横濱紅葉坂レジデンス Part5

682
だから売れているんだよ。8月半ばに完売の目処がたって営業人数も大幅にへらした。副所長もいなくなっちゃったね。もう最終コーナー回ってるよ。

タワマンは土地や建物より、広告に金がかかってるんだ。
ぼったくりみたいなもんですねー。

684
営業の主力が抜けちゃったのに大丈夫なのかねー。

>685
リーデンスの
(土地代＋建築費)÷戸数より
このマンションの
(土地代＋建築費)÷戸数の方がはるかに高いですよね。
リーデンスの新築時の固定資産税が知りたいです。

691
ここの土地取得はリーマンショック後ですよ、、、、

＞692
自称じゃないんですがね。別にここのネガに信用してもらう必要はないですけど(笑)でもこの掲示板に書き込む契約者も少なからずいるってことです。契約などのことで聞きたいことがあればどうぞ。

JR桜木町から実際歩いて六分で現地につけた方いますか？

690
リーデンスの固定資産税はここの7割くらいです。

掲示板は妬みと嘘の書き込みがほとんど。
みなとみらいのタワマンの時も掲示板はひどかったな。懐かしい。

＞695
潰れてしまったスポーツ店から歩いて、駅の手前の信号が赤だったので地下道使って６分で着きましたよ。紅葉坂の信号は青だったので、あくまでも信号待ちがなければですがね。でも信号待ちいれても１０分はかかりませんよ。

>695
歩いてリーデンまで4分、信号待ちで7分弱だったから信号待ちが無ければ５分から6分って感じでしたよ

697

いやぁ、みなとみらいも酷かったね。ここの掲示板と同じような感じだった。
でも、みなとみらいだけじゃなくて、ちょっとでも良い場所とか財閥系の注目物件だと同じような感じですよね。検討して、色々なマンション見てると、直ぐにわかります。

＞693、695
どうもありがとうございます。
敷地面積、建築費から考えたら、この物件はかなり割安なんですね。
参考になりました。

693、696さんでした。
どうもありがとうございます。

＞700
まったくその通りだね。

701
なるほど。
たしかに割安ですね。
先着販売も残り6戸。
いよいよ弐番館の売出しですね。

ここは新日鉄都市開発7割、三菱地所3割の物件ですから、入居後のアフターは新日鉄都市開発と戸田建設が担当するでしょう。
管理会社も㈱日鉄コミュニティですし。

新日鉄都市開発55、三菱地所45だよ。
新日鉄都市開発は建て替え事業トップクラス。
でも、物件イメージは完全に三菱地所だよね。

704

どこも一緒（笑）

706

って言うか、割安何も絶対価格が別に高くはないんだよ。普通の値段だよ。