ネクサスシティ（戸塚）はどうですか（その３）

昨日はお天気が良かったせいか、バルコニーの外側に布団をダラーンて方が
何人かいらっしゃいました。
管理規約でも外側に干すのは、安全上＆景観上禁止のはずなのに
残念です

掲示板にもはってありましたね。契約の時にもその話はきいたとおもいます。お構いなしとしたら残念ですね。友達のマンションでは、そういうことをすると、すぐ管理人さんから連絡がくるそうです。でも、自主的にルールは守りたいですよね。読んでない人もいるかもしれないですし、回覧でまわしてもいいかもしれませんね。

布団以外でもルールを守っていない方はたくさんいますよね。
玄関前に自転車やベビーカーなどを普通に置いている方もいますし(自転車でエレベーターにも乗ってますよね)
来客の車に、駐車許可証を渡してないとか・・・。
布団もそうですけど・・・。
でも、布団布団って言ってる方はもちろん完璧に規約を守っているんですよねぇ。
感心してしまいます。

最近のスレなんだか楽しくないですね。良い事じゃなくて残念な話題ばかり・・・新居に引っ越してきてストレスが溜まり始めているのでしょうか・・・。このスレに魅力を感じなくなってきました。（涙）

そういえば、こっちに来て自転車置き場確保したは良いが、乗ってないな。
自転車置き場に空きあるのでしょうか？
バイクは空きの募集してたの見たのですが、誰かご存知ですか？

皆さん、引越が落ち着いて、新生活が現実のものとなり、周りが見えてきて、色々気づき始めた頃なんじゃないですか？
あと2ヶ月で総会もありますから、こちらで色々意見交換しておいて、総会に臨めば、組合も活発化するんじゃないかな。
このマンションは真面目な方が多いから、「良いマンションにしたい！」と言う気持ちが強いですよね。
良い傾向だと思います。

確かにマンション内で会っても、きちんと挨拶される方ばかりですね。

79の者です。皆さんからの反響がなかったので少し驚いています。
玄関の大理石のヒビ割れは許容範囲なのでしょうか？

レスしなくてすみません。
許容範囲なのではなく、みなさん「言葉を失っている」状態かと。
複数の家で起こっている以上、ヒビワレ自体はデベ側が直してくれるものと信じていますが、
原因が分からないのが不気味ですよね。
無事解決しますように。
原因が分かりましたらぜひ教えてくださいね。

ちなみに「ヒビ割れ」の長さはどれくらいでしょう？
やはり玄関ドアの枠付近ですか？
関係あるかないかは判りませんが、玄関ドアが換気圧力の関係で勢いよくしまる場合が
ありますよね。「どーん」って！建具枠相当の衝撃がありますから心配です。

私もヒビの長さが気になります。
大理石のヒビって、2週間前の震度4の地震で入ったのでしょうか？
1週間前にも震度3くらいの地震があったばかりですし。
91さんがおっしゃるように、玄関ドアが閉まる衝撃で入ったのでしょうか？

我が家は地震保険に入ってないので、検討した方が良いのかな…

＞91さん
ドアの開閉速度は簡単に調節してもらえますよ〜。今度の点検のときに大京さんにいってみてくださいな〜。ちなみにうちは調整をお願いしてあります♪
あと、ひびはコンクリートの乾燥過程で生じる場合もあるので、耐震とは無関係の場合も多いと思います。そもそも、ひびが「大理石」に限定されているのであれば、石の性質上の問題のほうが大きいと思います。。。石はコンクリより硬いので。。。

>86さん
自転車置き場の空きはまだあるみたいですよ。
うちは追加で１台分、大京管理さんにお願いしたところすぐに
手配してもらいました。電話１本で当日から使用させていただいています。
但し上の段の置き場しか残っていないそうです。
本当は下の段がよかったんですが・・・。

９４さんありがとうございます。
空きが無いようだったら譲らないとダメかなと思ったのですが。
大丈夫そうですね。（ちなみに上段です。）
やはり上段になると使うのもおっくうになるもんですね。

