あくわっこ
[更新日時] 2010-08-19 12:39:45
駅前3分。最多3800万円予定。低層住専、三階建て。
・・・どうかしら?
てかここ、前何だったっけ?がけ?原っぱ?田んぼ?・・・湿地・・・だった気も・・・?
でも、良いなぁ、と思ってるんですが・・・
気になってる人いますか?
マイナーすぎて誰も食いつかない気もしますが、立ち上げて見ますね・・・
所在地:神奈川県横浜市泉区和泉町6219-1他(地番)
交通:相模鉄道いずみ野線「いずみ野」駅から徒歩3分
こちらは過去スレです。
グレーシアステイツいずみ野の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-02-27 22:38:00
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 泉区和泉町6219-1他(地番) |
交通 |
相模鉄道いずみ野線「いずみ野」駅から徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアステイツいずみ野口コミ掲示板・評判
-
261
入居済み住民さん
254です。
>>255さん
>256さんのおっしゃっていることと私の考えていることは正確に同じだと思います。
の時点で、何か勘違いされているようです。
正確に同じじゃないんですよ。
常識的に投稿したつもりですし、読み返しても文体がひどいとも思いません。
大人の対応として、お気を悪く〜と書いただけですが。
その一言を逆手にとって、逆ギレされても困ります。
さて、感情的な話は置いておいて、内容に入ります。
貴方のおっしゃっていることがわからないこともありません。
あなたのおっしゃるメリットはわかります。
しかし、メリットを上回るデメリットがあると申し上げたのです。
共同住宅において生活する中、一人ひとりの行動や言動が、他人に多大な迷惑をかけることを説いただけです。
インターネットの本当の恐ろしさを、もっと知るべきなんです。
改めて、一度出回った情報は、二度と取り返しがつかないんですよ。
コンクリート問題だけならばまだいいかもしれません。
しかし、セキュリティーや個人情報の類まで知らず知らずのうちに書き込んでしまったり、推察される恐れがあるということです。
そういった意味で、マンション内部の情報をあまり書き込まない方がいいのではと申したのです。
-
262
入居済み住民さん
>>261さん
ですからあなたは一方的だというのです。
逆ギレというレッテルを勝手に貼らないで下さい。別にキレてはおりません。
あなたを非常識扱いもしていません。
それから、あなたが261で書かれていることについては、逐一同意しますよ。
悪いですが、私の考えていることは、あなたの文面に表れているものに限っては同じとしかいいようがありません。
それを誤解とおっしゃるなら、もっとうまく説明された方がよいでしょうね。
-
263
匿名さん
あの〜。お二人だけでケンカするなら、直接会ってやったら? 同じ住民さんなんでしょ? そんなに醜態をネットに晒したいのでしょうか?
それとも、一人の自作自演?
-
264
匿名さん
自由な情報交換ができないと
かえってデベの思う壷になりはしませんか?
-
265
匿名さん
>>265
>自由な情報交換ができないと
>かえってデベの思う壷になりはしませんか?
確かにそうだけど、だからって「ここの掲示板で自由に発言する」って結論にはならないでしょ。安直すぎる。ここはデベだって見てるんだからさ。
住民同士が情報交換するなら、直接会ってやればいいんだよ。
-
266
匿名さん
醜態でもなんでもさらせばいいんだよ。それを含めて情報なのよ。
-
267
入居済み住民さん
寝耳に水のあの事件が起きて、、、皆さん冷静に情報交換しているな、と思っていたのですが
なんだか穏やかじゃなくなってきましたね。
私もあまり詳しい情報を明るみにしないほうが良いと考えています。。
でも新築MSで入居2〜3ヶ月、右も左も分からない状況でこの掲示板は参考になることが多いです。
それはさておき、退去に心が決まっているかたもいらっしゃるようですが
我が家はこのマンションにあわせて全部家具を新調しました。。
沢山夢を持って新居にやってきたのに本当に残念です。
この先残るのか・退去するのか、どちらにしても相当な決断力が必要になりますね。。。
住民同士で話し合ったり、結束して交渉に挑む事態になることと思います。
頑張りましょう!
-
268
入居済み住民さん
あの〜、
261(254さん)さんの文面を見ると私には254さんと256さんが
同じ方に思えるのですが、これは私の気のせいですか?
「お気を悪く〜〜」は256さんが打ったものですよね。
それなのに、254さんが打ったように書き込んでいますね。???
256さんは254さんの意見に賛同されたのですよね?
間違っていたらごめんなさいですが、もしそうであれば、他人を装っての
レスは醜くないかい?
