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「大規模修繕」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 289
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キーワード検索結果 スレッド一覧
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スレッド
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最終更新日時
管理会社
☆ 1
もし当該マンションが標準管理規約になっていれば、規約第２２条２項で区分所有者個人でも自己負担により一定の条件付きで可能かと思います。
ご参考まで
28年3月版新規約第22条2項
管理会社
4
この会社に不運にも何年か付き合ってきたけど、「中小企業だから、しかたがい」という一言につきる。また、マンション管理ができるような会社ではないと思う。「自分の会社さえ管理できない会社」と
管理会社
5
管理会社の利益と（大規模修繕等の）工事をどうやって切り離すか。
それが、一番の大きな課題だ。そうすれば、マンションに住み続けたいと思う気が湧いてくるのではないだろうか。
マン雑談
6
>>93
区分所有者の4/5の賛成をもって決議してしまえば反対者は出ていくしかありません。
居座ろうとすれば強制執行されるだけです。
時価といっても実質上物は価値がない
管理会社
7
CIPは、はっきり言って虚業です。
安い業者を組み合わせて、総額は安くしますが、所詮「安かろう悪かろ」で、その後の責任はCIPでは負いません。無責任コンサルの典型例で、実務も知りません
管理会社
8
NO388: お客様ですさんへ
『4月に隣の部屋の警報器が40分間鳴り続けてうるさかったので
管理に電話したらガードマンがくるので大丈夫ですって！
40分以上鳴っ
管理会社
9
マンション管理部門の上席者が、仕事の出来ない末端の担当者よりもマンション管理のことを知らないくらいだから、質の高い管理なんか出来る訳ないよね。
管理会社
10
＞正直かなり評判はいい
余りにも具体性のない書き込みですね。
自身が住んでいるマンションにも関わらず、その程度のことしか書けないのですか？
管理会社
11
ケーズデンキに賠償命令＝パート女性自殺「精神的苦痛」－大津地裁：時事ドットコム https://www.jiji.com/jc/article?k=2018052400917&g=soc
管理会社
13
知識や意欲が無い管理組合は使わない方がいいです。
施工数年で外壁にとんでもなく多くのエフロが出てるのに、売主の責任にするような会社です。
仕様以外にも、色々なところで騙すようなこ
マン質問
14
マンション大規模修繕工事に対するリベート問題は今までに報道・掲載されている内容は全くもって間違いだれけである。
一番大変な思いをしているのは受注する施工業者である。
設計事務所・管理
管理会社
16
極左暴力団おぎ法律事務所は中核派弁護団らしいからな、浜岡原発永久停止訴訟窓口だそうだ
反原発中核派おぎ弁護団の発言
「半グレが住みついているのを覚悟しろ」
「二つ取れる」
「し
マン質問
17
取付け作業員は、区分所有者の了解をとる配慮が欲しいですね。
まあ、いちいち素人に確認などはしないか。
他の住戸も同様の施工をしているなら、了解事項でしょうね。
今後は、「その場で正直
住宅質問
18
大規模修繕工事は、傷みがひどくなると建物本体の強度等にかかわりますから、足場が必要な工事は先行して出おも実施した方がいいです。 足場がいらない工事は、厳選して中修繕や小修繕を繰り返せば
マン雑談
19
そうです。 家計でも臨時出費までは見込めませんから、用心の良い人は、何らかの準備や対策をしています。
今は低金利で、固定金利で借金できますが、変動金利で借金すると、経済状況の急変で恐
管理会社
21
以前より壁からの漏水で悩まされていましたが、今回の外装工事で原因を特定してもらって補修してもらい、凄く感謝しています。
管理会社
22
どこの管理会社も仕事は投げてるけど、共同管理といいつつ実質はグローバルがやってるようなもんで、一括丸投げだろうね。