自転車置き場の件ですが空いているようでしたら家もお願いしようと思います。自分的にとても気に入っているので盗まれないように玄関まで持って行っていたんですけど禁止なのであればもう一台契約しなければいけませんね。でも上段であれば盗まれる危険性は低いですよね。過去に盗まれた経験があるので敏感になってしまっている今日この頃・・・。

自転車駐輪場は抽選会（車＆バイク）のときにはかなり余っていました。
（30台くらいだったような）抽選会に行ったもので
管理会社の説明によると、2台目以降は下段が余っていても上段に割り振ります。
とのことでした。
1台も申し込みしていない住戸の方が途中から必要と言われた時のためと言っていました。
総会まではこのスタンスで行きますとも言っていました。
ですので、上段にはなるとは思いますが追加は可能だと思います。

8月中旬くらいでしたが、駐輪場は、上段はかなり空いているって聞きました。
下は埋っていると。

最近すっかり気温が下がって、窓を閉めて生活するようになったら、上階の音がよく響いてきます。
夜遅くなっても小学生(低学年）と幼児が走り回っています。
我が家は子供がすでに就寝し、静かにしているので、かなり響きます。

我が家は就学前ですが、昼夜問わず「走り回るな」ときつく言いきかせているので、
走り回りません。
それでも、不可抗力でたまに物を落としたり、転んでしまい下の方に迷惑を掛けているので、
ご挨拶にも伺っています。

上の方とはあまり会わないのですが、引越の挨拶の時にも（こちらから伺った）
「上階だから迷惑かける」という自覚は全くない様子で、会っても会釈するだけです。

最上階だから「響く」という自覚が全く無いのでしょうが、共同住宅なのですから最低限「下階への配慮」を持って欲しいです。

他の最上階さんは大丈夫ですか？

ここに入る前に賃貸等で経験があれば当然気に掛けて生活するとは思いますが
そうでなければ気にもとめないかもしれませんね。
なかなか難しい問題です。
ところで南戸塚小では今週運動会ですね。
土曜に雨が降れば日曜。ダメなら更に月曜と三連休を潰す計画を立てた
小学校に少し怒り（天気予報が全て雨なので全く予定を立てられず）を感じます。
土曜に出来たら良いのですが．．．。

何だかきつい言い回しですね。
上の階の方を一度部屋に招き聞いていただくのが一番だと思いますよ。

私は、上階にお子さんがいるご家庭で子供の足音が全く聞こえないと、
かえって心配になりますけどね。そくらいの気持ちでいます。
そんなのは私だけ？？
ちなみに、前住居はアパート1階で上階にやんちゃ坊主がいてドタドタすごかったけど、
うるさい！！なんてほとんど思わなかったなぁ。子供は元気が一番。

９９さん、お気の毒です。
音は各々感じ方が違いますが、デリケートな問題なので、みなが少しずつ注意して気持ちよく暮らしていけたらと思います。
もし、「子どもは元気が一番、家の中でも好きなだけ走り回っていい」と思う方がいらっしゃたら、その方は一階を買うべきだった・・と思います。
階下の方が迷惑だと思うなら、やはり上の方は気をつけるべきでしょう。

ただ、幼児は歩き方が下手で（土踏まずがまだできていないので）どうしても階下にペタペタという足音がきこえてしまいますが、それだけはそのお子さんが成長するまでの何年かは我慢してあげてください。（子どもに歩くなとは言えませんから。）
ですが、家の中でお子さんが鬼ごっこやジャンプをするのは論外だと思います。
お子さんが暴れたそうだったら、親御さんはお子さんをを外に連れて行って遊ばせてあげて下さい。私もそうやって乗り切ってきましたけど・・・

９９さん。とてもお困りのようですね。
我が家は最上階のすぐ下です。上階にはお子さんはいらっしゃいますがまったく音はしません。
ですので最上階の方でも音には気をつけていらっしゃると思いますよ。
配慮の無い方もいるとは思いますが、すべてひとくくりの発言は誤解を招いてしまいます。

音がひどい時にそれとなく出向かれて見てはいかがでしょうか？
やんわりでも音がしたときに行けばある程度は理解されるのではないでしょうか？
良識ある方が住んでいることが前提になりますが

