新百合ヶ丘の住み心地について

王禅寺の一戸建てを購入する予定ですが、新百合ヶ丘に住んだことないので、みなさんの意見や経験を聞かせてください。宜しくお願いします。

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王禅寺の場所にもよりますが、王禅寺小・中学校の学区は、
少子高齢化が進んでます。
今年の4月に中学が、来年には小学校が隣の白山と統合されます。

基本的に閑静な住宅地ですが、
駅周辺の渋滞と坂道の多さが欠点ですね。

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王禅寺の一戸建て購入とはうらやましい限りです。
新百合は基本的には一戸建て中心の落ち着いた街（高齢化？）ですが、最近は駅周辺にマンションが建ち始め、雰囲気が変わるかも知れません。
駅前にイトーヨーカ堂がありますが、食品類が安いと思ったら大間違いで、食品売り場のみOdakyu OXなので、我が家にとっては結構物価が高いです。ビブレの方が良いでしょう。
通勤は小田急の混雑に馴れる必要があるかも知れません。また、通勤時はほぼ毎日新宿着が10〜15分は遅れます。新百合〜新宿間は40分はかかります。
休みは車が無いと家族でどこかに行くのに何かと不便な感じはあります。
やはり駅周辺は午後渋滞するので、我が家では午前中に行動してます。
総合的には住むには良い街です。

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新百合を代表する高級住宅街・山口台でついに新たな物件が登場しますね。
ただし、一戸建て(正確に言うと山口台ではない地域)ですが。

値段は未定のようですが、例えば北口駅近某物件で１億出すのと
南口駅やや遠(徒歩16分)物件で１億出すってどっちがよいと思いますか？

ちなみに山口台に隣接する地区を三井が戸建て開発する計画もあるようです。

新百合ヶ丘の真髄はやはり南口・戸建の第一種低層住居専用地域(王禅寺・上麻生)だと思います。

「クアンエクセラン　新百合・山口台」↓
http://www.sekiyama.co.jp/QUAN_EXCELLAN/index.html

山口台の街並み↓
http://www.city.kawasaki.jp/25/25city_sales/home/city_sales/roke-main/...

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山口台の街並み画像2
かつて新百合が舞台のトレンディドラマでよく撮影に使われていた場所です。

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小田急のイチオシ地区なので、快速急行の運行（京王との客の取り合いの側面もありますが）
や、駅舎の改良など、集中投資しています。反面、道路のインフラは、津久井街道や駅に向
かう側道など重症の慢性渋滞で、抜け道もなくはっきりいって休日は使い物になりません。
川崎ICにも結構遠いし、とにかく車交通に限っては閉塞感がある地域です。
それと、昔は山賊が出そうな山(^^;)だったため、昔からの商店というのが少ない。駅前の
商店街がしまってしまうと、どうしようもなくなるという印象があります。
高級住宅地は、それこそ豪邸の品評会みたいで、見てるだけで楽しいですが、こればっかり
はフトコロ次第で。平民にはとてもとても....
ついでに、見た目もユニークなリリエンベルグという超有名ケーキ店があります。

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＞6さん
そのドラマってなんですか？

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新百合の良いところは
・街並みが美しいところ(都市景観100選受賞)
・商業、業務、行政、文化施設が非常に充実しているところ
・都心に出やすいところ
　※小田急線の複々線が完成したら新宿へ10分後半でついてしまいます。
・嫌悪施設が皆無に等しいこと
　※パチンコ屋が一軒北口にあるだけ
などなどです。

今後も駅徒歩総合病院の開設が予定されており、不足していた医療部門の充実も図られます。
横浜市営地下鉄のあざみ野から延伸される計画等もあり期待されるところです。

新百合の一番誇るべきところは街に明確なコンセプトがあることだと思います。
キーワードは「芸術」

このキーワードを元に駅周辺には芸術施設がかなり多く、しんゆり映画祭などのソフト面でのイベントもかなり定着してきましたね。
最近になって「アートセンター」、「テアトロジーリオショウワ(オペラハウス)」が建設されて毎日のようにどこかで文化的なイベントが開催されています。
郊外で街並みが美しくて商業が充実していることは他にもありますが、この「芸術」という明確なコンセプトはこの街の誇るべきところだと思います。

「しんゆり・芸術の街」↓
http://www.shinyuri-art.com/

「アートセンター」↓
http://kawasaki-ac.jp/

「テアトロ　ジーリオ　ショウワ(オペラハウス)」↓
http://www.tosei-showa-music.ac.jp/concert/hall/teatorogario/introduct...
※３月には世界的な舞踏家の公演が予定されてますね。

悪いところは…ないです。

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昔ながらの商店街がないところが私は気に入っていますが・・・。
あと、品のないお店というのがありません。
すっきりきれいな街ですね。
お勧めです。

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「クアンエクセラン　新百合・山口台」は柿生への抜け道脇のすごい崖っぷちの所ですね。
眺めは良いですが、けっこうスリルのある所に建ってます。
この崖はコンクリートで固めてあり丈夫そうですが、相当高さがあり、下を車で通ると怖いです。
ここも山口台なのでしょうか？
なお、上の写真にもある山口台の町並みはほんとにきれいですが、あまり生活感が無いというか、休みの日に散歩しても住人にあまりお目にかからないです。
皆さん家の中に籠もっているのでしょうか？

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賃貸マンションでお探しなら「ベルクレエ新百合ヶ丘」がオススメですよ。

