ライオンズ町田マークスフォートってどうですか？

抽選最終日ですねー
第一期は完売御礼なんですかね？

こんにちわ、私も申し込みを済ませました。担当者の方の話ですと
割と片寄りなく問い合わせや申し込みがあるとのことでした。
抽選なしで決まるとよいのですが・・・。

第一期で無事決まりました！！
入居まで1年あるので今のうちから家の不用品を処分します。

部屋の正確なサイズを知りたいのですが、図面はいつごろ貰えるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

町田の駅周辺はほんと賑やかですね。日中の顔と夜の顔が違うというのも想像できます。どんな街でも地元の人は当たり前に暮らしているので、あとは自分が油断しないことでしょうね。

私も第一期で決まりました。
買い替えになるので、入居までの約1年間で話をまとめて、うまく資金を貯めれるように頑張ります！

>149さん
148です。

今日、教えて頂いたスーパーをモデルルームに行ったついでに全て見てきましたｗ

生鮮食品を基準にして見ましたが、個人的には東急ストアとフジガーデンが気に入りました。

他所より少し鮮度が良さそうでした。

この二カ所を中心に買い物したいと思います。

来年末が楽しみです。

ありがとうございました。

誰も注目してないマンションなのか？

５６戸だから話題は自然と大規模なところに集まるだけ。

第１期も即日完売したみたいですしね。

おーい

私はこのマンションの近くに住む、とあるマンションの住民です。
ちゃくちゃくと工事が進んでいますね。
今年に入ってか、鉄筋が入りました。
既に決まった方は、楽しみですね。

町田は治安が悪いと言います。
確かに悪いかもしれませんが、そんなに気にするほどでは有りません。
東京に住んでいれば、何処もそれなりでしょう。

騒音に関してですが、確かに車の音は、大きめです。
夏、窓を開けて風を入れるというのは、厳しいかもしれません。
窓を閉めていれば、気にならない程度です。

米軍の飛行機の音も、そんなに気になりません。
年に数回は、うるさいな。と思う日が有りますが。。。
昔はひどかったみたいです。

こちらに引っ越しされたら、芹が谷公園に行ってください。
とてもいい所です。
町田にこんな所が有るんだ。と驚かれるでしょう。

町田街道沿いにバルコニーがあるなら窓を開けるのはキツいかもしれませんが、このマンションはそうではないですし開けても大丈夫だと思いますよ。

第3期の説明会に行きました。
現在、購入検討中です。
6階から上はほぼ売り切れのようでした。

竣工まで一年近くあるのに結構売れてるんですね。

確かに設備、仕様は良いですね。

町田はなんだかんだ住んだら絶対便利だし悩みます。

一つ気になることがあるのですが
「施工会社：大末建設株式会社」
について、ググルって評判をみると
非常によろしくない書き込みばかりで心配になりました。

皆様、どう思われますか？

施工会社はどこも似たりよったりの評判なところが多いですよね。

ただ、ここの施工管理は大京と大京アステージ（管理会社）がチェックする体制だそうで、そこに安心感を持ちました。
後々不具合があって困るのは管理会社なので、系列外に委託しているところとは違い、完成直後の施工チェック体制は他社よりも厳しくしていると営業の方がおっしゃってました。

また、施工基準が他よりも厳しいのが売りだともおっしゃってました。
大京のマンションはこうやって作ること、という基準が百以上あり、それに対応できる施工会社はそう多くはないとのこと。
そのため、大京+大末建設株式会社の組み合わせのマンションは結構あるみたいです。

以下は本で見た情報ですが、いわゆるゼネコンと言われる会社にとってマンション建設は小口なので、デキる現場監督さんがアサインされないそうです。
マンションは現場監督さんで出来が決まるようなところがあるそうで、会社が大きいからいいマンションができるというわけではないみたいです。

正直建設会社で評判が良いのを探す方が大変かも。
どの会社も何かしら叩かれてるし。


大事なのは会社じゃなくて現場の作業員ですよね。
こればかりは運みたいなものだと思います。

165です。

＞166さん
確かに営業マンからそのようなお話聞きました。
同じく安心感を持ったのですが、いざ調べてみたら
激しく叩かれているので不安になった次第です。
166さんのレスをみて少し安心しました。

