東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-21 00:37:49

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R~3LDK
面積:38.75平米~117.69平米
売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト

施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:未定



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-22 12:32:56

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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 929 申込予定さん

    管理会社は丸紅コミュニティじゃないんですか?

  2. 930 匿名

    そう、ここは丸紅です。東京建物はブリリア辰巳ですよ。

  3. 931 匿名さん

    >>920
    内廊下も一長一短
    例えば天井カセット式エアコンも一長一短
    ただ現状ではどちらかといえば高級マンションの代名詞かと・・・
    タワマン内廊下って聞くと勝手に高級をイメージしちゃうのは仕方ない
    ※このMSが高級と言ってる訳ではない、高級感を醸し出すことは可能かもしれんけど

    ノーブランドっていっても(まあ確かにその通りだが)、
    プロパスト流れだし結構いいもの出来ると思うけどなぁ~
    OEMって考えれば名より実を取る感じで悪くないw

  4. 932 匿名さん

    だからプロパストはぜんぜん関係ないし。

  5. 933 匿名さん

    前建さんはすみふ「シティタワー」の真似してるだけ。

  6. 934 匿名さん

    >898
    ま、確かに転売を目的としてマンションを購入すれば、マンション名もブランドとして大事になってくるかもしれませんよね。誰でもわかる名前がついていたり、管理会社によってもイメージは変わってくるかなと思います。

    でもノーブランドだからどう?って話でもあるような気がしますよね。ノーブランドだから品質が悪いかどうかなんて正直わかんないしね。

  7. 935 購入検討中さん

    >>928さん
    近くのガレリアグランデも売主は、正友地所(当初はプロパストとの共同)ですよね。

  8. 936 匿名さん

    ここの敷地の前って以前トラック運転手と自転車に乗ってる人が口論になって◯しちゃったとこだよね・・・

  9. 937 匿名さん

    ↑そうですね。
    俗に言うミエルヒトは見えるみたいですよ。

  10. 938 匿名さん

    ガレリアグランドはプロパスト(倒産しました)ですよ。
    正友地所は関係ありません。
    日用品だったらノーブランド(無印良品)でもいいと思いますが、
    マンションみたいな高価なものは、デベがノーブランド(無印良品)て訳にはいかにと思いますが・・・・

  11. 939 匿名さん

    一生此処に住むのなら、安くて良いかもしれませんが(笑い)、
    マンション騰落率というものがありますので、「無印良品」MS
    は買い換えには適さないでしょうね。
    誰も知らないデベじゃあ、売れませんね。
    やはり財閥系デベMSが安心ですよ、倒産の可能性もないし、
    プロパストだって結局倒産したし。アフターと管理がMSは一番重要だと
    思いますが・・・・

    http://www.a-lab.co.jp/research/press100827.html

  12. 940 不動産購入勉強中さん

    野村はオール電化ですね。

    私はガスが使えないキッチンはいやだなあ。

  13. 941 匿名さん

    >939さん
    ご紹介いただいた記事に、以下のような内容が書かれておりました。
    「面積帯の小さい売主を除くと、立地のいい高額物件ほど中古価値が保たれやすい傾向が読み取れる。
    この意味でブランド力のある売主の物件は立地に優れているがゆえに資産価値が落ち難い結果となる。」

    なるほど!結局のところ、財閥系は良い立地を押さえられるだけの財力があるって事ですよね。
    知名度もさることながら、基本的な事は決して外さないのがブランドなのだと思いました。

  14. 942 匿名さん

    >>939
    駅3分(不人気駅だけどw)、内廊下のタワマンでサラリーマン価格・・・
    これ以上何を望むんだろう?
    財閥系で気に入った物件買える予算あったらそっち買うってw

    買い替え時をえらく心配してるけど(まあ当然っちゃー当然だが)、
    後発の三井野村の中古が坪200だったらここは坪150、250だったら200
    欠陥住宅でもない限り、ここだけ極端に上がったり下がったりってのは考え難いっしょ
    東雲相場に連動するだけだよ
    安いのには理由があるのは当然だけど、安さはまた武器だったりもするしね

  15. 943 匿名さん

    >>942

    此処に一生住むつもりなら良いと思いますが。
    ライフスタイルは年々変化しますので・・・・
    いずれ買い換えることも念頭にするなら、私だったら
    ブランド重視しますね。
    価格で手が届かないなら、頭金をまず貯めますけど。
    あがあがして、買っても後から後悔しますよ。

  16. 944 匿名さん

    >>942

    湾岸でこれだけタワーがあるのに、またこれからどんどん大手デベのタワーが建築(東雲、有明、晴海等)されるのに、わざわざザ湾岸タワー レックスガーデンを安いからと言って買う人は、勇み足ですよ。
    湾岸に大手ブランドのタワーしかない中で、10年後レックスガーデン???
    こだわる内廊下、タワーなんていっぱいありますから。

  17. 945 匿名さん

    将来湾岸中古物件(大手デベ)があふれたら、東雲の価格に連動しても、まず此処は
    検討外になる恐れが大きいですね。

  18. 946 匿名さん

    ブランド。ブランドいうけど、ブランドは高い。
    自分の予算に許す限度で買い物すれば、いいじゃない?
    どっちにしろ、この不況の中で大きな借金を作るの自体が少しはエラーだと思うけど。

  19. 947 匿名さん

    >>943-944
    一理ありますね
    そういった考えであれば野村や三井を待ったほうが確実ですね
    ただ東雲ブランドって聞いたこと無いから豊洲か都心を検討されたほうが更に良いでしょう
    当方は予算に限界があるのでここを真剣に検討してみます

  20. 948 匿名さん

    ノーブランドでも良いものがあるはず。
    予算に限りのある者同士頑張って探し出しましょう!

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