Brillia小田急相模原　ブリリア小田急相模原

先日、物件の周辺を歩いてみたのですが
東南側の駐輪場が閉鎖になると書かれていました。（確か4月末）
その後は何か建つのでしょうか？
もし同じくらいの高さのマンションでも建ったら
眺望ももちろんですが、日当たりも悪くなっちゃいますよね？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

マンション内に入る店舗は、決まったんですか？

>>86

本当ですか？心配ですね。
駐輪場の再整備か、公園にでもしてくれればいいんですけどね。

>>88

ホントですね…
でも結構広いし、マンションを作ろうと思ったら作れそうな気が…
心配です。

あの駐輪場は座間市のもので、
優良住宅整備で計画して建てたマンションの眺望を奪うような建物を
座間市が認可して建てさせるとは思えないけどね。
防災公園か駐輪場の再整備で落ち着くんじゃないかね。
(希望的観測）

ここの物件興味があります。
購入された方に聞きたいのですが、何がポイントになって購入を決めましたか？
駅近？ブランド？再開発に期待？

購入のポイント
うちは10件ほどMRをみてまわりましたが、1番条件にあっていたのがこちらでした
もちろん妥協した点もいくつかありましたが・・・
1番は駅近でこのコスト、そして東京建物というところでしょうか、
あとは何件かみたMRのなかでも内装がよかった（好みだった）てところです

完成も間近となり引越し日も決まりましたね
引越しを楽しみにしながら準備の忙しさも楽しんでいます

私の購入ポイントは、何と言っても駅に近い事ですね。
小田急相模原駅というのは、小田急線の中でも乗降車数が多い駅なので
利用している人が多くて、尚且つ駅に近い物件であれば
将来、賃貸に出しやすい＝資産価値がそれほど下がらないであろうという推測からです。

風俗街が近いという点で治安面での心配がありましたが
実際に自分の目で確かめてみると
風俗街自体さびれており、再開発の波に飲まれるのも時間の問題だなと感じました。
購入を検討している場合は業者さんの案内とは別に
絶対に自分だけの目で確かめる事が必要ですよ。

建物は東京建物という事で、１階に１３台（？）の防犯カメラもあるので
セキュリティ面での心配もないと判断。
・建物品質
・駅に近い利点
・販売価格

現在再開発も順調に進んでいるので、将来的な再開発効果はボーナスだと思いつつ
万が一、再開発が座礁したとしても
「この値段で損した！」と思わない買い物になるかどうか。
そのあたりが購入決断のポイントでした。

最近では中国の地震を見ていて、耐震強度の問題からしても中途半端な買い物をしなくて良かった
と感じています。

ポイントと言っても、人それぞれ（勤務先、家族構成etc)なので
みんな違うと思いますが私の場合は

・東京建物
　ブリリアシリーズでは関東郊外で最果ての物件ではないでしょうか。
　品質は保証されている中でのリーズナブルな条件だったと思います。

・再開発
　No93さんと同じように将来性にかけました。購入前に周辺を良く廻ってみて、
　これ以上悪くならないだろうと感じました。
　マンション前の区画も再開発に向けての事業が動き出したとニュースで知りました。
　　
小田急相模原の周辺はマンション分譲ラッシュの様相を呈していますが、
値段、デベのブランド等全て勘案しても一番の選択だったと思っています。

引越し日のお知らせ来ましたね。
全戸数からすると、だいぶ売れ残ってるような・・・。

内覧会、いよいよ今月ですね。
うちは業者さんに内覧会の立会いをお願いするつもりなので、
早く日程と時間を決定してほしいです。

１階の店舗は決まったんでしょうかね。
気になりますね。

いよいよ今週末にせまった内覧会ですが皆さんは業者さんも同行されるのでしょうか？
うちは迷いましたが結局同行せず自分たちの目で確かめようと決めました。
色々と確認しなければいけないと思うと大変そうですが。
早く実際の部屋を見てみたいと、楽しみにしています。

ぜひ業者さんの意見もお聞きしたいと思いますので同行される方、業者さんのご意見をお聞かせください。

そうですね、店舗はどこがはいるのでしょうか、気になるところです。

うちは業者は頼みませんでした。
東建なのであからさまに下手な工事はしてないと思っていますので。
家族総出でチェックしようと思います。
日曜日は雨降りみたいですね。

日曜日は大雨で大変でしたが（笑）、建物としてはやっぱり東京建物！！
大変満足のいく出来で家族一同安心しました。

立会って頂いた社員さんの話では、完成までの工期に余裕があったので
業者・検査機関・施工主で合計７・８回程の事前検査をしているとの話でしたが
それでも当日は３箇所程、指摘させていただきました（笑）

