リストレジデンス横浜伊勢佐木ってどうですか？

横浜駅の方が重要警戒地域だよ。
でも、エイペックで応援に来た
警察官が盗撮で逮捕されてるけど〔笑〕

確かに警察官をよく見ますね。
それだけで犯罪の抑止力になっていると思います。

警察が歩かれると嫌な感じがするよ。
職質も怪しいやつより人のよさそうなやつばかりに
いているし。冤罪っておもったより多そうな感じもするね、あれ見てると。

犯罪多いから仕方ないね。

クリオ最高！
いいマンション！

伊勢佐木って不思議と行きたくなる時があるんだよね。
もっとお店が増えれば行く機会が増えるんだけどね。

そうだね、昭和の良いイメージが残っている気がする。
いい街だと思うね。
どうもみなとみらいみたいに新しい街が苦手なもんでね。

横浜駅って発展している割には何かしょぼいんだよね。
街が冷たい感じがするし。
伊勢佐木は寂れてるようだけど、人のぬくもりというか
温かみがあって好きだなー。

横浜中栄えていたら気味悪い。伊勢佐木は寂れ担当でいいんじゃないの。
たまにほっとする街も必要だからね。
昭和のイメージ最高！レザーウェア専門店もあるしチャーハンラーメンセットも多いし。
不景気が似合う不思議な街。冬の夕陽もよく似合う。
このマンションも昭和５０年代プライス。気に入ったね！

しょぼいのに栄えてる横浜駅より寂れ気味だけどぽっとする伊勢佐木の方がいいよね。

住むとこでは無いな！

ここ、まだ残っているのかい？
値引きしてくれるのかい？

夜の伊勢佐木町を楽しんでいた(笑)俺にとっては、購入して住む気には全くなれない。。
独身時代に賃貸ならありかもしれんが、購入して一生暮らす住環境ではないな。

伊勢佐木町の雰囲気は好きだけどね、たまに飲みや遊びに行く分には。

別に一生住む義務など無いんだよ。
５年～１０年住んで、住み替えるのが良い。
私はそうしているけど、結構楽しいよ。

住み替えって、中古になったらろくな値段で売れないよ、こんなとこ。それに住み替え前提なんだったら最初から賃貸で十分でしょ。資産性の高い物件ならともかく、ここを購入して無駄なリスクを負う必要はない。

いやいや、ここなら中古でも極端には落ちないよ。
ここはそうゆう物件。買いだね。

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参考にしたいので、具体的な根拠を教えてください。

最初から安値で出ている。土地を安く購入できたので低廉販売価格だよ。
だから相場で決まる中古市場でも、大幅に損の出る価格にならない。

さらに、駅近物件である事と中区にある事。これも強いね。
ただ、投資には向かないし、何年か経過後に購入時より高値売却とはいかないよ。
内装がチープなのも価格相応。だけど設計が新しいのも新築の強み。
隣のライオンズが新築時と大差ない額で３戸中古成約している事実にも注目。
やはり買いだね。上層売却時は売却に有利だし下層は最初からバーゲンプライス。

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なるほど、ありがとうございます。まぁ隣のライオンズと同じようにはいかないでしょうね。ブランド力がまるで違いますから。

なんで土地を安く購入できたんでしょうか？
また、安く購入した土地を、なんで安く売ってるんでしょうか？
良くも悪しくも、安さの裏には必ず何か理由がありますから。

この土地は当初購入した事業社が倒産して、銀行を経てリストが購入したそうだ。
だから通常の土地購入より安く入手したらしい。
マンションは土地代比率が大きい。結果低廉価格に反映されたそうだ。
リストは良心的な会社だと思うよ。
ただし内装や共有部分はチープですよ。間取りセンスもショボイ。