集合住宅であることを踏まえ
まったり のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。
前スレ：
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分
[スレ作成日時]2010-10-13 11:13:53
スレ立てありがとうございまーす！
ところでローソン向かいの新しいショッピングモール、いつできるんでしたっけ？
今から楽しみで夜も眠れない
どうせ建設的で前向きな話しなんて出来ないんだから、新しいスレなんか立てるなよ…
また立てたの、前のスレッドの時もかなり文句が出たけど何で立てるかねー。
前回の総会に出た人なら知ってると思うけど、ネット上の書き込みがマンションの資産に影響するんだとか発言してた人いたよ。
マンション名使ったスレッド立てるならそれなりに管理してくださいね。
荒れたら、管理組合に対応してもらうわ。
疑問です。理事会等が管理会社に支配されているとわかっているのなら、なぜ管理会社を変えようと皆様で努力されないのですか？とても疑問なんです。文句ばかり言うくせに行動に移さない。そんなに不満なら、住民みんなで協力して管理会社を変える努力をしましょうよ。中央電力？の時だってみんな協力してサインしなかったんですよね。そうゆう事には結束する住民なんですから、頑張ってください
何様のつもりだよ。
今期理事会は「第５期役員役職の決定」として相談役を選任したとニュースで流していますが、規約には相談役の規定がなく正式な理事会役員として相談役を設けるには、定期総会等の手段で規約改定を行う必要があります。
他方、経験の無い方々が理事会を運営するには不安があるでしょうから、規約変更を行わない施策として、第３期・４期総会議案書の役員選任議案の最下段に米印で「理事会に相談役的な形で・・経験者の方々にアドバイスをいただければ・・」が追記されたと考えます。
これは「相談役的に」理事会の議事決議には干渉せず、議事に関連した過去の経緯を説明したり、理事会運営経験を話すで、良い管理組合運営につながるとの判断からだと思います。
今期の経験の無い理事の方々が相談役を選任したという表現は何かの間違いでしょうから、早急に修正の案内を出し、区分所有者の誤解を解くべきと考えます。
上の階の家族
朝からどたばた×２
途中、出かけたらしくようやく静かに
と、思ったのもつかの間、１時間くらいでご帰宅。
（帰ってきたのがすぐわかる位ですよ）
またどたばたどたばたどたばた
うるさいって言ってますよね？
いつになったら理解していただけるんでしょうか。
管理会社にもさんざんいったし
直接も言いにいったし
それでダメならどうしたらいいですかね
騒音苦情を言うだけでは証拠がなく相手方に逆襲されるのが怖いのか管理会社は動きませんね。
騒音の被害状況を２週間記録してその記録を管理会社に突きつけて対応を迫りましょう。
騒音問題は数多くあるので記録用紙が管理員室に置いてあるとよいのですが、発生時分・継続時間・騒音程度（昼寝していて起こされた・テレビが聞こえないなど）を具体的に記録すると良いと思います。
これを２・３回（一か月以上）続けてもダメなときには理事会に管理会社の対応を促すように要望を出しましょう。
騒音を真上からと感じても上階左右の部屋が発生源ということもありますので、直接文句を言いに行かずに高い管理費を支払っているのですから管理会社を使いましょう。
TO No.6
もちろん中央電力なんてサインできませんよ、断固反対！
>>2
> どうせ建設的で前向きな話しなんて出来ない
すればいいじゃないですか。
今回は「スレ立て人に責任がある」みたいな暴言をはかれなくて済むので気が楽ですね。
スレを立てられた方、ありがとうございます。
「スレ立て人」には特に責任などありませんし、管理する義務もありませんから
名乗らずのんびり参りましょう。
>>4
> 前のスレッドの時もかなり文句が出た
印象としては２～３人が数十回くらい文句を言ってる感じでしたね。
あれは愉快でした。
>>10 のような真っ当な意見も頻繁に見受けられます。
こういったのを今期理事会のどなたかに伝達するだけでも「一歩踏み出す」事になると思いますね。
騒音など近隣の問題は「ほっとけばいい」などとは決して思いませんけど
何かに苦言を呈す、苦情を申し立てる場合、それを管理人なり理事会なりが「管理する」としたら
皆さん全員の、様々な生活環境が管理される
事になります。
自分の問題が「解決すればいい」の結果が「誰も彼もが管理下、監視下におかれる」なんてなるのは
私は嫌ですね。
午後７時半頃帰宅したら、ガーデンコート１階の通路（スクーター置き場側）で小学生がバットをフルスイングしていて危険を感じた。その親も含めて事故が起こらないとわからないのかな？別件ですが、自走式駐車場でのスクーターと人の事故の状況知ってる方いますか？
あの事故は完全にバイクが悪い!!
> 自走式駐車場にバイクを置かしていた管理組合・管理会社が一番悪い！
「免許を取らせた国が悪い」論法ですね。
やめましょうよ。無駄な体力使うの。
クロスガーデン川崎。規模でかいですね。
専門店って何が入るのかな。
知っている人います。
ヤマダ電機とサミット・クリニックモールまでは
わかるんだけど、他はどうなんでしょう？
のどから手が出るほどツタヤが欲しいです
他のマンションも管理会社変更は良くある事です。
ここのマンションも管理会社を変えるのであれば、管理組合・理事会ではダメです。
住民が立ち上がらないと・・・。
クロスガーデン TUTAYA欲しいですね～。
あと、ユニクロとかファッション系も欲しい～。
良い天気だった
クロスガーデン またサミットなんですね三和に入って欲しかったゎ
がーん、三和で買いまくってる
教えてください。スーパーのモノが良い悪いはどうやって判断すれば良いですか？
魚介類ならなんとなくわかるんですが、野菜や肉類はよくわかりません。
七五三のお参りに行きたいのですが、この辺の方はどちらへ行くのでしょう？
川崎大師へ行くつもりでしたが
川崎大師はお寺だから七五三のお参りに行くのはおかしい
と祖父母に言われ、それもそうだな、と。
近い所だと稲毛神社あたりどうですか？
でも七五三、川崎大師に行きましたよ。
着物来て七五三で来ている子、たくさんいたし
お参りの時は10名以上と一緒でした。
稲毛神社はお宮参りで行きましたが、たまたまなのか
厄払いの人一組と一緒で、閑散としていました。
バイク鍵かけちゃえー
部外者はさようなら
フッフッフッ～ それはどうかな？
とうとう管理会社変わるのか？
やった～！
今の理事会はとても頑張ってくれていると思います。ありがとう。
管理は地元のナイスコミュニティーさんにお願いしてはいかがでしょうか？
ここに越してくる前にナイスさん管理のマンションに住んでいましたが、とてもしっかりした管理ですよ。
http://www.nicecommunity.co.jp/
それはナイスな提案ですね。
管理は三井がいいなあ。
管理会社は日本ハウジングか野村だな。
話ぶった斬ります。
先日キッズルームへ行った時の事。
２～３組のママさん＆子供達がいました。
ママさん達は内職を持ち込み、談笑しながら作業。
で、あんなに「室内飲食禁止」って書いてあるのに、お菓子・飲み物を持ち込み食べながら作業。
子供もお菓子をたべながら遊んでました。
他の子に迷惑かけてもそっちのけ。
飲食禁止なんだから持込みやめましょうよ。
その子や親が食べていたら後からきた子供たちも「自分も食べたい」となってしまうので。
内職もやるなら自宅でやってください。
親が作業する場所ではありません。
やるのであれば、最低限「飲食の持込み禁止」このルールは守って下さい。
しつけの為によくありません。
↑↑↑↑↑↑↑↑
あちこちの板で同時刻に書き込む荒し
きも杉
親もお菓子食べてるの？
困ったもんだ。
そういう人たちって、いつもグループで徒党組んでるから何でもアリになってるんだろうな。
ちゃんとキッズルームを利用しますと申告してれば、問題ない話だと思います。
そうだったら内職してたってかわまわないと思います。
今後はそうお願いしてみればいかがでしょうか？？
60サンはキッズルームの外から目撃？
それともキッズルーム内で？
（この場合だと貸し切り中ではなかったことが予想されるので）
キッズルームは普段は飲食禁止だけど
2時間予約貸出の時は飲食ＯＫです。
貸し切りでない時だったのなら、管理人さんに言って
注意してもらった方がいいですよね。
>６８さん
６０です。キッズルーム内で見かけました。
管理人さんに注意してもらって、常識ある人なら辞めてくれるだろうけど・・・。
可能性として・・・反発して「飲食したいから」と毎回貸切りにされても困りますね。
60番さんへ
自分の子供のためにだったら
良い方法なのかなと思って書きました。
でもそのような方たちが嫌のであれば
また別の話なんですよね。
60番さんは正義感が優れた方なんだと思います。
とても良いことだとは私も思うのですが、
自分を疲れないようにするとすごく楽になりますよ！
＞６５さん
６０です。
子供に「なんでうちは食べたらダメなの？」って聞かれた時になんて言っていいのか・・・と思って。
小さな声で聞いてくれればいいけど、「あ～あの子、お菓子食べてるよ」なんて大声で言われたら親として気まずいし。
まあ子供は悪気がなく言ってる事だけど、大人としては立場ない。
たくさんの方が住んでいて、利用しているルームだから色々感じたり・・・人それぞれだけど人数が多いと難しいですね。
今日、キッズルームから内職が入った箱を持って出てくる
親子2組見かけました。
キッズルーム内での遭遇ではなかったので、飲食については
わからなかったですが・・・
顔見知りの人だったのでちょっと複雑な思いでした・・・
もし今後ルールやぶっているようだったら勇気を出して声かけてみます。
