災前から建っているRC造の建物の居室内と同じような結果でしたら安心できます。
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337
匿名
近くの新築マンションは入居が始まり、友人が購入したのですが…モラルなどの近隣トラブルがおきているとの事。
願わくば落ち着いて静かに暮らしたいですね。
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338
マンション住民さん
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339
購入した人
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340
匿名
電気、水道、ガスの料金は小手指は高いのかなぁ?
今は田舎で安く住んでいるので心配。
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341
マンション住民さん
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342
匿名
消費税アップや電気代アップが管理費や修繕積立てに影響しそうで怖い。上手くやりくりしなければ!契約後に震災で…さすがにそこまでの計算をしていなかった。
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343
匿名さん
来週にでも線量測定等の実施の有無等を電話で問い合わせようと思っています。
気になる方が一人でも多く問い合わせを行えば対応も違って来ると思うので
回答が有った場合でも内容に関しては此処にレスは付けないつもりです。
一人より二人、二人より十人、数は力と思うので。
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344
マンション住民さん
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345
入居予定さん
お子さんがいる世帯も多いと思いますし、放射能の不安から逃れる為に皆の力を合わせましょう。
私も担当さんにお願いしてみるつもりです。
確かに原材料の特定だけでは途中に何があったか分からなくて不明です。
今回問題があった砕石を使っていないだけでは安心できません。
線量測定を希望します。
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346
マンション住民さん
しかしここの修繕費は高いね・・・
ものすごい値上がり方
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347
匿名
それ承知で買ったのでは?
マンション買うときは、イニシャルコストだけでなくランニングコストも考えないと。
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348
契約済みさん
修繕費はどのくらい高いのですか?
一概に比較できないので、こんなものかなと契約しましたが心配になってしまいます。
商業施設も含め、放射線量を明確にし安全を確認しないと住むもできない、資産価値も無くなるで大変です。
事実を早急に確認し対応したいと思います。
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349
匿名さん
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350
匿名
一戸建てをたて住んでいましたが、10年でリフォーム、修繕費代500万くらいかかっています。維持するのがイヤになりマンションへ住み替え。計画を立て月々支払い積立てをし管理して貰うほうが楽です。
また、光熱費や近隣付き合いに係る費用も試算ではかなりダウンします。早く住み替えしたい。
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351
マンション住民さん
戸建だと毎月の管理費や修繕積立金はいらないけど、
ドカンと修繕にお金がかかりますね。
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352
マンション住民さん
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353
マンション住民さん
高いのは分かって購入したけど、やはり周辺の物件と比べると改めて高いなあと思ってしまう。
30年修繕費+管理費+駐車場代を払い続けたとして、プラウド所沢より約200万、デュオヒルズ新所沢より約500万程高いですね。
30年間で約1800万のランニングコストってどうなのかな。
やはりタワーだから高いのかな。
私も放射能が気になるのでアピールしてみます。
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354
匿名
10年でローン完済で次の為に手を入れました。先程の計算ですと30年で1800万とすると10年で600万。今の戸建ての方が計算上安い。更に不安。
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355
購入者
販売率は何%ですか?
売れ残りを一括賃貸にされるケースはマナー違反やトラブルが多く大変だと聞きます。
また、修繕費等が高額で払えず滞納する世帯の話も聞きます。
不況の影響が現実的になってきそうで。
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356
匿名
デュオの住民板と似たような書き込みが
ありますね
どこかの嫌がらせですか?
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357
住み替えさん
何か最近マイナス指向の書き込みが多いですね。
本当に購入予定者さんですか?
みなさん散々検討した上で一大決心をして購入を決められたのですから、
新築マンションに住む「楽しみ」を大事にしませんか。
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358
代打
本当に契約された方であれば分かると思いますが、契約時の
条件がかなり厳しかった思います。例えば契約者本人が何日以内に
住むこととか・・。その為、そうそう賃貸にはならないのでは
ないかと思っています。
構造説明会や重要事項説明会などでお集まりいただいた時に
拝見しましたが、皆さん品のある方ばかりでした(見た目で判断は
いけませんが、お金持ってそう、教育レベル高そう、マナーとか
しっかりしているイメージでしたけど・・民度(住民度)高そう?)。
こういった雪の日は、駅近は良いですね。明日の朝も大変そうですが、
入居すればそういった心配もなくなると思います(ペデストリアン
デッキの上は、一部かもしれませんが西武の人が除雪してくれるかも
しれませんし)。
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359
購入した人
うん、駅が近いっていいよ。帰り遅かったり今日のような天気は思う。今お風呂が保温機能がなくて入れたらすぐ入らないといけない。引っ越したらそれもなくなる。早く引っ越したい!
