東京都のマンション
「大規模修繕」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 285
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キーワード検索結果 スレッド一覧
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スレッド
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最終更新日時
管理会社
2
NO308さん
私も貴殿と同感です。NO305さんやNO306さんのようにどこに相談したら分からない住民がたくさんおられるでしょう。ぜひご覧のみなさんからの投稿を参考にしたいと思い
管理会社
3
管理費修繕積立金の滞納はどこのマンションでも発生していますね。
私もそれは許せません。
当方、築３３年、４１戸の小さなマンションですが、３名ほど。
それなりに催促したり、弁護士
管理会社
5
最近はあまり聞かないですね。
実物を近くで見ると、状況はわかりますけど、ネットの情報を信じてしまう人も多いですからね。
結局、おかしなところを私的しても、言いくるめられるため、保
管理会社
6
>>140 評判気になるさん
>>140 評判気になるさん
他にもいるとはどういうことですか！？
思わせぶりな書き込みでまるで事実でないことを事実のよう
管理会社
7
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは。管理会社の合併に伴い、閉鎖いたしました。
今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッド(合併
管理会社
8
悪質なマンション管理士として超有名な人物を複数年にわたって管理組合の顧問にしている人気ブロガーさんとやらもいらっしゃるようですが、余程人物を見抜く目がないんでしょうね…。
マン雑談
9
井桁の付いた財閥系悪徳管理会社と、低級大規模修繕工事コンサルタントに付き合わされなければ、大丈夫。
せめて、工事会社は、まともな会社を選びましょう。
マン質問
10
コンサルは不要で、信頼できる工事会社に直接依頼した方が良いと考えてよろしいですか？
もちろん、財閥系悪徳管理会社抜きで。
管理会社
11
この会社は最悪だと思いますよ。
私が住むマンションの大規模修繕工事は
この会社がされてましたが…
ベランダのガラス部分に塗装を付着させたり
シンナー臭がきついもの(塗料)を持って
マン雑談
12
まだ二十歳にもならないような少年が作業しているのを見ると不安です、階段の脇から水が出ているのも水を止める技術が無いらしく水が出たままで終わりました…(ドブ溝を作って完了ですと言っていまし
管理会社
13
騙りのマンション標準管理規約運用専門家など、合人社に比べればひとたまりもない。
、合人社の社員は、別の意味で優秀。 経営陣はもっと優秀。 プロナーズなどバカの集まり。
合人社のビ
管理会社
14
暴力団を排除しても、その方は別の場所へ移るだけです。 「ヤの付く自由業」の方は、見方にもよりますが、必要悪と考えれば、捨てたものではありません。
管理会社
15
次に、居住者のニーズをつかみます。 アンケートは数字の取り方で、結果が異なるため、個別ヒアリングを多くして、「声なき声」の掘り起こしに努めます。 アンケートが必要な場合は、アンケート前
管理会社
16
大規模修繕で管理会社、穴コミ以外の外部業者選定した経験あれば
教えてください。
選定の最大の理由、見積金額、対応、工事の出来等。
マン質問
17
大規模修繕工事は管理組合にとっては、多くの費用を使い、長期間の不便な生活、工事材料の置場、現場事務所、駐車駐輪場の使用制限等、普段の生活とは全く違う環境になります。
環境が変わるこ
Q&A8
18
「マンションの管理の適正化に関する指針」を遵守する管理会社が良質です。
遵守する管理会社は、無いとは思いますが。 特に財閥系悪徳管理会社は。
マン雑談
19
大規模修繕工事の際、一時金が必要ななると、払えない人や、最近は払わない人が出てくる恐れがあります。
ぢ規模修繕工事を実施するにも、積立金が無いと、修繕できませんから注意しましょう。
管理会社
20
修繕積立金は不足していませんが、管理費がショートしそうです。 修繕個所を厳選して、延ばせるものは延ばし、足場の必要なものや、財閥系悪徳管理会社が６年間も隠していた、全面打診診断を優先し
旧関東
21
やはり、総住戸数が少ないと購入後のメンテナンスが大変ですよね。
マンションによっては、修繕計画書を見せてくれる所もあるでしょうけれど、どこが劣化していくかまで20年間の計画書となると、
デベロッパ
22
お知恵をありがとう。
エレベーターの入れ替え工事は、着手致しました。工事発注は、直接管理組合からメーカーに注文致しました。
管理会社に対しては、疑念が渦巻いております。長期修繕計画の
リゾート
23
７７７さん、切り込んできますね！流石っす！！
