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<title><![CDATA[大規模修繕工事業者の真相]]></title>
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<description><![CDATA[近年、「分譲マンションの大規模修繕工事の闇」的な言い方で、建築士事務所（コンサルタント）や、管理会社が黒幕として談合利益でマンションの積立修繕金を食い物にしていると言われてます。しかし、実際の工事を担う修繕業者はどうなのでしょうか？安全、品質、出来栄えなど工事に関する直接的なことは、現場一品生産の建築工事ではマンション毎で色々評価はあるのだと思いますが、修繕業者の住民対応や理事会説明、営業手法．．．]]></description>
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<title><![CDATA[170: 翔設計は理事長抱き込んでましたね]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T04:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[翔設計は理事長抱き込んでましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: 公正取引委員会の談合調査でコンサルが２社．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T14:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公正取引委員会の談合調査でコンサルが２社しか出てなかったのは異常。実際は談合に関与してないコンサルなんて殆どいません。設計コンサルもマンション管理士もグル。これが常識です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: &gt;&gt;166 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166 評判気になるさん具体的にどんな内容なんですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: マンション管理士が業者と共謀するのは常識．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T14:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士が業者と共謀するのは常識ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[164: &gt;&gt;163 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T23:34:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 評判気になるさんちょっとは頭使って書き込め！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: 排除措置命令又は課徴金の納付命令が出され．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T03:21:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[排除措置命令又は課徴金の納付命令が出されれば、被害者の管理組合は、公取委に資料提供を求め、独禁法第２５条に基づく損害賠償請求で損害額（工事費の１５～３０％？）を回収できるのではないかな？！〇 独占禁止法違反行為に係る損害賠償請求訴訟に関する資料の提供等について | 公正取引委員会https://www.jftc.go.jp/dk/seido/minjikyusai/siso06/siryo．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: &gt;&gt;160 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T23:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160 検討板ユーザーさんあぁ、可哀想にゴールデンコンビですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[160: &gt;&gt;159 匿名さん近所．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T19:22:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159 匿名さん近所のマンション　ここにある伊勝　介入です更に　翔設計コンサル　ここも名前出てます可哀想に。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/159/">
<title><![CDATA[159: 公正取引委員会が排除措置命令を出す見通し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T08:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公正取引委員会が排除措置命令を出す見通しの会社一覧https://mainichi.jp/articles/20260611/k00/00m/040/338000c毎日新聞 2026/6/12 02:00◇施工会社アイピー21（東京都千代田区）J―BISメンテナンス（同）シミズ・ビルライフケア（同中央区）SMCR（同）建装工業（同港区）長谷工リフォーム（同）日本ハウズイング（．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[157: 首都圏情報 ネタドリ!追跡 マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T16:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏情報 ネタドリ!追跡 マンション管理の闇初回放送日 NHK総合テレビジョン 12月5日(金)午後7:30今、各地のマンションで、経年劣化などに対応するための「大規模修繕」をめぐってトラブルが相次いでいる。工事会社の社員が住民の名前をかたって入り込み、巨額の工事を自社が受注できるよう誘導する事案だ。神奈川県のマンションでは２人が住居侵入容疑で逮捕された。国や自治体が対策に乗り出し、被害．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[156: 大阪スキームにお気をつけください。。。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-18T11:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪スキームにお気をつけください。。。タワマンだけじゃない大規模マンション、団地を喰いつくすhttps://npx.me/s/konXFDdU関東が「大阪シンジケート団」に狙われてます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[155: カシワバラコ?ポレ?シヨンは、約束を守ら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T21:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カシワバラコ?ポレ?シヨンは、約束を守らない会社です。工事前に分かったからこんな会社には、頼まなくて良かった！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/154/">
<title><![CDATA[154: カシワバラコ?ポレ?シヨンから大規模改修．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T21:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カシワバラコ?ポレ?シヨンから大規模改修工事の見積を8月いつぱいでもらう約束になっていましたが、９月になっても電話１本の連絡もありません。約束を守れない会社に大規模改修工事を任せる理由にわなりません。カシワバラコ?ポレ?シヨンは、こんな会社です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/153/">