＞167さん
そうですね、叩かれていない建設会社を探す方が大変ですよね。
当方、現地から近くに住んでいるのでたまに物件の前を通るのですが
さすがに作業員の質まではなかなかわからないです。
運に任せるしかないんですね。

＞＞１６３さん

昨日モデルルームに行ってきましたが、６階どころかほとんど完売に近い状態でしたよ。

残っているのは下階の数戸のみでした。

ライオンズマンションは人気があるのでどこもあっという間ですね。日本一マンション作ってるのでノウハウがあるでしょうからそこが安心感あります。パッと出のデベロッパーには不安があります。

そうなんですね。そんなに売れ行きが良かったとは・・・

この物件を少し甘く見てました。
冷静に考えてみると町田のこの位置でライオンズマンションってことだけでも価値はありますもんね。

すぐに３期の会場に足を運ぼうと思います。

今販売状況わかる人いますか？

ホームページにはあまり載ってませんね。

確かに今現在どれくらい部屋が残っているのでしょうか？私も知りたいです。どなたかご存知ですか？

最新の情報は分かりませんが、先月下旬に営業マンから聞いた状況では
２・３階の一部しか残っていないとのことでした
もしかしたらキャンセルで増えているかもしれませんが。
ご参考までに。

3月8日のSUUMOを見たら、先着順2戸、第3期3戸の合計5戸になっていました。
結構早々と埋まったようです。

173です。
174さん、175さん、お二人共ありがとうございます。
もうなかなか書き込み進みませんね…。

174です。

175さんの書き込みを見て、3/8のsuumo見ました。
先着順2戸の値段からすると、恐らく2階か3階の2LDKと2階中側の3LDKかと思います。

＞173さん
契約済みの方も、まだ検討している方も書き込みして欲しいですね。
ほとんど売れてしまって、この掲示板もだいぶ落ち着いてしまった感が。

今度オプション説明会にいくのですが、みなさんなにをつける予定ですか？
いろいろ悩んでいます。

＞178さん

うちも今週末にオプション説明会に行きます。
同じくどうしようか非常に悩んでいます。

うちはあまりオプションは申し込まない予定ですが
IHにするかピピットコンロのままにするかで悩んでます。

IHにしなかったとしても将来用のIH工事というのがありますが
これをやるかやらないかも気になっています。

173です。
174さん、ありがとうございます。 私もようやく契約できそうです。オプション説明会楽しみですね。確かに迷いますよね。またお話聞かせて下さい。

皆様に質問です。
収納スペース（特に布団などをしまう部分がない）と感じた結果、内装工事で押入れをお願いしているのですがうちだけでしょうか？
皆様はどうされていますか？？
参考までに教えてください。
よろしくお願いします。

181さん、
私も布団収納があればいいのに！と思っている一人ですが、予算の関係上うちでは断念せざるをえない状況です。 うらやましいです。

181さん、

収納スペースについてはやはり悩みますよね。
私達も内装工事で押入れを作ってもらうことにしました。
担当の方がおっしゃるには、押入れを希望されている方は
結構多いとのことでしたよ。

そうですか！勝手に予算的に無理だとあきらめてますが（笑）ちなみに押し入れお願いするとどれくらいかかるもんですかね？差し支えなければ教えてもらえますか？

当方も布団のしまう場所で悩んでいました。
押し入れの工事も検討しましたが、これ以上の予算追加が厳しく断念しました。
（押し入れ工事の値段は確かに気になりますね･･･）

そこで、うちはすのこタイプのベッドを導入することにしました。
季節布団等は圧縮してベッドの下においておくつもりです。
これならなんとかなるかなと考えています。

ご参考までに。

181です。

皆様たくさんのご意見ありがとうございます。
やっぱり収納についての悩みはうちだけじゃなかったんですね～。
Ｗ．Ｉ．Ｃが少し狭くなるのは残念なのですが、やはり押入れは欲しいですからね。

ちなみに見積りをざっくり見た感じだと費用は20万くらいかかりそうです・・・

186さん、やっぱり20万くらいは覚悟しなきゃですよね…。
うちも185さんの様に圧縮袋うまく使う方向で考えます。 ありがとうございます！

一昨日の地震で、町田も震度５弱とかなりの揺れを感じました。
心配になり昨日マンション建設現場を見てきましたが、
何事も無かったように工事が行われていて一安心しました。
気になっている方もいるかと思い、書き込んでみました。

地震が凄かったので心配してました。

わざわざ書き込みありがとうございます!