せっかくなので 別スレに書いていた 水道水の飲めないマンション名、書いちゃいましょうよ！
>>17でもマンション名出して
管理会社
24
３さん、福岡の管理会社は何処が良いですか、のスレに投稿し直した方が情報が入ると思いますが。？
管理会社
25
某営業所のマンション担当は、連絡、助言がデタラメで平気で違反。文書が小学生以下の内容。管理主任者だが判断能力がまるで無い人。管理組合業務を妨害しても平気でいる。こんな人を雇ってガバナンス
管理会社
26
>>111
管理会社の変更なんて管理組合で議決すればいいだけでしょ
それをしないってことは今の管理会社の内容と料金に満足してるってことでしょ
あとは文句だけ言って何も行
管理会社
27
言いたいことはたくさんあるのですが、、、
あまりいい評判は無いようですね、、貧乏くじを引いてしまったのでしょうか、、きちんと情報収集しなかった自分が悔やまれます。
担当者さんが言
管理会社
28
5戸しか交換していないのは、リゾートマンションで大浴場があり、
使用頻度が少ないた為、寿命を超えても何とかもってきたのでは。
マンション管理の専門家達にもご意見を伺いましたが、皆さん
管理会社
29
管理費引き落としは、SMBC等専門機関が組合員の銀行口座から【毎月複数回】引き落としできる様ですが以下の様な運用をされている管理組合が有りましたらご教授下さい。
1.引き落とし日
管理会社
30
築４０年以上のマンションにしては、管理規約の改正が行われていて、優秀な管理会社なのですね。
差支えなければ、優秀な管理会社ですので、実名でも差支えないので、管理会社をお教え下されば
管理会社
31
ここかは、分かりませんが、射水市で欠陥マンションがあるかあったようです。 なにかご存知の方がおられれば、お教えください。
管理会社
32
管理規約の確認と、規模の利益があるなら、皆さんの意見を聞いて、総会議決し、修繕積立金で、管理費でもいいけど、後が大変。
千葉・埼玉
33
コンサルタントは、仕事を見てみないと判断できません。 担当者によっても、差があるようなので、おかしいことがあれば、担当者を変更してもらいましょう。 株式会社等なら、個人との契約でなく、
マン質問
34
管理組合の全国団体「全国マンション管理組合連合会（全管連）」の、地方団体のセミナーに、参加しました。 わかりやすく有益なセミナーでしたので、役に立ちます。 セミナー後も、相談に応じてい
住宅質問
36
スレを見ていると、間違いなく、ゴースト化しますね。 自主管理していれば、自分のこととして考えられますが、 管理会社が入っている場合は、たぶんゴースト化するでしょう。
マン質問
37
悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士社員上級フロント
出ました、 超最上級の騙りのスレッド立て ３回目でなく、初めての大規模修繕工事 でしょう。
３
マン質問
38
>>4 匿名さん
「ドア交換はマンションがやってくれる」というのは厳密に言うと正しくないです。自分達が支払った修繕費の中から支払われるだけです。このスレ主さん自分で質問
管理会社
39
裏金は結局工事費に乗るから一緒のこと。
ここに頼むくらいなら、管理会社複数社の見積りとって、金額ちょっと高くして、エースつけさせた方が安いよ。
点検なんて書類流してるだけの会
管理会社
40
他の人もいっていますが、足場が必要かどうかは、シーリングが必要なサッシかどうかです
なので、Ａ社とＢ社でどのサッシをどうやってやるかを具体的に聞くことからだと思います
まぁＡ社が
リフォーム
41
[No.1と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
管理会社
43
>16,17
委託料自体についてはわかりません。
うちの組合は、管理費の月額合計金額が、委託料の2割増程度の設定で管理費の不足を生じました。
駐車場使用料は管理費会計なので、空き
マン質問
44
修繕積立金は均等積立方式にしましょう。
安過ぎる管理費の設定は後に組合を苦しめます。
管理費収入について駐車場使用料金をあてにするのも危険です。
悪いのは管理組合ではないが、関心が低いと
管理会社
45
神奈川県の横須賀市、厚木市の分譲マンションで《騒動》があったことは
はっきりしています。この２つの管理組合に続く第３、第４のマンション
の登場を、匿名であっても期待しているのですが。
管理会社
47
管理会社主体でも、皿管でも、うるさ型の方（専門家でなくても進め方の勉強をしたなら可）が入らねば駄目です。
大規模修繕工事の時に、住民の人間関係に口を出す会社は辞めた方が良いです。
持
住宅質問
48
大体のマンションが上がってくるのではないでしょうか
最初の設定価格は一番低い価格で設定しているマンションが多いと聞きます。
実際に自分のマンションでは入居５年で修繕費、管理費は多少値
住宅ローン
49
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッ
