有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

にやにや・・・改め、にんまり(^－^)b

①(仮称)三井アウトレットモール有明
②ヴィーナスフォート移転
③(仮称)ラゾーナ有明
④アウトレット+コストコ
⑤アリオ＋コストコ
⑥オリナス(東京建物)
⑦高級ホテル
⑧高級ラブホ
⑨都営霊園
⑩(仮称)セントラルパーク有明
⑪ヨドバシカメラ
⑫ヤマダ電機
⑬カルフール
⑭アラモアナショッピングセンター有明
⑮IKEA
⑯ヤナセ
⑰フォーエバー21
⑱三越有明
⑲ベネチアン有明
⑳ウィン有明
21グランドリスボア有明

開発面積はラゾーナ川崎と同程度ですね。
住宅1500戸が開発要件ですのでラゾーナ川崎レジデンスが３棟分程度建築されるのでしょうね。

Googleで周辺地図を見てみましたが、イオンショッピングセンター東雲やららぽーと豊洲が最寄りにあるので、
これらと異なる店舗や商業施設でないとうまくいかないでしょうね。

コストコやアウトレットSCが恐らく有力でしょうが、どんな施設ができるのでしょうかね？

海沿いでボードウォークのある再開発は無理ですね。
内陸部ですので、東京ミッドタウンの檜町公園のような緑多い潤いのある再開発地域ならぜひ遊びにいきたいですね。
開発面積も同程度ですしね。

http://www.date-navi.com/roppongi/midtown_top.html


近隣住民の皆様、とりあえずおめでとうございました！

ラゾーナ川崎みたいに賑やかな街にするには難しいんじゃない？

川崎はターミナル駅だからね… ラゾーナ川崎みないなテナントは入らないと思うし、川崎のコストコは湾岸の方にあって離れているし、比較しない方がいいと思うけど。

ターミナル駅でない台場は、もう既に賑やかですよ。
おそらく似た傾向の街になるでしょうね。
湾岸の再開発地域としては、最大の面積だから一気に豹変しそう・・

確かに笑いが止まりませんね

有明ギャザリア

パークシティ有明。
いい響きですね。

ちなみにラゾーナ川崎に併設された最初のマンションて坪単価いくらだったんでしょうね？

ラゾーナレジデンスは坪190万ぐらいじゃないかな。

あれ300万円近かったと思うよ
一気に価格高騰したよ

いやいや分譲時は平均200いってなかったはず。
そもそも川崎だから高くなりようがない。

お台場が賑やか？
どこの田舎者？
平日なんかガラガラじゃん！
土曜日だって午前中は閑散としているよ！

確かに千葉から比べたら賑やかだけど（笑）

そりゃお台場だって平日や土曜の午前中ぐらいは空いてるだろ。

分譲時から2000万円高くても売れてますよね
すごいな

ネガも都心方面に退散したみたいですね～

有明は＠240の今が買いどきか？
3-1のマンションを待つか？

高さは同じガイドラインの120m以下のタワマンになりますね。
・大規模商業施設併設
・駅近（BAS,CTAよりも）
・三井？　　
などは大きなメリットかも

だだし、価格↑、高速道路がより近くなるのが難点かな、
眺望はBAS,CTAの方がいいかも。

80年代バブル期、有明にディスコがあったななんて思い、調べてみたら、今のディファ有明がMZA有明だったのですね。
MZA有明は名前だけ知っていたけど、ここだったとは目からウロコ。。。
業界人が集まる最先端スポットを有明北3-1地区に作って、知名度を上げるなんてのはどう？

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=MZA%E6%9C%89%E6%98%8E&a...

>>117
それって何て芝浦アイランド？

ラゾーナレジデンスそんな安かったんですね。。
ここはどうなるかな。

国際展示場側にマンションもってくればＢＡＳよりも近いけど小学校側にマンションだとＢＡＳより遠くないですか？

どうやってもＣＴＡ、ＧＧよりは近いですが。


3-1で国際展示場側にマンション建てれば今のBASよりはるかに高いでしょう。
坪250万～260万なら即買いですけどね。

BASがすでに240万じゃ無理か。

>>118

私は40代前半だけど、高校か大学生の頃、MZA有明はジュリアナ東京と同様に、湾岸倉庫街をディスコに改装して、
一世風靡したウォーターフロントの最先端スポットです。

当時は男性誌のメンズノンノやHotDogPressやポパイ等を読みあさって、女性受けのする最先端スポットを研究していたなあ（苦笑）。
学生だったから、カネが無くてなかなかそういう所には行けなかったけどね。

>>120
そうなんですか！
有明にバブリーなディスコがあったなんて…。

ゆりかもめ使って？ボディコンギャルが有明に行ってたなんて、想像しづらいですね（笑）

APAﾎﾃﾙらしいよ！
がっかり！
東横ｲﾝが良かった

有明は今も東京のミラーボールです。

>>122

ソース示して下さい。

逆にここに建物や施設ができて資産価値が下がる施設ってなんですかね？

APAホテル
アップルタワー
東横イン
霊園
葬儀場
清掃工場

>>113 それではお台場が賑わっているのは、土曜日の午後と、日曜日の昼間だけという解釈で良いですね！
千葉県人だとそのくらいしか来れないもんね！

アパホテル、大いにあり得る…
湾岸はAPAの縄張りだもんね。

それでいいんじゃないですか！

平日はオフィス街として機能していてそれで十分！

フロントコートから始まりあっと言う間にシティタワーズ。
目に見えて値上がりする姿が感じれるのは快感ですよ。
有明もそうなるのですね。

序盤でシティタワーズでちゃったから終盤はリッツまで行くのかな？

ベイコートクラブのある立地だから、サービスアパートメントにしたら
坪６００でも安いぐらいだと思う。

知る人ぞ知る
潮見アパは人気ランキング1位。
大江戸温泉移転+アパホテルで良いじゃない。

オフィス街として機能？？？
中国からの観光ルートとして賑わっているような気がするけど…

坪600でもぜんぜん安いと思うよ。

http://www.serviced-apartments-tokyo.com/ja/detail/tid/206/p/area

平日の台場はオフィス街だろ。

昼休み以外は結構すいているので、中国からの観光ルートとして
賑わっているならそれもいいね！

新市場で寿司食って温泉ね。サイコー

ベイコートクラブは会員制ラブホ状態！

ああいうラブホができると、楽しくなるんだけどなぁ‥‥

湾岸の大勝利だね

うん、APAホテルとラブホ

The東京スカイツリーズ

感動した！

中古もV字回復みたい

その前に新築を完売させろ！

もう笑いが止まりません(ニッコリ)

だったら早くうれ！
グズ

荒らしの遠吠え楽しいわ
がんばれー

スレ主です。

盛り上がってきましたね。
じゃんじゃんネガポジ連発よろしく。

皆 妄想力豊かだね
まだ何も発表されてないよ

大漁に釣れて自画自賛か！

三井ガーデンホテルとコストコがくれば十分です