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「大規模修繕」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 286
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キーワード検索結果 スレッド一覧
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スレッド
レス数
最終更新日時
管理会社
☆ 1
>>16
>私のとこは１３年目に行いました。
>ちなみに私どもの修繕積立金は１戸当り月１７，８００円です。これには専有部分の
>配管の更新工事費も
管理会社
☆ 2
資産価値とは、第一に立地条件、次にマンションの修繕計画等がしっかりしていて、それに見合う
修繕積立金が確保されているかどうか、その次が、それらを管理していく（管理会社任せではなく
。
デベロッパ
8
デベが野村でその流れで管理会社の野村
管理人のレベルは高いがその上のマネージャのレベルが
低すぎる。以前にお客様である区分所有者に対するマナーが
なっていない。
10年目
管理会社
9
NO３１８さんへ
対応が悪い管理会社に対して理事会は、どうしていますか？
それと、お宅のマンションには防火管理者がいますか？
(マンションの場合50人以上の住民がいれば、消
管理会社
10
滞納者のペナルティーはライフラインカットはまずいな。
電気カットも当事者に損害が出れば損害賠償される。
一括受電方式で配電についての約款でもあるなら別だが。
約款で電気料金滞納期間
管理会社
11
大規模修繕は、工事中に増額工事を提案する悪質コンサルにより、費用が増加します。 工事が始まってからの追加工事は、本当に必要か精査して、安易に追加工事をさせてはいけません。 セカンドオピ
管理会社
12
談合嫌いさんへ
お久しぶりです
大規模修繕工事その後どうなりましたか
外装専科に依頼したのでしたら、その後の状況教えてください
依頼してなくても状況教えてください
よろしく
管理会社
14
http://type.jp/job-9/1080582_detail/
この求人情報で、未経験から入社して一人前になったという先輩の「現在、担当している管理物件は18～20件ほど。中
リゾート
15
７７７さん、ありがとうございます！
引き続き、こちらでよろしくお願いします！
あと、水系の罰金は、だらしない子が多いため、高額罰金つけないと人員が確保できないためです
管理会社
16
築３０年の４００戸の１２階建ての５棟のオール電気温水器マンションです。
温水器が専有部分のど真ん中、洗濯機置き場の奥、冷蔵庫置場の奥、クロー
ゼットの奥、子供部屋のクローゼットの奥、
マン質問
18
・一般社団法人 修繕コンサルタント紹介センター ・一般社団法人 修繕コンサルタント協会 ・NPO法人 修繕コンサルタント紹介機構 はどうやら同一人物が運営しているようです。 紹介された
管理会社
19
この会社は管理員も自社雇用でなく下請け業者に丸投げだったし、
物件担当者すらも当初は長谷工コミュニティからの出向者だったし、
自社で行っている業務は丸投げが禁止されている基幹事務くら
管理会社
20
コンサルよりも、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社の社員上級フロントは、理事会に「俱利伽羅紋々 付」を仕込むし、そうは見えないけど談合疑惑の出た、全国規模のコンサルを紹介するし、もう無茶苦
旧関東
22
カネがあると何でもできます。 一時金は集めるのが困難ですから、毎月多めの積み立てをお勧めします。 万一地震等の自然災害があっても、カネがあると何とかなります。 地震保険も有用です。
管理会社
23
人のふり見てわが身をなおしましょう。 井桁の付いた財閥系悪徳管理会社と社員マンション管理士の上級フロント。 無理か。
Q&A8
24
諸悪の根源。 特に井桁の付いた財閥系悪徳管理会社は、社員マンション管理士の上級フロントがいるので、最悪。 専門知識を悪用して管理組合を破壊した。 国土交通省やマンション管理センターは何
マン質問
25
できるだけ多くのセミナーに参加して、それぞれの内容を精査し、取り入れるべきものは取り入れることが最適。
管理組合に近い団体のセミナーは比較的有用。 管理会社のセミナーは、割引いて考
マン質問
26
