『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その８

ここを検討しています。
週末にモデルルームに行く予定ですが、あまり残ってないので
間取りの選択余地はないのが残念です。
でも、横浜市内の新築マンションを検討して2ヶ月、結局ここに
戻ってきました。

ここみて値引きあり？と思い、営業に再度確認しましたが、
やはり竣工までは値引きしないそうです。
５％引いてくれたら即買い！！なんだけどね・・。

>>423
残念でしたね。
ここは値引きは難しいでしょう。
値引きなしでもこの立地なら買い手が付く可能性が大きい
から仕方ないね。
値引きを狙えそうなのは、駅から遠い物件の売れ残りです。

４戸のために（？）MR維持するなら、値引きして早く売り切ったほうがいいと思うのだが・・・。
京急さん強気だね〜。

買うほうも売れ残り物件を定価で買う気ないから長期戦ですね。

定価で買う気がある人は既に契約しているでしょうから強気もそんなに続かないでしょう。
駅近っていっても上永谷ですから。

今は定価で売れる可能性もゼロではないから、本気で買う気がある人にだけ内緒で値引きを
提示するって段階ではないでしょうか。

８月の金利は上がるかな？
あと８回金利発表待つことになるけど、どれくらい上がるかな？
うちは、来年3月0.5%くらい上昇と予測しています。

さすがに売れ残り物件を定価では買いたくないな。

値下げして広告出す訳じゃないからね。
本気で欲しいなら営業さんに何度もプッシュして
タイミングを逃さないことよ。

まぁタイミング的に今から探す人がふらっと訪れれば売れるでしょうな。
不人気物件みたいに公（広告）や買いそうに無い人には行うことは無いだろうが通常の交渉は
出来ると思う。

そういう意味で「値引きありますか？」って聞いてもだめだろうね。

普通は
「5％値引きするなら、即金で買うよ」といって営業のホッペを
札束ではたくんでしょう。そういう交渉しないと値引きなんて起こりえない。

いやいや、不人気物件でなくとも値引きはありますよ。
理由は425さんの言うとおりです。
おおっぴらにはやらないけど、大企業勤めでそこそこの収入がある人なら
向こうから持ちかけてきます。

いつの間にか、クレーン無くなったね・・・。

最近、営業さんとローンでフラット35を使えるか聞いた方はいますか？

>>435
フラットを使うのですか？
うちも1年前は、フラットも検討していたど、公庫を選択する
可能性が今となっては大です。（３％以下なら検討）

フラットの金利が1年前より上昇している状況を勘案すると
ほとんどの方（昨年申込みの方）は、公庫を選択するんじゃ
ないですかね。

今、２回に作っている落下防止用網ですが、鳥たちの格好の巣作り場になりそうな予感。。。

＞っている落下防止用網ですが、鳥たちの格好の巣作り場になりそうな予感。。。
マジかに鳥たちの好きな外敵から目立たない木立があるのに？
あんな目立つところに巣は作りませんよ。（笑）

マジっすか？

>439
網に巣を作ったら、一発で雛を取られてしまう・・・。

鳥に聞いてみないと