「東京都 江東区」についてのマンション 口コミ掲示板一覧

「東京都江東区」掲示板の口コミ情報まとめ

■概要
・東京都江東区の地域事情は、新築高層マンションの販売価格がサラリーマン家庭の平均年収で購入できる数少ない地域であることで、子育て世代に爆発的な人気がある街なのです。
東京都内の就学児童の増加は23区内で最高の伸び率を記録しており、東京都江東区役所では、小中学校の新増設と学級数の新設に追われているほどです。

・マンション販売価格が手ごろな価格帯である理由は、JR京葉線・地下鉄東西線・有楽町線による鉄道交通網しかないことと、元々地盤が低く埋め立て地での再開発計画により土地評価価格が低い地域に対し、建築基準を緩和し容積率を増大させたことで、多くの世帯数が入居できる高層マンションの建設が可能となったからです。その為に、販売価格が低めに設定でき、江東区が東京都心部で夢のマイホーム実現が可能になる街となったことによるのです。

■価格
・中央区から引っ越して来る人が多いですよ。江東区は坪単価が安いから同じ値段でもっと広いマンションが買えます。

■交通
・都営新宿線は大き目の地震が来ても止まらなかったし（※千葉の方で起きた震度4の地震時、総武線は運転停止したが都営線は動いた。振替輸送手段として大きな功績を残している）

・江東区を走る鉄道網は多く,都営線では大江戸線と新宿線、東京メトロでは東西線と有楽町線と半蔵門線の合計5線もの地下鉄を利用することが出来ます。他にも江東区にはJR総武線・JR京葉線、始発駅を含む東武亀戸線、新交通として東京臨海交通ゆりかもめや東京臨海高速鉄道りんかい線など様々な鉄道を利用する事が出来ます。

■住環境
・中央区の月島・勝どき地区も銀座に近くて良いと思いますが、低層住宅の住民が多く、まとまった土地に高層ビルを建てるのは難しいですよね。高層タワーＭができても、下町気質の地元住民と外部から来る人との融合にも時間がかかると思います。

・海や川底より低い土地は日本中いたる所にあります。何も江東区に限った話ではありません。色々な要素を総合して土地の価値が決まってくると思います。

・豊洲地区は、都心部から近い、再開発地区で計画的な街づくりができバリアフリー環境が整っている。電柱がない等都心商流地並みのインフラが整備されていて街並みが綺麗。等のメリットがあります。年配の人の中に昔のゴミ処分場のイメージが残っていて、新しい街がゆえに昔からの近所付き合いができない。急に収入が増えた鼻持ちならない人が住むイメージがある。等のデメリットもあると思います。いずれにしても「住む」ことを中心に考えれば、環境は整っていると思います。

・江東区は江戸時代からの、住宅地域であり、深川地区は富岡八幡宮をはじめとした寺社仏閣の集まる地として、区内陸部は古くから住宅地として発展してきました。現在は臨海副都心として、大型マンションや医療・福祉施設が相次いで建設され、人口の増加率は23区でもっとも高くなっています。民間の「生活実感ランキング」でも５位と好位置を獲得。今、注目の行政区といえるでしょう。都内の人気は西高東低と言われている中、23区の東側に位置する江東区が、なぜこれほど人気になったのでしょうか？それは交通網の整備により都心部へのアクセスが抜群によくなったこと、開発が進んで生活利便施設が充実してきたこと、また古くからの情緒を求める人たちからのニーズなどのほかに、子育て支援や教育、医療へ力を注いでいることへの大きな評価があります。

・色んなものが混在してて生活しやすい。治安もまあまあ良い。生活物資が安く調達できるし、下町的情緒があっていい。

・住吉在住ですが、結構便利です。自転車で10分弱で東陽町（明治乳業（本社）ロレックス日本（本社）など）にも行けますし、逆方向にこげば、10分程度で錦糸町駅にもでられます。

■教育・育児
・江東区は、豊洲北小学校を拠点校として都内初の小中学生セーリング部を新設。若洲ヨット訓練所で練習。オリンピック選手を目指す。江東区は東京の湘南になって行きます。

■買い物・食事
・すんでみると、渋谷、恵比寿、あたりで食事するより、門前仲町の方がおいしくて、安い店が多い。おしゃれか、下町風かの違いはあるにせよ、わざわざ雑誌に載ってる様な店を選ばなくても良い店がたくさんあることにまず驚かされる。

・スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。

■治安
・江東区は、地震や水害が心配ですね。特に大島あたりは地盤危険度がかなり高いようです。

・強盗、暴走族、婦女暴行、ドラッグ、発砲…。アンダーグラウンド系の犯罪が目立ちますね。

■その他
・オシャレなものや高級なもの、庶民向けなもの下町のもの片意地はらずに、都心から適度な距離を保っているところがいい。

・江東区はまだまだ大きくなりますよ。埋め立てて行けば面積増えますので。ビルを建てるスペースが減ってきている現状を考えると、何年先、何十年先になるかは分かりませんが、埋め立てスペースが重要になってくるでしょう。江東区はまだまだ発展途上です。

・情報システム系が江東区に集まってきている感じですね。都心に近くてビジネスに向いているからでしょうか？江戸川区にはインド系のシステムエンジニアがいっぱい住んでいるようだし、なんか分からないうちに国際化されてます。

まとめWikiページ：江東区の住環境