Cです。入居をした際に上の階の方にはこちらから挨拶に行きました。その方が下の階の人に気をつけて頂けるであろうと思ったからです。それでもうるさかった・・・しかし下の階の方はいつ入居されたかも分からず挨拶をし損ねてしまいました。今さら・・・すっかりタイミングを逃してしまいました。駐車場でも待たせても頭を下げたり挨拶をする人は少ないです。皆さんの良識というよりも常識を期待したいです。

９９さんのお話を聞いて、私は子供の夜更かしの方が気になります。
最近、子供が朝ごはんを食べないで学校に行くことと、キレ易い現象について
「食育」の観点から色々と研究もなされているようですし・・・。
夜遅くに暴れているということは、それからしばらくしてから寝るわけなので、
大人と同じ時間に寝てるのでしょうか。
それとも、暴れていても次の瞬間コロッと寝てしまうものなのでしょうか、子供って。

良いマンションにしようと思うと、何かと回りの人のことが気になりがちですよね。
でも私は、まず人のことより、自分が何かできないかな、って考えるようにしています。
たとえば、相手が挨拶しなくても、自分のほうから声をかける。
ゴミ置き場の周りにゴミが出ていたら、自分の出したものでなくてもゴミ置き場の中にかたずける。
考え方は人それぞれだし、何か事情があるのかもしれないし、それくらいのことなら何でもありません。
私にも至らないところがたくさんあり、
気づかないうちに周りの人に支えられている部分がたくさんあると思うので、
そうやって自分のできることから恩返ししていきたいと思っています。
特に、子供が小さかった頃にはたくさん周りの人に迷惑もかけたし、
うっかり者なので、必ずしもいつもきちんと対応できていたとは思えません。
そのとき大目に見てくれた周りの方を見習って、今はなるべく寛容であろうと思っています。

良いコミュニティーというのは何十年もかけて作り上げていくものだと思っています。
今すぐ完璧なマンションにしようとしてもそれは無理。
だから周りの人に対して今すぐ改善を要求するのではなく、
ただ小さなことから自分でできることを無理のない範囲ですればいいと思っています。

前に住んでいたマンションは、誰に言われなくても、誰も見ていなくても、
ゴミ置き場の整理をする人がたくさんいました。
互いにねぎらいの言葉をかけあいつつ、お互いに見習って、
長い時間をかけて良いマンションになりました。
10年もすればネクサスもきっとそうなるだろうと私は確信しています。

Cの住民です。以前から気になってましたが、出入り口の階段の前に駐車してある車！
あそこは駐車場じゃないのに、勘違いしている人が多いと思います。
先日、ある車が駐車してありました。夜中になっても駐車してあり、
次の朝になってもまだ駐車してありました。
一晩中駐車するなんて本当に非常識だと思いました。
出入りに大変迷惑しています。

いつか管理人さんに言わねばと思っていましたが、
今日見たらちゃんと貼り紙してありました。
管理人さんありがとうございました。それと、管理人さんに伝えてくれた方にも感謝です。

マンションには色んな方達が大勢住んでいます。考え方も人それぞれです。
そんな人たちが一斉に引っ越してきたんです。最初から何もかもうまくいくはずはありません。
本当に良いマンションにするためには、１０７さんの言うとおり、周りに期待するのではなく
まず自分が出来ることをやろうとする気持ちだと思います。

Ｄ住民です。
この前、管理人さんと話す機会があり色々伺ったところ、
何か住民から要望があった時、総会が開かれるまでは
なるべくお金はかけずにやるよう考えているとおっしゃっていました。
前に管理費を使いたい放題使ってるんじゃ・・・というコメントが
ありましたので書き込みました。

107さん109さん私も同感です。いいマンションにしていくには人を非難していても何の解決にもなりませんよね。まず自分に何が出来るか考えてそれを行動に移していかないとと思います。と言うことで最近子供のお迎えのときに5分でも10分でも待っている間に草をひいたりするようになりました。これだけでは何も変わらないでしょうけど気持ちだけ・・・。

＞人を非難していても何の解決にもなりません

と言うのは言いすぎじゃないかなあ・・・。
「人」に対してというより「行動」についての苦情だし。

苦情や苦言をこういう場で吐露して、解決の良いきっかけになることもありますよね。
（総会の議題に上がったり等）
本来、面と向かってスムーズに解決すれば必要のないことなんでしょうけど、
今の時代なかなか難しいですから。

