横浜・神奈川の新築マンション価格動向　その2

1051: いつもマンションコミュニティをご利用頂き．．．

2008-11-01T13:12:00+09:00

いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。こちらのスレは規定の1000レスを超えましたので、クローズさせていただきます。下記URLに移行をお願い致します。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8567/

1050: 次http://www.e-mansio．．．

2008-11-01T12:49:00+09:00

次http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8567/

1049: サンフロンティア不動産も下方修正サンフロ．．．

2008-11-01T10:11:00+09:00

サンフロンティア不動産も下方修正サンフロンティア不動産(8934)はSTOP安が不可避に　09年3月期通期予想の大幅下方修正で処分売りが殺到http://www.kabutocho.net/news/livenews/news_detail.php?id=120991サンフロンティア<8934.T>：08年9月中間期連結決算予想、当期損失は5.23億円、赤字に修正http://jp.r．．．

1048: >東京建物って赤字じゃなかったんだ．．．

2008-10-31T23:21:00+09:00

>東京建物って赤字じゃなかったんだね。>これは明日はストップ高かもね。東京建物 396 -11 http://quote.yahoo.co.jp/q?d=t&s=8804（笑）

1047: アーネストワンが赤字に下方修正アーネスト．．．

2008-10-31T23:11:00+09:00

アーネストワンが赤字に下方修正アーネストワン：09年3月期単体決算予想、当期損失は28億円、赤字に修正http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPJE276BXM320081027?rpc=144

1046: マンション分譲の康和地所が民事再生法申請．．．

2008-10-31T22:54:00+09:00

マンション分譲の康和地所が民事再生法申請康和地所、民事再生法を申請　負債総額約143億円http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081031AT1D3107R31102008.html

1045: 藤和不動産も下方修正中間業績を下方修正　．．．

2008-10-31T22:50:00+09:00

藤和不動産も下方修正中間業績を下方修正　藤和不動産http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200810230004.html藤和不、今期連結純損失３８億円に下方修正＝マンション市況悪化でhttp://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2008103100567原因はマンション市況の悪化。

1044: 三菱地所が下方修正三菱地所が09年3月期．．．

2008-10-31T22:49:00+09:00

三菱地所が下方修正三菱地所が09年3月期業績を下方修正、北米のＭ＆Ａも見送りhttp://www.worldtimes.co.jp/news/bus/kiji/2008-10-31T142629Z_01_NOOTR_RTRMDNC_0_JAPAN-346619-1.htmlマンション販売の伸び悩みが原因。

1043: >>1042マンションは相変．．．

2008-10-31T22:47:00+09:00

>>1042マンションは相変わらず売れてない、ようですね。ダイナシティが民事再生法申請ダイナシティ、民事再生法を申請　負債総額520億円http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/hotnews.aspx?site=MARKET&genre=c1&id=AS1D3108I%2031102008ダイナシティが民事再生手続き開始、インボイスは特損．．．

1042: >>1039利益が半分になっ．．．

2008-10-31T21:17:00+09:00

>>1039利益が半分になってんだから、株価も半分になる動きを模索する。もう株価が半額近くなってりゃ本来は反転するが、ここから先の経済情勢が読めない。景気悪化が酷くなればマンションなんてますます売れなくなる。すると今期は何とか黒字だが、来期は赤字確実と見られだす。そうなるともっと株価は下がる。要は株価は半年から1年先の業績を予想しながら動くもの。不景気でマンション売れず、来期は赤字確実．．．

1041: >1040よ「武蔵小杉」！汝は言っ．．．

2008-10-31T19:15:00+09:00

>1040よ「武蔵小杉」！汝は言ってはならん呪文を唱えてしもうたな！

1040: 日経ビジネスの連載記事、続きです。【マン．．．

2008-10-31T19:10:00+09:00

日経ビジネスの連載記事、続きです。【マンションが危ない】ここは買ってはいけない！　これが新しい不動産格付けだhttp://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081028/175419/?P=1(首都圏759駅における新築分譲マンションの利回りから作成した)マンション購入安全度格付けhttp://business.nikkeibp.co.jp/articl．．．

1039: >>1038株のこと何にも知．．．

2008-10-31T00:54:00+09:00

>>1038株のこと何にも知らないみたいだね(笑)東京建物の今日の株価は407円。今日時点でPBRは0.56倍だから本来赤字で当然の割安価格。それを織り込んでの株価だったんだから、それが赤字でないとすれば悪材料どころか好材料でしょ。