さて、私としては255さんの意見に賛成です。
ネットから得た情報は個人で良し悪しを判断すれば、有効な情報源に
なると思います。
ただし、あくまでも「ネットから得られた情報」の範疇です。
ところで、住民説明会から2週間以上経過しまし、相鉄さんから議事録の
訂正版が配布されましたが、読み直して気になる点が出てきました。
「管理組合を通して〜〜」というワードがやたらと出てきますが、管理
組合って機能しているのでしょうか?
それとも連絡が無いのは我が家だけ?
-
269
匿名さん
ネット歴の深い浅いは、何を基準に判断するのですか。
子供のけんかのような事はめましょうよ。
ちなみに私はモデムを使ってのパソコン通信のころからネット歴ですが、
それより昔の社内LANを使っている先輩からは「お前のネット歴は、
まだヒヨコ」と呼ばれています。
それから、もう少し住民のグロさを出したほうがいいんじゃない。
デベにつけ込まれるだけだよ。
それとも、住民同士で集会とか開催しているのかな。
-
270
入居者の知人
このマンションのコンクリート問題は、住民の方々だけの問題ではないと思います。
構造上も用途上もマンション建設の経緯にも特殊性があります。
既存、遊水池上に建てられている点です。
単なる小規模な調整池でなく、地域の治水と係わる遊水池上に建てられ、維持管理はマンション側、住民の負担ということです。
既存の遊水池が付近の河川の治水工事が整ったので、民間に払い下げられ、埋め立てられたのではなく、現行の遊水池の機能を果たすように設計されているからです。
とりわけ、重要な基礎部分では、人工地盤と関連した構造です。
半端な構造計算では、都市計画法上も建築許可など、下りる代物ではありません。
ましては、遊歩道や公園、運動場といった、公共的要素の目的でなく、民間の共同住宅の用途です。
それは、短期的な構造計算では、現在、主要構造部が倒壊していない所をみると、耐力が保たれていることになります。
しかし、構造計算では、長期的な構造上の耐力が要求されます。
ところが、今回のコンクリートは、前例のない材料を使用して計算不能です。
しかも、不具合、不良現象が発生し、不具合は、現在進行中です。
もし、国交省が補修だけすれば良いとか、住民に不利益となる最終結論を出すようなことがあれば、地域や近隣にも影響がありますし、相鉄と住民の交渉も、こじれて、問題化するようなことになれば、民事的な解決だけで収まらないと思います。
国としても、土地の有効利用、溶融スラグの有効利用とこれからの方針に暗雲が立ち込めているにいるに違いありません。
まずは、住民の団結は勿論のこと、広く地域や世論に協力を求めることも大切だと思います。
-
-
271
匿名はん
>>258で
>メリットばかりを強調しておられますが、情報は一度出回ると二度と取り戻せません。
六会コンクリート問題を無かった事にしたいのですね。
良く判ります。
しかし>>243のとおり名指しでこのマンションが報道されております。
無かった事には出来ないのが現実です。
このマンション名で検索してもポップアウトが多発した事だけが判り、
どの様に是正改善されたか不明のままです。
売り主や建築主にとっては無かった事にすることのメリットは大きいでしょう。
住民に対する保障もおざなりで済ませる事も出来ますから。
住民の人にとってはどうなのですかね。
このままでは欠陥マンションと云うレッテルを貼られたままです。
当然、資産価値は下がったままです。
話題にされたくないのは一部の住民と売り主で、
全国的に注目されてると云う事を忘れない方が良いと思いますよ。
-
272
購入経験者さん
デベの思う壺とか書いている方がおられますが、
そんなに酷いデベではないと思いますよ。
別のグレーシアに住むものとして、一言
申し上げたいと思います。
-
273
入居済み住民さん
>>271さん
「釣り」に引っかかる、という事になるのかもしれませんが、あまりに無知をさらけ出しているので……(苦笑)。
>六会コンクリート問題を無かった事にしたいのですね。
>良く判ります。
コンクリ問題に直面しているのは他でも無い、我々住民です。無かった事にできない、現実を誰よりも直接、眼にしているのです。「良く判ります」などと、いわれる筋合いはありません。
>しかし>>243のとおり名指しでこのマンションが報道されております。
>無かった事には出来ないのが現実です。
「名指し」ですか? どこに正確なマンションの名称が書いてあったのでしょう? 「いずみの共同住宅」がこのマンションの事を指しているのは、分かる人には一目瞭然でしょうが。
>話題にされたくないのは一部の住民と売り主で、
>全国的に注目されてると云う事を忘れない方が良いと思いますよ。
偽装コンクリート問題が全国的に注目されるのは、有り難い事です。テレビでも特集されるそうですし。ただ、別にこのマンションが「全国的に注目されている」ワケではないですよね。何でしたら、あなたの周りの人に、「今話題の、偽装コンクリ使われているマンションの名前知ってる?」と訊いてみて下さい。