井桁の付いた財閥系悪徳管理会社の紹介した、大規模修繕コンサルタントが、匿名文書ですが名指しされました。 悪徳コンサルタントとは思えないほど、マンションの歴史や細かい下調べもして、質問事
マン質問
27
匿名文書ですが、落とした大規模修繕コンサルタントの名前がありました。 悪徳コンサルとは思えないほど、きちんと下調べもして、管理組合への質問も的確で、プレゼンも上手です。 悪徳コンサル会
管理会社
29
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは。管理会社の合併に伴い、閉鎖いたしました。
今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッド(合併
管理会社
30
大規模修繕で管理会社、穴コミ以外の外部業者選定した経験あれば
教えてください。
選定の最大の理由、見積金額、対応、工事の出来等。
マン雑談
31
大規模修繕工事の際、一時金が必要ななると、払えない人や、最近は払わない人が出てくる恐れがあります。
ぢ規模修繕工事を実施するにも、積立金が無いと、修繕できませんから注意しましょう。
管理会社
32
修繕積立金は不足していませんが、管理費がショートしそうです。 修繕個所を厳選して、延ばせるものは延ばし、足場の必要なものや、財閥系悪徳管理会社が６年間も隠していた、全面打診診断を優先し
管理会社
33
３さん、福岡の管理会社は何処が良いですか、のスレに投稿し直した方が情報が入ると思いますが。？
管理会社
34
某営業所のマンション担当は、連絡、助言がデタラメで平気で違反。文書が小学生以下の内容。管理主任者だが判断能力がまるで無い人。管理組合業務を妨害しても平気でいる。こんな人を雇ってガバナンス
管理会社
35
>>111
管理会社の変更なんて管理組合で議決すればいいだけでしょ
それをしないってことは今の管理会社の内容と料金に満足してるってことでしょ
あとは文句だけ言って何も行
管理会社
36
言いたいことはたくさんあるのですが、、、
あまりいい評判は無いようですね、、貧乏くじを引いてしまったのでしょうか、、きちんと情報収集しなかった自分が悔やまれます。
担当者さんが言
管理会社
37
築４０年以上のマンションにしては、管理規約の改正が行われていて、優秀な管理会社なのですね。
差支えなければ、優秀な管理会社ですので、実名でも差支えないので、管理会社をお教え下されば
管理会社
38
管理規約の確認と、規模の利益があるなら、皆さんの意見を聞いて、総会議決し、修繕積立金で、管理費でもいいけど、後が大変。
千葉・埼玉
39
コンサルタントは、仕事を見てみないと判断できません。 担当者によっても、差があるようなので、おかしいことがあれば、担当者を変更してもらいましょう。 株式会社等なら、個人との契約でなく、
住宅質問
41
スレを見ていると、間違いなく、ゴースト化しますね。 自主管理していれば、自分のこととして考えられますが、 管理会社が入っている場合は、たぶんゴースト化するでしょう。
マン質問
42
>>4 匿名さん
「ドア交換はマンションがやってくれる」というのは厳密に言うと正しくないです。自分達が支払った修繕費の中から支払われるだけです。このスレ主さん自分で質問
管理会社
43
裏金は結局工事費に乗るから一緒のこと。
ここに頼むくらいなら、管理会社複数社の見積りとって、金額ちょっと高くして、エースつけさせた方が安いよ。
点検なんて書類流してるだけの会
管理会社
44
他の人もいっていますが、足場が必要かどうかは、シーリングが必要なサッシかどうかです
なので、Ａ社とＢ社でどのサッシをどうやってやるかを具体的に聞くことからだと思います
まぁＡ社が
リフォーム
45
[No.1と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
管理会社
47
>16,17
委託料自体についてはわかりません。
うちの組合は、管理費の月額合計金額が、委託料の2割増程度の設定で管理費の不足を生じました。
駐車場使用料は管理費会計なので、空き
マン質問
48
修繕積立金は均等積立方式にしましょう。
安過ぎる管理費の設定は後に組合を苦しめます。
管理費収入について駐車場使用料金をあてにするのも危険です。
悪いのは管理組合ではないが、関心が低いと
管理会社
49
神奈川県の横須賀市、厚木市の分譲マンションで《騒動》があったことは
はっきりしています。この２つの管理組合に続く第３、第４のマンション
の登場を、匿名であっても期待しているのですが。