<title><![CDATA[153: そうなんですよね専門知識のない管理組員．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T15:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね専門知識のない管理組員の組合員を専門知識のある管理会社がサポートします。でも、現実はなかなか厳しい。管理会社は、利益追求しか考えていないし、専門知識に乏しい。加えて、顧客ニーズを無視。談合がいい例です。談合に名前があがった建設会社関連の管理会社は談合に加わってます。そして、3割程度の紹介料をとってます、何もしないのに。これでは、マンションに住む気がなくな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[152: 　管理組合は、マンションの区分所有者全員．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-18T16:07:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　管理組合は、マンションの区分所有者全員で構成され、マンションの管理や維持に関する決定権を持っています。 　管理会社は、管理業務を専門に行う業者であり、管理組合から委託された業務を実施します。　管理組合は、管理業務を管理会社に委託することが一般的ですが、管理組合が主体であることを忘れてはいけません。 管理会社は管理組合のサポート役です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/151/">
<title><![CDATA[151: 三月、公正取引委員会の立ち入り検査で、国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/151/</link>
<dc:date>2025-07-18T03:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三月、公正取引委員会の立ち入り検査で、国土交通省から関係団体へ発出された通知が、管理組合に対して周知されましたか？標準管理委託契約書に準拠した管理委託契約ならば、管理業者から管理組合（理事長又は理事会）及び組合員に通知されていなければならない。◆ 第217回[衆] 国土交通委員会 2025/05/07 | 国会審議映像検索システムhttps://gclip1.grips.ac.jp/vid．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/150/">
<title><![CDATA[150: 確かに管理会社もやってる筆頭は、穴吹コ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/150/</link>
<dc:date>2025-05-10T20:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに管理会社もやってる筆頭は、穴吹コミュニティだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;148 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-09T03:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148 口コミ知りたいさん確かに穴吹コミュニティはヤバい色んなもの提案はあるけど、不要なものばかり掃除はざつ設備管理はしない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[148: 私のマンションは設計管理を穴吹コミュニテ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-08T21:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションは設計管理を穴吹コミュニティにしました。安かったのですが、品質は最低でした。最低限のこともしてくれないばかりか、談合していたなんてトホホ　です。管理会社を変えたいです。とこかいいところありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;146 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/147/</link>
<dc:date>2025-05-05T10:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 口コミ知りたいさんhttps://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02399/マンション修繕工事談合、公取委約30社を検査　設計コンサルにも資料提供要請]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;144 匿名さん管理．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-05T10:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144 匿名さん管理組合もね今回挙げられた翔設計は理事長に賄賂やろな要らねーし設計コンサルなんか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/145/">
<title><![CDATA[145: 元請会社のみでなく、早く設計監理会社の社．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-02T10:31:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元請会社のみでなく、早く設計監理会社の社名も公表してほしい。YBELLよこはま建築、リノシス、伏見管理。あ！言っちゃった！！！　上記会社は100%元請から金貰っとるで。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/144/">
<title><![CDATA[144: 公正取引委員会による大規模修繕工事会社、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-31T16:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公正取引委員会による大規模修繕工事会社、建築設計コンサル、が修繕工事費上積談合した件で調査されているが、管理会社も調査対象に成る事でしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/143/">
<title><![CDATA[143: 氷山の一角にすぎない。談合か偽装か、も．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[氷山の一角にすぎない。談合か偽装か、もしくはその両方は日本の業界の悲しい現実。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: 　マンションの大規模修繕工事で談合を繰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/142/</link>
<dc:date>2025-03-31T12:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　マンションの大規模修繕工事で談合を繰り返した疑いがあるとして、公正取引委員会は30日までに、清水建設の完全子会社など工事業者数社を独占禁止法違反（不当な取引制限）の疑いで立ち入り検査した。住民ら管理組合から委託を受け、工事業者の選定に関わる設計コンサルタント業者数社を調査していることも判明した。関係者への取材でわかった。【構図】マンション大規模修繕工事を巡る公取委の調査。関与疑いの業者は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/141/">
<title><![CDATA[141: 談合もさせず納得出来る大規模修繕工事をす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/141/</link>