270さんにもレスになってしまうのですが、個人的には、相鉄はそれなりに活動してくれていると感じています。問題は相鉄側より住民側ですね。管理組合の理事会は開かれているようですが、情報があまり伝わってきません。とにかく、住民以外の方々はここの掲示板上でも、それ以外でも、「騒げ!」「周りに助けを求めろ!」と仰る方が多いです。その意見に対し、私は反対です。専門知識を持たない相手に対して助けを求めても、それはあくまで「参考意見」に留まりますし、無用に騒げば、既に落ちてしまった資産価値に留まらず、住んでいる住人の評判も落としてしまう結果になりかねないからです。
御意見を頂いている方には、感謝しています。
-
274
入居済み住民さん
>>272
私も今までのところはここのデベに対してまあまあ好印象ではありますが、
実際はどうなのか、本当は酷いのかどうかが、今まさにためされているのだと思います。
非常時にこそ本当の姿が現れるのではないか。
他のグレーシアの住民の方、あるいはこれから相鉄物件の購入をお考えの方、
ここの成り行きを注視なさってください。
-
275
匿名さん
-
276
入居済み住民さん
掲示板を余計に騒がしくしてしまいました、すみません。254です。
No.261の書き込みは勘違いされてのようなので、自作自演ではありません。
3ヶ月補修も終了し、本来ならこのマンションでの生活を良くする為の議論を
もっと建設的にしたいところなのですが、こんな事になって本当に残念です。
気にしないようにしていてもどこか心にひっかかりますよね…
でも、毎日ふさぎこんでいる訳でもなく、家族でケンカが絶えない訳でもなく、
普通に暮らしているのです。マンション自体も別にボロボロになっている訳
ではありませんし、相鉄不動産からは調査について具体的な提案もありました。
なのに、何も知らない輩に「お前の所のボロマンションの話がWebに載ってるぞ」
とか「毎日ボロボロの壁面見てため息ついてるんだろー」といった書き込みを
されて、ハラ立った!というのが正直な心情なのです。
住民同士での内輪もめを招きたいとか、重大な欠陥を隠したいとか深い意図が
あった訳ではありません。また、同じ住民とはいえ、立場も考えもそれぞれ
違っている事も重々承知しております。
結果的に"荒らし"と同レベルの書き込みになってしまい、申し訳ありませんでした。
-
277
匿名さん
>非常時にこそ本当の姿が現れるのではないか。
対応策によっては信頼回復のPRになるのに。
-
278
いずみっこ
あくわっこさん
元は、遊水地でした。
というか、地下は今でも遊水地です。
-
279
入居済み住民さん
>>276さん
お気になさる必要はないと思います。
意図されたことと違う結果を招来してしまわれたようですが、入居者であれば、あなたの
善意を疑う人はいないと思います。
またそれ以外のやり取りも、入居者だったら、悪意はないと思っています。
私は解約を決意しつつありますが、あなたのような方となら楽しくやっていけそうだった
のに残念です。
つくづく、六会コンクリが憎いです。
-
280
匿名さん
-
281
入居済み住民さん
>>280
ええ、もちろん。それは言わずもがなです。そこはドライに行かないと。
-
282
匿名はん
>>273さん、>>271です。
>あまりに無知をさらけ出しているので……(苦笑)。
釣られちゃいますけど、無知って何に対して無知なんでしょうか。
>あなたの周りの人に、、、(略)
詭弁だね。
MSを購入したい人や業界の人や関係する人は全国的に注目しております。
ちなみに私は現在有るMSの理事会の役員ををやっております。
>専門知識を持たない相手に対して助けを求めても、(略)
この掲示板を見れば専門家の意見も多く見られます。
あなたが見抜けないだけだと思いますよ。
>管理組合の理事会は開かれているようですが、(略)
初めて役員を任命されたのに大事件です。
実際は些細な事でも住民に伝達するのが一番ですが、
余裕の無いのは当たり前です。
あなたは自主的に理事会に協力しようとは思わないのでしょうか。←これ重要
>>277さんの
>対応策によっては信頼回復のPRになるのに。
これも大切な事です。
-
283
匿名さん
NHKの番組「特報首都圏」のディレクターからアンケート調査の依頼が来ていましたね。
8月下旬〜9月上旬放送予定。
-
284
入居済み住民さん
-
285
匿名さん
-
-
286
入居済み住民さん
-
287
匿名はん
-
288
匿名さん
>「名指し」ですか? どこに正確なマンションの名称が書いてあったのでしょう? 「いずみの共同住宅」がこのマンションの事を指しているのは、分かる人には一目瞭然でしょうが。
毎日新聞で報道がありましたよ
-
289
匿名さん
-
290
入居済みさん
住み続けるにせよ解約するにせよすべて平等に個々の変更は認めない。
ポップアップだらけ、さらに増え続けるかもしれない住戸に住み続ける人とそうでない住戸の人が同じ条件での補償などありえないのではないか?