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360
契約済みさん
工事の説明会やインテリア相談会、イベントなどでお見かけした方々は、
30代~40代の夫婦かリタイアされたご夫婦とお見受けした方々が多く、
比較的落ち着いて暮らせるかな、と安心しております。
管理費・修繕費などは、確かに高いですが
それを含めて納得して契約しているわけですから、
契約済みであれば、ここであれこれ言っても仕方ないですよね。
コンクリの件は、ちょっと問い合わせたいですが。
もう、後はワクワクです。
来月にはローンの資料も送られてくるようですし、ここから一気に入居まで
時間が過ぎそうです。
私は、スポーツクラブ入会を早々と決心しております。
後は何が入るんでしょうね。楽しみです。
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361
マンション住民さん
ランニング経費が高いのは住んでからジワジワ効いてくるよ。
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363
契約済みさん
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365
代打
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366
代打
先週、植木が搬入されていたので、どこのだろうと思っていたら、
ここのでした。奥の店舗は是非ともコンビニであって欲しいですね
(形状的にはコンビニっぽい)。帰りがけに1階に降りなくて済むので。
興味深いのは、駅側のペデストリアンデッキの建設業者が、
西武関連だということ(三井住友建設系ではない、画像の「旗」参照)。
資産的には西武鉄道のものになるのかな(除雪や清掃に期待できます)。
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367
代打
外廊下は、温かみのある電球色でした。
携帯の画質なので汚いですが、雰囲気ということで。
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369
契約済みさん
私も内覧会で放射能は測定するつもりです。
そういう方は多いと思いますが、もし大気中よりも高い値が出たらどうされますか?
手付金を諦めるしかないのでしょうか。
売り主に抗議してもまだ法律が無い為に認められないのでしょうか。
今から心配になって体に悪いです・・・
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371
代打
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373
匿名
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374
マンション住民さん
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375
マンション住民さん
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376
代打
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377
契約済みさん
>代打さん
レスどうもありがとうございます。
しかし運というか果たして小手指タワーズの場合は大丈夫なのかと思ってしまいます。
放射能測定の願いも聞いてもらえませんでした。
私にとっては大きな買い物ですが、売り手にとってはそんなことは関係なくリスク回避のことばかり考えているように見えます。
測定もせず安全を確認していない建物を売るなんて許されるのでしょうか。
最近心配のあまりマイナス思考になってしまっていて、ネガティブな発言お気を悪くされたら申し訳ありません。
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378
マンション住民さん
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379
契約済みさん
>377さん
測定を拒否されたんですか?それは頂けないですよね。
お知らせの手紙もちょっと曖昧でしたし、自分で測るしかないですね。
せめて、測定器の貸出しをして欲しい…。
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380
契約済みさん
>379さん
早く心配を払拭したく測定をお願いしましたが断られました。
もちろん自分でも測定しますが、もし悪い結果が出たとしても結局こちらが手付金も新居も諦めるしかないわけですよね。
買う方ばかりが損しているようで悔しいです。
測定器は市で貸出しているところが多いみたいですよ。
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381
部外者さん
部外者で申し訳ないのですが放射能測定器の話が出ましたので参考までに。
測定器で重要なのはピアノの調律と同じで調整であり市販の物だと測定値がまちまちになるので市とか行政にお願いしたが良いかと思います。
一般的にはコンクリートや資材置き場も近隣で調達する事がコスト的に普通である為震災以降は関東では全く影響のないものはでしょうが関東に住むと言う前提では許容範囲のはずです。
どうしても気になるのでしたら震災以前に完成した物件をお薦めします。
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382
匿名
震災以前のものを買いなおしたいのはやまやまですが、私達はすでに手付金を払ってしまっているので悩んでいるのです。
大手だからといって誠意のある対応を期待していましたが、やはりだめなようですね。
誇りがあるなら安全と確信があるものを売って欲しいものです。
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383
匿名さん
目が覚めてしまって寝付けないのでレスさせてもらいます。
>買う方ばかりが損しているようで悔しいです。
今現在、工期が遅れたこと以外に他には何も損はしていないと思いますが?
