JR「茅ヶ崎」駅へ徒歩10分。
中央公園の緑、茅ヶ崎海岸の海と自然のアクティビティを
気軽に利用できるのがいいですね。
サーパス湘南茅ヶ崎の情報を希望しています。
よろしくお願いします。
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サーパス湘南茅ヶ崎
所在地：神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目1650番他
交通：ＪＲ東海道本線「茅ヶ崎」駅より徒歩10分(約780m)
総戸数：70戸(集会室1戸を含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
[スレ作成日時]2010-10-27 14:57:56
線路と川は越えちゃだめ。色々な意味で。
個人的イメージでは東海岸南、中海岸、松が丘、平和町、浜須賀、緑が浜、常盤町、富士見町、白浜町。
このあたりが海に近く鉄砲通りもあることから良い雰囲気ですね。
しかし、未だに1号線がどうとか、線路より南側が湘南とか意味不明な事言う人いるんですね…
＞＞１４０さん
そうなんですね。小学生のうちは環境作りは親の役目ですので魅力
を感じます。
郷に入れば郷に従えではないですが、学力の高い学校であれば
それなりに子供のやる気もでてきそうです。
茅ヶ崎生まれ育ちの人間は『湘南』って言いませんよ。
他所の人間が煽ってつけたイメージみたいなものですし。
茅ヶ崎は、合併の湘南市構想には反対を貫いた稀有な自治体です。
車のナンバー変わるときも(相模⇒湘南)『なんか町おこしっぽい』ということを当所みんな言ってました。
でも最近は随分慣れてきたのかな…。
何故湘南という名称が出来たのか、ウィキペディア等に詳しく書いてあるので、見てみるといいと思いますよ。
茅ヶ崎、湘南であったとしても、『横浜』では無い。
気にしていないけど、一応念のため。
>茅ヶ崎生まれ育ちの人間は『湘南』って言いませんよ。
確かに。
ただ、古くから東海岸●あたりに住んでいる住民は、本村、矢畑、円蔵、赤羽根あたりの人に「同じ茅ヶ崎ですね。」なんて言われると、顔を引きつらせながら「え・・・。はぁ。あちらもいい所ですね。」と困るわけです。
それが現実ですし、資産価値にも現れてますよね。
個人的感覚としては、「本村は湘南です。」と言われると、「じゃあ、香川もですかね。」というレベルの感じ。
ま、どっちもどうでもいいし、積極的に住む場所じゃないよね。我慢して住む、と言う感じかな。
何が言いたいのかよく判らないね。
同じ茅ヶ崎市に住んでいるのに、同じ茅ヶ崎ですねっておかしいの？
確かに湘南のイメージは海だから、特に内陸にいけば行くほど湘南って感じではなくなるけど、
それらのイメージって、外側から見てる人のイメージであって、
元々の住民からすると、海側山側って表現をする事はあっても、
茅ヶ崎がどうとか湘南と呼べるのはどの辺りまでなんてあまり気にしていないと聞くけどね。
そこを気にする人って、どこまでがどうって考えて主張して、何か得になる事ってあるのかな？
>そこを気にする人って、どこまでがどうって考えて主張して、何か得になる事ってあるのかな？
ここを湘南と称して、茅ヶ崎の南側と一体のイメージを作り出したい人って、何か得になる事ってあるのかな？
あるか。
営業か、全てを理解している寂しい地元民なら。
北側と南側で地域性と捉えて区別するのが正解。
177と179は同一人物のようだけど、北側（山側）は我慢して住む所とか、寂しい地元民とか言うのは差別。
あなたは寂しい人間ですね。
もっと重要なことは人間性です。
海側住人余裕で生活
山側住人妬んで偽り暴かれキレて寂しく生きる
茅ヶ崎ごときでなにを論争してるんだろう？
鎌倉や逗子の人に言わせれは藤沢も茅ヶ崎も平塚も一緒だし、まして南だ北だなんてｗｗ
コンクリに囲まれた海にサザンビーチとか名付けちゃうハイセンスなとこだよwww
ガラが悪いのなんてたくさんいるし、道は狭いし、たいした店もないただの田舎ってことをわかってるから、いろいろこだわっちゃうんだよね
よくあるコンプレックスの裏返しってやつ
虚像を広めてくれたサザンと加山雄三に感謝しなー
鎌倉や逗子も魅力的だし、素敵な場所だと思う。
でも、私はやっぱり茅ヶ崎が大好きだ。
馬鹿にしたいやつはすればいいし、海側のが山側より上だとか言いたいやつは言えばいい。
海側の雰囲気も好きだし、山側の雰囲気も好き。
山側に住んでいたって、海側に妬みなんて一切無い。
全てひっくるめて、私の住む大好きな‘土地’
184さん
同じだと思ってるのはあなただけかと…
本当にそう思ってたとしても、
そういうこというのは、ここだけにしたほうがいいですよ。