解約するにしてもやむなく去る人の引越し費用はどうするつもりなのか?
今回違法コンクリートが使われた棟の住民ととそうでない棟の住民を同じ土俵で考えること自体
おかしいのではないか?
-
291
匿名はん
>>290
それって心配ですね。
管理組合の役員に違法コンクリートが使われた棟の住民が入っていなければ、
重要な問題が駐車場だったり生コン問題を無かった事にしたかったり。
このスレの流れを見ると被害者の棟の方は泣き寝入りか?
被害の無かった棟の人は隠したいだろうけど、
8月29日のNHKクローズアップ現代は全国放送だし。
今迄は興味がなかった一般の人まで知る事になるでしょうね。
-
292
入居済み住民さん
本日相鉄に確認しましたが、迷惑料は被害の有無にかかわらず、一律の金額(引越し代金程度になるだろう)との事でした。
相鉄には完全に裏切られました。
被害のあった棟の住民には契約解除して欲しいとの思いがあるようです。
-
293
匿名さん
誠意が微塵も感じられない。
消費者契約法 違反 では?
-
294
入居済み住民さん
迷惑料は被害の有無に関わらず一律、というのは書面に書かれていましたね。但し、その金額については書かれていませんでした。292さんの仰る、「引っ越し代金程度」というのも、幅がありすぎて今一不明です。
法律的に言えば、相鉄には国の決めた方針通りに補修をして、大臣認定を取ればそれで責任を果たした、という事になるのだと思います。事実、そのような対応だけをして、迷惑料等は一切払わない、というデベもあるようです。
それに比べれば、「迷惑料を支払う」と明言した相鉄の対応については、ある程度誠意のあるものである、と言えるのではないかと思っています。
但しもう一歩踏み込んで、一律迷惑料の他に、被害のあった部屋の住人にはプラスアルファの補償をお願いしたいです。
>>291
以前に書き込みのあった、どこぞのMSの理事って方でしょうか? 役員にはちゃんと該当する棟の住民が含まれています。というか、理事長です。
何も知らないくせに、一々偉そうに口を挟まないで結構ですよ。その情熱をご自身のMSに傾けた方が宜しいのではないでしょうか。
-
295
入居済み住民さん
>>294
「迷惑料を支払う」と明言した相鉄の対応については、ある程度誠意のあるものである
=>迷惑料が誠意ですか?。引越し代金等20万程度ですよ。294さんは被害のあった棟の人ですか?
というか入居者ですか?。デベですか?。
-
-
296
匿名さん
>>295
ここで相手の素性を確認しても、何の意味も無いよ。
-
297
入居済み住民さん
>>295さん
相鉄の示した対応に対して、いろいろ仰りたい事があるのはわかります。私にも、言いたい事はあります。
ですが、ここの掲示板に書くのはやめませんか? 部外者から「浅ましい」とか「そんなに金が欲しいのか」等と、書かれてしまうのがオチです。
ネット上ではなく、現実の住人同士の連携を密にして、交渉していきましょう!