築20年ですが、今なお非常に高い人気がありますね。徒歩5分・麻生スポーツセンター近く。
4ＬＤＫ、147.2㎡で月29.2万です。（某ＨＰより参照）

プール付き、1階にはフレンチレストランが入ってます。
地域柄ですが、巨人軍の某選手も住んでいたようですよ。

ベルクレエの概観がのってます。
ttp://www.lifeport-s.com/customer2.html

ちなみに11さん
山口台は基本的に戸建住宅街なので、そんなに人がぞろぞろ歩いてないですよ。王禅寺についても同様です。
山口台に生活感が感じられないと思われるのはあまりにも綺麗すぎるということもあると思います。住民の美化意識が非常に高いのです。
また、コンビニなどの出店は制限されている為もあるでしょうね。

画像はベルクレイ

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高速に乗る場合、目的地によって、
川崎インターと横浜青葉を使い分けるとちょっぴり節約になります。
川崎インターの方が、尻手黒川からまっすぐなので、楽ですが、
時々、ヨネッティの先で取締りをやってるので要注意です。

王禅寺なら、テニスにゴルフに釣りにと近くでスポーツが楽しめるのが良いですね。
ヨネッティの温水プールも安くて、一年中、泳げますし。
お子さんがいらっしゃったり、散歩が好きなら、
60周年記念公園（王禅寺ふるさと公園）や白山のむじなが池公園も楽しめますよ。

スーパーは、オリンピックとゆりストア、
場所によっては、ミアクチーナ（生協のスーパー）が近いです。
ゆりストアは、3000円以上買えば、無料で配達してくれるので、
まとめ買いした時には便利です。

もし、自転車を利用しようと考えているなら、電動自転車がお勧めです。
この辺りは、坂道ばかりなので。

駅前の渋滞がひどいので、特に雨の日は、時間に余裕を持った方が良いかと思います。

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新百合ヶ丘駅構内に３月６日(木)に「小田急マルシェ新百合ヶ丘」がオープンしますね。


タリーズなどのカフェ、ボディショップやミニプラなどの雑貨など１２店舗が入るみたいです。

個人的には成城コルティにも出店している「ダイニングカフェ　エルヴェ」と
「カルディ」(輸入食品・酒類)がとても楽しみです。

小田急プレス↓(小田急マルシェ新百合ヶ丘について)
http://www.odakyu.jp/program/info/data.info/3373_0821358_.pdf#search='小田急マルシェ新百合ヶ丘'

オープンすると駅も広く明るく綺麗に変身します。とても楽しみです。

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1です。

→通勤は小田急の混雑に馴れる必要があるかも知れません。また、通勤時はほぼ毎日新宿着が10〜15分は遅れます。新百合〜新宿間は40分はかかります。

本当ですか？そうすると、余裕を持って行かなければならないですね。今まで主人の会社のすぐ近くにある賃貸マンションに住んでいたので、遅れ電車で通勤するのを耐えるかどうか心配します。

ちなみに、契約しようとする一戸建ては安かったです。3000万円台ですよ。どっちかというと自慢より、恥ずかしいほうですね。庭もなく、バルコニーも東北向きで、なかなか売れなかったそうです。私たちは庭付きの実家があるし、中の設備もちゃんとしてるものだし、場所も良さそうだから決めたのです。今の時期で同じ大きさのマンションでも5千万円台で売ってるから、管理費と修繕積立金と駐車場を含めて、毎月のローンが厳しいですね。

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>通勤は小田急の混雑に馴れる必要があるかも知れません。また、通勤時はほぼ毎日新宿着が10〜15分は遅れます。新百合〜新宿間は40分はかかります。

私はだいたい7時40分台から50分台の電車で代々木上原まで行きますが、最近は3〜5分遅れのことが多いですね。↑ということは上原から新宿までだけで10分程度遅れるっていうことですね。この方は何時くらいの電車に乗っているのでしょう？

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11です。申し訳ありません。遅れ自体は3〜5分かも知れません。8時頃新百合発の電車です。
但し、朝は急行で新百合〜新宿はだいたい40分くらいかかるので、マンション広告に急行で新宿まで25分（平日のお昼の時間帯？）とか書いてあるのと比較すると、遅れも含めて通勤時間帯は10〜15分よけいにかかるという意味です。誤解を与え申し訳ありません。
今後の地下化で大幅に短縮する事を祈ります。
ところで急行新宿行きの後に来る準急綾瀬行きは、代々木上原で結局先に出た急行新宿行きに追いついてしまうのは何とも解せませんが．．．。
後に出た準急は向ヶ丘遊園まで各駅で止まるのに？？

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マンションの広告は大きく日中の所要時間が載っていてラッシュ時の時間は小さく書いてあることが多いですよね。朝のラッシュ時のダイヤは新宿まで確かに35分くらいですから日中より10分程度はかかりますね。　でも日中うよりりラッシュ時の時間がかかるのは京王でも東急でも同じことで、その差を考えれば小田急はマシなほうだと思います。
去年の夏ころは定時どおり上原に着くほうが多かった気がしますが冬の厚着でドアが閉まらず徐々に遅延するのでしょうか？

後から出た準急や急行が上原で前の急行に追いつくのが変だな！、というのは私もそう思いました。でも千代田線に行く私としてはちょっと得した気分になります。

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朝９時ぐらいになると、だいぶ良くなるんでしょうね。
９時ぐらいの電車を乗る方、いらっしゃいますか？

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九時であっても結構混みますよ。
新百合ではそれほどでもありませんが
成城学園からかなり混みます。

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新百合から座って通勤できる可能性って高いですか？

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