THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

184さん
ここは共用施設が無いと思っていたら、ジムがあるんですね。
他にも分譲契約者しか使用できない施設、共有できるものがあれば
教えていただければと思います。
動線は別とは言え、ロビーやラウンジは共有になりそうですよね。

それくらいネットで自分で調べなさいよ。

>>198さん
賃貸住民と所有住民が分断されそうですね…

同じマンションに住んでいるのだから同じ待遇にすればいいのにと思います。
分断されたら何だか嫌ですよね。

私は賃貸か否かの選択でオプションが分かれるのは良いと思います。
買うか買わないかではリスクが違いますし。

賃貸住人は部屋や施設の使い方が荒い人が多いと聞きます。
分けて正解だと思います。

ここのMRの天井高が若干低く感じたんですが、特別低い設定とかなんでしょうか？

確かに私がこの物件を見送った理由は天井高です。

ここは割安といわれてますけど、売れ行きはどうなんでしょ？

天井高だけでマンションを見送るなんてありえない。

それがありえるくらいの物件レベルってことじゃないですか？

まあ、順調に売れてるから見送る人は送ればいいんじゃないの。
誰も困らないしね

今日の現場です

３５階の躯体工事やってるって

別角度から

この写真だと分かんないが外構工事も入ってるっぽい

今やどこでもある話だが、とはいえ、六本木らしい。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/101119/crm1011191050009-n1.htm

六本木の持つ魅力は、（残念ながら）変なのも引きつけてしまうのだろうけど、
さりとて、単なるクリーンな街にはなってほしくないな。

確かに、どこでもある話ですね。
わざわざ拾わなくても。。

写真良くとれていますね。
下から見るとすごく高く感じます

近くにある●力団の方達は、ここ、住みますかね？

また無現ループの開始かな？

自分で記事を貼る→暴力団うんぬん→クスリうんぬん

当然検討者ではなく、六本木も知りません・・・

スルーでお願いいたします(*･ω･)*_ _))ﾍﾟｺﾘﾝ

無限ループね(*･ω･)*_ _))ﾍﾟｺﾘﾝ

ご近所のタワーは、占有屋による被害を受けているみたい。
ここも、気をつけないとね。

占有屋？？？？

虎ノ門の競売物件の話でしょ

ちなみに、同記事によると、
「子供を育てるなら？」
①国立
②吉祥寺
③横浜
④二子玉川
⑤成城学園
⑥鎌倉
⑦浦和
⑧府中
⑨三鷹
⑩本郷・湯島

六本木よりセレブな豊洲がいいよ

私も下品な成金の多い六本木はやめて、由緒ある金持ちが住んでいる豊洲のタワマンに決めました！

③の横浜って広すぎるよな。
まさか横浜駅前ということはないだろうから、おそらく山手のイメージなんだろうけど。

＞255さん
子育てっていうとやっぱりちょっと郊外になってしまうんですね。
都心の便利さに慣れてしまうと・・・

郊外の方が子供をのびのび育てられるからですかね。

ここはセキュリティがしっかりしているから大丈夫だと思うけど、
六本木ってのはコワイ町だな・・・

ＡＶ蔵さんみたいに酔っ払って、
危ない人に絡まなければ、
問題ないんだろうけどね
http://maruhikabu.seesaa.net/article/171004140.html

今はどうかわからないですが、自分の勝手な六本木のイメージです。
ある程度成功している中年男性が、がんばって粋がって、
かっこつけてかっこよく飲んで酔ってパワフルに生きてる。
そんな人種が似合う街だと思ってました。
それにしても、どうしてこんなに高いのかな。

>231

同感。
グランメゾン西麻布辺りもお勧めかな。

>232

海老蔵さんを持ち出しても、説得力ないでしょ。
なんか、裏がありそうな感じだし。
そもそも、六本木というよりは、西麻布だし。。。

それに、六本木・赤坂に有力な●力団事務所があることは周知の事実で、
それは既に価格に織り込まれているのではないかな。

たこ殴りされたAB蔵が最初に飲んでたゲイバー風
レストランの裏に建設中のマンションだよね。
今晩も、黒服が寒空の中一人立ってたよ。

＞２３３
六本木だから、って言ってしまえばそうなんですが
高いですよね。
でも外資系の偉いさんはこういうところも買えちゃいそう。

六本木に住んでいるとイメージ悪いんでしょうか？

外資系のお偉いさんは、ここ買うかな。
麻布、広尾、青山辺りのイメージだけど。

外資系の人間、この界隈から本当にすくなくなったけど・・・

検討者はここにはいないんだろうなぁ

外資が買うんじゃなくて外資に貸すイメージでしょ

その借りる外資が少ないんだよ
情弱クン

六本木に勤務して長いですが、フツーーーーに過ごしている分には全く危険なんてないですよ。
夜に黒人やホストみたいなのがたむろしているのでヤバイ雰囲気ありますけど、スルーしてる限り大丈夫です。
勤務してるのと、住むのとはまた別かも知れませんが。