-
298
匿名はん
-
299
入居済み住民さん
相鉄は被害棟の住民を退去させて、室内の壁などの補修をして再度販売
を再開して、被害棟の住民を入れ替えたい意向のようですが、そんなに
うまくいくのでしょうか。
これだけ、このマンションは六会コンクリートを使っている事が世間に
知れていて、マンション価格が下落しているなかで、わざわざこの物件
を買う人がそんなにいるとは思えません。
そうなると、相鉄側としては空き部屋は賃貸にするのではと心配しています
分譲マンションが、新築して早い時機に賃貸にまわされたら分譲で買った
住民は最悪です。賃貸住民は、自分のマンションという意識はありません
から、組合活動は協力しませんし、管理規約も守りませんから相当の問題
が後々でてきます。 《私の知人が以前にこのようなマンションを買って
数々の問題に直面していました》特に今回の問題で被害棟の住民が退去し
たら、約四分の一のですから相当の割合です。
被害棟の住民の人達がなるべく退去しないでもらえる方法考えて、住民一丸
で相鉄側と交渉しないと、去るも地獄残るも地獄になるような気がしてなり
ません。
-
300
入居済み住民さん
>>297さん
具体的にどのようにして連携を密にすればいいと考えていますでしょうか?。
既に取り組まれているようですので教えてください。
-
301
匿名さん
東電の鉄塔基礎にも六会コンクリートが使われていたそうです
-
302
周辺住民さん
-
303
匿名はん
>>299
>相鉄は被害棟の住民を退去させて、室内の壁などの補修をして再度販売
相当深刻な瑕疵が発生してるみたいですね。
たいした事が無ければ賃貸にでも一次避難させて補修で済むと思います。
グランドメゾン東戸塚ではポップアウトに対しての永久保障が付きました。
退去を願うと言うのは抜本的な補修が必要なのでしょう。
補強が必要なのかもです。
売り主都合の退去だと、それ相当の補償が必要です。
購入価格の20%+引っ越し費用等の実費です。
カーテンやオーダー家具なんかも補償の対象です。
-
304
匿名さん
>>302
藤沢の違法生コン:鉄塔基礎にも 東電、経産省に報告
六会コンクリート(藤沢市)の生コン問題で、東京電力は8日、送電線鉄塔基礎部分に溶融スラグ入りの生コンが使用されていたと発表した。このような事例は初めてで、東電は経済産業省に報告した。
藤沢市石川6の住宅と工場地帯の間に立つ鉄塔を支えるコンクリート製円筒形基礎(直径3・5メートル、地下15メートル)で、07年5月〜今年2月の立て替え工事の際、混入したという。
http://bc.ma-bank.net/news.php?tag=24
-
305
入居済み住民さん
>>303
>たいした事が無ければ賃貸にでも一次避難させて補修で済むと思います。
これは建築の専門家としての意見ですか?
シロウト考えですが、コンクリートの補修をするには壁紙をひっぺがして、
石膏ボードも取り除かないといけないように思えます。
システムキッチンやユニットバスもはずさなければならないのでは?
安心して住めるようにするには、徹底的にやってもらわないと困るのです。
>グランドメゾン東戸塚ではポップアウトに対しての永久保障が付きました。
ポップアウトは長期に渡っては発生しないという前提があっての話なのでは…
半端な知識で他人のマンションの問題に首をつっこむ。ヒマなんですね。
さて、
相鉄から出たのは売主側のガイドライン。
住民側の希望をぶつけてみない事にはまだ何とも言えないです。
少なくとも、某マンションで騒がれているように「住民が大損する」という
シナリオにはならないのでは…
興味本位の方々には残念な事でしょうが。
-
-
306
購入検討中さん
>>305さん
>たいした事が無ければ賃貸にでも一次避難させて補修で済むと思います。
引っ越しお任せパック代金と2〜3ヶ月の賃貸料金と若干のお見舞いを出しても解約されるより安上がりです。
中古で販売するか賃貸で出すとしても補修は必要だし、中古で出すなら相当な値下げは必至です。
解約を進めるのにはそれなりの理由が有ると考えられます。
>>303さんはさらっと>補強が必要なのかもです。
と書いておられますが補強工事まで必要になると床面積が変わったり間取りの変更とかやっかいな事がついてきます。
建築のプロでなくともこれ位は考えられますよ。
-
307
匿名さん
以前、大手デベに勤務していました。
このような掲示板対応も仕事の1つでした。
デベは住民を装って掲示板が加熱しないよう常に監視しています。
住民の皆さん、色々と大変ですが、頑張ってください。
このレスに反論される方はデベです。住民を装っての反論になるかと思いますが。
-
308
購入検討中さん
この掲示板ですが7月20日の説明会以降からおかしな展開ですよね。
被害の有った棟となかった棟の明暗が分かれた所為でしょうかね。
>>307さん
↓なるほどです。
>>273
>個人的には、相鉄はそれなりに活動してくれていると感じています。問題は相鉄側より住民側ですね。
>>264
>何も知らないくせに、一々偉そうに口を挟まないで結構ですよ。
>>297
>ですが、ここの掲示板に書くのはやめませんか?
>>305
>半端な知識で他人のマンションの問題に首をつっこむ。ヒマなんですね。
-
309
匿名さん
>>308
安易にネットの掲示板程度の情報を信じない方がいいよ。
-
310
購入検討中さん
>>309
今は住民さんじゃないのですねえ。(笑
長文じゃないから携帯からですか。
>>308に追加。
>>309
>安易にネットの掲示板程度の情報を信じない方がいいよ。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件