港北NTの情報を教えてください

ゴミ焼却炉があって○イ○○シンが疑われたこともあります。
クルマの交通量が多くて空気が悪いです。
いいところは、関西や名古屋の人が多いところです。

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確かに交通量が多くて空気が悪い。

以前に比べると住み心地が悪くなりました。

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空気が悪いという人は現在どこに住んでいるのですか？全く理解できません。比較で言えば十分良い部類に入るのではないでしょうか？

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04＝17です。
東名や２４６から第三京浜に抜けるトラックが、
日吉元石川線や江田駅からの道なんかを通るのを「空気が悪い」と仰っているのかな？
中原街道も走ってますし、幹線道路はそういう意味では悪いかもですね。
ただ、これは高速がつながれば車の流れも変わってくると思います。
早く青葉ＩＣと港北ＩＣがつながるといいですねー。

＞以前に比べると住み心地が悪くなりました。

これは否めないですね(笑)
本当の昔はわからないですが、ここ５年での変化は目覚しいものがあります。

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空気の悪さは、すすに覆われた246や東名近辺に比べたらまだ良いほうかも。それに大通りから離れればそれほど影響ない。空気が良い所が良ければ、駅から離れた公園や緑道などの緑地の近くがおすすめ。

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なので、あえて港北を選ぶ理由がなくなりました。

東京都心から通勤するのもかなり不便ですしね。

今後一気に値下がりするんじゃないですかね。

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>>24さん

NTが空気が悪いっていうのは、仰るとおりピンと来ませんね。
実際ここに住んでる人は、空気の悪さを感じない生活してますから。
きっと、土日に渋滞時にたまたま買い物に来た遠方の方の印象でしょう。

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＞なので、あえて港北を選ぶ理由がなくなりました。

昔からのこの辺を知る方にはそう感じてしまうでしょうね。
26さんのように感じている方にお伺いしたいのですが、
港北から離れるとしたら、どこを選ばれますか？
生まれてこのかた青葉区近辺にずっと暮らしているため、
他にどういうところが環境が良いかがわからないのです。

値下がりはありえますね。といっても、全国的に。
戸建は１６５㎡規制があるため、下がりにくいかな？
坪単価８０万円でも、４０００万円ですからね。
下がるとすれば供給の多いマンションでしょうか。
多摩ＮＴと同じ道をたどると危険だとは思います…。

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港北でまだ未開発地ってありましたっけ？あまり土地余ってないですよね。

多摩NTはここよりも広大で徐々に開発されてきましたが、
港北NTはここ最近、一気に開発してきたので、その分少子高齢化問題が深刻化しそうですね。

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う〜ん、新築も中古も含め値下がりに向かいそうな雰囲気は今のところありませんね。
たぶん、新築物件自体がかなり減ってきているので、少ないコマの争奪戦になりそうな。
中川に出来る大型低層マンションもかなり強気の値段が予想されているので
やはり中古物件狙いになりそうです。
ただ、北山田の某大型マンションは、明らかに半年前より値段が上がっているので
時期を逃した感は否めませんね。

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29です。
根本的なお話ですが、「港北ＮＴ」とはどこからどこまでをいうのでしょうか？
ブルーラインでいうと、中川〜新羽？
グリーンラインでいうと、都筑ふれあいの丘〜東山田？
川和町は入らないけど、加賀原は入る？
勝田町や高田は？？

未開発地は、セン北の甲羅の近くにＵＲが持っていた土地がありますが、
どこかのデベが入札して買ったと思われます。
そういう土地が意外にありません？港北。

マンションも値段が上がっているのですね。
通勤が不便な分、もうちょっと価格を抑えてほしいのですが。新線効果かな？
鉄骨等の建材の高騰もあるからしょうがない部分もあるのでしょうけどね。

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新線効果がひと段落すれば、供給多寡もあり値下がりは必至です。
所詮は通勤不便地域ですから。

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ちなみに、３３さんが住みたいと思う、オススメの地域はどこですか？
あれば、教えてください。

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29＝32です。
35さん、ありがとうございます。
川和は古くからの街並みが多く、ＮＴとは一線を画しているように聞いたもので。
鴨居の近くまで港北ＮＴでいいのかしら。工場とか多いけど…。