ところで、桧町公園から見た建設途中マンションのイルミネーションきれいでした。
マンション中央に雪が降っているようで、また東京タワーとの対比がまたきれい。
完成前にイルミネーションができるんですね。
昔だったらＬＥＤが無かったから電気代の問題で点灯は無理だったかもしれないけど、今はいいね。

今は建設現場も綺麗ですよね。
フェンスに植物を植えたりしているところもありますね。

イニシアの西麻布は現場がすごく汚いよ

関東連合やら宮前愚連隊やら住吉会、エイベックスやらが牛耳ってる下劣な繁華街の近くには住みたくないと確信しました。六本木、西麻布、本当に下品な街ですね。

やっぱり豊洲の東部連合とスペクターが最強
松葉会と東龍連合が仕切る豊洲が最高に暮らしやすい

このマンションのX'masライトアップ、ベランダの上を覆ってやってるんですか？
それだと来年はなくなっちゃうんでしょうね。

近所に住むものですがあのライトアップ気持ち悪いのでやめてもらいたいです。

来年は共用部エントランスとか
使ってやるでしょ、どうせ。

ミッドタウンのイルミネーションがキレイです。
来年はイルミネーションの向こうにこのマンションの灯りも見えるんでしょうね。

最近のニュースなどで六本木のイメージが悪くなっているけれど普通に生活してれば彼らと出くわすことなんてないですよね？

最近のニュースってなに？
海老蔵のこと？

あれ、むしろ、西麻布の名前を売ったよね。
あぁ、やっぱ、芸能人はこういう街で飲むんだと。

それに、あれは、海老蔵個人の資質の問題で、街の問題じゃない。

アメリカ国務省が日本への旅行者に対し「六本木は危険地帯」と渡航勧告 した地域ですからね～

俺もあのビルのＲとＫの会員だけど、トラブルは一度もないな
六本木も黒人たちは日本人の男に興味ないし。まあ、女の子は怖い目に遭うけどね・・・
それよりも、池袋、新宿御苑に住んでいたころの方が、普通に暮らしていても暴力に頼ることが何回かあった

けど、アメリカ国務省が日本への旅行者に対し「六本木は危険地帯」と渡航勧告したのは事実ですからね～。

池袋・新宿・渋谷より危険な街＝六本木

アメリカ国務省、日本への旅行者に対し渡航勧告 「六本木は危険地帯」
http://rocketnews24.com/?p=8561#more-8561

日本三大危険地帯は西成・新宿・六本木(笑)で決まりですね。

こういう場合、ミッドタウンや六本木ヒルズも危険、
と考えて、行くのを避けるべきなのでしょうか？

住みたいかどうかは別として、私、個人的には、行きたいのですが。
いいところですし。面白いし。

ヒルズやミッドタウンは、なんだかんだで情報・文化の先端だからね。
まぁ、多少、離れて、麻布・広尾・青山辺りに住めばよいのでは？

暴力に『頼る』？
昔は悪かった自慢？

池袋と新宿に3年ずつ住めばわかるよ
トラブル多発

唯一日本で危険地帯に指定されている街があると聞いて。

265はどっちにも住んだ事なさそう、と想像

六本木に住んでいる方とは自然と距離を置きたくなります。
なんか関わったら事件とかに巻き込まれたりして怖いので。

六本木が「危険地帯」とか正に日本の恥ですよね。

ほとんど『東京は怖いところだ』レベル笑

東京は怖いので茨城とか山梨に住むのが正解

六本木って本当に怖い所ですね･･･(怖)

