大規模修繕工事業者の真相

　管理組合は、マンションの区分所有者全員で構成され、マンションの管理や維持に関する決定権を持っています。
　管理会社は、管理業務を専門に行う業者であり、管理組合から委託された業務を実施します。
　管理組合は、管理業務を管理会社に委託することが一般的ですが、管理組合が主体であることを忘れてはいけません。 管理会社は管理組合のサポート役です。

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そうなんですよね
専門知識のない管理組員の組合員を
専門知識のある管理会社がサポート
します。
でも、現実はなかなか厳しい。
管理会社は、利益追求しか考えていな
いし、専門知識に乏しい。
加えて、顧客ニーズを無視。
談合がいい例です。
談合に名前があがった建設会社関連の
管理会社は談合に加わってます。
そして、3割程度の紹介料をとってます、
何もしないのに。
これでは、マンションに住む気がなく
なります。

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カシワバラコ?ポレ?シヨンから大規模改修工事の見積を8月いつぱいでもらう約束になっていましたが、９月になっても電話１本の連絡もありません。約束を守れない会社に大規模改修工事を任せる理由にわなりません。カシワバラコ?ポレ?シヨンは、こんな会社です。

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カシワバラコ?ポレ?シヨンは、約束を守らない会社です。工事前に分かったからこんな会社には、頼まなくて良かった！！

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大阪スキームにお気をつけください。。。

タワマンだけじゃない
大規模マンション、団地を喰いつくす
https://npx.me/s/konXFDdU

関東が「大阪シンジケート団」に狙われてます

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首都圏情報 ネタドリ!
追跡 マンション管理の闇
初回放送日 NHK総合テレビジョン 12月5日(金)午後7:30

今、各地のマンションで、経年劣化などに対応するための「大規模修繕」をめぐってトラブルが相次いでいる。工事会社の社員が住民の名前をかたって入り込み、巨額の工事を自社が受注できるよう誘導する事案だ。神奈川県のマンションでは２人が住居侵入容疑で逮捕された。国や自治体が対策に乗り出し、被害を訴える住民同士のネットワークも立ち上がっている。都市に潜むマンション管理の闇を追跡する。

https://www.web.nhk/tv/an/netadori/pl/series-tep-QL8GZ2L5VX/ep/ZZGM9N7...

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公正取引委員会が排除措置命令を出す見通しの会社一覧
https://mainichi.jp/articles/20260611/k00/00m/040/338000c
毎日新聞 2026/6/12 02:00

◇施工会社
アイピー21（東京都千代田区）
J―BISメンテナンス（同）
シミズ・ビルライフケア（同中央区）
SMCR（同）
建装工業（同港区）
長谷工リフォーム（同）
日本ハウズイング（同新宿区）
イワサ・アンド・エムズ（同文京区）
リニューアルウィングス（同墨田区）
NAKAMURA（同品川区）
ヤマギシリフォーム工業（同）
リノ・ハピア（同大田区）
東急コミュニティー（同世田谷区）
南海工業（同）
ニーズワン（同渋谷区）
ヤシマ工業（同中野区）
日装・ツツミワークス（同豊島区）
ニットクメンテ（同北区）
エム・トラスト（同日野市）
アール・エヌ・ゴトー（川崎市）
シンヨー（同）
アルテック（横浜市）
伊勝（同）
カズキ（同）
サカクラ（同）
大和（同）
富士防（神奈川県横須賀市）
リソー（同）
セラフ榎本（埼玉県川口市）
太陽（さいたま市）
LINK’S（同）
ティーエスケー（千葉県船橋市）
大塗（愛知県春日井市）
ダイワテック（大阪市）
合人社エンジニアリング（広島市）
大京穴吹建設（高松市）

◇設計コンサルタント
翔設計（渋谷区）
リノシスコーポレーション（大阪市）
※関係者への取材を基に作成

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>>159 匿名さん

近所のマンション　ここにある伊勝　介入です
更に　翔設計コンサル　ここも名前出てます

可哀想に。


　

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>>160 検討板ユーザーさん

あぁ、可哀想に
ゴールデンコンビですね

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排除措置命令又は課徴金の納付命令が出されれば、被害者の管理組合は、公取委に資料提供を求め、独禁法第２５条に基づく損害賠償請求で損害額（工事費の１５～３０％？）を回収できるのではないかな？！