恥かきますよ。
あのぉ、そろそろこちらの物件の話しをしませんか？
多分、鎌倉や逗子あたりでマンション売ってる会社じゃないの？
営業が最悪なうえ物件も最悪で断ったのに、先週末何度か電話あったよ
余程売れてないんだね、かわいそうに。
茅ヶ崎の悪口いって逗子鎌倉に顧客を流したいのが見え見え
今朝車で前通ってチラ見。
駐車場はアスファルト打ち終わってましたね。
これから白線引っ張って車止めきめて駐車場は完成！
エントランス左のシマトネリコが台風で塩かぶって枯れてましたね。。
ちなみに矢畑のライオンズはヤシの木がドミノ倒しになってました。
復旧してたけど根付くかな？
逗子はそうでもないけど、鎌倉住人はちょっと異質だよね。
余所者を寄せ付けない謎の区画整理の中で不便さを自虐的に受け容れながら、富裕層のセカンド立地に居住しちゃってるのにプチセレブ気取りで自分を納得させる。
面白いよ、あそこの人達は。
本村に居住して、自分は湘南で生活してます・・・ってのと、どっこいどっこいだね。
だからしつこいよ。
何を根拠に言ってるか不明。
>鎌倉住人はちょっと異質だよね。
とか言ってる貴方がどこの誰より異質です。
地域ごと人がどうのってのは、別スレ立ててやってくれ。
そもそも本村物件で「湘南」を語り始めた奴が異質です。
地域ごと人がどうのってのは、別スレ立ててやってくれ。
ここはこの物件そのものについて語ってくれ。
この立地で8割しかない駐車場とか。
>ここはこの物件そのものについて語ってくれ。
ってのは賛成だけど・・・
>本村物件で「湘南」を語り始めた奴？？
って誰？？そんなのいたか？
ま、ここのたち位置をはっきり認めただけでも良しとしてあげましょうや。
ここは検討レスなのに結局既購入者と邪な周辺住民と営業ばかりじゃね(笑)
契約済みの者です。
検討中の方のご参考になれば。
茅ヶ崎・藤沢の海側とか、逗子・鎌倉とかが話題に上っていますね。
私も最初は、それら全てを候補として検討しました。これらの地域は価格は高めですが、むしろそれ以外の条件が、私の希望には合致しませんでした。
私の場合、まず海の眺望を期待して探しましたが、海側では戸建て、マンションとも、海の眺望が期待できる物件がほとんどありません。一部新築物件の最上階は海が見えるものもあるようですが、駅からの距離が遠めです。中古マンションも検討しましたが、適当な物件が見つかりませんでした。
逗子や鎌倉も検討しましたが、価格が高めで選択肢も少ない上、私の場合、東海道線のほうが通勤に都合が良いので候補から外しました。
この物件の上層階からは海が見えますね。だいたい８階以上からでしょうか。
海までの距離はちょっと遠めですが。
海に近いけれど見えないよりは、毎朝窓から少しでも海が見えるほうが、私にとっては価値があると考えました。
あと、湘南の定義も話題になっていましたが、私はもちろん、マンション名に湘南とついているからここを選んだわけではありません。普通、マンション名で購入物件を決めたりはしませんよね。
ただ、ここのマンション名は、すっきりしていて良いと思います。
よくカタカナで長い豪華な名前がついているマンションがありますが、住所を書くのが面倒だし、こっぱずかしいですよね。
ここのマンション名は、最も簡潔な部類でしょう。その点も私好み。
そんなこんなで、私は色々比較した中で、ここが一番気に入って購入を決めました。
入居者のみなさん、まもなく入居者説明会も開催され、わくわくしてきますね。
よろしくお願いします。
地 位の低さや資産性の低さや騒音・粉塵充満の環境や仕様の低さ評判の芳しくない売主といったデメリットを、「海の眺望」だけで帳消しにしてくれる>203のようなニッチな方がたくさんいてくれたら、ここもハッピーなんだけどね・・・。
203です。
すみません、マンション名の件は一言余計でした。忘れてください。
205さん、
おっしゃるとおり、騒音・環境は最大かつ唯一の懸念事項でした。窓を閉めれば全く問題無いと思いますが、せっかく海風が吹く場所に住むので、春から秋に窓を開けて快適にすごせるかどうかをかなり考えました。多少音は気になるかもしれませんが、高々上下１車線ですし、複数車線の幹線道路や高速道路ほどではないでしょう。まあ慣れれば気にならなくなる程度と思います。
資産価値云々については、生活する分にはあまり関係ありませんね。そもそも、ここの価格は近隣のいわゆる旧財閥系？の物件と比べて安めなので、資産価値が下がるリスクは相対的に低いと思います。
仕様も、少なくとも私の今の住居よりはグレードアップですので十分満足です。贅沢仕様のために必要以上のお金はかけたくないですよね。