プレサンスがイベント前に立つなら、そりゃ責任逃れにはなるだろうね。
管理会社
23
前期理事会が、千葉県内ＮＰＯ法人と業務委託契約を締結し、期が変り、劣化診断➡基本設計➡業者選定業務で、
①建設新聞公募し、応募先はそのコンサル事務所。15-16社集まり、理事会には「皆
管理会社
27
２０１４年８月～２０１７年８月、住民１名に対する当マンションの管理組合
による刑事告訴と管理規約（組合運営のルール）及び細則等の改正を主導した
マンション管理士「潤マンション管理
管理会社
29
滞納者のペナルティーはライフラインカットはまずいな。
電気カットも当事者に損害が出れば損害賠償される。
一括受電方式で配電についての約款でもあるなら別だが。
約款で電気料金滞納期間
リゾート
31
７７７さん、ありがとうございます！
引き続き、こちらでよろしくお願いします！
あと、水系の罰金は、だらしない子が多いため、高額罰金つけないと人員が確保できないためです
管理会社
32
築３０年の４００戸の１２階建ての５棟のオール電気温水器マンションです。
温水器が専有部分のど真ん中、洗濯機置き場の奥、冷蔵庫置場の奥、クロー
ゼットの奥、子供部屋のクローゼットの奥、
旧関東
35
カネがあると何でもできます。 一時金は集めるのが困難ですから、毎月多めの積み立てをお勧めします。 万一地震等の自然災害があっても、カネがあると何とかなります。 地震保険も有用です。
管理会社
36
人のふり見てわが身をなおしましょう。 井桁の付いた財閥系悪徳管理会社と社員マンション管理士の上級フロント。 無理か。
Q&A8
37
諸悪の根源。 特に井桁の付いた財閥系悪徳管理会社は、社員マンション管理士の上級フロントがいるので、最悪。 専門知識を悪用して管理組合を破壊した。 国土交通省やマンション管理センターは何
マン質問
38
できるだけ多くのセミナーに参加して、それぞれの内容を精査し、取り入れるべきものは取り入れることが最適。
管理組合に近い団体のセミナーは比較的有用。 管理会社のセミナーは、割引いて考
マン質問
39
井桁の付いた財閥系悪徳管理会社の紹介した、大規模修繕コンサルタントが、匿名文書ですが名指しされました。 悪徳コンサルタントとは思えないほど、マンションの歴史や細かい下調べもして、質問事
マン質問
40
匿名文書ですが、落とした大規模修繕コンサルタントの名前がありました。 悪徳コンサルとは思えないほど、きちんと下調べもして、管理組合への質問も的確で、プレゼンも上手です。 悪徳コンサル会
管理会社
42
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは。管理会社の合併に伴い、閉鎖いたしました。
今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッド(合併
管理会社
43
大規模修繕で管理会社、穴コミ以外の外部業者選定した経験あれば
教えてください。
選定の最大の理由、見積金額、対応、工事の出来等。
管理会社
44
修繕積立金は不足していませんが、管理費がショートしそうです。 修繕個所を厳選して、延ばせるものは延ばし、足場の必要なものや、財閥系悪徳管理会社が６年間も隠していた、全面打診診断を優先し
管理会社
45
３さん、福岡の管理会社は何処が良いですか、のスレに投稿し直した方が情報が入ると思いますが。？
管理会社
46
言いたいことはたくさんあるのですが、、、
あまりいい評判は無いようですね、、貧乏くじを引いてしまったのでしょうか、、きちんと情報収集しなかった自分が悔やまれます。
担当者さんが言
管理会社
47
築４０年以上のマンションにしては、管理規約の改正が行われていて、優秀な管理会社なのですね。
差支えなければ、優秀な管理会社ですので、実名でも差支えないので、管理会社をお教え下されば
管理会社
48
管理規約の確認と、規模の利益があるなら、皆さんの意見を聞いて、総会議決し、修繕積立金で、管理費でもいいけど、後が大変。
千葉・埼玉
49
コンサルタントは、仕事を見てみないと判断できません。 担当者によっても、差があるようなので、おかしいことがあれば、担当者を変更してもらいましょう。 株式会社等なら、個人との契約でなく、
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