〇 独占禁止法違反行為に係る損害賠償請求訴訟に関する資料の提供等について | 公正取引委員会
https://www.jftc.go.jp/dk/seido/minjikyusai/siso06/siryouteikyo.html

　独占禁止法第25条に基づく損害賠償請求訴訟制度の有効な活用を図るため，また，独占禁止法違反行為（以下「違反行為」という。）を原因とする民法第709条に基づく損害賠償請求訴訟等に資するため，裁判所又は訴訟当事者から求めがあった場合の資料提供等を，以下の要領で行うものとする。

〇 私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律
https://www.jftc.go.jp/dk/guideline/lawdk.html

（無過失損害賠償責任）
第二十五条　第三条、第六条又は第十九条の規定に違反する行為をした事業者（第六条の規定に違反する行為をした事業者にあつては、当該国際的協定又は国際的契約において、不当な取引制限をし、又は不公正な取引方法を自ら用いた事業者に限る。）及び第八条の規定に違反する行為をした事業者団体は、被害者に対し、損害賠償の責めに任ずる。
(2) 事業者及び事業者団体は、故意又は過失がなかつたことを証明して、前項に規定する責任を免れることができない。

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>>163 評判気になるさん
ちょっとは頭使って書き込め！

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マンション管理士が業者と共謀するのは常識ですよ

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>>166 評判気になるさん
具体的にどんな内容なんですか

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公正取引委員会の談合調査でコンサルが２社しか
出てなかったのは異常。実際は談合に関与してないコンサルなんて殆どいません。設計コンサルもマンション管理士もグル。これが常識です。

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翔設計は理事長抱き込んでましたね

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● マンション修繕、関東の工事171件で談合　38社に排除命令
9/28(月) 15:30配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/e340e290353df876030fc0480433ebfe4d4a...

　関東地方のマンションの大規模修繕工事を巡り談合を繰り返したとして、公正取引委員会は28日、設計コンサルタントと施工会社の計42社の独占禁止法違反（不当な取引制限）を認定し、うち38社に再発防止を求める排除措置命令を出した。施工会社への課徴金納付命令額は計16億3788万円で、談合が行われた工事の件数は計171件に上った。

　マンションの大規模修繕工事を巡り、公取委が行政処分を科すのは初めて。また公取委は今回、談合が確認された工事を発注したマンションについても一覧を公表する異例の対応を取った。今後、マンション管理組合側が、違反会社側に損害賠償請求する事態も想定される。

　排除措置命令を受けたのは、設計コンサルが翔設計（東京都渋谷区）とリノシスコーポレーション（大阪市）の2社。施工会社が長谷工グループの長谷工リフォーム（東京都港区）▽清水建設の子会社、シミズ・ビルライフケア（同中央区）▽SMCR（同）▽伊勝（横浜市）▽富士防（神奈川県横須賀市）――など36社。

● 談合が行われたマンション大規模修繕工事一覧
https://mainichi.jp/graphs/20260928/mpj/00m/040/040000f/20260928k0000m...

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(令和8年9月28日)関東地区所在のマンションの管理組合が設計コンサル業者に委託して発注する大規模修繕工事の施工業者らに対する排除措置命令及び課徴金納付命令等について | 公正取引委員会
令和8年9月28日

https://www.jftc.go.jp/houdou/pressrelease/2026/sep/260928_daiyon.mans...

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リノシスはコンサル料安いのを売りにしてるから

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みんなアホだな

今回、社名が出ていないコンサルや施工会社だって
同じことやってんぞ

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次は、公正取引委員会の結果を踏まえた、国土交通省の厳正な対処でしょうか？

第217回国会　衆議院　国土交通委員会　第12号　令和7年5月7日
https://kokkai.ndl.go.jp/simple/detail?minId=121704319X01220250507&...

>○中野国務大臣　お答え申し上げます。
>　発注者の信頼を裏切り、利益を損なう談合というのは、あってはならないものであるということで、国土交通省としては、公正取引委員会による調査の進展、実態の解明を見守りつつ、その結果を踏まえ、厳正に対処をするとともに、業界団体に対して、コンプライアンスの更なる徹底を図ってまいります。～

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