横浜・神奈川の新築マンション価格動向　その2

>>180
本当に買う気あるの？
これで一部なんて、どんだけモデルルーム行ったら気が済むんだ？
逆に冷やかし客じゃなきゃ、こんなに回れないよ。

だいたい、これが本当かも結局わかんないよね。
今のところ売れ残ってるマンションを、ただあげてるだけ。
まあ、まけてくれる可能性があるマンション一覧ではあるけど　笑。
どこもイマイチな部屋しか残ってないんでしょうね。

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>今のところ売れ残ってるマンションを、ただあげてるだけ。

こちらの見解に一票。

１８０のようなことしてたら、ブラックリスト載りますよ。
もしくは、個人情報偽っているんでしょうね。
買う気はないんです。

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>182

あんた、見苦しいね。

ハナから信じる気がないんでしょ。

”値下げしている物件はない”というのなら、逆にその証拠を挙げてみ。

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まあ、とにかく(信じたくない人は信じないかもしれませんが、)

神奈川県内でも、至るところで値引き販売されているということですね。

結論が出ましたね。

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リビティ、全国の新築マンション「値引き物件」を調査、前月比70％
http://www.muraokoshi.jp/XP/fd1363.html

新築マンションの値引き情報（アウトレット物件）検索サイト「リビリィ」を運営する株式会社リビリィ(新潟県新潟市、永井正喜代表)は、1月末の新築分譲マンション値引き情報件数が、先月比70％増と大幅に増加したと発表した。 同調査は、全国で分譲中の新築マンション公式ＨＰ約2,700件を同社が独自に調査し、値引き情報の掲載数をカウントしたもの。その結果、2008年1月末の値引き情報の件数は195件となり、2007年12月末の115件に比べ、約70％の増加となった。


値引き物件が１２月末から１月末で、70％増加したそうです。急増ですね。

サイトを見てみると、神奈川県内の物件も結構載ってますね。

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下記物件を定価で買ってしまった皆様。ご愁傷様です。
平均4,000万円の物件だとしても800万円。外車が買えましたね。
ダメもとで業者に掛け合ってみては？値下げするなんて聞いて無いと。
ソースとして>>180さんの書き込みもあることですし。

>2割程度の値引きを提示してきた物件の一部は下記のとおり
ドレ○○美しの森
グラン○メ○ンタマプラーザ
ミレ○リータ○ーズ
ナイ○ブラ○トピ○
ブ○○ア元○吉
ラ○フレビュー綱○○
ア○ニ○○菊○
ユニ○○○ー○学園
パークハウス美○○○
ブラ○○宮○台
ミ○カス○○新川崎
プラ○○藤沢
マスター○○○横浜
ロイヤル○○○○下○○
アク○リ○ナ川崎
○○ーリオ横浜根岸
クレストシティ○○○○横浜
ライ○○○○横浜関内
ドレ○○青○台

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情報ありがとうございます。
小杉とか武蔵中原の駅近は値引きしないのね。残念。

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180とか187の話って間違いないんですか？

事実でもそうでなくっても大きな問題になりますね。

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半分以上は事実、ただ上がっている物件の中に絶対値引きしない物件も混じっています。
2割引きでも売れない物件もありますが。
なので、値引きが期待できそうな物件、くらいに思ったほうがいいですね。

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ドレッセとパークハウスは無理だった

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>>180
ほとんど嘘でしょう。事実確認をとるのはほぼ不可能ですから、
好きなだけ嘘が言えます。
少なくともアクアリーナ川崎は自分も行ったんで嘘だとわかります。
竣工前の物件で２割引きはまず無理です。

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田園都市沿線物件で中堅デベの完成済み物件（3件）は2割値引きＯＫだった。
梁が多くていくらやすくても買う気なかったが・・・

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ライフレビュー横浜関内は二月時点で残りは1LDKの下層階四部屋、この値段でこの間取りは高すぎという部屋しか残っておりませんでした。二割引くらいはするでしょうが、それでも買い手がつくかどうか？という部屋。
それ以前に、あの部屋しかないのを知った上で二割引を提示し、さらにライフレビュー綱島東まで見学してるということ自体胡散臭い。地区もバラバラだし、普通に考えて未完売マンションを並べただけです。

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ミ○カス○○新川崎は2月中に完売したわけだが

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195さん
「1月に最後2戸なんで勉強しますよ」って電話受けました。
駐車場がもうなかったので、提示額は1割5分引き程度でしたが・・・・

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今日は仕事が早く終わったので、ひさしぶりにあちこちのスレを眺めてます。
このスレはＮＯ.１８７に面白いリストが掲げられてますね。信憑性は、う〜ん、ですけど。
１円も引きそうもないシブチン・デべが載っている一方で、人気のない物件を抱え込んだババ・メーカーのデベが落ちている。どういう基準で選んだのでしょうね。
どなたか掲げられているデベのＭＲを訪ねて、マンコミュの掲示板で見たんだけれど、御社は２割引くそうじゃないかと交渉して下さいませんか。そして、結果をカキコしていただければ、検討者の参考になるでしょう。
エッ、人をそそのかしてないで、お前がやれとおっしゃるのですか？
嫌ですよ。だって、ＭＲでその話をしたとたん、営業さんから、「お客さん、出口はあそこです」って言われそうじゃないですか。

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３月の首都圏マンション販売、15年ぶり低水準
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080415AT3L1504K15042008.html

今後の見通しについて同研究所は「07年６月の改正建築基準法の施行で着工が減少したのが８月。その影響が出るのが３月・４月以降となるので、当面供給が増えることはなさそう」と指摘。需要も「価格が依然として高く、３、４年前の価格に落ち着かないと客足が回復するのは難しい」と、厳しい見通しを示した。

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197さん
「１円も引きそうもないシブチン・デべ」ってどこですか？
住友以外は程度の差はあれ、竣工後物件は値引きに応じてくれるハズですが。

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