情報の公開には多少の問題が有るとは思いますが、ネガティブに考えれば
心の中の損害は膨れて行きますが。
逆に冷静に考えれば、デベの方には震災当日工事部分の撤去・再工事で実損が出ているのでは?
>大手だからといって誠意のある対応を期待していましたが、やはりだめなようですね。
大手も中小も関係ないと思います。あくまで契約の中での対応しかないと思いますよ。
これに関しては自分はネガです。
>もし悪い結果が出たとしても結局こちらが手付金も新居も諦めるしかないわけですよね。
現状、基準値とかが無い訳ですから出た数値にもよると思いますが?
フクシマの賃貸物件並みの数値なら対応もあると思いますが、対応するのがデベなのか東電なのか
あるいは行政なのか解りませんが。
>震災以前のものを買いなおしたいのはやまやまですが、私達はすでに手付金を
>払ってしまっているので悩んでいるのです。
自分も勿論手付けは払っています。
これは、現在関東・東北の建築中物件の全ての購入者に言えることでは?
手付け放棄すれば悩みは解消されると思いますが、新築物件購入は今の国の対応じゃ
数値基準が出来るかどうかも怪しいし仮に出来たとしても数年後では?
それまでは、中古購入しか選択肢がないかと?
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384
マンション住民さん
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385
契約済みさん
基準値がないとか逃げてないで、早くデベが測定して大気中の値と比べるなりして契約者を安心させてくれたらいいのに。
震災前の契約時と今じゃ状況が違うよ。
今も売ってるんだから、安全確認は当然の仕事だと思う。
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386
購入した人
私達が今までの払った契約金を捨てて契約破棄すると一致団結したら即座に測定してくれるでしょうけどね。かりに高い数値とか出たら皆さんはどうしますか?
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387
匿名さん
>かりに高い数値とか出たら皆さんはどうしますか?
状況により色々考えられるので出てから考えます。
仮定の話をネガティブに考えても限がないので時間の無駄かと。
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388
契約済みさん
>380さん
379です。今までの対応に満足していただけに残念です。
お知らせで来たセンターに要望出してみます。
引き渡し前ですから、キチンと対応してもらいたいですよね。
コンクリの基準値は勿論、原発関連の諸々に関して国が後手後手だし
後出しじゃんけん。そして利権ありきの方針ですから、
自衛しないと泣くのは一般市民ですよね。
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389
匿名さん
デベは、大丈夫だと思っていても、ポイントを絞って何箇所か、念のため測定しているんじゃないかな。福島のマンションであれだけ問題になっているので、余程高い数値が出ている場合は、CSRの観点からも契約者に公表する必要があると思うし。数値を発表していない状況を鑑みると、そのような高い数値は出ておらず、また、誰からも突っ込まれ様もない程低い数値も出ていないものと思われる。基準がない以上、0じゃない限り突っ込まれる可能性あるし。
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390
部外者さん
ですから震災後の関東圏の物件で全く影響ないなんてないですから気になるのならばその時完成していた物件を選ぶべきだと思います。
所沢は中古物件豊富じゃないですか。
お気持ちは分かります。古米や昔詰めた飲料水の値段が上がる時代ですから。
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391
匿名さん
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392
契約済みさん
>386さん
0.06μSv/h以上出たらキャンセル考えます。
>390さん
関東に住んでいるのですから、小手指の大気中の値と同程度なら納得できるんですけどね。
しかしそれも発表してくれないので、実は微妙に高いのでは?などと不安になるのです。
本当は小手指タワーズに気持ち良く住みたいのに、震災前に手付金も払っているのに、デベが誠実な対応をしてくれないから悩んでいるのです。
部外者さんが安易に中古を勧めるのはひどいのではと思います。
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393
匿名さん
>392
>0.06μSv/h以上出たらキャンセル考えます。
申し訳ありませんが正直なところ笑ってしまいました。
まさかと思いますが、そこまで気になさる392さんは暫定基準値500ベクレルの日本産で特に関東・東北産の農畜産・海産物なんか食べてませんよね。
ちなみに国の暫定基準値の500ベクレルは、全面核戦争に陥った場合に餓死を避けるためにやむを得ず口にする食物の汚染上限と同じです。放射性セシウムが500ベクレルも含まれた食品を3年食べたら致死量に達します。
勿論、それ以下のものを摂取してると思いますが震災から1年近くこの基準値のもの摂取して内部被曝している訳だし、こちらの方が余程怖いと思いますが?