地方人を隣接県に隔離したら東京と六本木の治安は良くなりそうですね。

地方人を隔離しても六本木は危険な外国人が常に来るので治安は良くならないでしょうね。

実際に、地方の方にとっては怖いと感じられるかもしれません。
もともと都会のライフスタイルに慣れた人が住む町ですし。

特にここはネオンに愛着のあるタイプでなければ苦痛ってレベル

で、守谷と四方津
どっちにするの？

いいや那須とか函南のほうがいいよ

六本木が悪いわけではないが、六本木の極一部に酷い場所があり

それがここなんだよね。この辺だけ荒れているから、周辺から見れば住むのは恥。

道連れになるのを避けるべく、仲間を売りましたね。

六本木東京
サイオン
赤坂TR
アトラスタワー

この辺りのマンションは、終わりでしょう。危険地帯に住みたい人はない。


「俺、六本木に住んでいるんだ！（へへ、かっこいいだろ？）」
「あぁ、六本木ね。（危険地帯に住むなんて）凄いね…。」

いくら六本木を貶めても、それで豊洲を選ぶ人はいないのだが…

まぁ六本木は一般人には不向きでしょう
いろんな意味で飛び抜けた人が住む街です
賛否両論ありますが住みたくてもお金がないと住めないです

まあここが安いって言っても、＠４５０～６００だもんね
掲示板にいるヤカラがどうのこうの言っても無関係でしょ
赤坂とか溜池まで六本木だと思っているくらいの無知だし

まぁ、赤坂TRがある辺りまでは、六本木にくくられても、仕方ないよね。
アークヒルズだって、六本木と赤坂にまたがっているし。

PC赤坂くらいまで離れると、だいぶ六本木の影響は薄れますが。

＠４５０～６００が安いという感覚、豊洲にはわからないだろうな…。

おい２５４よ誰が何をもって溜池山王まで六本木にくくるんだ？
お前の田舎っぺぷりにはマジ引くわ

そんな中でも売れるマンションは売れるし、残るマンションは残る。
それがすなわち治安の証明かな。
買う時は誰でも必死に調べるし、治安の悪い所は避けたいしね。
環境が売りなのに、近くにまるぼう事務所が多いマンションなどは、絶対に手が出ない。

チキンは六本木すまなければいいだけ

関東連合OBでIT企業社長という名の出会い系サイト社長も六本木某タワマン在住ですよん
ちなみに殺人で少年刑務所あがりです
ほんとにこの辺はろくなやつがいない

アメリカ国務省によると「六本木は殺人、暴行、盗難、またぼったくり等の危険が多いので、もし行くのであれば十分に注意すること」と警告していることから、それらの犯罪に巻き込まれる可能性を懸念していると思われる。このことについて外国人向け旅行代理店の『TAS』スタッフは「外国人には、歌舞伎町よりも六本木が危ない地域として認識されているようです」とコメント。
http://rocketnews24.com/?p=8561#more-8561