皆さんが気になっていた空地ですが、青空駐車場になる事が決定して
本当に良かったですね。
「空地にマンションを建てる話はないの？」と聞いてみたところ
あの土地の下には上下水関係のパイプがないらしく、住居としては適さないとの話でした。
あと、あの空地にマンションを建てたとしてもメイン道路への隣接した道路が狭すぎる為
マンションには適さないという地主の判断があったようです。

１Ｆの店舗が何になるのだろう？と思っていたので、これも聞いてみました。
飲食関係は、火を使うスペースが小さすぎるので不向きだから入らないだろうとの事。
検討中の業者さんからの申し込みはあるみたいなので、のんびり待ちたいと思います。

今は、オプションとして玄関への鏡をつけようかどうか迷っています。
入居の際には、皆様なかよくして下さいね（＾−＾）

99さんこんにちは

日曜日はお疲れ様でした。
初めて実際の部屋を見れるという事でドキドキしていましたが、
納得の出来栄えに安心しました。
窓からの眺望も雨で曇ってましたが、晴れていれば大和、横浜方向を一望できる
もので期待以上でした。
早く引越しが待ち遠しいです。

私も内覧会ドキドキでした。友人が購入したマンションはたくさん指摘箇所があったらしいので
心配しましたが、２箇所しかありませんでした。
さすが東京建物さんですね。今後も安心です。購入の際には心配や不安ばかりで営業さんにご迷惑掛けましたが内覧会で他の購入者の方を拝見して楽しみになってきました。引越し後は皆様宜しくお願いいたします。

みなさんお疲れ様でした。

新百合ヶ丘での管理説明会でブリリアはレクサスと同じです。って説明に
ずっと酔いしれてました。
内覧会も納得のいくものでした。
ただ、ダスキンとウォータサーバの説明が意味不明？でしたが。
1階のロビーが思った以上に広かったですね。

購入されている方が増えているみたいで順調のようですね。
私も小田急線沿線で購入を検討しています。

価格帯は魅了ですね。あとはやはり環境かな、
確かに風俗系の店は衰退していくみたいですけど、もともとここらはそっち系の方が
非常に多い町で有名らしいので、再開発でその方達も居なくなってくれればいいんですけど。。

もし、そっち系の方々が購入して住まわれても判らないだろうしなぁ。。
悩みます。

Cタイプ２０４号室は２，６９０万（事務所として使用中）ですが、販売時期が未定とのこと。
多少日当たりに問題がありますが、手頃価格であり抽選になるのでしょうか？
他に2,600万円台の部屋が先着順で出てくることを期待したい。

そっち系の人が入居するかどうかは販売方針によるんじゃないかな。
お金があれば誰でも関係なく販売する方針だったり売ったら終わり、その後は関係ない。。と考えている中小デベや零細販売会社とかだったらはありえるね。
「そっち系は一般庶民には手をだしませんよ。だから安心です。そっち系のいるマンションは緊張感があって悪い事はおきないよ。そっち系はマンションの番人代わりですよ」なんて言いいながら販売しちゃう。。。
ちゃんとしている所はお金の出所が不明確だったり身分不詳だったりしたら探査してから販売するらしい。。
友人のデベさんが言ってました。参考までに。。。。

六会コンクリートの件、ここは大丈夫でしょうか。
座間市内にあるコンクリ会社も六会コンクリートの社長だし。
関係の無いコンクリ会社である事を祈ってます。

小金井コンクリ出入りしてたような・・・

>>108

六会コンクリート大丈夫ですか？というより、
小金井コンクリート大丈夫ですかって聞いたほうがいいよね。
マジ不安になってきた。

三井・野村は続々と販売延期・契約解除に動いていますね。
ブリリア戸塚は停止になりましたが
東京建物の対応を見る意味でも、当物件に対するデベの動きに注目しています。

契約済みの皆さん、何か動きありましたら情報提供お願いします。

書面が送られてきましたね。
割と真摯な対応じゃないですか。心配はしてませんが。

電話もいただきました
コンクリートを崩して調査中ということで、
その結果をまたご連絡しますとご丁寧に。

他のデベさんはどうなんでしょうかね？

このマンション、いつになったら入居が始まるの？
なんか、スラムマンションになりそうな予感・・・。
すでにカラスや鳩の寝グラになってるし。

7月下旬の入居開始です。ほぼ完売状況と聞いていますが・・・

ほぼ完売状態なのはいいのですが
小金井を含めたコンクリート偽装問題が完全に解決するまでは
誰も納得して入居などできないのでは？

現在調査中ということですが、結果が白でも不透明感は払拭しきれませんね。。

いよいよ引渡しが近ずきましたね。我が家は日に日にダンボールに占領
されつつあります。入居説明会や内覧会等で皆様とお会いし楽しみも日
に日に増しています。
チビ共々宜しくお願いいたします。

