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「大規模修繕」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 296
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キーワード検索結果 スレッド一覧
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最終更新日時
管理会社
2
初回で、「特別な事情も無く、」＠200万近くは高いですね。戸数が少ないという事は、コミュ施設も少ないでしょうし、初回でエレベーターや植栽やビット式は触れないでしょう。
直近の長期修繕計
デベロッパ
3
【訂正】
顧客満足度No1のアピールが凄い。個人的には、バツ 運が悪いのでしょうが、管理人・管理者ともにバツ。引っ越したいぐらい。野村は懲り懲り。
マン質問
4
ディーアールシー皿管での初回大規模修繕で、売主（デべ）との瑕疵工事で、是正工事からさほど間が無い大きな箇所がありましたが、当たり前に全面打診再調査費用と、再施工し、実数清算の内容が提示さ
管理会社
5
クラシテ管理の物件に居住していて、役員をやっていますが、リプレイスを検討しています。
理由は、組合からの要望に対して動きが非常に遅いです。まず、担当者が新人のためフォローしますと上席者
管理会社
7
今年は、選挙の年。
不動産・建設業界の声を選挙に反映させるよりも、マンションの住民、区分所有者の声を選挙に反映できるよう努力しましょう。
無関心、人任せは、楽なようで、放置すると、自
管理会社
8
HP見ますと、マルリョウは都下の営繕業者ですね。
竹管（責任施工）でしょうか？
初回の大規模で竣工後、住民間理事会他のマンションの話で、金額的（戸当たりお幾らか）に大幅にボラレタので
管理会社
10
12月のアパマン事件もそうですが、
自社の儲けばかり考えているクズマンに対抗するには所有者が手を取り合って組合を取り返すしか方向がないですね。
管理会社
11
408 通りがかりさんへ
（ランキング44位です。2018年）
出典元はどこか教えてください。
管理会社
12
口先だけの会社だと思いますね。全く信用はしていません。嘘は言うし、約束は守らない印象があります。
住宅ローン
14
>>18
横浜で唯一良いのは山手町のみ。
中区も湾岸沿いのタワーのみ。青葉区は都内(世田谷)に買えなかった小金持ち人が多い。
それ以外の区は北区、板橋区同等あるいは未満
リフォーム
15
ＴＤＳは、皿管（設計監理）ですよね。
①劣化診断・・・これは形式です。特別な事情（不幸にも災害とかが無い限り）目視。
②基本設計（仕様、数量）・・・これも定型書式＋メーカーの仕様
リフォーム
16
居住するマンションが日装で工事中です。たしかにひどいです。塗装前のケレン作業（錆などの剥離除去作業）もほんのわずか。中国人の素人作業員が、塗装を厚く塗りたくってます。何社かの塗装業務の口
管理会社
22
談合を持ちかけてきたマンション管理士に厳しい対応をされます。
組合的にはいいことなので、そういう会社が増えてほしいですね。
管理会社
23
大規模修繕してもらいましたが
作業されてる人達の態度がとても悪かったです。
マンションの人みんなそう思ったみたいです。
管理会社
24
うちは関西のマンションですが、面接はうちのマンション集会室でやってました。
東京まで面接に呼び出すようだと、見積り参加会社が極端に減ってしまいますね。多分何かの間違いでしょう！
千葉・埼玉
25
分譲住宅の方は現在建て替え騒動中ですが、デベロッパーに27件中25件断られたそうで
なんとも雲行きが怪しく今年は1年かけて建て替えの説明のはずですが8月現在管理組合に何の動きもなく建て
管理会社
29
増税前に工事を使用なんてとんでもない考え。
僅か２％だよ。
そのために工事をはやめれば次の工事もその分早く
やらなければならなくなる。
それぐらいは仕様や材料でどうにでもなる。
管理会社
30
管理を人任せにして自分でメンテナンスする意識がない
残念ながらこれが日本のマンション住民に多く見られる現象です
そこに一部の意識高い系住民が論破しようとするからまとまるものもまとまら
管理会社
31
もし当該マンションが標準管理規約になっていれば、規約第２２条２項で区分所有者個人でも自己負担により一定の条件付きで可能かと思います。
ご参考まで
28年3月版新規約第22条2項
マン質問
33
マンション大規模修繕工事に対するリベート問題は今までに報道・掲載されている内容は全くもって間違いだれけである。
一番大変な思いをしているのは受注する施工業者である。
設計事務所・管理
管理会社
35
極左暴力団おぎ法律事務所は中核派弁護団らしいからな、浜岡原発永久停止訴訟窓口だそうだ
反原発中核派おぎ弁護団の発言
「半グレが住みついているのを覚悟しろ」
「二つ取れる」
「し
マン質問
36
取付け作業員は、区分所有者の了解をとる配慮が欲しいですね。
まあ、いちいち素人に確認などはしないか。
他の住戸も同様の施工をしているなら、了解事項でしょうね。
今後は、「その場で正直
住宅質問
37
大規模修繕工事は、傷みがひどくなると建物本体の強度等にかかわりますから、足場が必要な工事は先行して出おも実施した方がいいです。 足場がいらない工事は、厳選して中修繕や小修繕を繰り返せば
マン雑談
38
そうです。 家計でも臨時出費までは見込めませんから、用心の良い人は、何らかの準備や対策をしています。
今は低金利で、固定金利で借金できますが、変動金利で借金すると、経済状況の急変で恐
管理会社
39
前期理事会が、千葉県内ＮＰＯ法人と業務委託契約を締結し、期が変り、劣化診断➡基本設計➡業者選定業務で、
①建設新聞公募し、応募先はそのコンサル事務所。15-16社集まり、理事会には「皆
管理会社
42
２０１４年８月～２０１７年８月、住民１名に対する当マンションの管理組合
による刑事告訴と管理規約（組合運営のルール）及び細則等の改正を主導した
マンション管理士「潤マンション管理
管理会社
44
滞納者のペナルティーはライフラインカットはまずいな。
電気カットも当事者に損害が出れば損害賠償される。
一括受電方式で配電についての約款でもあるなら別だが。
約款で電気料金滞納期間
管理会社
45
築３０年の４００戸の１２階建ての５棟のオール電気温水器マンションです。
温水器が専有部分のど真ん中、洗濯機置き場の奥、冷蔵庫置場の奥、クロー
ゼットの奥、子供部屋のクローゼットの奥、
旧関東
48
カネがあると何でもできます。 一時金は集めるのが困難ですから、毎月多めの積み立てをお勧めします。 万一地震等の自然災害があっても、カネがあると何とかなります。 地震保険も有用です。
管理会社
49
人のふり見てわが身をなおしましょう。 井桁の付いた財閥系悪徳管理会社と社員マンション管理士の上級フロント。 無理か。
Q&A8
50
諸悪の根源。 特に井桁の付いた財閥系悪徳管理会社は、社員マンション管理士の上級フロントがいるので、最悪。 専門知識を悪用して管理組合を破壊した。 国土交通省やマンション管理センターは何
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松本 智治（不動産鑑定評価システム代表）