そう思うと、港北ＮＴって結構あいまいですね(笑)

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小さなお子さんがいるようでしたら、とても住みやすいですよ。緑も多いし買い物も便利。
それと、セレブというより、お洒落で素敵なママさん達が多いように思います。

夜はとても静かです。ただ、昼夜を問わず路駐がすごいです。

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幼稚園児のいる３人家族です。
NTに地方都市から引っ越してきて４年になります。

良いところ

物価が比較的安い
緑が多い
子供がとにかく多い
買い物は便利
都内や横浜に行かずに生活できる
緑道と電動自転車の移動可
家族の価値観で幼稚園などを選択できる


悪いところ

週末の渋滞
同じようなお店の乱立
老人ホームの増加などの高齢化
小児科が込み合っている
緑が多い分安全が心配
車がないと南・北徒歩圏でないと不便
マンションでの付き合い
（同世代が多く良くもあり悪くもあり）
専業主婦が多い
（保育園の空きが少ない）


子供が幼稚園前は公園がたくさんあり　子育てしやすいという印象で
引っ越してきました。
４年たった今は　若干子供の多さにくたびれてます（＾＾；）
地域によっては　私立中学校受験率が８０〜９０％とのことで
今はのびのび育児をしていても　小学校４年〜ぐらいから
周りは受験体制になるご家庭が多いです。

セレブと言っていいのかわかりませんが
習い事を二つ三つ子供に掛け持ちさせているのが
普通というご家庭は多いですよ。

率直な感想でした。

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港北NTか否かは地名を見れば大体わかりますよ。
都筑区の中で、「茅ヶ崎東」「南山田」「加賀原」等、「○○町」となっていないところです。
川和町は厳密には港北NTではありません。ららぽーと周辺も池辺町なので違います。
明確に切り分ける必要はまったくありませんが、住環境はちょっと違ってきますので、
物件価格にも多少反映はされてきますね。

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そもそも日本におけるセレブの定義ってなんでしょうね

都心の一等地に邸宅を構えてるような方々？

一世を風靡したヒルズ族や芸能人など？

それともＶＥＲＹ風のファッションに身を包み高級外車を乗り回してる
高収入の旦那を持つ奥様方まで含むんでしょうか？
そんな人達ならこの辺りにはいっぱいいますよね

転勤などで他県から越して来た方には、新しく綺麗で買い物も便利で
入って行きやすい環境なんでしょうね
でもなんだか人工的で実態がないような空しさも感じるのは何故でしょう・・・

何が足りないんでしょうね。この街には。

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>>でもなんだか人工的で実態がないような空しさも感じるのは何故でしょう・・・
>>何が足りないんでしょうね。この街には。

重ねた年月だと思います。
最初は人工的、でも、時とともに人間臭さが加わりますよ。
そのためには人々がこの街に暮らし続けることですね。
お年寄りが行き交い、そして、いろいろな自然調和が生まれれば、人工的な感じはなくなるのでは。

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>>お年寄りが行き交い、そして、いろいろな自然調和が生まれれば、人工的な感じはなくなるのでは。

NT開発前から住んでいるお年寄りはどんどん引っ越されています。
子供さんのご家族と同居などで。
たくさんあった畑もマンションに・・・

新しく引っ越されてくるお年寄りは　老後の貯えのあるものの　一人暮らしのような方達に
思えます。　介護付き老人ホームや　高齢単身者向けマンションとか。

昔　はまっていたシムシティというゲームを思い出しました。


確かにセレブといえば
時々芸能人や野球選手見かけますよ。
ドラマの撮影もしょっちゅうやってます。

外車のディーラーもありすぎ。

でもつぶれないお店はセンター南も北も庶民的なお店のみ？？

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40さん、港北ＮＴの定義？ありがとうございます。
たしかに、「町」のつく地域には古くからお住まいの方が多いイメージがありますね。
古くからの街と開発による若い街のバランスが、
港北ＮＴ周辺の良いところかな？

この掲示板でこんなこと書いても仕方がないですが、
本当のセレブって、「心のゆとり」だと個人的には思いますね。
モノを買うにも値段ではなく、価格ではなく価値で買う。
そういう意味では、「セレブ」はこの地域には少ないような気がしますね。