<dc:date>2025-03-31T01:23:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[談合もさせず納得出来る大規模修繕工事をするなら、管理会社任せにせず管理組合の自分達で長期修繕計画を作成することから始めるのが一番です。当事務所はその支援をする為に長期修繕計画簡易作成ソフトを開発しました。EXCELファルト渡しだから自分達でカスタマイズも出来ます。「高木企画長期修繕計画」で検索してみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/140/">
<title><![CDATA[140: &gt;&gt;139 匿名さんあな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/140/</link>
<dc:date>2025-03-27T20:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 匿名さんあなたが本当にスマート修繕に関心があるならば、スマート修繕に直接問い合わせようとしているはずです。手数料（マーケティング料）がゼロならば、ビジネスは成立しません。ポイントはそれが公正であるかどうか、工事プロセスの監督がきちんと行われているかどうか最終チェックがあるかどうかの違いです。うちの管理会社の場合、小規模であろうと大規模であろうとそれらのい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138 匿名さんその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/139/</link>
<dc:date>2025-03-27T17:54:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 匿名さんその手数料は当然見積書に上乗せされているので、結果管理組合が払っていることになっているのでは？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;135 匿名さん管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/138/</link>
<dc:date>2025-03-25T06:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 匿名さん管理組合の手数料負担はありません。契約が成立した場合、施工会社から一定手数料がスマート修繕に支払われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;117 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/137/</link>
<dc:date>2025-03-24T19:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 評判気になるさん一時期、設計監理方式が推奨されていた。が、最近では国交省も設計監理方式を推奨しなくなっている。設計コンサルが不正の温床になっているからだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;131 社員さん何情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/136/</link>
<dc:date>2025-03-24T16:07:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 社員さん何情報ですか？カシワバラコーポレーションは情報リリース後数時間で否定してますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/135/">
<title><![CDATA[135: 管理組合が負担するスマート修繕の手数料は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/135/</link>
<dc:date>2025-03-14T09:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合が負担するスマート修繕の手数料はどの程度ですか？ご存知でしたら教えてもらえませんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 匿名さん手数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/134/</link>
<dc:date>2025-03-12T04:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 匿名さん手数料は取って当たり前。そうでなければ、商売そのものが成立しない。―重要なのは『透明性』。いずれにせよ、「スマート修繕」の登場は、管理組合を骨までしゃぶりつくそうとする悪魔のようなボッタクリ管理会社と談合体質の修繕会社と超安月給であるため工事成立の見返りで生活している（というか、そのように会社によってインセンティヴが仕組まれている）フロントたちにとっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/133/">
<title><![CDATA[133: スマート修繕はただの連絡窓口になっている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/133/</link>
<dc:date>2025-03-11T23:01:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマート修繕はただの連絡窓口になっているだけで、工事費の数％を手数料持っていくだけでしょ。それも安くないよ。管理組合はそのへん公表されて了承の上、利用してるのか疑問。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/132/">
<title><![CDATA[132: うちの管理会社は悪徳中の悪徳と言われてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/132/</link>
<dc:date>2025-03-11T19:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの管理会社は悪徳中の悪徳と言われているところなのに、理事会はいつでも修繕工事を悪徳管理会社に丸投げしてしまっている。自分が理事になったら、「スマート修繕」を利用してすべてを明るみに出すつもりだ。以下　スマート修繕のHPより3月4日、複数の報道機関において、「関東エリアのマンションの大規模修繕工事で、工事業者約20社が談合を繰り返していた疑惑があるとして、公正取引委員会が独占禁止法．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/131/">
<title><![CDATA[131: カシワバラコーポレーションにも公取委の調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/131/</link>
<dc:date>2025-03-11T18:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カシワバラコーポレーションにも公取委の調査入ってますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;129 匿名さん管理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/130/</link>
<dc:date>2025-03-05T22:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129 匿名さん管理会社が諸悪の根源特に穴吹コミュニティ！紹介してないのに紹介フィーとったり中抜してる公取さん頑張って下さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/129/</link>
<dc:date>2025-03-04T23:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 マンション掲示板さんまず、管理会社のトンネル会社から”相見積”もらって、それを「スマート修繕」に秘かに渡して、「スマート修繕」の相見積をそれらと比較して、それで決める。管理会社とトンネル会社を叩く材料にするが、最終的に「スマート修繕」に決める。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/128/">
<title><![CDATA[128: スマート修繕の運営会社が談合してる可能性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/128/</link>
