東京都のマンション
「大規模修繕」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 298
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キーワード検索結果 スレッド一覧
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最終更新日時
管理会社
☆ 1
修繕計画には入っていませんが、大規模修繕の一環として提案しました。
工事業者が網戸を外したので点検したら
戸車の破損や、すり減り、亀裂を見つけました。
個人的には、自己負担ででも交
管理会社
☆ 2
親切丁寧の印象がありました。
ただ少し気になったのですが、
建設資材を搬入したりするトラックが
白ナンバーだったりしていたので、
下請け？の職人さん等もなんの許可
管理会社
3
>>107 口コミ知りたいさん
もう人もかなりいなくなったでしょうから、まともな運営は難しいんじゃないですかね？
というか、これは業務不履行ですから、お金返しても
リゾート
5
親戚がオーナーで9号館を毎年数回使用していますが、水道水は飲用できないは嘘ですねー。少し出しとけば普通に使えます。
管理会社
6
>>257 坪単価比較中さん
コーティングなんかしたら、修繕あるときめくらないといけないから大変だよ。
どうせコーティングにも水入るから、次も大変。余計に金かかるしね
管理会社
8
>>448 匿名さん
了解しました。
居住用はそれなりに頑張っていて、投資用は搾取に頑張っているということで。
マン質問
9
匿名
マンション大規模修繕は2018年5月に国土交通省が発表している通り1戸当たりの負担金額は75万から100万です。また、大規模修繕工事発注金額（100％）に対する直接工事費の割合は
マン質問
11
被害2億円も！｢修繕積立金トラブル｣の実際
https://toyokeizai.net/articles/-/172813
デベロッパ
12
基本的にどの掲示板でも業者（特に管理会社）の批判、
悪口だけを書いた投稿はウケがいい。
逆に、住民、所有者の悪質な面が記されたものは、、、
サッパリ、、、。この板だって同じ傾向
管理会社
13
ボスさんと仲の良い東京ディフェンス（株）のフロントマンに、私は今だイジメられて、私のスレを消されてるので……
仕事中、こんなサイト気にしてるのが、あり意味、笑えますが……
組
管理会社
14
杉並区のクラシテ管理物件に住んでますが、サイテーの一言。自転車の路駐で撤去されたくないから駐輪場の空きを申し込んで何年も経つが音沙汰なし。問い合わせてみると「物件管理者がいま居ないので明
管理会社
16
反社は管理規約改正により、マンションには住めない。 反社がそれほどいるなら、管理規約を改正していない証拠である。 このように、管理規約を改正していない管理組合は多い。
そのマンションに
管理会社
17
高いとか安いとかいうのではなく、同じ材料、同じ修繕個所、同じ仕様で
相見積を取れば比較は簡単ですよ。
それが出来るかどうかです。
相見積を取る時の基本です。
工事の相見積を
マン質問
20
ディーアールシー皿管での初回大規模修繕で、売主（デべ）との瑕疵工事で、是正工事からさほど間が無い大きな箇所がありましたが、当たり前に全面打診再調査費用と、再施工し、実数清算の内容が提示さ
管理会社
21
HP見ますと、マルリョウは都下の営繕業者ですね。
竹管（責任施工）でしょうか？
初回の大規模で竣工後、住民間理事会他のマンションの話で、金額的（戸当たりお幾らか）に大幅にボラレタので
住宅ローン
24
>>18
横浜で唯一良いのは山手町のみ。
中区も湾岸沿いのタワーのみ。青葉区は都内(世田谷)に買えなかった小金持ち人が多い。
それ以外の区は北区、板橋区同等あるいは未満
リフォーム
25
ＴＤＳは、皿管（設計監理）ですよね。
①劣化診断・・・これは形式です。特別な事情（不幸にも災害とかが無い限り）目視。
②基本設計（仕様、数量）・・・これも定型書式＋メーカーの仕様
リフォーム
26
居住するマンションが日装で工事中です。たしかにひどいです。塗装前のケレン作業（錆などの剥離除去作業）もほんのわずか。中国人の素人作業員が、塗装を厚く塗りたくってます。何社かの塗装業務の口
管理会社
32
談合を持ちかけてきたマンション管理士に厳しい対応をされます。
組合的にはいいことなので、そういう会社が増えてほしいですね。
千葉・埼玉
33
分譲住宅の方は現在建て替え騒動中ですが、デベロッパーに27件中25件断られたそうで
なんとも雲行きが怪しく今年は1年かけて建て替えの説明のはずですが8月現在管理組合に何の動きもなく建て
管理会社
36
増税前に工事を使用なんてとんでもない考え。
僅か２％だよ。
そのために工事をはやめれば次の工事もその分早く
やらなければならなくなる。
それぐらいは仕様や材料でどうにでもなる。
管理会社
37
管理を人任せにして自分でメンテナンスする意識がない
残念ながらこれが日本のマンション住民に多く見られる現象です
そこに一部の意識高い系住民が論破しようとするからまとまるものもまとまら
管理会社
38
もし当該マンションが標準管理規約になっていれば、規約第２２条２項で区分所有者個人でも自己負担により一定の条件付きで可能かと思います。
ご参考まで
28年3月版新規約第22条2項
マン質問
41
取付け作業員は、区分所有者の了解をとる配慮が欲しいですね。
まあ、いちいち素人に確認などはしないか。
他の住戸も同様の施工をしているなら、了解事項でしょうね。
今後は、「その場で正直
住宅質問
42
大規模修繕工事は、傷みがひどくなると建物本体の強度等にかかわりますから、足場が必要な工事は先行して出おも実施した方がいいです。 足場がいらない工事は、厳選して中修繕や小修繕を繰り返せば
マン雑談
43
そうです。 家計でも臨時出費までは見込めませんから、用心の良い人は、何らかの準備や対策をしています。
今は低金利で、固定金利で借金できますが、変動金利で借金すると、経済状況の急変で恐
管理会社
44
前期理事会が、千葉県内ＮＰＯ法人と業務委託契約を締結し、期が変り、劣化診断➡基本設計➡業者選定業務で、
①建設新聞公募し、応募先はそのコンサル事務所。15-16社集まり、理事会には「皆
管理会社
48
滞納者のペナルティーはライフラインカットはまずいな。
電気カットも当事者に損害が出れば損害賠償される。
一括受電方式で配電についての約款でもあるなら別だが。
約款で電気料金滞納期間
管理会社
49
築３０年の４００戸の１２階建ての５棟のオール電気温水器マンションです。
温水器が専有部分のど真ん中、洗濯機置き場の奥、冷蔵庫置場の奥、クロー
ゼットの奥、子供部屋のクローゼットの奥、
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松本 智治（不動産鑑定評価システム代表）