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>>NT開発前から住んでいるお年寄りはどんどん引っ越されています。

新しい住民が歳をとって、お年寄りになる頃の話しです。
人工的な感じがなくなるためには、少なくともそれくらいの時間はかかると思いますよ。

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セレブはセレブリティの略ですよね？海外でいうセレブリティの基準は
ある程度地位があって、なおかつ寄付やボランティア活動に尽力している人←これ重要！
なんですよね。そういう意味では、日本で本物のセレブリティはほんの数人くらいしかいない
ことになっちゃいますね。

日本語のセレブの言葉な中には、おちょくり的な意味合いも入っているので
セレブと言われる事は、本当は嬉しくない事なのかもしれませんね。

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今の港北NTの住環境は文句なしだと思うので、子供もいるし
引っ越したいかなと思ってます（ちなみに今は目黒区在住）

でも100m2以上の新築マンションで高い階やら角部屋やらを希望すると
センター北南以外の駅でも7000万位してる。
その値段って、一昔前なら目黒近辺で70m2の中住戸中層階マンションが
買えた値段。
将来の資産価値を考えるとやはりおいそれとNTに手は出せないんですよね。
ウチの近所だと、築30年以上の70m2のマンションが5000万位で
売りに出されてるけど、港北NTの物件が30年後5000万で売れるとも
思えないし、、、。
（もっとも、売主の希望価格ですから、
売れるのはその1割引位かも知れませんが）

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＞＞将来の資産価値を考えるとやはりおいそれとNTに手は出せないんですよね。
ウチの近所だと、築30年以上の70m2のマンションが5000万位で
売りに出されてるけど、港北NTの物件が30年後5000万で売れるとも
思えないし、、、。

現在港北NTでは　７５〜８０平米、築３０年物件が　２５００万から２８００万ぐらいで
売り出されてますね。　売れているのかは知りません。

新築マンションの売れ残りの方が増えてるのではないでしょうか。

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>>49
75〜80平米の一般的な郊外型中層マンションの場合、土地持分は恐らく15〜17坪くらい。
港北NTの地価が坪130万程度として土地持分で2000万程度。
とするとその値段は妥当かもしくはやや割高といったところでしょうか？

前出の目黒の場合、土地持分が12〜14坪として地価が380〜400/坪で5000万弱。
結局30年すれば土地持分だけの価格となるわけか。

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この街って大きければいいみたいな大雑把さありますよね。

確かに緑があって便利かもしれないけど、
繊細さに欠けるかな。要はあまりオシャレじゃないですよね。

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>>52
武蔵小杉のようなコンクリートジャングルのことでしょうね

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なんとなくですが、
他者により用意された便利さ・キレイさが大枠として支配的な街並みと
住人の工夫や時間により培われた使い勝手・洗練のディーテールが感じられる街並みであるかどうかじゃないでしょうか？

郊外の大きな何でもそろっていてカフェテリアまである一見よさげで、
実はそれぞれはチープな商品ばかりの北欧家具屋と、
街中の中古だけど味わいのある家具を扱ってるカフェ併設の店みたいな感じ？

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よくわからん・・・

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54さんのおっしゃりたいこと分かります。

私はＮＴに住んで数年ですが、レゴブロックを積み立てたような
妙に整いすぎた人工的な街並には、いまだに違和感を感じます。
スーパーもショップも郊外型にありがちなものばかり。
ここならではというものが極端に少ないです。
典型的ファストタウン。

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今日、センター北の近くを通ったら、なんかまたショッピングセンターみたいなのを
つくってました。なんだろ？最近次々に大きい商業施設ができますね

港北ＮＴは宇都宮化するのか？

マンションはどこまで増えるんでしょか？

個人的には仲町台とか中川のほうが静かで好きです

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＞５６さん

数年住んでも違和感を感じるというのは、住みずらいと言う事ですか？
ＮＴだけで何でも揃ってしまうほど便利なわりに緑が多く
道路もわりにゆったりと作ってあって、綺麗で住みやすい
街だと私は思っています。
転勤族であちこちの街を見てきたから　余計にそう思ってしまうのでしょうか？

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住みたい人が住み、住みたくない人はすまなければよい・・・・多少緑があり、商業施設が多々ある普通のどこにでもある住みやすい町です。