もちろん誹謗中傷合戦になってしまっては良くないですが、
こちらに来られている方々は、様々な苦情にも冷静にコメントをされる方ばかりなので、
安心して相談できるのだと思います。

雑草むしり、私もたまーに誰も見ていない時にこっそり抜きます。
管理人さんの仕事を勝手にやったらマズイかなとも思ったのですが、
他の仕事が回らないほど大変そうなら、一度管理人さんに声掛けて見ようと思います。

Ｄ住民です。
１階の内側に植えてある木の多くが枯れてきてますね。
新居なのになんだか見てると寂しいです。このままみんな枯れてしまうのでしょうか。

こんにちは。
うちには現在後追い真っ最中の娘がおります。
ちょっと離れるとすごい勢いで追いかけてくるのですが、
やっぱり下の階には響いてしまっているのでしょうか・・・。
リビングにはマットを敷いてありますが、そこと和室以外はフローリングのままです。
下の階のお宅に伺うのがいいんでしょうけど、最近バタバタで・・・。

114です。娘ははいはいで追いかけてきます。
これからますます音の問題には気をつけていかないとなぁ。

結構草むしりをされている方がいるんですね！

実は、前からちょっと考えていた事があります。
突拍子もないことなので、皆さんの率直なご意見を聞かせてください。

マンション内に「ガーデニング倶楽部」のような自主サークル（グループ）のようなものを作りませんか？

ネクサスはバルコニーが結構広いし、テラスのあるお宅もあるので、
ガーデニングを楽しまれている方も多いと思います。

そこで、普段は園芸に関する情報交換をしたり、株のお裾分けや分量の多い物を共同購入したり
という活動をします。
そして、時折管理人さんと相談しながら、敷地内の植栽の手入れのお手伝い（ボランティア）を
する・・・。
活動費は、勿論、管理費から捻出せずに自分達で賄います。

果たして、
植栽のお手入れに手を出すことが許されるのか、
このようなグループを作ること自体が許されるのか
立ち上げた所で上手く行くのか全く分りませんが、

園芸方面から、マンションをバックアップできたら良いなあ、
同じ思いの方々と共感できたら良いなあ、
と思っています。

反響によっては、今度の総会で提案してみようかと考えております。

住民の方々の率直なご意見、宜しくお願いします。

116さん、私も同じような事をぼんやり思っていました。雑草だらけの植栽をみて抜きたい気持ちを抑えきれずに？抜いたりしながら。草引きなどは、私は苦にならないたちなので、そういう方たちと一緒に活動できたらうれしいです。

参加出来そうにない人を批判的に見るようにならないのなら
自主サークルも良いのではないでしょうか？

あくまで自主で、強制で無ければですが…

活動内容によっては、助成も期待できるかもしれませんよ。
http://www.hama-midorinokyokai.or.jp/ryokuka/josei.html

早速の皆さんのレスポンスありがとうございます！

１１８さん、まさに「自主」を目指したいんですよー。
と言うのは、実家が公団で、半年に１度くらい半強制的に「草むしり＆ゴミ拾い」があったのです。

家族は全員働いていて、私もあまり休めない仕事だった為、
たまの休日、朝から作業というのは本当にシンドかったです。
あまり参加できなかったんですけど、周りの人も渋々参加する若ぞう（＝私）に困っていたかもしれませんね・・・。

たとえ倶楽部のメンバーであっても、作業は有志で・・・という形が無理がないかと思います。

１１９さん、情報ありがとうございました！
早速、「横浜市緑の協会」のページを拝見しました。

マンション内だけでなく、町内でも緑を通じたコミュニティが広がっていくといいですね・・・。

先日、管理人さんとお話する機会があって、植栽の話題になりました。

新築なのにもう枯れているのは見た目も悪いし、
幾らなんでも枯れるのが早すぎだろう…というので、
写真をとって会社に報告しているそうです。
会社のすばやい対応に期待したいところです。

