内配管はだめなマンション？

内配管＝スラブ埋め込み配管の事でしょうか？
だとすれば、現在主流のサヤ管ヘッダー工法を採用している物件ならサヤ管内部の
本管を交換する事自体は可能。
ただし、そのサヤ管がスラブに埋め込まれてるわけで、その部分のスラブ有効厚み
は当然薄くなってる。躯体強度上けっしていいとは言えません。

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確かに「内配管・外配管」という言葉の意味が判らん。
建築の世界でも、一般的には殆ど使われない言葉だからな。
サヤ管を使っているからと言って、躯体に余計なものを打ち込むような事は
近年では殆ど行なわれていないし、そもそも躯体品質を求める事と
設備の更新性を求める事とは全く別の話。
仮に「内配管」の意味が02さんの推測通りだったとしても
じゃあ「外配管」なら大規模修繕で設備配管の更新が可能かと言うと
必ずしもそんな事はない。

「亡国マンション」って何の事だか知らんのだけど、そこでもう一度
正確な情報仕入れて来た方がいいかも。

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パイプシャフトが専有部分の内部にあるってことでは？
でもレイアウトによってはやむをえない場合も出てくると思う。ウチはディスポーザ形の縦管のシャフトが専有部分内部にある。最上階だが点検口などなく埋め殺し。壁壊さないと取替えできない？

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＞パイプシャフトが専有部分の内部にあるってことでは？
＞でもレイアウトによってはやむをえない場合も出てくると思う。

出てこないと思います。
階高をケチって直床にすれば起こりえるでしょうけど。
３ｍ以上の余裕を持った階高、スケルトンインフィルで設計すれば、
ＰＳが専有部分に出てくる事はありません。

ちなみに、「亡国マンション」はこちら。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20060206

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階高をケチって直床、って良く言うけどさ、
ケチってるのは何も設計・売主側だけじゃなくて、購入者側もそうなんだよな。
そういうマンションがＳＩマンションと同程度の坪単価！、っていうならともかく、
増えた戸数分と設備コストを削れた分は、やっぱり安くなってるのがわかる、定点観測してるとさ（ｗ

初期コスト差ｖｓ維持コスト差を天秤にかけて、どちらを優先するか・・・
コレはもう個人の判断如何のレベルのような気が・・・

あと、ＳＩは水周り位置の変更が可能なことで、逆に騒音問題のリスクを孕むことに・・・

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配管工事のことは浦安の教養のある紳士が詳しくご存じだと思うよ。

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