<dc:date>2025-03-04T20:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマート修繕の運営会社が談合してる可能性は考えない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/127/">
<title><![CDATA[127: 「スマート修繕」でもういいよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/127/</link>
<dc:date>2025-03-04T20:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「スマート修繕」でもういいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/126/">
<title><![CDATA[126: 　首都圏の分譲マンションの大規模修繕工事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/126/</link>
<dc:date>2025-03-04T16:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　首都圏の分譲マンションの大規模修繕工事の入札などで談合を繰り返した疑いがあるとして、公正取引委員会は４日午前、東京都内などの修繕工事業者約２０社に対し、独占禁止法違反（不当な取引制限）容疑で立ち入り検査を始めた。談合で不当に修繕費用がつり上がり、住民側の負担が増えていた可能性があるという。分譲マンションの大規模修繕工事を巡り、公取委が調査を行うのは初めて。c 読売新聞　立ち入り検査を受け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/125/">
<title><![CDATA[125: 施工会社約20社 受注会社や価格を事前調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/125/</link>
<dc:date>2025-03-04T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工会社約20社 受注会社や価格を事前調整か 公取委が一斉検査 | NHK | 不動産2025年3月4日 12時50分https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250304/k10014739081000.html関東地方のマンションの老朽化などに伴う大規模修繕工事をめぐり、施工会社およそ20社が受注する会社や価格を事前の話し合いで決める違法な調整を繰り返してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;9 匿名さんカシワバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/124/</link>
<dc:date>2024-12-12T12:05:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さんカシワバラコーポレーションはやめたほうがいいと思いました。色々と雑というか手抜きというか。作業自体もそうですが管理体制もひどい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/123/">
<title><![CDATA[123: 凄い実態ですねどこに頼めばいいのですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/123/</link>
<dc:date>2024-10-01T05:49:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凄い実態ですねどこに頼めばいいのですか？国交省が第三者管理に警告というニュースがでてました　ガイドラインを作り、その中に、利益相反発注に警告をならすような記載があったよ管理会社の系列に発注は高値になるだけなので気をつけて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;120 匿名さん久々に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/122/</link>
<dc:date>2024-09-26T18:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 匿名さん久々に投稿しましたら、つい思い出してしまいました。そのNPOは、理事会で知識ゼロ老理事長を好きなように操りました。実は大手ゼネコン勤務の一般住民も進言はしたのですが、無資格のNPO理事長が、「あの住民は自分の会社を使おうとしていると噂を流せ！」で潰しに掛かりました。NPOに命じられた老理事長も役員も、大手ゼネコンは営繕工事など請けない（当時）事すらも知らない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120 匿名さん無関心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/121/</link>
<dc:date>2024-09-26T15:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 匿名さん無関心者がマンション内の正義の息武器をを排除しようとする悪徳組合員である。無知は悪なり。気を付けようね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;119 匿名さん■．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/120/</link>
<dc:date>2024-09-26T03:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119 匿名さん■区分所有者の無関心が最大の敵！　と言えますね。その無関心に付け込む、輩（やから）の存在肝に銘じておくべきでしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/119/">
<title><![CDATA[119: 一任、設計監理（皿監）、責任施工問わず、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/119/</link>
<dc:date>2024-09-26T00:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一任、設計監理（皿監）、責任施工問わず、輪番でイヤイヤ選ばれた理事会と押し付けられた修繕委員会では結局は同じと思います。皿菅は、第三者が劣化診断と営繕設計（テンプレ）し、公平に公募（建設新聞等）、現説（競争入札）を売りにしますが、談合を仕組まれ易いです。「大規模修繕工事支援業務委託契約」は何ら資格無しNPOでも出来ます。以前の千葉県のNPOは、理事長（NPOの）は、設計士無し、施工管理士無し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;114 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/118/</link>
<dc:date>2024-09-23T02:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114 通りがかりさん普通にネット検索でひっかかるある程度長い間営業していて実績もそれなりにある業者を３社ほど見積もり取ればいいですよ。安いとこは危ない!よく言いますが、中間マージンが高くても施工品質は上がらないどころか、安い下請けにたのまれてそれこそ危険です。管理会社や設計コンサルや大手はNGです!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;116 匿名さん設計監．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655668/res/117/</link>
<dc:date>2024-09-22T19:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 匿名さん設計監理会社がすることと思いますけどどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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