豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)

６丁目も着々と工事が進んでるようで、これから本格化しそうですね。
1年遅れだから、2016年マンション竣工かな？

この地域、売れないからか業者が、必死に掲示板に書き込んでるなぁ。検討者がいないね。

人気あるから、妬んでる人が多いって事じゃないの？
そもそも豊洲なんて、ちょっと前から結構な人気だよ。
いまさら「人気がないのかなぁ」って大丈夫ですか？

値上がりの兆し。
今でてる湾岸タワーなんて、今買っておかないと値上がりするんじゃないか？

不動産開発各社、マンション用地取得合戦
フジサンケイ　ビジネスアイ 11月30日(火)8時16分配信
不動産開発各社が、分譲マンション用地取得の意欲を取り戻しつつある。首都圏を中心に堅調な販売が続いているうえ、金融危機で業者の淘汰（とうた）が進み、地価に見合わない価格での土地取引がなりを潜めたことが背景にある。足元の地価が底打ちに転じつつあるのも、各社を前向きにしており、都心の一等地など売れ筋を中心に、取得合戦が激化する可能性も強まってきた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101129-00000019-fsi-bus_all

以前、都心マンションが即日完売、ってタイトルで
郊外マンションの話を書いてたのはどこぞのネットニュースではなかったっけ？

今年の7月のニュースだった。
タイトルが都心で、中身は府中のマンションネタ。

今回はタイトルが都心で、中身は都心部湾岸じゃないか？
国土交通省の調査で、月島、佃が実際値上がりしているし。

今日から豊洲駅のイルミネーションがスタートしましたが、とてもきれいでしたね。
とても癒されます。

有楽町もピンクのイルミネーションが綺麗でした。

みなさん買い煽り、頑張っておられますなぁ（笑）

みなさんったって、マルチポストでコピペ書き込み
してるのは１人だろうし。

豊洲四丁目で本日オープンの洋菓子屋SAKURAに行列ができてますね。
30メートルぐらい並んでます。

他にたいしたお店がないですからね！

そこそこの駅前だったら、KIHACHIやゴディバくらいあるもんですかね。

>>655 そう思うなら、買えるだけ買って下さい。
お願いします！

菓子屋が一件できたくらいで話題になるなんて…

豊洲は洋菓子屋ができたことでも喜べる慎ましやかな住民が多いですからね。
大資本系の店なら５分かけて銀座に行けばいいわけですし。

うちからだったら歩いて３分でデパ地下、
電車に乗って買い物に行く人の気が知れないなぁ

乗車時間の５分以外に、
マンションから豊洲駅ホームに行くまでの徒歩時間と、
電車待ち時間と、
銀座一丁目駅ホームからデパートに行くまでの徒歩時間。をプラスして、
更に地下鉄往復運賃を払わなきゃね。

コンビニだってケーキくらい買えるし…ﾌﾝｯ(泣)

３分でデパ地下ってどこの田舎街の話だよ
3分で３流デパート行くより銀座に１０分で行けた方がいいっつうの

豊洲から銀座まで３駅で行けますしね。
便利ですよ。

ろくなお店がない方が田舎なんじゃない？(笑)