1038: ストップ高ねェ　爆笑

2008-10-31T00:34:00+09:00

ストップ高ねェ　爆笑

1037: 東京建物って赤字じゃなかったんだね。これ．．．

2008-10-31T00:15:00+09:00

東京建物って赤字じゃなかったんだね。これは明日はストップ高かもね。

1036: 話題の東京建物も決算発表、東京建物不動産．．．

2008-10-30T23:52:00+09:00

話題の東京建物も決算発表、東京建物不動産販売が下方修正東京建物<8804.T>、2008年度9カ月連結決算＝当期利益83.30億円、前年比-45.6％http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPJE30FX6EP20081030?rpc=144東京建物不動産販売<3225.T>、2008年12月期連結決算予想＝当期利益4億円、．．．

1035: 三井不動産が下方修正三井不が09年3月期．．．

2008-10-30T23:28:00+09:00

三井不動産が下方修正三井不が09年3月期の業績予想を下方修正http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200810300126.html

1034: ノエルが破産申請ノエル、破産手続き開始決．．．

2008-10-30T23:26:00+09:00

ノエルが破産申請ノエル、破産手続き開始決定　負債414億円http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081030AT1D3008H30102008.html不動産のノエル、破産申請＝東証２部上場、負債４１７億円http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2008103001082

1033: 日経ビジネスの連載記事です。【マンション．．．

2008-10-30T23:20:00+09:00

日経ビジネスの連載記事です。【マンションが危ない】一声2000万円値引き出口のない叩き売りが始まったhttp://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081024/174986/【マンションが危ない】隣人は投資ファンドhttp://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081024/175095/【マンションが危ない．．．

1032: 1031メディアに踊らされ過ぎだろ(笑)．．．

2008-10-29T22:40:00+09:00

1031メディアに踊らされ過ぎだろ(笑)信じ過ぎると※※を見るよ(笑)

1031: みなさん、昨日のガイアの夜明け「緊迫!不．．．

2008-10-29T22:09:00+09:00

みなさん、昨日のガイアの夜明け「緊迫!不動産不況金融危機がニッポンを襲う」を見ましたか？↓のスレでは、ブリリアマーレ有明やイニシア中野などがアウトレット業者に安値で売却されていた、と盛り上がっています。10/28ガイアの夜明け「緊迫!不動産不況金融危機がニッポンを襲う」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44010/この前、話題に上がってたブリリア川崎１．．．

1030: 野村不動産　４—９月期の連結営業利益が前．．．

2008-10-29T21:54:00+09:00

野村不動産　４—９月期の連結営業利益が前年同期比51％減＜東証＞三井不が一時ストップ安　業種別「不動産」は下落率首位http://money.quick.co.jp/kabu/newsArticle.html?code=CLP1706&page=1&num=20

1029: ちょっと上がっただけで・・・。近視眼的な．．．

2008-10-29T21:46:00+09:00

ちょっと上がっただけで・・・。近視眼的な発想ですね。

1028: どうやら日本のREITは大底打ったっぽい．．．

2008-10-29T08:24:00+09:00

どうやら日本のREITは大底打ったっぽいね。日本株についても昨日のサラバが当面の大底になりそうだな。

1027: 首都圏の既存マンション価格年間変動率、1．．．

2008-10-27T23:25:00+09:00

首都圏の既存マンション価格年間変動率、12期ぶりに下落　三井不動産販売http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200810270002.html

1026: 川崎市という意味でした。＋ＪＲ沿線でです．．．

2008-10-27T10:28:00+09:00

川崎市という意味でした。＋ＪＲ沿線でです。

1025: 川崎も駅近ではオリックスタワーくらいしか．．．

2008-10-27T08:59:00+09:00

川崎も駅近ではオリックスタワーくらいしかないよ。

1024: 川崎は駅近新築物件たくさんありますが、戸．．．

2008-10-27T08:58:00+09:00

川崎は駅近新築物件たくさんありますが、戸塚、東戸塚はもう当分計画も無いみたいですしね。

1023: それはないな。不本意ながらも、なんだかん．．．

2008-10-27T08:19:00+09:00

それはないな。不本意ながらも、なんだかんだで直結物件は売れるんで。

1022: 横浜市内のタワーももう少しで値引き開始じ．．．

2008-10-27T08:11:00+09:00

横浜市内のタワーももう少しで値引き開始じゃないすか？東○塚とか

1021: > ブリリア川崎ってかなり郊外の物．．．

2008-10-26T23:40:00+09:00

> ブリリア川崎ってかなり郊外の物件なんですか？西口出てミューザ横を通って歩行者デッキを歩いて徒歩6分じゃなかったか。川崎を郊外と言えばそれまでだが、歩行者デッキ上の徒歩6分が郊外と言うかどうか…。