でも、アメリカ大使館の宿舎は六本木ですよ～。
ちょっと外れると平和な地域もあるのです。

大使館職員の宿舎は、がっちり守られていて、敷地内にへんなやつとか
まぎれこまないですけどね。

まぁ、危険地域に隣接していても、気をつけて行動していれば、
大きな問題はないですよ。

ところで、赤坂の繁華街は大丈夫なんですかね？
正直、汚いな～、とは思うものの、身の危険を感じることはないのですが。

普通に暮らしているけど、10年以上ケンカも見たことないよ。
外人とはお互いに関わりあうことはないしね

六本木怖い怖いって言ってる人てどこ住んでる人？

六本木が悪いわけではないが、六本木の極一部に酷い場所があり

それがここなんだよね。この辺だけ荒れているから、周辺から見れば住むのは恥。

判りやすく言うと、ここは六本木の中でも夜に煩い所だから、

マンション住民もそれ目当てが多く、寮になったりして、エレベーターで下呂はかれたりとかも多いでしょうな。

夜に下呂吐かれると、朝まで内廊下の玄関先まで臭いままです。

わかりにくいよ

アタマ悪いでしょう

ここも、大使館職員宿舎みたいに、がっちり囲ってしまえばよいのに。

六本木繁華街近くは女性一人出歩いてると怖いなって思いますよ

ヒルズの方は怖くありませんが…

黒人は日本人の男は女の子には声をかけるし、イヤな思いをするよね。
まあ、交差点を通らなければ大丈夫だけどね。
２９６は田舎の人かな。ナイスタとかの情報？

確かに３丁目は治安が最も悪い。だけどここ買う人はセカンド利用だしそんなこと気にしません。

このマンションをきっかけに、周辺の雰囲気が良い方に変わるような気がします。（期待含む）
なんだかんだ言っても存在感大きいです。

このマンション一つで六本木が変わったら、誰も苦労しないよ。
ってか、六本木は今くらいの方がよい。新宿もしかり。

実際に住むとなったら、少しでも環境が良くなって欲しいと思いませんか？
たまに遊びに行くなら構わないですけど。

ここはセカンドとか、投資目的とかがほとんどでしょ。
自分で住むというか、少なくとも愛着をもって住む人がいるとは思えない。
街のことを考える人がどれだけいるかな？

六本木よりは南青山の方がいいな。

南青山7丁目は六本木通りをはさんで広尾寄りの為、かなり不便ですね。

駒沢通りと六本木通りに挟まれて、敷地いっぱいに建っているマンションですね。

>308

確かに、多少不便ですが、環境はよいですよ。
一度、付近の町並みを散策されてみることをお勧めします。
南青山7丁目というよりは、東～広尾にかけた地域ですね。

302みたいなのいるよね。
ここはランドマーク的存在になると思う～みたいな。

海老蔵の事件の現場はその南青山売れ残りマンションの方が近いんだよね。
西麻布の外れと青山の外れ。
駅までめちゃくちゃ遠いよな

南青山常盤松フォレストの近くに住んでいましたが、確かに不便でした。
高速にも近いので当初はタワーかなと思ったらタワーは無理だったようです。
でも、価格はとても安かったですね。

南青山常盤松フォレストって売り出し時は坪単価３５０〜５００くらいで、平均４００万くらいだったのに
中古はもともと安かった低仕様の部屋でも５００万近いんだよね。
今は選ぶ理由がまったくないマンション。

最近は検討者もいないようですね。

汚染物質じゃあるまいし

豊洲と六本木比較検討するやつはいないだろ

今 価格はどんな感じなんだろ。

今、何階ぐらいまで出来ましたか？

ついに頂上に近いところまで立ち上がってきたね。
遠くから見ても建築中のこのマンションがっても目立つ。
本当に、目立つマンション。。
内部がどういう仕上がりになるか、今から楽しみだよ。

＞322
本当に「これぞ都心に建つマンション」というくらい目だってます。
1/22～モデルルームがオープンするようですね。

六本木の交差点からよく見えますね。

ただ、住みたいかな…。

それにしても、サムスンビル？の後ろも開発されるみたいだし、
泉ガーデンの隣の森ビル？も二つ取り壊しているし、
六本木周辺は高層ビルの開発がさかんですね。

個人的には、10年後くらいでよいので、第二ヒルズができてほしいです。

ロアビルあたりの第二ヒルズの構想は結局流れてしまったんですかね？

ropponngi tokyoがベスト10入りしていないのは不思議だ。
絶対不思議。

>>３２６
この「人気マンション」って、売れ残りを多く抱える「不人気マンション」ばかりだよね？
あわてず悠長に販売しているここが入るわけないじゃない。

ところで、店舗は何が入るのでしょうか？
まさか飲み屋とか…？
おしゃれな店が集まるといいですね。

ロアビルの取り壊し時期も未定になったし、５丁目全体の再開発は２０年後とかでも難しいんだろうね

ううう、こことアトラスタワーと他近隣マンションをいくつか検討していたんだが、
年明けに嫁と娘＆息子が謀反を起こして強引に勝どきの某新築マンションに決められた。。。
昨日契約して来たんだが・・・・まだ六本木に未練が・・・・。

アメリカ国務省に日本で唯一危険地帯と指定されている六本木に住むぐらいなら
勝どきの新築マンションを選んで嫁や子供のためにも正解。

なんだかオオゴトですね（笑）
六本木に住むのって憧れます。

ここ、東京タワー方面からアプローチすると、
めちゃくちゃ目立ちますね。いや、ホント。
そういう意味では、需要ある気がします。

ただ、自分の住んでいる地域には、タワマンは
絶対に建って欲しくないと確信した。

田舎にタワマンは建ちません。
建っても需要ありません。

ツノがついに飛び出して来ちゃいました(￣へ ￣ 凸

Ｔ　ＲＴ・ＣＲが最高の物件と思ってたし、
今でも日本一だと思うが、
ワンハイドパーク　ＬＤＮには絶対勝てないよなぁ
http://eeg.jp/gxll

>329

20年先は無いでしょう！
六本木に不動産を所有しておりますが、どうやら具体化するのは2～3年後ですね。

イヤイヤ、資金の問題があり森ビルの開発計画は大幅に遅延しているよ。ほぼ決まっていたロアビルのことは取り壊しは時期未定になっているし、３年後なら予定通り取り壊しになるはず。
赤坂ツインタワーの遅延問題もあるし、虎ノ門、赤坂ツイン、パストラル………その後となると