豊洲には住まないから、どうでもいいことだけど

レベル高いのは豊洲だけ。
あとは倉庫街だよ。東雲のキャナルコートは別格だけど。

その内、魚市場もできるからね。
豊洲。

そういう書き込みが、レベルが低いという意味です。

市場は有明方面だよね。ゆりかもめで、2つ先の駅だよ。

築地も2つ先の駅です。
歩いていくくらい近いですよ。
場内で大トロとアナゴ食いたいぜ。

築地と違って、
豊洲市場予定地は豊洲の街。
豊洲６丁目。もちろん豊洲駅から歩いても行ける。

まぁ2駅分歩けばね。

築地まで豊洲から歩くと3〜40分ぐらいかかるので
土曜朝とかチャリで行きます。

どちらにせよ近くて美味い。

安く豊洲を買いたいなら、枝川や塩浜も視野に入れて探すといいよ。
どうしても豊洲が欲しいなら、5丁目や1丁目も視野に入れれば大分安い。

埋立地がいいか？

いいと思わないのなら、
このスレを読まなければ済む。書き込む必要も無し。

心が拒否をしても身体が
書き込まずには居られない。
恐るべし豊洲中毒。

帰宅しても通勤途中でも豊洲のことを書き込まずにはいられない。

こちらに引っ越してきてから半年。
息子がゼーゼー言うようになったのですが、
そんなご家庭ありませんか？

ほんと悪質な書き込みですね。
そこまで必死になれるのが豊洲ってことなのかもしれませんけど（笑）

>>690
まじめに質問しているのに「悪質」と決めつけるのはなぜ？
あなたは子供が心配ないのですか？

まじめに答えるとすれば、
「とりあえず病院行ってください。環境が合わないのなら、埼玉でも群馬にでも引越しを検討してください」
としか。。。

悪いけど、「マンション購入掲示板」に書き込むのが適切な内容とは思えないよ。
お大事に。

>>692
地域性はありませんか？
ベンゼンとか？

それ、2駅先じゃなかったっけ？
市場予定地で、まだ何も無い更地だよ。

かまうな。調子にのる。

>>694
２駅前でピタッと止まってくれるんですか？ベンゼンって。

http://www.weblio.jp/content/%E3%83%99%E3%83%B3%E3%82%BC%E3%83%B3

ベンゼン [benzene]
蒸気を吸入すると有害。揮発性が極めて強く、引火しやすい。
ベンゼンは中枢神経系の激しい損傷し、骨髄を慢性的な損傷を引き起こし、
発がん性物質でもある。かつては寄生虫駆除に用いられていた。

労働安全衛生法施行令により特定化学物質(特定第2類物質、特別管理物質)
に指定されている。


http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/natnews/environment/419236/
４万３千倍のベンゼンが検出された区画を対象にした実験では、複数の土壌
を混ぜたため汚染濃度が２・７倍しかなかったことが判明。このため人工的
に２０万倍のベンゼンに汚染された土壌サンプルをつくった上で追加実験を
実施し、環境基準値以下に浄化できたとしている。

必死ですな。2駅さきからベンゼンが来るかよ。（笑）

まぁ調子にのってるだけでしょう。気にしない。気にしない。

妻や子が苦しむのは見たくないです。

本当にベンゼンが家族に影響した場合、責任を取ってくれますか？
笑ってられますか？

そもそも6丁目にマンションは無い。安心しろ。

市場予定地は、浄化するんでしたっけ？

汚染と液状化のセットだもんね。
売れるはずもなく。

豊洲は、一通り開発尽くして、（デベが）しゃぶりつくしたら、
「はい、さようなら」だよ。

今は売り出し中で、たくさん宣伝もしてくれるけど、あと少ししたら
それもなくなるよ。

これほど短期間に、大規模に、局地的な開発がなされたことってあるのかな？
普通の街は、時間をかけて少しずつ形をなしていくから、新陳代謝もあるけど、
ここは新陳代謝は期待できないよね。

