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マンコミュファンさん
[更新日時] 2012-06-29 16:01:12
<全体概要>
所在地:東京都文京区音羽1丁目216番1他(地番)
交通:有楽町線護国寺駅より徒歩2分
間取り:1LDK~3LDK
面積:36.48~81.58平米
総戸数:83戸
入居:2012年3月下旬予定
売主:丸紅
設計・施工:前田建設工業
管理会社:丸紅コミュニティ
【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.06 管理人】
《グランスイート文京音羽イースタージュのPDFファイルをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370565/
[スレ作成日時]2010-10-27 18:45:50
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区音羽1丁目215番1(ウエスタージュ)、音羽1丁目215番5(イースタージュ)(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸(41戸・他に管理事務室1戸(ウエスタージュ)、42戸・他に管理事務室1戸(イースタージュ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建(ウエスタージュ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月05日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート文京音羽口コミ掲示板・評判
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121
匿名
駅前に何もないというのは誤解。ずらりと並んだマンションの1階に飲食店(和洋中)が沢山入ってるし、パンも肉も野菜も何でも手に入る。みずほ、三井住友、東京三菱のATMもあるし、内科、皮膚科、耳鼻科、歯医者と医療にも困らない。タクシーで800円で行ける都立大塚病院はNICUもある拠点病院です。
排ガスも騒音も、音羽通りから一本入れば大丈夫。音羽ハウス位離れるのが理想だけど、ここでも道路と反対側で10階以上なら心配は無いでしょう。
個人的には音羽通り沿いはオススメしないけど、ここの東南角部屋の高層階ならギリギリ許容範囲と思います。もう残ってないと思うけど(笑)。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
少なくとも上のコメントのうち一つを書いたのは自分です。連投でもないしもちろんデベでもない。
買い物事情を書いただけなのに、擁護とかデベ扱いされるのは何だかね。
121さんのコメントだって、122さんみたいな一行だけの意図不明のコメントに比べたら、検討してる方にとっては参考になるんじゃないかと思いますが。
確かに、食べ物屋さんは結構ありますよ。
私は以前は、江戸川橋に近い音羽に住んでいましたが、そちらの方が首都高に頭を押さえられているような感じがあって街が暗いと感じてました。
こちらはむしろごちゃごちゃしてなくてすっきりしていいなーと思ってます。
繁華街へのアクセスはいい方がいいけど、繁華街の中に住むのは嫌。
そういう方にとっては検討に値する場所かと思います。
こんなこと書くとまたデベって言われるのかなー。
まあご参考までに。
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124
物件比較中さん
丸紅は他の物件でもめてるみたいですね。着工前みたいですけど、六義園の近くのグランスイート
会社として丸紅は検討から外すことにしました。
安いから魅力を感じてたんですがね。
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125
匿名
もめないデベなんてありませんよ。自分の権利は主張するけど他人の権利は認めない、という性質の人間は何処にも居るものです。
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126
物件比較中さん
125さま
いやいや、ここの見ましたら既存不適格とか言うものになるとわかった上で、売り逃げのようなことをする会社で驚いたんですよ。
私も人生長いので、もめない会社がないことくらいわかってますがね。
他の会社では聞いたことのない事態なんですよ。
私は既存不適格とかいうものがわからないんで、何が悪いのか不動産関係の友人に聞いたんですよ。丸紅のやりかたは卑怯だって言っていましたよ。気を付けろと。
それでも丸紅のマンションを買いたいという方には関係のない話でしょうが、まあこういうよくない要素も含めて検討する必要はあると思いますよ。
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127
匿名さん
誹謗中傷が凄いですね。ライバル物件の関係者でしょうか?
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128
匿名さん
白金高輪のにも、ここと同様の、その物件にではなく丸紅に対する誹謗が書かれてる。
(他のグランスイートスレはみてない)
同一人物かね。
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129
匿名さん
120さん
生協がだめなマンションなどもあるんですね。
生協の箱などはそんなに大きくもないですし、箱があるから
前を通れないなどはないと思うので、ぜひ可にしてほしいですね。
やはり重いお米などは生協は重宝します。
今、私が住んでいるマンションはマンションのオプション会の
時に生協のお試しをしませんかというブースがありました。
今は買い物ができなくても、ネットスーパーなどもありますから
買い物に不便をあまり感じないのではないかな。
近くにマルエツプチやコープもありますからね。
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130
物件比較中さん
119さん
住宅性能評価の耐震等級は1だったと思います。
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131
匿名
グランスイート六義園の記事みましたが法律に則って最大限の建物を建てるだけで問題は感じません。企業として当然の判断です。拡幅時に路線価だろうけど売却代金も入るし、何も問題無いと思います。
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132
匿名さん
批判と擁護があるみたいだけれど、
購入検討者からすれば批判の情報もありがたいから、
それに対して攻撃するのはどうかと思います。
安くない買い物だし、一生住む家かもしれないですもん。
良い情報も悪い情報も
まんべんなく取り入れたい人からすれば、
批判だってありがたいです。
批判にこんなに短時間で反論を並べ立てているようだけど、
それこそ同一人物でデベなんじゃないの?って思う。
かえって気持ち悪い。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
物件比較中さん
企業として当たり前の判断とか購入者視点じゃないですよね。
あちこちでいろんな問題が起きていると言うことは、
業界として配慮に欠けていることが多いと言うことでしょうし。
さて本題ですが、間取りが三角形と細長いタイプで
かなり使いにくいと感じるのですが、
実際にモデルルーム見られた方はどういう印象でしたでしょうか?
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136
買い換え検討中
特に使いにくそうには見えませんでしたよ。
私の目には実際の畳数より広く見える効果があったように感じたのですが・・気のせいかな?
室内の雰囲気は安っぽくなくてとてもよかったです。
町の雰囲気も護国寺周辺は落ち着いていて安心して暮らせそうでした。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
手元にある価格表では、一番安い2階で5840万ですね。
数か月前のものなので、まだあるかどうか?
夏の時点で、3LDKはあと2戸くらいしか残ってなかったと思いますよ。
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139
購入検討中さん
そんなに売れてるんですね?
あと何戸くらいなんでしょう?
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140
匿名さん
138です。
私が聞いたのは10月頭くらいです。なのでもう変わってるかもしれませんが、その時点で12-15くらいはあったと思います。ただほとんどが小さめの部屋で、70m2を超える部屋はあと2,3戸でした。
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