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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井1丁目3946番22(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸(非分譲住戸56戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上28階 地下2階建 塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)大井町 LA VIE EN TOWER口コミ掲示板・評判
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781
匿名
大井町はファミリー中心でしょ。私はディンクスですが。
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782
匿名さん
763さん
売れ残ったら賃貸になっちゃうんですね。
と言う事は、フロアや間取りの広さで分譲と賃貸の線引きはなく、
全て混在するという事ですよね?
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783
匿名
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784
匿名
賃貸は主に1LDKでファミリー向けはほぼ売れきれる見込みです。
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785
匿名
賃貸は主に1LDKでファミリー向けはほぼ売れきれる見込みです。
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786
匿名
賃貸は主に1LDKでファミリー向けはほぼ売れきれる見込みです。
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787
匿名
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788
匿名さん
>759
ありがとうございます。そうですよね、ほんと交通の便の良いところなので、特に車も必要がないと
思っているのですが、もしもの場合に、空きがなかったとなるのがちょっと・・・って思いましたので。
一度申し込み状況を営業さんに聞いてみた方が良いかもしれませんね。
>780
ここはファミリー世帯が多いかもしれませんね。わが家はDINKS世帯ですが、3LDKを検討しています。
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789
匿名さん
>>777
2次は追加販売という事になっているけど、単に1次で残った部屋を改めて抽選という事なんでしょうか?
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790
匿名
抽選に漏れた人達が再度希望を出して売り出すとの事です。
10戸で、希望が重なったところは抽選です。先攻逃げ切り態勢です。
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791
匿名
ホームページ見たら、これからは先着順と書いてありますね。
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792
匿名
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793
匿名
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794
匿名さん
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795
匿名
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796
匿名
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797
購入検討中さん
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798
匿名
今回の10戸で27階が3戸売れたのですね・・・・・。
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799
匿名
大崎の方が高いんですね!
ここはまだ完売してないんですか?
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800
匿名さん
790さん
ほんとだ。好評につき、第1期2時追加販売!って書いてありますね。
物件概要のところに
登録受付期間2010年12月03日から2010年12月03日まで
11時00分から12時00分まで
12月3日12時締切となります。
抽選日は2010年12月03日13時~
販売戸数は10戸のようですね。
この10戸というのは、1次で売れなかった分?
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801
匿名さん
抽選漏れた人が残ってた部屋で再要望入れただけでしょ。
逆に言うと抽選漏れたうち、たった10組しか再要望を入れなかったとも言える。
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802
匿名
新たな10戸です。
SUUMOに具体的な部屋と価格がのっていますよ!
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804
匿名さん
新たな10戸といっても要望書が入って確実に完売する10戸でしょ。
その要望書を入れたのは抽選漏れの人達。
抽選漏れた人はトータルどれくらい居たんだろうね。
10戸って思ったより少ないかなって印象。
かぶっている可能性もあるけどね。
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805
匿名さん
>>804
抽選日が明日になっているので「告知から抽選までの期間に余裕が無いな」と思っていたのですが
そういう事だったんですね、納得しました。
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806
匿名さん
店舗スペースとかどこで見るんですか?
物件情報見ても探せません。
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807
匿名
>806
モデルルームに行けはば分かっている範囲で教えてくれるよ
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808
匿名
約6割売れそうですね。これからは大変でしょうが、ここまでは順調にきていますね。
プラウドやスミフとも違った個性で層がばらけたのが良かったのでしょうか?
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809
匿名さん
HPで間取り見てたんだけど、
いろいろあり過ぎてよくわからん。
多すぎるのもなんだかなぁ・・・。
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810
ご近所さん
今しがた、洪水注意のサイレンが鳴ったけれど大丈夫かな。
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811
匿名さん
8時頃、この辺りは大雨洪水警報が出ていましたものね。
ここは大丈夫かな?
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812
匿名さん
804さん
新たな10戸って抽選漏れした人に用意されてる10戸分って
ことですよね。抽選漏れした人がどれだけいるのか
わかりませんが…、その10戸の部屋の間取りと価格が
希望に近ければかなりの数の要望書が入ってる可能性も
ありますよね。要望書の入った数が多ければ再度抽選と
いうことになりますよね。
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813
匿名さん
>812
1期1次で申し込まなくて1期2次から申し込む人っていると思ってます?
もちろん抽選漏れ同士での抽選はあると思いますが、普通は抽選にならないよう営業努力しますよ。
デベにとっては第一希望落ちても買おうとしてくれる上客なんだから。
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814
匿名
今のところ、倍率も高くなく、とはいえ満遍なく売れてる感じだからデベとしては上手くいってるんでしょうね。これからどうなるかはわかりませんけど…
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815
購入検討中さん
>812
絶対に買う人10戸ってことじゃないの?
買う人が20組いるんだったら、20戸だすもんだと思う。
2次で出す部屋が少なすぎると商機を逸することになるし
多すぎると連続即日完売と言えなくなるし。
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816
匿名さん
買って欲しくない人もいるんですよ。例えばローン通るわけない人とか。
あて馬いれて、後からキャンセル物件で売るんです。
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817
匿名
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818
匿名さん
>>811さん
もう何十年も前に目黒川が氾濫して家が流されてしまった知り合いがいました。
でもその後は一度も聞いた事がないので何かしらの対策ができているのでしょう。
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819
匿名さん
>>806
確かこのスレで見たと思うんだけど
小さめのスペースで15~20区画とあったような気がします
それが正確な情報だとしたら飲食系が多くなるのかな~
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820
匿名
>819
デベは、お台場方面の東京建物のマンションに入っているテナントと同じようになると言っていました。
クリニック、コンビニ、公共施設、飲食店、介護施設、保育園、薬局などが候補と言われました。
制限があるから、この辺になると思うということでした。
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821
匿名
下駄履きは隠せないからとりあえず売る際は好まれるようなもので答えるよね。候補はあくまで候補だからな~。
しかも制限って何だろ?下駄履きに法的制約あるわけではないしな~。
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822
匿名さん
候補通りのテナントで埋まれば問題ないんだが、
商業地域なんだし、なかなかテナントが見付からないと何でもありのような気がする。
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823
匿名さん
>>821
営業時間の制限というのは聞いたことありますけどね。
知り合いが借りているマンションのテナントは確か21:30までだったと思います。
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824
匿名さん
最近、自宅マンションで飲み屋やっちゃうというのがあるらしいですね。
そういえば、女優がバーテンダーみたいなことしてるウイスキーのCMは、タワマンの一室みたいに見えます。
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825
匿名
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826
匿名さん
飲み屋さん系は入ってほしくないなぁ~
よって暴れたりそそうをしたりして
翌朝、そんなアトを目撃したら朝から幻滅しそう。。
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827
匿名さん
風俗系は入れないけれども、飲み屋さんは入るかもしれないって
営業さんに言われたよ。
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828
匿名さん
>820さん
介護施設も候補に!
飲み屋さんが入るくらいなら、保育園や公共施設、老人介護施設など、
周辺住民にとって役立つ施設に入って欲しいです。
飲み屋さんは駅周辺にたくさんあるからねぇ。
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829
匿名
820に訴えてどうする。
このマンション建てる前にあった飲み屋なんかが入ってくるかもね。
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830
匿名さん
クリニックや本屋なんかがいいんだけどな。
結局、飲食関係がほとんどになりそうじゃないですか?
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