３３９さん
２年後から５丁目の再開発が動き出すんですか？
ネガの書き込みが多くて情報がないので、もう少し教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

今ごろモデルルーム見学っていい部屋選べないでしょう（笑）

>>340は森ビルと森トラストが区別できてないな　何が詳しいんだろうか？

＞341

芋洗い坂を下ってヒルズに向かうまでの左側が５丁目と言う認識ですが、丁度崖下はほぼ買収が完了しています。残り２～３軒を残す程度ですね。
元の計画では今年から具体的に開発が始まる予定でしたが、リーマンショックとか不動産の不景気の煽りを受けて延期に成っている状態です。
今後の事に関しては信憑性はと言うと１００％とは言えませんが、M社より地域町内会に情報が逐次入ってきます。ただ、この情報もいい加減かも知れないでしょうね。
麻布鳥居坂マンションの建て直しも計画中です。
空きビルや空き地を何年も放置しておくほど再開発側は余裕は無いとお思いますよ。
内も固定資産税を払っていますが半端では無いですよ。

340さん、六本木五丁目と虎ノ門五丁目が森ビル、虎パスと赤坂ツインが森トラストですよ。
全く別会社の再開発です。顔を洗って出直してきて下さい。

ただ、六本木一丁目北地区のように、森ビルから森トラストに権利が移った挙げ句、駐車場になっている土地なんてのも、たまにはありますが。

このマンションの眺望への不安要因としては、既に正式発表済みのIBM、六本木プリンス再開発の方が具体的でしょう。

高さ245ｍの業務棟と105ｍの住宅棟が、駅直結で出来るそうですね。

元々その先には泉ガーデンがありますから、新しく出来ても眺望が悪くなるという事は無いでしょう。
ただ圧迫感は少し出るかもしれませんね。
東京タワーにかかるわけではありませんし、むしろ再開発によって、ヒルズ、ミッドタウンを含めた三角形の中心に位置する本件は将来が楽しみです。
六本木一丁目駅までの動線や買い物も更に便利になりそうですね。

ところでその住友の再開発、住宅棟は分譲でるかな？ 周辺の住宅を巻き込んでるよね

住友の再開発は、説明会を行うとかなんかで、
資料が郵便受けに入っていたような気がします。
それによれば、住宅棟もあった気が…。

私は、広尾在住なので、随分、遠くまで配るのだな、
と思った記憶があります。

ちょっとうる覚えなので、不確かかもしれません。

泉ガーデン横の森ビルも、2つくらい、壊していますよね。
職場のすぐ近くなので、壊しているな～と、日々眺めております。

森ビルは、既存のオフィスビル２棟を一棟にまとめる建て替えで、高さも20ｍくらいしか変わらず、増床は殆どないとの事なので、住居スペースはないでしょう。

３丁目の住友の再開発は、４２階建ての業務棟（オフィス）、３階建ての商業棟、そして２７階建て２４０戸の住宅棟になるそうです。分譲・賃貸の詳細はまだ不明。２０１５年完成予定です。

あーあ
売りやすい部屋から売っちゃって…
無能な営業マンばかりだな

森ビル21,25の取り壊しに関しては、リーマンショックの影響で２年弱とまりましたが、現在は順調に進んでいますし、今朝の日経朝刊にリリースしてありますが、上海の最高層ビルの72階を坪330万で中国の不動産会社へイグジッドしましたのでキャッシュフローはかなり余裕の状況ですよ