ばー、と一気に作って、あとは、それが朽ちていくのを待つだけ。
同時期に大量に供給されかたら、中古市場に出回る時期も、似たりよったり。

豊洲の次の犠牲者は有明ですか？

整備された街並み、広い歩道。最新のランドスケープ。
20年後、30年後を想像してみてください。

間違いなく、今でいうところの広尾ガーデンヒルズ並みの
高評価を得るのは、豊洲、有明その他の湾岸再開発エリアですよ。

広尾・麻布がいつまでも高級住宅街だと思いですか？
20年後、30年後、長期的な視野を持って下さい。

想像してみて下さい。20年後、30年後の豊洲を。
輝かしい未来が、あなたを待っています。

>>701

>>698と>>699は家族に何があっても動揺しない根性があるのだ。

6丁目の市場予定地にマンション計画なんてあったっけ？

無理だよね。ゴミ埋立地は。

だって･･･これだよ

知らないのかもしれないけど、豊洲は綺麗な街に生まれ変わったよ～。

ベロタクシー走ってた。

整備された街並み、広い歩道。最新のランドスケープ。
20年後、30年後を想像してみてください。

間違いなく、今でいうところの広尾ガーデンヒルズ並みの
高評価を得るのは、豊洲、有明その他の湾岸再開発エリアですよ。

広尾・麻布がいつまでも高級住宅街だと思いですか？
20年後、30年後、長期的な視野を持って下さい。

想像してみて下さい。20年後、30年後の豊洲を。
輝かしい未来が、あなたを待っています。

有明のほうだと３－１の大規模開発が予定されてるよ。
オペラハウスだって噂もあるけど、どうなんだろ。

>>711

そういう表面的なことでなく、、、

過去を知ってるから、無理。

結局、何も知らない（知らされない）関西の人が買うんでしょ

俺も世田谷の40年前を知ってるからなぁ。。。

俺も北海道出身だしね。
豊洲いいなーと思って検討中ですよ。

下記、よく分かります。
#################
整備された街並み、広い歩道。最新のランドスケープ。
20年後、30年後を想像してみてください。

間違いなく、今でいうところの広尾ガーデンヒルズ並みの
高評価を得るのは、豊洲、有明その他の湾岸再開発エリアですよ。

広尾・麻布がいつまでも高級住宅街だと思いですか？
20年後、30年後、長期的な視野を持って下さい。

想像してみて下さい。20年後、30年後の豊洲を。
輝かしい未来が、あなたを待っています。

豊洲の開発が終了するのはあと１棟のオフィスビルを残す３丁目だけ。
次は２、５、６丁目の開発が進み４丁目もポツリポツリ局所的に生まれ変わります。
どこかでよく聞く構想とか妄想ではなく決定済み事項と、某社役員が申しておりました。
３丁目はもしかしたら某社がケチって頓挫した○○○が出来るかも。お楽しみに

俺も安かった豊洲を知ってるから、なかなか豊洲買おうとは思わなかったけど、
最近の開発具合と街の充実具合を見てみると、どんどん欲しくなってくるわ。
安く欲しいわ。

4丁目・５丁目で買っておけばよかった。そしたら今頃２・3丁目に買い替えできてたな。

そんなに欲しいなら
２丁目３丁目に買い替えして出てった中古を
今から４丁目５丁目で買えば。

今から買うと、それくらいしか手段無いよねぇ。
本当は２・3丁目欲しいけど、妥協するしかないかなぁ。
でも、タワマンが欲しいなぁ。

豊洲北小学区は特に人気あるらしいですからね。

これでしょ。

国土交通省のレポート見ると、なかなか良い感じみたいね。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf

豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えする動きが出てきている。従前であれば5,000万円程度の物件を購入していたが、売却した譲渡益により自己資金
が豊かになり、6,000～6,500万円程度までの物件を購入できるようになっている。ただ、7,000万円以上の物件については手が出せず、取引は成立していない。
（売買仲介業者）
豊洲地区では数年後の学区変更に伴い、今年4月頃から人気小学校の学区に立地するマンションの取引件数が急激に増加している。この動きは、来年ぐらいまで続
くものと思われる。
分譲マンションのエンド需要は確実に高まっており、マンション市場が回復基調にあること、また機
関投資家等もマンションの取得に前向きであること等を総合し、取引価格は当期においても概ね横ば
いで推移している
賃料水準については前期と同様、安定的に推移しており、また、投資市場もマンション向け投資は回
復の傾向にあり、投資用不動産の価格も概ね横ばいで推移しているので、当期の取引利回りは横ばい
の推移である。
分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場を注
視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。
当期においても賃貸用の新規供給は見られず、賃貸マンションの需給関係は安定的である。マンショ
ン賃料は比較的高い水準を維持しながら概ね横ばいで推移している
前期と同様、大手デベロッパー等は素地取得に対し前向きである。また、賃料水準や取引利回りも継
続的に横ばいで推移しており、投資用不動産の価格も概ね横ばいの推移と見られることから、地価動
向も横ばいである