私も最近某有名ブランドマンションを無理して買いました。

うちはコンクリートの問題はなさそうですけど、
こんな状況じゃ、たかがブランドですよね。
デベも下請けまで見てられない現実があるかもしれないけど
下請けまでこだわって初めて“ブランド”っていう言葉出して欲しいものです。

コンクリート問題の実態と状況をちゃんと勉強してから発言してね。
他社の営業マン丸出しだね。ご苦労さん。

入居開始から1ヶ月くらいたちましたが、実際に販売戸数の何割くらい入居されてるのですか？
先に購入された方には失礼かと思いますが、売れ残ればそれだけ値引きも可能かと思いまして、検討中です。

質問ばかりで申し訳有りませんが、引越し済みの方に聞いてみたいのは、以前書き込みがあった治安（風俗やそっち系の方）の方はいかがですか？これは私以外でも購入検討してる人が居れば一番気になる話だとおもいます。もう１つは目の前の風俗街にマンションが建つ話もありますが、同じ東京建物さんのマンションなのでしょうか？

>>120

こんにちは

周りの雰囲気は、はっきりいって気になりません。
何か直接的に外があるわけではありませんし。
住宅街と違って、明るい中を駅から帰ってこれますので安心です。

再開発については座間市の議会等をホームページから検索してみてください。
私もここで不確かな事は言えませんが、再開発に向けた組合(勉強会？)が発足し、
座間市の予算も幾らか付いたと思います。
少なくとも今以上に風俗街が増えて広がる事はないと思います。

私も周辺環境の事は不安に感じた部分もありましたが、まず気になりません。

環境は人それぞれなんで、ご自分で夜の街を見てどう感じるかですね。
ここの皆さんは環境面は許容範囲だから購入したんでしょうね。私はむしろ駅２分の利便性
と売主の安心感があり購入しました。
あまり世帯数がない分、入居されている皆さんとも顔馴染みになりアットホームな感じがし
て良いと思います。

すみません。ご参考になるか自信ありませんが。。。。

>>121さん　>>122さん
私の少々失礼な質問にお答え頂き有難う御座います。
とても嬉しく思います。地域の治安も心配ですが、同じ建物の中で居住する
方が良い人が多いと安心ですよね。その辺も考慮して検討したいと思います。
本当に有難う御座います。

＊夜の街。
一応2〜3度、足を運んで歩いてみました。イトーヨーカドーがの通りは路上駐車とかも
多く、その関係の方かな？と言う高級車も並んでるのを見た事があります。
かといって危険と言う事はありませんでした。目の前の風俗街も歩きましたが、
「いかがですか？」って声を掛けられる程度で、シツコク付きまとわれるような
事は無かったです。逆手に考えたら、人の目が常にあるので防犯効果もあるかもしれない
と思いました。ただ、2〜3度では解らない事もあるかと思いまして、治安に関して
質問させて頂きました。

＞＞１２０
小田急相模原駅周辺の風俗は、現在、かなり厳しい締め付けを食らっているのは事実です。

てさあここの管轄は１年に一回くらい様子見るだけですよ。厳しいて思ったことないですよ。
たぶんここで風俗やってる人はみんな思ってますよ。どこか廃業に追い込まれたなんて聞かないですよ。

どうみても、廃れいく運命の風俗街でしょ。
これから拡大していく要素がなんにもないし。

新しく引っ越されてくる人は過剰な心配する必要ないです！

いろいろ心配している方がいらっしゃるみたいですが。そんなに心配しなくても大丈夫ですよ。
私はこの地区に住んで４０年近くですが、相模銀座商店街は一時期風俗塗れになりましたが、なによりも駅に近いと、歩いて３分くらいのところに商業施設があるのはなにより便利です。今私は結婚し隣の駅に引っ越てしまってますが、とても不便さを感じています。今は開発で風俗の数はかなり減っていると思います。B地区が開発されればまた減ります。