内職にしては態度デカイ！わたしのお部屋状態で内職してます。ここのマンションの若い主婦の方、常識疑われそうな人多いよね。昼からほろ酔いで男性の運転する車から降りてきて、バイバイって大きな声だしてたよ。
何時ごろの話？
うちもたまにキッズルーム行くけど内職してる人もお菓子食べてる人もみたことない。
北側車路、バイク用の白線が引かれてるけど、車がいっぱいとまってる
臨時のバイク置き場としても・・・あれでは車すれ違えない。
バイク止めてない所にムリヤリ路註する人もいるだろうし・・・。
あそこに管理人さんがずっといて注意や、車の誘導してくれるなら事故はないだろうけど。
何かが起こりそうな予感がします。
バイク用に引いた白線の反対側、植木のある歩道の所にバイク置いたら？植木無くせばいいし。夏場は虫だらけだから歩道いらない。
マンションには緑地法と言う物があって無駄に緑地を少なくする事はできません。
でも、あそこはちょっと危険だな。
一般居住者ですが、来月の理事会には出席させて頂きます。
管理会社の事、鉄部塗装工事の事、中央電力の事、きっちり意見言わせてもらいます。
私も来月の理事会に出席して、違法駐車バイクについてきっちり意見を言いたいな。
管理組合は違法者に対して甘すぎる。違法者も管理組合をなめきっていい気になりすぎ。
来年もどうぞよろしくお願いします
私が見かけたときは、お母さんがたは、笑顔ですいません、と挨拶してくれて子供たちも私の子とあそんでくれて、嫌な感じではなかったですよ。
飲食はよくないとしても、内職はさほどのもんだいでもないと思います。
６０番さんも、しつけの為というなら、注意したらわかってくれるのでは。。。
違反バイクは実力行使でおねがいしま～す
内職をキッズルーム託児室でやることは問題ですよ。
キッズルームは貸切をしているのであれば仕方のないことですけど・・・。
何のためのキッズルームか分からなくなりますよね。
本来子供のためにあるルームなのでは？？と考えてしまいますから。
私は託児室で内職をしているのをよくみかけますよ。
託児室は特に親と同伴の子供しか入れないので目が離せない子供が多いと思います。
それなのに親は子供そっちのけで内職に没頭。
他の子供とぶつかったり物の取り合いで喧嘩になったり泣いたりという場面があっても気付かない。
こっちは内職をしている親の子供たちまでも目を見張っていないといけないのですから。
ハイハイしてる子供なんてその親達がいるときはオチオチ遊ばせていられない状況です。
困ったもんです。
そのうちどちらの家の人か管理人さんに報告して直接注意してもらうべきなのでは。
趣味やボランティアならともかく、利益がからんでることを共有の場所でやるのは問題だよ。
なんで自宅でやらないの？暖房費など光熱費の節約？
管理人に言った方がいいのでは？
キッズルームで内職ＯＫとかほざいている奴は何考えてるのかね…モラル云々の前に子供は予測不能な行動をするものです。内職やって目を離してるうちに怪我させたり他人の子供を怪我させたらどうするのでしょうか？
その辺のことがわかってる親なら、キッズルームで内職やろうなんて思わないんじゃない？
寒くなってきてるから、自分の家でやったら電気代はかかるし、キッズルームは共用部分だから管理費から電気代が出ているわけでしょ？
そしたら「払ってるんだからいいじゃん」っていう考え方になるんじゃない？
その人たちの子供の面倒を見るのがイヤ、怪我をした・怪我させられた等々で揉めるのがイヤな方は、残念だけど内職組みがいなくなったという情報が入るまで、遊びに行くのを控えるしかないかも・・・。
管理費出してるからやってもいいって考え自体がどうかしてると思うよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
私は、親がみてなくて、キッズルームであそんでる
子供のほうが問題なきがしますが。。。
親が、知らないだけでたくさんいますよ
トイレに砂利を流して、つまらせたり。。
そもそも、そんなに嫌なら口頭でいえばいいのに。
前に、キッズルームにミシン持ち込んでる人もいましたよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
キッズルームにミシン・・・凄すぎ。
持って行くのも大変だったろうに。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
|
6170万円～8880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
65.63平米～107.26平米 |
|
総戸数 106戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
|
未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
|
70.2m2～79.67m2 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