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近所に住んでいますが、正直あまり深いことは考えてないですね。
人工的と言われればそうも思いますが、単純に便利です。
確かに味わい？は無いような気もしますが、普通に住めます。

オシャレとか繊細さとかセレブとか、品格的なものを出して議論されても、
住んでいる方からすると、なぜ港北NTがその対象になっているのやら (-_-;)
目黒とか世田谷の方が段違いに街としての定着感ありましたよ。（当たり前か…）


他の駅と同様、路線の利便性等で考えるので充分かと思いますよ。

ちなみにセンター北と南ではバス路線の守備範囲が決定的に違います。
横浜市内に通勤先がある方はバス路線を見て決めるのも良いです。

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>>５７さん
ヤマダ電気テックランドです。
これが完成真近だからなのか周辺の家電店はぞくぞく撤退しています。

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まぁ確かにショッピングセンターが
増えすぎたことで　個性的なレストランや喫茶店は
なくなりました。

モール内が禁煙のため　喫煙レストランとして
お客をとろうとしていたりして行かなくなったレストランもあります。

週末の渋滞もひどくなる一方。

NTならではの広い道路でも　ラーメン屋などは
あいかわらず駐車場なしで営業しているので何とかしてほしい。

何を求めるかでしょう

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>61さん

どうもどうも。ヤマダですか。
しかし、この辺はホームセンターとか電器屋が多いですね

ＮＴは生活に必要なものは何でも揃ってるんですけど
大人が楽しむ場所が少ないので、つまらない街に思えちゃうのかな？

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>64さん

>大人が楽しむ場所が少ないので、つまらない街に思えちゃうのかな？

参考までに、どんなものがあればつまらなくないですか？

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また横レスで申し訳ないですが、

ＮＴは公園・緑道はいっぱいあるからそこは良いとして、
品のいい小ホール、ゆっくりとした時間の流れるライブハウス、
住民のサロン的な使われ方をしているカフェや、ちょっとお招きいただいた感覚で食事にいける一軒家のレストラン。
ひっそりとしたイートインのスペースがある和菓子屋、個人所蔵の美術品を開放しているこじんまりとした美術館。
友人のホームパーティーにお土産に持っていけるレベルのブーランジェリー、
必要な時以外もついその空間自体が素敵で立ち寄りたくなる花屋、こだわった品揃えの本屋etc…
つまり何かを消費ばかりしてる場所じゃなく、保ったり創ったりしている場所が多ければ
そしてそれらが多層的に調和を奏でていれば住人は幸せなはず。

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>>66さん

65です。

それはとても素敵な街ですね。私もNTがそうなれば最高だと思います。
ところで、それを実現できている街があったら参考までに教えてもらえますか？

是非立ち寄ってみたいです。

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>>66
お前さんの書いてるものの大半は既にNTにあるんだけどｗ

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>>68
64と66が答えないと意味無いからちょっと静かにしてて。

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68さん そうですか、それは勉強不足でした。
であれば、私の思う「大人が楽しい街」にあったらいいものと
64さんの思うものは違うのかもしれませんね。

69さん、なんか手ぐすねひいて待ってるぞ感があって恐ろしいのですが…
そうですね、あまり多くはない経験から言うと目黒区八雲・駒沢、東が丘、
世田谷区深沢周辺にはそういったものが揃っていると思います。
他に世田谷区瀬田・岡本エリア、渋谷区代々木上原。
それから神楽坂にも比較的揃ってましたね、緑は少なかったですが。
あとは住んだことはないですが渋谷区青葉台や表参道近辺、泉岳寺、浜田山周辺もそうなのではないでしょうか？
横浜だと山下町、山手町、野毛の上の方もやはりいいですよね。
なんだ、そりゃ誰もが羨む街だよとおっしゃるかもしれませんが、そういったものが揃っている場所だからこそ
人気のあるエリアになるのだと思います。

私はＮＴに別に品格やらを求めている者ではありませんが、
たまに遊びに行く者として、他所から運び込まれた新しいものと、その土地で育ってきたものが
うまく融合してより素敵な町になっていけばいいなとは思っていますよ。

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ん、駒沢は世田谷区でしたね、失礼しました。

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