今の物騒なご時世、どこもそうだけど、
必要以上に真夜中とかに外に出なければいい話。
オダサガだけが特別に危険なだけな訳じゃない。

このマンション、夜に駅方向から見ると暗い部屋が多いですね。
本当にほぼ完売なのでしょうか。気のせい？

駅方面は玄関側だからわかりずらいよ。
ちゃんとバルコニー側から見れば〜。最終期やってますね。

ご紹介キャンペーンやり始めたぞ。大丈夫か？一体、何戸残ってるの？

風俗街にも新しいマンション建ったら更に売れなくなる予感。
新しく建つ方はその辺も計算して価格設定するのかな？急がすそっちが建つまで
様子見るのも手かな

購入検討中でしたが、やっぱり止めることにしました。
最初の方が入居してずいぶん経つようですが、いまだ空家が多いようですしスラム化が心配です。
おださが自体は好きなんですけどね・・・

>>130
＞駅方面は玄関側だからわかりずらいよ。
＞ちゃんとバルコニー側から見れば〜。最終期やってますね。

裏の駐車場沿いの道を毎日使いますが、一番厚木よりの角部屋以外の多くの部屋は暗くて不気味な雰囲気ですよ？それとも私の目が節穴なんですかね

住民版を作りました。
住んでる方も、購入を検討されている方もみんなで情報交換しましょう。

「Brillia小田急相模原◆ブリリア小田急相模原　住民版」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2789/

>>135

マンションの造りが、雁行デザインを採用していますから
隣と隣接していない分、明かりも漏れにくいのでは？

住民版を覗いてみましたが非常に参考になりますね。
近いうちモデルルーム見学に行きます。

残戸数はどのくらいなんでしょうか？
最終期でも結局、売り切れなかったのでしょうか？

販売に電話して聞けばいいじゃん。
教えてくれないの？聞けよ。電話して！

住民版への投稿が削除されました。

このマンション、夜何時に、どの方角から見ても明らかに灯りが少ない。
一階の店舗も3/4が空家。
でもそれは近隣住民としては不安なので、「多少ディスカウントしてでも一日も早く満室になることを希望しています」
という趣旨の書き込みをしたところ、なぜか削除されました。

変ですねえ。

住民版への誘導といい、削除といい、何か意図的なものを感じませんか？

オダサガには良くわからない会社のマンション多いけど、ここは大手のマンションだから心配してませんね。Ｂ街区にも作ってほしいものです。

確かにオダサガに大手の東京建物があることは価値観が高いし、ステイタスだと思います。
他はいつ倒産してもおかしくない三流ディベロッパーばかりだしね♪

とにかく早く満室になればいいと思っています。
近隣に住む者として、大手とか中小とかよりも、
そのマンション自体が閉鎖的であっては困ります。

不利なタイミングでの住民版への誘導や、
「販売に聞けよ」等の感情的な発言。
率直な懸念投稿を、販売関係者がねじ曲げているように見えてしまいます。
逆に、ここの所有者の方たちを地域から孤立させるような危惧を感じます。

個人的には応援したいと思いますが、地域の者たちの目はとても冷静ですよ。

すいませんが、住民版のスレを立てたのは私です。
販売関係者なんかではありませんよ。単に同じマンションの方と会話したかったからです。

投稿記事が削除されたのは私も不思議です。削除に値するほどの内容でもなかったのに・・・

そうですね。早く満室になるといいですね。
周辺住民さんの方にも気にして頂いて大変うれしく思います。
他のマンションスレ見てもいつも思いますが、匿名なので業者なのか販売関係者
なのか購入者なのか全くわからない。もうぐちゃぐちゃですよね。
多分こちらもそうなのかも。。。

＞１４５さん
私はむしろ東京建物さんでよかったと思います。満室になるまでに多少時間掛かる
と思いますが、しっかりとした管理の元でしっかりとした入居者さんだと聞いてい
ます。そこは中小とは違うと思います。
少なくともこちらのマンションはじめオダサガに最近建ち始めたマンションは
逆に街を活性化しイメージアップに寄与していてありがたく思いますよ。
ファミリーさんも多くなって住みやすい街になって来てますし。

あなたこそ何か意図的なものを感じますよ。
売れない周辺マンションの販売員ですか？

この辺りにあった風俗やキャバクラはまだあるんでしょうか？

＞146さん
それは大変失礼をいたしました。

＞146さん、147さん
この地域にブリリアさんが進出した意味は、地域に取ってとても意義深いものと拝察しております。
健全な活性化が期待できるからです。
陰ながら応援しております！

＞148さん
残念ながら、私はかれこれ20年以上おださがに住み、この街の発展を願い続けている
住民です。
微力ながらそのための活動もやっております。
その関係で地域住民の声が色々と聞こえてくる訳ですよ。

ご近所さん

私も地域の方と仲良くこの自分が住む街を良くするために何かお手伝いができればと考えています。昔、相模銀座には商店街があり、お祭りなんかもあって活気づいていたと伺っています。街の雰囲気は住む人達、関わる人達の努力によって維持されるものと思っています。今住んでいる人達、これから住む人達、こども達の為にもこの相模銀座周辺（相模が丘）の街が住んでて良かったと思える街にしていきたいです。どうぞよろしくお願いします。