売主さんはたしかに会社更生法適用中ですが、一度は全国最大手になった実績のあるデベロッパーですし、特に不安はありません。まあ、リーマンショックの悪いタイミングでちょっと頑張りすぎたのでしょう。
おそらくこの物件を選ばれる方は、ブランドや評判にとらわれず、自分の目でモノを見て価値を判断しようとする、似たような価値観を持った方が多いのではないかと思います。その仮説通りならば、私にとっては暮らしやすい環境になると期待しています。
>おそらくこの物件を選ばれる方は、ブランドや評判にとらわれず、自分の目でモノを見て価値を判断しようとする、似たような価値観を持った方が多いのではないかと思います。
この物件を選ばれる皆さんが>206さんのように、住宅、環境、企業、資金運用に関して他者の意見をものともしない深い見識と分析力を持っているとしたら、本当に素晴らしいことです。
この物件、日本で最高の住民層になりそうですね！
207、ちっちぇー奴だな。
206です。
すみません、また余計な一言を書いてしまったようです。
他の方の意見を聞くのも、自分の考えを貫くのも、それぞれ個人の自由です。いずれにしても、自分の気に入ったところに納得して住むことができれば、それが一番だと思います。いろんな価値観を持った人がいて当然です。どんな価値観を持っていても、窮屈な思いをすることなく、ただしお互いに最低限の気遣いは忘れず、気持ちよく暮らせるマンションになればよいと思います。
>おそらくこの物件を選ばれる方は、ブランドや評判にとらわれず、自分の目でモノを見て価値を判断しようとする、似たような価値観を持った方が多いのではないかと思います。その仮説通りならば、私にとっては暮らしやすい環境になると期待しています。
不動産、建築工学、環境学、ファイナンス等々において「自分の考えを貫ける」専門家。
そのような人物がこの物件を選ぶ、という仮説(笑)を立てている時点で、「自分の考えを貫ける資格の無い」種類の人間なのでは・・・。
一見落ち着いているようだが、プライドが高く、負けず嫌いな【プロ住民】とお見受けする。
趣味嗜好、思想の合うニッチな人とは極めて良い関係を築けるが、少しでもずれると極めて芳しくない関係となる。
一般的には、あまりお近づきにはなりたくない住民になりそうだ。
このような人は同好の士によるコーポラティブハウスが向いていると思われる。
>>196さん
駐車場は69戸に対し61台分ある様なので大丈夫ではないかと思うのですが。
駐車場より駐輪場の少なさがちょっと気になります。
ラック式で104台しかないので１世帯あたり2台もないんですね。
駐輪場が少ないとマンションの中に持ち込む人、エントランス前に止める人など
あとあと問題になってきますからね。
確かに駐輪場も少ないですね。
ただ、茅ヶ崎の戸建てだと駐車スペース2台分もよく見るくらいです。
リセールを考えても全戸数確保して欲しかったところですね。
古風な外観のせいですかね。街に溶け込みすぎて新築らしさがまったくないですね。駅前のサーパスのほうが立派な外観に見えます。
駐輪場の少なさ終わってますね。来客用も含めて早速の議題となりそう。
マンション内やエレベーターに自転車を持ち込む人も出てきそう。
結構汚れるんですよね。
あと、廊下置きしちゃう人とかもいそう。
万が一駐車場を借りれない、もしくは１家で２台借りたいという方は、
マンション周辺の駐車場の相場は７０００円前後の様ですよ。
マンション内の駐車場代が月額３０００円～１２０００円の様ですから
場所によってはかえって外で借りてしまった方が労力を考えなければ安いかもしれませんね。
ただ毎日車を使う方などは断然マンション内にあった方が楽ですが。
都心ならまだしもマンション外に駐車場、というのはキツイですね。
雨の日とかツライですよ。
共用部分がやや貧弱ですね。
あと、自転車の廊下置きは規約云々よりも法律違反になるはず。
なんだかんだ言って、結構ここ盛り上がってますね！
みんな注目してるってことですね！
自転車の廊下置きって、法律違反になるんですか。
でも、この少なさじゃそのうち廊下に自転車が…ってことになりそうですね。
１件のお宅が自転車置いちゃうと、あっという間にそれが広がりそう。
>自転車の廊下置きって、法律違反になるんですか。
消防法に触れるのかな。
でもここファミリー物件だから、1家で3台とかもありそう。
子供用の自転車とかを置く人がいそう。
4000万だすなら、他にもっと良い物件があるからね。
この辺の街並みにはチープな方が合っていて良いと思いますが、価格と見合わないとなると考えてしまいます。
上空からの写真（イラスト？）を見ましたが茅ヶ崎は思った以上に平坦地ですね。やはり津波が心配です。東日本大地震のような津波が来たらかなり奥まで浸水してしまうのでは。そうなると海岸沿いより少しでも高台のこのあたりのほうが良いかもしれません。
