売主：住友商事 三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新南口）
管理・修繕・組合運営、日ごろ気になったことなど、情報共有しませんか？
管理組合理事会の方が参加してくださるとなお活発な意見交換ができると思います。
[スレ作成日時]2010-08-27 07:31:02
人様に迷惑をかけるか、かけないかの違い。
おおきいよー。
傘は使った日くらいは出していいと思います。
ただしカーペットが濡れないように傘立て併用で。
常に出すのはＮＧですけどね。
「共有部に物を置くなというルールを守れ」なら
ベランダにも、玄関前にも物を置くな。という話だし、
「他人に迷惑をかけるな」なら
一時的に傘立てごと玄関先に置くくらいならセーフ。となる。
（傘が視界に入るのが迷惑という事ならNGだけど、そこまで感じているのが多数派とは思えません）
論点がズレてる上に、意識も違うから、平行線なんじゃないでしょうか。
〉〉654
ベランダに物を置くと強風等で落下した際に危険だからでしょ？
ルールには理由があるんですよ。
あなたの玄関先に他人の傘が置いてあれば迷惑でしょうが
他人の家の前にある他人の傘は果たして迷惑なんでしょうか？
単に気に入らないだけでしょ？
個人的な感想ですが、このマンションは比較的マナーも住人の質も高い方だと思います。
なんでもあまり過敏になるのはどうでしょうか。
傘の話はどうしても気になる方は組合に申し出て下さい。
この話題はこの辺りまでにしましょう。
次の話題どうぞ。
ダスキンのレンタルマットもNG？
もう満腹です。
他のネタ・話題でいきましょう。
傘を広げて廊下に出すのはNG。
立てかけて置くぐらいならOK。
あんまり細かいこと気にしないほうがいい。
それより奇声を上げて廊下を走る幼児を注意しない親に腹が立つ。
私なら直接注意しますよ。
こんなところ書いても絶対解決しません。
置いてちゃだめでしょ。
見苦しいです。
玄関ポーチがあるマンションがうらやましい。
普段から置いてたら見苦しいけど雨が降ってる日なら、あー外雨だからなぁって思うだけで
そんな神経質な気持ちにならないと思うけど？
普段からおいてあるんですー。
しかもたくさん､､､
いくらでもある方法のひとつが、ここなのでは？
ここに書いても本人が見ていなきゃ改善しませんよ。
そうですよ、ここに書いても何の解決にもならない。
管理事務所に言うか、その住戸に書き置きでもしたらどうですか？
そういう事がいくらでもある方法なのだと思います。
まあまあ。書いてもいいじゃないですか。ここに書けばどなたかが伝えてくださるかもしれないし、同類の人で見ている方もいるかもしれないと思ったのでしょう。
常時置かれているのは見苦しいしいい気はしませんね。
でも、雨の日くらいは神経質な監視の仕方はよしましょう。
ルール違反という事で
管理事務所で見回って張り紙で注意をすればいい
玄関前のダンボール（引越しのかな）を置いていて「禁止」張り紙されているお宅を見たことがありますので、管理事務所にいえば対応してくれると思います。
最近、廊下で料理のにおいがすることがあります。
共用部分のエアコンを弱めていることもあるのでしょうが、
どうやら玄関のドアを常に開けているお宅があるようです。
内廊下ににおいが充満するので止めてほしいです。
それよりもマナーがだいぶ悪くなってきたよね。
例えばエレベーター待ちで後から来たのにお構いなく先に乗り込んでいく親子。
こちらから挨拶してもシカトするひと。
少しずつ増えているような気がします。
いつになったら、地震の修繕メドがたつんでしょうね？
説明会の時、戸境壁は管理費で修理して下さるって聞いたんですけど、
壁紙は自費なんですね・・・
何部屋かの壁紙を張替えるとなると、何日かかかると思うんですが、
その場合、業者の方が作業中は家の者が立ち会わないといけないんでしょうか？
今回の地震の件では、まだ皆さん修繕されていないかとは思いますが、
これまでに修繕された方がいらっしゃったら教えていただけませんか？
壁紙は共有部分では無いのでもちろん自費です。
壁紙の張り替えに何日もかかりません。
まさか全面張り替え検討されているのですか？
破損の程度や変色にもよりますが、全面張り替えは経済的ではないと思います。
↑激しく同意。
実際は壁を修復するのには壁紙を剥ぐ作業が必要になります。