1020: ブリリア川崎ってかなり郊外の物件なんです．．．

2008-10-26T22:41:00+09:00

ブリリア川崎ってかなり郊外の物件なんですか？

1019: ありえない。あまり振り回されないほうがい．．．

2008-10-26T21:50:00+09:00

ありえない。あまり振り回されないほうがいいと思いますよ。

1018: >1017はあ、そうですか。ネタと．．．

2008-10-26T20:33:00+09:00

>1017はあ、そうですか。ネタとしては面白いですね。

1017: ブリリアタワー川崎のスレを見たんですが、．．．

2008-10-26T17:32:00+09:00

ブリリアタワー川崎のスレを見たんですが、ブリリアタワー川崎は１千万円値引きしているそうです。

1016: >>997人気物件というより．．．

2008-10-26T14:10:00+09:00

>>997人気物件というより、専門家が選ぶ選りすぐりの50物件でしたよ。傾向としては、駅から近い所と、駅から遠いけど値段の割りに仕様のいい所が選ばれてましたね。

1015: じゃあこれから何年かするとグランドメゾン．．．

2008-10-26T09:50:00+09:00

じゃあこれから何年かするとグランドメゾン東戸塚がこのエリアの平均中古価格を下げる中心になるのでしょうね。

1014: 不動産屋によると、戸塚は中古はかなり好調．．．

2008-10-26T08:28:00+09:00

不動産屋によると、戸塚は中古はかなり好調みたいです。下がってるとしたらバス便なのでしょうね。東戸塚も東口タワー築4年80平が6階にもかかわらず西口新築ベリスタタワー10階以上80平と700万しか変わりません。それだったら新築かなあ。

1013: No.1006さん＞中古マンションが価格．．．

2008-10-26T07:38:00+09:00

No.1006さん＞中古マンションが価格を下げている、ようです。下げているといっても、たったの０．２％ですよ。３０００万円の物件で６万円しか下がっていない。　むしろ高止まりの方が表現として正しいと思います。No.1010さん戸塚ではないのですが、東戸塚の中古は下がっていません。中古を探しており、不動産業者で過去の成立価格を見せてもらいました。駅から徒歩１０分以内の供給量が少ないようで、高止まりだ．．．

1012: 戸塚で駅徒歩圏内大規模マンションは数が少．．．

2008-10-26T01:25:00+09:00

戸塚で駅徒歩圏内大規模マンションは数が少ないから中古でも人気はあるね。要は需要と供給だし。

1011: いえいえ。反対側の坂あり徒歩10分物件も．．．

2008-10-26T00:15:00+09:00

いえいえ。反対側の坂あり徒歩10分物件も築3年半南向き80平で4700万です。少し値引きされたところで。。。戸塚は再開発の上、駅近物件が少ないので下がらないのでは。文春の記事は当たってるようです。

1010: それって、その値段で売りたいだけだよね。．．．

2008-10-25T23:54:00+09:00

それって、その値段で売りたいだけだよね。きっと買主はいないとおもうよ。

1009: わたしは戸塚ですが全く中古下がってません．．．

2008-10-25T23:50:00+09:00

わたしは戸塚ですが全く中古下がってません。それどころか上がってるとさえ思います。築2年80平徒歩10分の物件5890万って。。

1008: 東栄住宅、2009年1月期連結決算予想＝．．．

2008-10-25T22:08:00+09:00

東栄住宅、2009年1月期連結決算予想＝当期損失は50.92億円、下方修正http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPJE24AR7U320081024?rpc=144

1007: 東急不動産(8815)は売り先行で取引を．．．

2008-10-25T22:08:00+09:00

東急不動産(8815)は売り先行で取引を再開　4-9月期会社予想の下方修正が悪材料にhttp://moneyzine.jp/article/detail/103426/