茅ヶ崎からの富士山や相模湾、江ノ島の眺めが気に入っているので西向きでもしょうがないと思います。一番いい景色が西側だと思うので。
夕方の海岸と空はうっとりするほど美しいことが多いです。この季節は特に雲の形がいろいろで夕焼けもみごとですし、日没後の江ノ島方面の灯もロマンティックです。
海が見えるのは８階以上のようですが、どのへんが販売されるのでしょう。
内覧会で、富士山がくっきり見えた
わくわくします
入居されている方もいるようですが、住み心地はいかがですか。
引渡し受けて入居前なんですが、眺望は予想以上に素晴らしく感動しました。
朝・夕の山の稜線がくっきり。
富士山もばっちり。
住み心地も良さそうです。
でもネックは週末の渋滞かな。
もう一度新湘南無料になればだいぶ変わるのにな～。
ちょっと藤沢方面に三菱の新築あるけど、ここと比較して長所短所教えてください。それともどっちもどっち？
あと周辺に詳しい人、国道1号はやはり排ガスとか音とかすごいんでしょうか。
SUUMOによると、上層階の広めの部屋中心に残ってますね。
市内や辻堂の大規模マンションなどと競合している？
噂では辻堂はかなり価格が高いようですが、こちらの価格は常識的だし、何より眺望抜群。
リビングから海も富士山も見えるし、通路側からは江ノ島も思ったより近くに見える。
うちはまだ入居してないのですが入居が楽しみです。検討中の方、お仲間になりませんか。
気になる横の国道の車の音は、、、窓を閉めれば静かなものですが、開けると少し気になる？
今のところ楽観的に見ていますが、あとは住んでみてから考えます。
住んでみて思うこと。
イオンと島忠(ホームセンター)は近くて助かります。
北茅ヶ崎駅付近にできた加納食堂おいしい。
コンビニが近くに無いこと。
ウチは共働きなんですが、多少しんどいかな。
その他は駅までの道も歩きやすいし良い感じです。
植栽はしっかり管理しないと枯れるかもね。
芝生はあれで根付くかね？
２年前に市外から茅ケ崎市に越して来ました。
生活の利便性と梅田小学校の様子を聞き、茅ヶ崎の山側を選択しました。
現在は十間坂の国道一号線沿いの県の家賃補助のある賃貸マンションに住んでいます。
家賃が高年々高くなっていくので購入を考えています。
娘は梅田小学校が大好きで梅田学区の中で探しています。
十間坂は計画停電が少なかったので十間坂で探していましたが、物件数が少なく難航しました。
一戸建て、土地、眺望の良いマンションで探していました。
自宅ポストにサーパス湘南茅ヶ崎のパンフレットが入っていたりしたのですが、○千万円台〜になっていたのでもっと高額なのかと思っていました。
サーパス湘南茅ヶ崎の高層階の西から南にかけての眺望は想像以上でした。
子供部屋予定の２部屋とも南側に窓があり、江ノ島が見えます。
私はペーパードライバーなので駅徒歩10分も魅力。
…というわけで
先日一目惚れで即日申し込みしました。
本村という地名
湘南茅ヶ崎という名称
外観
…などなど
まったく気にしていませんでした。
資産性を考えると一戸建てのほうが良いのかもしれませんが、居住するにあたって自分自身が気持ち良く過ごせることが一番だと思っています。
余談ですが…購入を考えていた土地(古家あり)の持ち主さんがサーパス湘南茅ヶ崎に引っ越していたことも判明。
サーパス湘南茅ヶ崎にお住まいのみなさま、よろしくお願いします。
イオンと島忠が近いのでとても便利な場所だと思います。天然温泉も歩いて行けるし。自分が選ぶなら平塚寄りの場所よりこちらを選びます。工場や川の近くと比べて静かな住宅街なので一号線が渋滞する以外は問題ないと思います。夜遅くでも海岸方面の路地より明るくて歩きやすいのではないでしょうか。
駐車場から国道一号線へ車を出しにくいとカキコミがありましたが、そういうことはありませんでした。
一号線沿いにはコンビニが多数あります。
コンビニ駐車場から一号線へ車は普通に出ています。
右折で一号線へ出にくいと感じる方は、左折で出て次の信号を右折すれば裏道があります。
学区について確認したところ、現在は梅田・円蔵どちらでも選べるとのことです。
“北茅ヶ崎駅付近にできた加納食堂”が気になります。
北茅ヶ崎駅といったら日帰り温泉と飲み屋が一軒あった事くらいしか知りません。
おいしいと言われるとすごく気になってググッてみたら中華食堂なんですね。
地元でいくつかのお店をやっているチェーン店らしいです。
お風呂に行く前とか後に食事する楽しみが増えました。
静かで快適ですよね。
気にしていた道路の音もそんなに気にならないです。
駅までの徒歩もちょうどいい距離だし。