壁紙は直さなくていいから壁だけ直してくれと言われても困りますからね。
こういう壁にも被害出たようなケースは壁紙も個人負担にしないケースが一般的なようです。
パークもそうみたい。
戸境壁が破損してるんですか？
単に壁紙が裂けただけではないのでしょうか？
大抵のお宅が単に壁紙の破損だと思うのですが。
賃貸タワーというだけであれこれネガチブな書き込みする人いますが、
そんなの実態と合っていません。
ＪＲ武蔵小杉駅から徒歩２分という立地はゆるぎない事実である。
そびえるタワーを崇めよ！！
荒らしに反応しないように、壁紙がよれたり切れたりするぐらいで戸境壁の損傷など存在しません。
６７８です。
壁がよれてる所と、角や天井と壁の隙間が広がってる所があります。
張替えなくてすむのであれば、もちろんそうしたいのですが、
初めてのことだったので、張替えなければいけないのかと思ってました。
隙間はパテかなにかで埋めるなど、簡単に修繕する方法があるのでしょうか？
よれている所は、壁の中に問題があるかどうかは、剥がしてみないと分かりませんが・・・
とにかくご自分で判断するのは無理でしょうし
管理に言って鹿島にみてもらったらどうでしょう？
ありがとうございます。
そうしてみます。
壁紙がよれたり切れたりするのに乾式壁に影響がないわけ無いと思う。
678さん
私も共用壁の壁紙が破れたので、修理を検討しているものです。
先日組合より、マンション内の補修箇所をすべて集め、業者選定を行うという通知が来まして記入しましたが、それから早2ヶ月経過しています。
先日も張り紙があったので動いているとは思いますが、一抹の不安を感じます。
本件に関してはもう少し情報が欲しいですね。
私的には、今回の被害が地震保険適用ケースだったので、多少保証金をいただけました。
保証金って？
６８９さんへ
６７８です。レスありがとうございます。
今回の修繕の件、なかなか進展がないので少し不安ですよね。
鹿島の方は見に来てくださいましたか？
それも、お願いしてから時間がかかってます。
地震保険おりたんですか？
うちも地震保険に入っているんですが、
管理組合で直してもらえるのか、自費なのかが分かってから
自費の部分について保険会社に保険が下りるかどうか聞いてみようかと思っていたんですが、
６８９さんは、どうゆう感じで保険会社にお話されました？
質問ばかりですみません。
いまさらですが、傘の件ですが。
うちの階にも１年中傘を出しっぱなしの部屋があって、
注意したいんですが、
これまでに傘の件で注意された方いらっしゃいますか？
直接言うのは逆恨みも怖いし、張り紙するのも勇気いるし、
管理会社に言うのって、匿名で電話しても大丈夫でしょうか？
管理会社に言う場合、特定の部屋番号を言ってしまってもいいものか、
マンション全体に注意を呼びかけてもらうように言った方がいいのか悩んでます。
傘ぐらいいいじゃないかって思われる方もいらっしゃるとは思いますが、
雨降ってないときもずっと１年中出しっぱなしは少しひどいかと思います。
いまさらですし
何を聞きたいのかよくわかりません。
匿名で電話しても大丈夫でしょうか？って(笑）
もしかして釣られちゃいましたか？
すみません、スルーで。
確かにダメな理由はないですよね。。
夕方マンション入口の自動ドアが開かず大渋滞が起きていました！
鍵を当てても、内側からセンサーを切っても開かずの状態。
もし同現象が起きたら、自動ドアが完全に閉まっているか確認しましょう。
今日は、なぜか全閉20mm手前で自動ドアが止まっていた為キー操作で動作しなかった様です。
手で強制的に閉めたら開くようになりました。
692さん。
気持ちわかりますよ。
こまったものですね。
出してたっていいじゃないか的な反応が多いのも（ホントは少数？）残念でこまったものですが。
思い切って張り紙してみてはいかがですか？
世の中の多くの自動ドアの仕様では
センサーついているので
人が通ってる時に締まることは
ほとんどないです。
電車の駆け込み乗車みたく
締まりかけの段階で無理やり
扉に当って入ると
安全装置が作動して
そのまま停止します。
電源切って、手動で完全に
閉めるか開けるかして電源入れれば
再動作しますが、
夜中とかですと辛いですね
平和な日々が続きますねー
近隣のマンションに比べると
特に問題なさそうに見えますし、平和ですね
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