このマンションって、エントランス前までは誰でも入れる構造ですね。
場所柄、例えば深夜、トラブルはないのでしょうか？
酔っぱらいが入って来て、共用部分に、してはいけないことをするとか・・・。

>>153さん

住民版、いかに残ってますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2789/


コンロの交換、終りました。
やっぱいいですね。

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば最終期分として８４戸中の販売戸数が未定。
クオカード１０００円分プレゼントと来場者キャンペーンをこの当時はやっていました。

私は他の物件ですでに契約したものです。しかし、売主が倒産の危機です。（多分これを
書くとどの物件かは察しがつくと思いますが）
その為、解約をし、こちらの物件を購入したいのですが、手付金・オプション代（オプションはまだ支払っていいない）が返ってきません。
せめてオプション代だけでも支払わずに解約をする方法はないのでしょうか？
ご存知の方ご教授頂けると幸いです。

>>156

多分、こちらの掲示板に質問された方が、詳しい方が多いと思います。
http://www.＊＊＊＊/

教えてください。

このマンション、隣との境がコンクリートではないですよね？オフィスビルみたいな？壁。

音はコンクリート並みに遮音してくれますか？

156へ

あなたの勉強不足
授業料と思いなさい

そんな事出来るなら、皆様やってるよ

>>156さん、

契約書の確認はもうされたのでしょうが、ご質問はその倒産危機のデべによる他の物件の掲示板でされた方がよろしいかと思いますよ。でないと↑159さんのような上から目線の物言いに不快な思いをされると思います。

１５８さん

私の両隣りは入居されてますが、
全く音は聞こえませんので
遮音性は問題ないと思います。
駅から近いのに電車の音もせず、
静かな生活ができてとても住みやすいですよ。

157
あれっ、アドレス出てないですね。

住まいサーフィンの方です。こちらの方が詳しい方が多そうかなと。

No.161 さん


御丁寧にありがとうございます。

検討進めようと思います！

白が清潔感あって素敵な建物ですよね！

160さん

有難うございます。やはり手付け・オプションは諦めます。
正直痛いですが、人生で一番大きな買い物ですからね。

>158さん

遮音性はコンクリートと変わりません。
耐火遮音壁というやつで、超高層（30階以上）では、
ほとんどこのタイプの壁です。

敢えて言うなら上の階で子供が走り回る音はします。
寝てると分かる程度ですが・・・（笑）

こればかりはどこでも一緒でしょう。
LHは確保できてても、どうしようもないですからね。

>>158

うちは両隣有りのタイプですが、まったく音は聞こえないです。お隣はペットを飼っておられますが、
鳴き声なども聞こえたことがありませんね。

雁行設計なりにバルコニー介しての音も聞こえないと思います。

皆さんありがとうございます。でもやはりコンクリートが安心ではないかと思って踏み切れないのです。タワーマンションには住めない人間かも(笑)

ここってHPを見るとモデルルーム使用した２戸のみとなってますね。
しかも、その２戸も抽選みたいだし。。
これで完売ってことでしょうか？
スゴいですね、このご時世に完売しちゃうの？？

明日の抽選に参加される方いませんか？

抽選って何組ぐらいの方が参加されているんでしょうね。
今週で完売って感じでしょうか。

抽選行ってきました。
登録者数は、3階のお部屋が2組、11階のお部屋が4組だったみたいです。
私は見事に抽選から漏れ落ちてしまいました。
（抽選には立会い可とのことだったので、厳正に行われたものと信じていますが…。）
売主の信頼度、駅からの距離、価格、どれも気に入っていただけに残念。

本物件のホームページにある
「全戸申込完売につきキャンセル待ち受付中！」
ってどういった意味でしょうか？？

状況を知っている方、教えて頂ければと思います。

銀行審査落ちを待つということなのかな？？

〉〉174

ですね。

ローン審査落ちますように…

今の状況ご存知の方いませんか？

＞そのほとんどの原因が、事前審査から本審査までの間に他の金融機関等からの新規借り入れを起こしている場合です。


もし本当なら、この人世間知らずか、よほど金に困ってるんだか、営業マンに強引に仮審査出させられたか？（汗

大変な世の中ですねー客もデベも銀行も。

ココの営業最悪だよ。個人情報漏洩するし…
っていうか、いつまでキャン待ちなんだよ…

>>182連絡してみたの？

完売です。今週で販売センターは撤収です。