>721
5丁目シエルもタワマンなのだが…

UR賃貸でしょ。興味なっしんぐ。

>>724
4丁目5丁目は豊洲北小学校区ではないところが

２・３丁目だけなの？豊洲北小学校。

数年後には豊洲１・３丁目が豊洲北の学区になるんじゃなかったっけ。
２丁目は西小。

やはり、買うなら３丁目。

２・３丁目が一番良さそうだけどね。

>>728
1丁目は近日中に学区から外れる予定

2・3丁目をまたぐ歩行者デッキがかなり出来てきましたね。
ガラス張りのエレベーターがいい感じです。

豊洲は人気地域ゆえのやっかみが多いですからね。
ネガが多いのは仕方ないんじゃないですか？

【石原知事会見詳報】
－－豊洲地区（東京都江東区）への移転が問題となっている築地市場（東京都中央区）では、３日朝の大雨で老朽化した施設に浸水被害などがあった。

　「だから、言った通りになったじゃないか。言った通りということをね、幸か不幸か大雨が証明してくれた。こういった生々しい現実を踏まえて、みんなで冷静に対処すべきだね。これは天の声だと思ったね」

>>578
ガッキーは那覇市出身だから豊洲がゴミ埋立地だとは知らないだろうね

豊洲って完全に東京23区内では「色物」扱いなんですね。


「色物」
1.寄席において落語と講談以外の芸、特に音曲を指す。寄席のめくりで、落語、講談の
演目は黒文字で書かれていたが、それ以外は色文字（主として朱色）で書かれていたの
を転じて、そう呼ぶようになった。
2.1より転じて、ある場において、それがもともと意図していない、あるいは中心的な存
在とは考えていない分野、そうした分野を専門とする人々を言う。専らテレビの世界に
おいてお笑い芸人を指して用いられることが多く、本来の寄席用語とは実質的に逆の使
われかたをしている。
3.衣類の中で白い色の服以外のものを指す言葉。特に濃い色の服や派手な柄物を指すこ
とが多い。

浸水マグロは衛生的すぎるなw

確かに関西人の購入者の割合は多いね。

でも、そりゃ東京都出身の人間は避けるだろうから
当たり前といえば当たり前の話なんだが。

あはは。

まぁ、豊洲は人気地域になってしまったのでしょうがないんですかねぇ。
多少、関西人がかわいそうではありますが（笑）

都営団地の多い江東区には住みたくないね。

各区都営住宅団地数一覧

足立区:＿145棟
葛飾区:＿131棟
練馬区:＿〃

板橋区:＿90棟
江東区:＿78棟
江戸川区:68棟
世田谷区:59棟
大田区:＿52棟
北区　:＿48棟
杉並区:＿40棟
中野区:＿24棟
荒川区:＿23棟
墨田区:＿22棟
新宿区:＿19棟
渋谷区:＿18棟
港区　:＿〃
品川区:＿15棟

文京区:＿9棟
豊島区:＿〃
目黒区:＿8棟
台東区:＿〃
中央区:＿〃
千代田区:3棟
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.ht...

メトロのCM見ました。

言われてるより豊洲って良い街じゃないですか。
お洒落で気持ちいい空間のように思いました。

今度モデルルームに行ってみようかな。

まぁ豊洲は人気地域ですからねぇ。（笑）
仕方ないんじゃないですか？

>>739
以前、出張で大阪に行ったら
関西にまで豊洲物件の広告が配られていると言われました。

在日コリアンが集住する地域である豊洲。
おいしい焼肉屋もたくさんあります。
内臓系も新鮮です。集え！美食家

スタミナ苑とか大喜とか美味しいですよね。
コリア物産の焼肉系の弁当もオススメ。

シェルやキャナルコートが分譲されたら、ますます活気づきますね！

ＵＲ賃貸を民間に売るって日経記事には、
借りて住んでる人を追い出してから売るとは書いてありませんよ。
賃貸居住者付で買いたいですか？

>賃貸居住者付で買いたいですか？

賃貸居住者付で売るとも書いてないよ。

売るときは、賃貸居住者は出て行ってるよ、おそらく。

場所が良ければいいんじゃない？