この辺りは、超高層特区にして、再開発しまくるのがよいと思う。

都市の魅力を高めて、少しでも日本の国際競争力の足しにしてほしい。

50階とかしょぼいこといっていないで、
100階だてくらいの、作ってほしいです。

ここの価格帯ってどんな感じなのですか？
全く手が出ないのかどうか知ってから見に行きたい。

住友の再開発についてソースなどありましたら教えて下さい

>>356
階高3mとしても100階建てだと300m！
東京タワーの立場が。。。

逆に、そこまで高くしてもまだ東京タワーより低いのか

ここいいな。
価格帯はどんな感じなのでしょう？

坪450万～600万くらい

有り難うございます。
450位は何とかいけても、500越えはちょっと厳しいです…。
でも欲しいな。

やっぱりそれくらいになりますよねえ。
賃貸があったらちょっと頑張って数年住みたいけど・・・
ここは買える人はもちろん、買えない人にも注目度が高いマンションですね。

第2期3次販売のパンフレットによると、40平米台は5400万円からとなっている。
このくらいなら、独身リーマンでも背伸びすれば手が届くんじゃない？

これよりも広い部屋になると、桁が一つ上がってしまうけど。

子供がいる世帯が買うマンションではないな
買ったら馬鹿な奴としか思わないだろ
独身なら買っても、住まなくなれば貸せばいいからいいけどさ
どっちにしろ、現金で買わなくても、現金で買える位の蓄えのない奴が買うマンションではないけどね
ベンツやベントレーを、個人で最長ローン組んで、無理して買ってる奴くらい恥ずかしい

確かに支払い云々以前に子連れには入ってきて欲しくないマンション。

確かに、子供が独立したようなちょっと裕福な夫婦が戸建てよりも都心のマンション選ぶとか、ある程度成功した独身が住むイメージのマンション。

ベンツをローンで買うって普通じゃない
ていうか、ベンツとベントレーを並べて語っちゃう情弱ジジイが恥ずかしい

昨日モデルルームに行ってきました。
夕方伺ったのですが結構賑わっていました

子連れ（赤ちゃん）連れの人もいましたが、造りが夫婦2人とか独身一人用の住まいです。

お墓と高速が引っかかって現在は悩み中
今のマンションの方が1０分郊外ですが・・・ｌここより快適だろうなー

４０、５０平米申し込んだ方の決め手になったこと伺いたいなー

物も場所も人それぞれ好き嫌いがあると思いますが
特にここは好みが分かれる物件でしょう。

私が決め手となったのはやはりその価格です。
ヒルズなんかは30平米の１Rでも6000万します。
坪650万円以上です。
そりゃあヒルズの方が環境も良いですし、ブランド力も
あると思いますが…
ここは坪450万円くらいですので5400万円で40平米
が買えるわけです。
新築でサービスも優れていて、大手分譲のタワーでと
悩む必要ありますか？

将来売っても損しないと私は判断しました。

投資ですか？
ご自身で住む想定ですか？

一応住むつもりでいます。
ただ、今までもこの辺りを転々としてきましたので
また気になる物件が出てきたら売るか貸すか
してしまうかもしれないですけどね。

どう考えても投資用マンションでしょ。
まともな人が実需で買うマンションじゃないよ。

セカンドハウスならわかるけど、
本拠としてここに住むというのは、
いくら一人身でも嫌だな…。

最初の10年は貸して、その後住むつもりです。


今は元気ですが、年をとってからの掃除やリネン交換など助かるし、24時間スーパーに雨にぬれずに行けるのも年をとると楽なのでは？？

都心生まれ＆育ちなので・・・年をとって郊外で暮らすのはきつい。

お墓にこだわらないなら、老人や中高年の1人暮らしには快適だと思います。

スーパーはどこが入るか、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

とにかく便利、一度しかない人生、仕事も遊びも頑張る人に最適な物件です。お金はあっても時間がない。そんな人向き。

坪450万を安いという判断は今はちょっと違いますね。
近隣タワーでも交渉で400万切ってますよ。
営業の方がいってましたが狭い部屋ほど割高で販売して
変な人が住まないようにしているそうです。
土地柄、分譲フロアで賃貸に出される方も多いと思いますが
柄の悪い方が増えるとちょっと怖いですね。リッツやミッドのレジデンスのように
毎週パーティを開催しチャラチャラした男女がぞろぞろ出入りするようなことにならないことを祈ります。