スーパー超近いし。
恥ずかしながら、
入居1ヶ月経ちましたがまだ引越しのダンボールが1室を占領し続けています。
自転車置場もだいぶ賑やかになってきましたね！
去年の秋の販売個数14戸から、やっと13戸に減りましたが
この先の引越しシーズンにかけて売り切れるのでしょうか？？
そもそも入居スタートから2ヶ月で20％近い空き室があるのは普通なのでしょうか？？？
オーシャンビューを期待してこのマンションを購入しましたが、マウンテンビューもこんなに素晴らしいとは予想していませんでした。嬉しい誤算です。昨朝も雪化粧した富士山や丹沢が本当に綺麗でした。これから四季の変化も楽しみです。
もちろんオーシャンビューもＧｏｏｄ。海の向こうに伊豆半島や大島が綺麗に見えていました。
ではあと１枚だけ。伊豆半島ではないですが、烏帽子岩と三原山です。
海までの距離は２キロほどありますから、目の前がすぐ海という感じではないですが、左右方向はかなり広い幅で海が見えますので、それなりに海を感じることができます。購入検討中ならば、現地で実際に見ることをお勧めします。
建物はとてもいいと思いますが、先日、茅ヶ崎であった悲惨なひき逃げ事件があったのを聞くと、やっぱり国道沿いは怖いなと思ってすごく迷ってます。
スレからは少し離れてしまいますが、
管理組合っていつから動きがあるんでしょうか？
あと下の多目的集会室(？)は今後どんな使われ方をするのでしょうか？
いまはショールームの延長みたいですが…。
組合は三月頃に立ち上がる噂を聞きましたよ。
先日階段を利用してみたのですが、やや目にあまるものが見受けられました。
コンクリート剥き出し状態やガムテープらしき跡やひび割れなんとかなりませんかね。
それとも一般のマンションはこんなものなのでしょうか。
現地販売スタッフのＫさんは
『補修します』
と言っていました。
マンション建設、修繕の仕事をしている人と見に行ったのですが
『躯体そのものには影響ないよ。見栄えだけの問題。』と言っていました。
神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆 |
|
4400万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
61.56m2～71.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
|
5000万円台～1億2400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.61m2～100.66m2 |
|
総戸数 304戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
|
4900万円台～8600万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m2～87.8m2 |
|
総戸数 99戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
|
4998万円～7098万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
65.01m2～80.22m2 |
|
総戸数 41戸 |
神奈川県横浜市中区末吉町一丁目 |
|
3,900万円台予定・5,500万円台予定 |
|
1LDK・2LDK |
|
37.09m²・50.05m² |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4698万円～6488万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
|
4358万円～2億3548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.46m2～107.6m2 |
|
総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
|
4308万円・4788万円 |
|
2LDK |
|
53.18m2・54.9m2 |
|
総戸数 52戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
5700万円台～1億2000万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
70.8m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
