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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝1丁目124番1号他（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む・友の会分譲住戸100戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年08月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムタワー芝口コミ掲示板・評判
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801
匿名
数ではなく「理由がある」の例で、赤坂を出したのだけど。。。
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802
匿名さん
↑こうゆう幼稚なひとはスルーして・・・
六本木のアトラスタワーもたった37戸の販売戸数で2年半の販売期間があったのに30戸以上残っているけど
2010年の竣工だし、ここと比べるのは可哀そうじゃない
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803
匿名さん
みんな、わかってねーな。
ここは敢えて売らずに寝かせて熟成させてんの。
わざと枯れさせて風合いを出すことによってヴィンテージマンションとして価値を高める作戦。
おかげで、周辺の風景に溶け込んできたね。良い風合いになってきた。
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804
匿名さん
確かに、ゴクレ、全然焦りがないのが凄い。
並みのデベだと焦って投売りするもんだが、ここは超余裕かませてる。
正にマンションデベ界の革命児ゴクレ、ここにありという感じだ。
そういうゴクレビジネスモデルの象徴・広告塔として、この物件は位置づけられているのかも。
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805
匿名さん
803、804さんの名物書き込み、待っていましたよ！
たしかに、マンションは壊れかけの頃が一番熟成されて良いといいますしね。
一番良い状態になってから売るという戦略なんでしょうね。
ただ、大規模修繕の寸前で売る、というタイミングを見計らうのは難しそうです。
やはりその辺は、経験豊富なゴクレ以外は真似ができないでしょうね。
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806
匿名さん
ゴクレの戦略としては、都内の一等地にこのような物件を余裕で寝かしているという事実が、「うちは値引きしないし、余裕あんだぜ～！！」という宣伝になっているのかも知れない。
このメッセージを日夜帝都市民に無言で伝えているのか？
正に強気のゴクレ戦略の広告塔が、このタワーに課せられた過酷ともいえる使命なのかも？
ゴクレ商法のシンボル＝プライムタワー芝。
プライムという意味は、 ゴクレにとって「もっとも重要な」という意味だったのか！？
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807
匿名さん
なるほど、なるほど、目から鱗です！
タワー全体がゴクレの巨大な広告塔なわけですね。
東京都を象徴する山手線、日本を象徴する東海道新幹線、空の玄関に繋がる東京モノレール。
いずれも線路が隣接しており、一日に何十万人もの視界に入る、
広告塔として申し分ない立地です。
窓を埋め尽くす紙カーテンは、熟成中のマンションを大事に保護する
ゴクレの姿勢のあらわれです。
帝都市民に伝えるには十分過ぎるでしょう。
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808
匿名さん
築４年目突入。熟成好きのゴクレにはスケルトンリフォーム後の引き渡しじゃないと、カビくさい部屋と４年前の住宅設備を押し付けられるだまされたユーザーがかわいそう。
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809
匿名さん
いやいや4年前の住宅設備ということでマニアには垂涎の的でしょ。
しかも未入居の逸品。
史料的な価値も期待でき、レアアイテムとしての価値が期待できる。
ワインと同じでタワマンは熟成させるほど味がよくなる。
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810
匿名さん
つまり、この物件は同潤会アパートみたいな路線を志向してるのか？
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811
匿名さん
そんなところだろうけど、それに築後未入居というポイントが加わる。
住宅設備は、既に廃盤になって、部品さえ入手不可能なものもあるだろうから、
ビンテージ物のマニアにはたまらないだろうね。
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812
匿名さん
マンション蒐集家にとっては堪らないコレクション素材ということだね。
そういうニーズまで見越した高度過ぎるゴクレ商法には感動した！！
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813
匿名さん
んで実際どれだけ残ってんの？
１０％だとして５０戸くらいなんかな？
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814
匿名さん
いやいや、実際に見ればわかるけど、10％しか残ってないということはないので、
ご安心下さい。
皆様のために、ゴクレが熟成中ですよ。
799さんによると、残り300戸とか？
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815
匿名
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816
購入検討中さん
これだけいわれ放題のマンションも珍しいけどもう新築掲示板にいるのはやめたほうがいいんじゃないの？
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817
匿名さん
築４年じゃあ住宅設備のメーカー補償全部切れてるよねぇ
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818
ｻｲｺﾒﾄﾗｰ
ひどいな このマンションのいわれよう…。浜松町はマンション価値ないか…。ここ住民のプロファイリングが難しい。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
８１９はマンション買ったことないの？
住宅設備の補償期間は長くて２年間。メーカーは頻繁にモデルチェンジをするので、補償期間を過ぎるとすぐに欠品になる。
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821
匿名
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822
匿名
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823
匿名
2007年物か、ボルドーは2005年物が良いんだが。
１割も売れていないんじゃない？
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824
匿名
そろそろ民事、刑事の法的措置も考えましょうよ、ゴクレさん。ＩＰアドレスぐらい、すぐ突き止められますよ。
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825
匿名さん
そんな大げさな…（笑）
マンコミはみんなで楽しく語り合う場かと。
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826
匿名さん
この掲示板で情報収集しつつゴクレが投げた瞬間に拾いにいきます。
なんだかんだいっても山手線内側、港区、タワーマンションだからね。
安ければ多少のことには目をつぶりますよ
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827
匿名さん
そうだねぇ
下がったのは低層階だけだし＠３５０～４００じゃまだ高いなぁ
書き込みにあるようにリフォームも必要みたいだしね
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828
匿名さん
リフォームはして売ってくれるだろ。
壁紙とかもし痛んでれば変えてくれるはず。
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829
匿名さん
中を見ましたけど、きれいでしたよ。もし、問題があれば引き渡し前に改善してくれるようです。
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830
匿名さん
いくらなんでも、一見しただけで分かるような不具合があったらまずいでしょう。
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831
匿名さん
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832
購入検討中さん
このマンションの海側の眺望って何階くらいから綺麗ですか？
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833
匿名
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834
匿名さん
海側の眺望と言っても、山手線内側から見た海って、
遠いんでしょうね。
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835
購入検討中さん
>>No.833 さん
ご返信どうもありがとうございました。
１８階以上なら大丈夫そうですね。
海側に高いビルが二つくらい見えて、
お台場方面の眺望が心配だったので。
貴重な情報ありがとうございました。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
>>834
ここは、山手線内側で、海に一番誓いタワマンだから、かなり迫力ある湾岸ビューが楽しめるよ。
誰か、住民が写真をアップしてくれないかな？
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838
匿名さん
>>837
>>836がアップしてるじゃん。
迫力どころか障害物がある。
１８階でこれならそれ以下はもっと駄目そうだね
東京タワー側はどうなんだろ？
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839
匿名さん
これ右向いたら例の大型ビジョンビューだよね。
つーか、たけーよ。身の程知らずのチャレンジプライス笑
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840
匿名さん
確かにビルはありますが、１８階でも海は十分、見えますよ。
何も建物がなくてオーシャンフロントの風景が良ければ、海際に建っている物件がいいですね。埋立地でしょうけど。
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841
匿名さん
確かに９８００万は高いな笑
いくらで買ったんだろう。
一億以上したのかな
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842
匿名さん
>>838
836の写真はダメダメでしょ。
仲介会社がバカだと中古の販売も苦労する典型。
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
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846
購入検討中さん
>>845
新築がたくさん売れ残ってるのに、
値上げした中古が売れるのでしょうかね
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847
匿名さん
中古は売主が
好きな希望価格で出せますから。出すだけなら。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
本当だ。
何気に海がわも眺め良さそう。
写真だからわからないけど。
でもやっぱり高いな
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850
匿名さん
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