雑草ですが、1階住居側は抜けるのですが、駐輪場の前は
フェンスがあって抜けないですよねぇ。
清掃業者？が植栽まで手入れしてくれるのか気になります。

エアリーテラスやフェアプレイスなどに比べて植栽の隙間が多いような気がするのですが、まだ植えたばかりだからでしょうか？隙間が多いので雑草が生えやすいのでは？と思ったりします。雑草が茂っているところにゴミとかが捨ててあったりして、なんとかしたいですよね。

社宅に住んでいましたが半年毎の大掃除（草刈り）をやっていました。マンション購入でそんな厄介ごとから解放されて「管理費に含まれる」と考える住人も多いはずです。が、「何とかしたい」という人もいることは嬉しいです。手入れが行き届いているのは防犯上も効果大です。業者任せ（金任せ）にならないようなコミュニティにしたいと願います。微力ながら草むしりに参加します。

初めて投稿するDの１階に住むものです。

結構前にあげられている、ゴキブリの件ですが・・・
ほぼ毎日のように、夜になるとテラスに出ます。
窓から出た時ふと上を見ると　2階のベランダ下にいる事が多いです。
毎日片手にゴキ殺しのスプレーを持ち、テラスに出てます・・・。

以前入居前に東電側の道で、ゴキを数匹まとまってるのみたりしました。
そして、現在も散歩してる時にも東電側の道でみかけます。
飛んでくるんですかね・・

後とても前の話なのですが・・・畳のカビですが
うちも鍵渡しの日にみつけ、あれれって感じで　次の日見に行ったら
倍になっていまして・・・大京に問い合わせたところ
引越し前日に、畳と内覧会になかったクロスの剥がれ直してもらえました。

スレが流れてるのに、長い投稿すみませんでした。

管理人さんから聞きました。10月か11月？（すみません忘れました。）に植栽業者が来てくれるそうです。でも雑草を引いてくれるかはわからないそうです。とりあえず安心ですね。

自転車のことなんですが今子供の自転車デビューをいつにしようか迷っています。皆さんはいつごろから自転車を与えますか？それからもし買ったらやはり自転車置き場を確保しないといけないのでしょうか？

子供用自転車は意見が分かれると思いますが、
基本的には自転車置き場の確保は必要でないでしょうか？
マンション内には自転車の持ち込みはＮＧのはずですよね。
子供用はＯＫで大人用折りたたみ自転車はＮＧとなると
お互いにいい気持ちにはならない気がしますので全てＮＧでいいのではと思います。
（住居前のアルコープに置いてある大人用の自転車にはエーいいの？
　と思ってしまいます。そのかたはドライブスルーのようにオートロックを
　解除してエントランス〜廊下をさっそうと進んでいきました。）

では　三輪車は？となると　とても難しいです。
ちなみにうちは子供用の自転車置き場は確保しました。
引越して一度も使用していませんが　いずれ必ず必要になります。
その時駐輪場がいっぱいだから自転車は使えないよと子供にはいいたくないので

私も１２８さんに同意できますが、ただ違うのは手で持ち運びが出きる自転車
（三輪車（三輪部分取り外し不可能な幼児用）・折りたたみ自転車）はいいような気がします。
ただしアルコープ部分に置くのは、どうかと思いますが室内・ベランダ（テラス）は
いいと思います。
※室内・ベランダ（テラス）は、共用部分ではないので。

自転車置き場は将来的に必要なのであれば、早めの確保がいいですね。
いざって時に空きがなければ・・・。

１１６さん
私はガーデニング嫌いなので参加しないと思いますが、
あくまでも、自主的で“好きだから”植栽の手入れ、草むしり
をするなら良いのですが、マンションのため、防犯のために…
となると少し違ってくるかと。参加しないひとがマンションに
無関心みたいに思われると嫌です。
あと、草むしりしている所を素通りしづらい…
子供同士、付き合いがあると、やらなきゃいけないかしら…なんて
やっている人は何も思わなくても。

自転車に跨いだままエレベーターに乗って
挟まれて亡くなるという事故もあり、
自転車をエレベーターに乗せるのは反対です。
だからといって、一階の方だけ部屋に入れるというのも不公平感があるので、全面的に反対です。
不幸があってからでは、後悔するだけですから。
まぁ、皆さん色々な意見があると思いますが、小さなお子さんの不幸に繋がるような運用は
反対です。