私も地震でかなり心配しておりました。
188さん、私も189さんと同じ気持ちです。わざわざありがとうございました。安心いたしました。

１８８です。

＞１８９さん、１９０さん
そう言って頂けると、書き込んで良かったです。
もちろん私も同じ気持ちです。
たまたま、私は比較的すぐに現場を見に行ける環境ですので、
情報を伝えようと思った次第です。

これから気になるのは、計画停電の影響ですかね。
原町田一帯は停電地域になっていましたが
少なくとも今日の原町田地域の停電は行われませんでした。

今日営業さんから電話がありました。地震の影響で物流の流れが悪く、計画停電もあり工場が大幅に遅れてしまうかもしれないと言われました…

遅くなってしまっても、しっかりとした造りで仕上げて欲しいと思います。ちょっと、というかかなり心配です。でも今回の様なケースは防ぎようがないですもんね…。

年末に入居予定だったので、逆に年明けの落ち着いた時期に入居した方がいいのかなとも思ってます。

２６日以降だと、家具屋や電気屋で配送をやっていない所も多いので。

確かにそうですよね。
年明けの方がいい部分もありますよね。
とにかく資材とかのグレードを落とさなきゃならない、なんて事がない事を祈ります。

車を所有されている皆様の意見をお聞かせください。
今乗っている車を持っていこうと考えているのですが、ここの駐車場の管理料金って高いと思われませんか？それとも町田地区はこのくらいが相場なのでしょうか？？
料金が比較的低い部分が当たらなければ、マンション内ではなく外に借りることも検討しています。もちろんこちらも料金次第ですが。
入居後に管理組合で協議して、利用料金が下げることを提案したいと思っています。

車を所有されている皆様、いかがなものでしょうか？？？

駐車場の費用は、保守費用がかかる機械式であることも影響しているかもしれませんね。

駐車台数もこの数必要かわかりませんが、条例（？）か何かで決まっているので、この台数作らざるをえなかったと営業の方がおっしゃっていたと記憶しています。

敷地内駐車場にあまりに空きが多いと、管理組合の収入が減るので、結果的に修繕積立金を増額したり、他で管理の方法を見直し費用を捻出するなどしないと（全世帯ですが）負担が増える可能性もあるようですね。
長期修繕計画の想定収入も現状駐車場費用を結構見込んでいるなと思ったので。
管理組合の収入を上げるため、駐車場だけ外部に貸しているマンションもあると聞きました。

管理組合の方向性などは、住んでみないとわかりませんが、皆が折り合いのつく形に進んでいくといいですよね。

もし、外部で借りられるのであれば、原町田は時間貸し駐車場を中心に車上荒らしが発生しているみたいなので、費用と併せて吟味されるとよいかもしれません。

私も高いと思って以前検討しました。このマンションより遠いところの駐車場で17,000円/月。
http://of-tokyo.jp/parking/81603

マンションより駅に近いところで21000円/月。
http://of-tokyo.jp/parking/81595

これらは屋外のため、車上荒らしの危険性があるし、雨に濡れながら車を取りに行くのも面倒です。値段差も少ないので、私はマンションの駐車場を契約する予定です。

外部に借りるメリットは、計画停電中も車に乗れることですね。電動式立体駐車場だと動かないですから。。

196です。
197さん、198さんありがとうございました。

そうですよね。なんだかんだいっても車上荒らしは怖いですしね。
やはりマンション内の駐車場を検討します。

地震で大変な状況ですが、もう完売しましたでしょうか？どなたかご存知でしょうか？