1006: 中古マンションが価格を下げている、ようで．．．

2008-10-25T22:07:00+09:00

中古マンションが価格を下げている、ようです。中古マンション平米単価、20期ぶりに下落　東日本レインズhttp://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200810240002.html中古マンション成約価格、５年ぶりに前年割れ／東日本レインズ調べhttp://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=2．．．

1005: ＞神奈川だと、どんなところが載っていまし．．．

2008-10-25T22:06:00+09:00

＞神奈川だと、どんなところが載っていましたか？文春の記事はお勧め物件として「ベリスタ東戸塚」「シンカ」「プラウド横濱ヒルトップ横浜」が記載されていました。　東海道・湘南新宿ライン、川崎や横浜は下落していない等々が記事になっていました。

1004: しょうもない

2008-10-25T22:04:00+09:00

しょうもない

1003: 次行ってみよう

2008-10-25T21:36:00+09:00

次行ってみよう

1002: 山田くん、一枚！

2008-10-25T20:13:00+09:00

山田くん、一枚！

横浜・神奈川の新築マンション価格動向 その2

1051: いつもマンションコミュニティをご利用頂き．．．

1050: 次http://www.e-mansio．．．

1049: サンフロンティア不動産も下方修正サンフロ．．．

1048: >東京建物って赤字じゃなかったんだ．．．

1047: アーネストワンが赤字に下方修正アーネスト．．．

1046: マンション分譲の康和地所が民事再生法申請．．．

1045: 藤和不動産も下方修正中間業績を下方修正 ．．．

1044: 三菱地所が下方修正三菱地所が09年3月期．．．

1043: >>1042マンションは相変．．．

1042: >>1039利益が半分になっ．．．

1041: >1040よ「武蔵小杉」！汝は言っ．．．

1040: 日経ビジネスの連載記事、続きです。【マン．．．

1039: >>1038株のこと何にも知．．．

1038: ストップ高ねェ 爆笑

1037: 東京建物って赤字じゃなかったんだね。これ．．．

1036: 話題の東京建物も決算発表、東京建物不動産．．．

1035: 三井不動産が下方修正三井不が09年3月期．．．

1034: ノエルが破産申請ノエル、破産手続き開始決．．．

1033: 日経ビジネスの連載記事です。【マンション．．．

1032: 1031メディアに踊らされ過ぎだろ(笑)．．．

1031: みなさん、昨日のガイアの夜明け「緊迫!不．．．

1030: 野村不動産 ４—９月期の連結営業利益が前．．．

1029: ちょっと上がっただけで・・・。近視眼的な．．．

1028: どうやら日本のREITは大底打ったっぽい．．．

1027: 首都圏の既存マンション価格年間変動率、1．．．

1026: 川崎市という意味でした。＋ＪＲ沿線でです．．．

1025: 川崎も駅近ではオリックスタワーくらいしか．．．

1024: 川崎は駅近新築物件たくさんありますが、戸．．．

1023: それはないな。不本意ながらも、なんだかん．．．

1022: 横浜市内のタワーももう少しで値引き開始じ．．．

1021: > ブリリア川崎ってかなり郊外の物．．．

1020: ブリリア川崎ってかなり郊外の物件なんです．．．

1019: ありえない。あまり振り回されないほうがい．．．

1018: >1017はあ、そうですか。ネタと．．．

1017: ブリリアタワー川崎のスレを見たんですが、．．．

1016: >>997人気物件というより．．．

1015: じゃあこれから何年かするとグランドメゾン．．．

1014: 不動産屋によると、戸塚は中古はかなり好調．．．

1013: No.1006さん＞中古マンションが価格．．．

1012: 戸塚で駅徒歩圏内大規模マンションは数が少．．．

1011: いえいえ。反対側の坂あり徒歩10分物件も．．．

1010: それって、その値段で売りたいだけだよね。．．．

1009: わたしは戸塚ですが全く中古下がってません．．．

1008: 東栄住宅、2009年1月期連結決算予想＝．．．

1007: 東急不動産(8815)は売り先行で取引を．．．

1006: 中古マンションが価格を下げている、ようで．．．

1005: ＞神奈川だと、どんなところが載っていまし．．．

1004: しょうもない

1003: 次行ってみよう

1002: 山田くん、一枚！

横浜・神奈川の新築マンション価格動向　その2

1045: 藤和不動産も下方修正中間業績を下方修正　．．．

1038: ストップ高ねェ　爆笑

1030: 野村不動産　４—９月期の連結営業利益が前．．．