このエリアで検討をしている者です。
ほとんどの物件を内覧しましたが坪４００万を切るタワーは見たことがないんですが
近隣のタワーっておこですか？

PC赤坂はどのくらいかしら？　４００万を切ってますか？　ご存知の方いらっしゃるかしら？

No.380 さん　

狭い部屋ほど割高で販売して 変な人が住まないようにしているそうです
私の担当の方は逆に狭い部屋ほど坪単価がお得と言っていました

価格表もそのとおり４０，５０平米は割安で坪450万円程度、広くなればなるほど高くなり・・・一目瞭然です

価格表をお持ちでないのでは？？もしくは営業妨害？

抽選がおきるほどではないと思うので妨害行為はやめましょうよ。

>382さん

400万は厳しいでしょ。でも最終期、年度末だし、交渉の価値あり。

PC赤坂は坪400万でいけると思います。去年でそれぐらいまでいけたから
今年の年度末は、もうちょいいけるかもしれません。

私は最後の最後で低層マンションを選んでしまいました。

３８４さん、３８５さん、
アドバイスありがとうございます。　真剣に考えてみます。

価格表見てない人しか書き込みしていませんね。
ＰＣ赤坂、初販の時には４００万前後の部屋もありましたが

交渉　ぷっ　　してみてくださいな

こうゆう書き込み見ると、不動産屋って妄想しかアタマにないんだなぁって思う
何年も前の情報貼って具体的な事実は一つもなし
固定資産税ってバカか

No.345 by 匿名さん 2011-01-28 22:11
＞341

芋洗い坂を下ってヒルズに向かうまでの左側が５丁目と言う認識ですが、丁度崖下はほぼ買収が完了しています。残り２～３軒を残す程度ですね。
元の計画では今年から具体的に開発が始まる予定でしたが、リーマンショックとか不動産の不景気の煽りを受けて延期に成っている状態です。
今後の事に関しては信憑性はと言うと１００％とは言えませんが、M社より地域町内会に情報が逐次入ってきます。ただ、この情報もいい加減かも知れないでしょうね。
麻布鳥居坂マンションの建て直しも計画中です。
空きビルや空き地を何年も放置しておくほど再開発側は余裕は無いとお思いますよ。
内も固定資産税を払っていますが半端では無いですよ。

No.346 by 匿名さん 2011-01-28 23:15
340さん、六本木五丁目と虎ノ門五丁目が森ビル、虎パスと赤坂ツインが森トラストですよ。
全く別会社の再開発です。顔を洗って出直してきて下さい。.
ただ、六本木一丁目北地区のように、森ビルから森トラストに権利が移った挙げ句、駐車場になっている土地なんてのも、たまにはありますが

>387
初期のときで400以下って低層フロアのことじゃないですか？定価で2008年に400切ってるような
条件の悪い部屋の話してないんですけどー

24時間スーパーって本当にどこがはいるんだろう。

営業の方はソコソコのレベルのよいスーパーって言ってたけど、成城石井や紀伊国屋ではないよね？

丸正やダイエー、マルエツ、ジャスコだと資産価値が落ちそうで嫌だなー。

せめてピーコックか成城石井にしてほしい！

そもそも24時間スーパーが入るってこと自体が嘘くさい。

24時間営業する事自体は可能ですが
24時間営業するかどうかはまだ決まっていませんよ

NO３９３さんは三井の営業の方ですか？

私は担当の方に『24時間営業のスーパーが入ります
まだ名前は公表できませんがほぼどこが入るかは内定しています　』と言われました

実際のところ、どうなんでしょうね？

>>388
346ですが、私は業者ではありませんよ。一般人です。
で、この情報のどこが｢何年前｣なんでしょう？
権利譲渡は昨年、駐車場が完成したのはここ数ヶ月の事ですが？
あなた六本木一丁目北地区と南地区の区別もつかないんですね。

購入者です。
店舗につていは
重要事項説明で説明されます。
皆さん憶測や噂が誤解のもとですので
決まるまで待ちましょうよ。
年末の時点では担当の方も
わからないと言っていましたよ。

３９５よ
おいおいwそんな話し２年以上前に合意済みだろう

ロアビルの取り壊しは具体的にいつに決まったのか答えてみろよ

↑地上げ屋キター！

静かに待ちますか。

>>397
相手にするのも馬鹿らしいですが、私は346ですから六本木五丁目については知りません。
一丁目の駐車場になった土地の権利譲渡が公式に発表になったのは昨年の筈ですから、二年以上前にあなたが知っていたとしたら、あなたは不動産屋さんなんでしょうね。
このマンションに関係があろうがなかろうが、不確かな情報を流す事はやめたいものです。