少し落ち着いて「年間被曝量」でぐぐって調べることをお勧めします。
最後に392さんが夜のタワーを見たが無いなら一度見てやってください。
今夜は、ディアの外廊下の明かりが10階から上全部点灯していて綺麗でしたよ。
エバーも2階のロビーに灯がともりよい感じでした。
日によって全く明かりの無い日もありますが^^
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394
マンション住民さん
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395
契約済みさん
>393さん
うちは小さな子供がいるので食べ物にも非常に気を使って購入しています。
もちろん他のことにも。
放射能についても色々と勉強しました。
夜のタワー見たことあります。
とてもきれいですね。
私だって本当は小手指タワーズに住むことをとても楽しみにしていたのです。
色々と検討して気に入って選んだのですから住みたいです。
ただその為にも情報公開を望んでいるだけです。
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396
匿名さん
基準値が無いから数値を公表しないという理屈は理解出来ない。基準値が無いからこそ公表して、契約者や検討中の方々の判断に委ねるという方が、理解しやすい。
小さなお子さんをお持ちのご家庭とそうでないご家庭で、その数値に対する判断が異なって当然であり、デベに判断を委ねようとは思っていない。
もし、測定していないから公表しようが無いということだとしたら、リスク管理が出来ているのかという初歩的な所までもが心配になる。あれだけ話題になっていたのだから、そのようなことは無いはず。よって、あとは利害関係者から要望されたら、すっとその数値を開示するだけのこと。何も難しいことは無い。
むしろ要求されても開示せず、後で測定されていろいろ言われる方が、もっと面倒な事態になると思う。
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397
匿名さん
簡易的な測定器も1万円前後で購入出来て購入者が測定を行うと言ってる位だからデベも当然測定は行っていると思います。
では何故公開しないのか?
小手指タワーズに限って言えば、「数値が高いから公開出来ない・数値的に問題が無いから公開しない。」のどちらかでしょう。自分的には後者だと思っています。また、思いたい。
問題が無いのなら公開すれば良いのではないか?
当然、此処を公開すれば現在建設中・今後建設の他物件も公開しなくてはならない。
何か報道のある度に消費者の要求は厳しくなる一方で他物件との比較も始まる。
数値に関して基準値もない安全性に関する認識も諸説有るのが現状で「此処は、あの物件より0.01高いがどうする」・「此処の物件の数値は高いので瑕疵ではないか」との個別対応を行わなくてはならなくなる。
デベからすれば、現在建築中・今後建築の物件の資材に関しても問題が出てくる。
ACLパネル等の工業製品・準工業製品なら簡易的な測定も可能と思えます。
しかし、調達期間も長く調達場所も異なりさらに材料も流動的な生コンは?
ロット単位の管理も難しく、仮に行ったら莫大なコストが掛かるのでは?
デベが公開しない・出来ない理由を自分なりに考えてみました。
まとまりが無い文章で申し訳ありません。
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398
匿名さん
397さんのご考察、尤もだと思います。
このマンションで何か数字を出したら、デベさんの扱っている関東圏の他の物件全部に波及するでしょうし、そこからまた他のデベさんにも波及しマンション市況全体が混乱するので、“上の方”の許可がないと動けないのでしょう。
またここはデベさんが1社ではないので、デベグループ内での調整も困難だと思います。
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399
匿名さん
デベの都合のみ。そこにこれから長年住み続ける、あるいはそうしようと検討中の方々の立場に立った考え方が不在。
利害関係に無い第三者からすれば納得出来る内容かも知れないが、利害関係にある方々への返答としては余りに身勝手な内容。まして、小さなお子さんをお持ちで、真剣に悩まれている契約者に対しては、到底納得出来る物では無いと思う。
面倒だし、ルールも法律も無いから取り合わなくても良いという物の考え方では、今後の成長は見込め無いと投資家からも判断されるかも。
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400
マンション住民さん
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