以前エルフィーノ葉山一色として販売予定だった物件です。
今月末には第一期販売開始みたいですね。
購入予定者や興味のある方意見交換しませんか？
いろいろと購入予定者としては「かなり泣かされました」というか「かなり待たせれました」・・・・。
みなさん、もう諦めましたか？
対応遅すぎでしたよね。
最後は気持ちよく買いたいものです^^;
所在地：神奈川県三浦郡 葉山町22
交通：横須賀線「逗子」駅 バス11分 「葉山大道」バス停から 徒歩4分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アデニウム葉山一色
[スレ作成日時]2007-01-16 22:26:00
①「掲示板増設のお知らせ」があった。理事会で決定されたが本当に必要なのか。
②今の掲示板の有効活用はできなかったのか。
③本当に安く工事が出来るのか。なぜ運搬交通費が1万円かかる東京の業者を使用したのか。地元業者への見積もりは出したのか。
些細なことなのでどうでもよいことですが、少し気になりました。
現在、六会コンクリートの問題となっている溶解スラグ混入の可能性が高い、もしくは調査中の取引先や納入先、マンション名のリストとのことです。
○ グランドメゾン東戸塚（積水） 施工/株式会社長谷工コーポレーション
○ ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT）施工／ 淺沼組
○ サンクタス戸塚（オリックス） 施工／大洋建設株式会社
○ レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン） 施工／(株)熊谷組
○ プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村） 施工／(株)淺沼組東京本店
○ パークホームズ大船（三井） 施工／三井住友建設
○ ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所） 施工／(株)長谷工コーポレーション
○ グレーシアステイツいずみ野（相鉄不動産） 施工／五洋建設(株)
○ グレーシアパーク藤沢善行（相鉄不動産） 株式会社長谷工コーポレーション
○ レクセル藤沢（扶桑レクセル） 施工／東海興業株式会社
○ ヴェレーナ戸塚（日本綜合地所） 施工／株式会社長谷工コーポレーション
最近の商品偽装が多すぎて又かと言う気がしますが、建設業界は以前から手抜き工事が当然といわれているようにあまり信用できないですね。大手の会社のマンションでも上記のように対象となっており、我が物件こそはこのようなことが無いことを、神に祈りたいです。
今のところ来客用駐車場は、地上の指定駐車場以外に少し（何台かは分からないが）あるとのことです。コンシェルジュの堀田さんにお願いすれば鍵を貸してくれますので、立体式駐車場を利用出来ることになります。
せっかくシガールームがあるんだから、タバコをベランダで吸わないで欲しいな。
部屋に臭いが入ってきて嫌だな。
吸いたくなったら、シガールームにＧＯ〜♪
嫌いな人の事を思って行動する、これが大切じゃないでしょうか。
管理規約があっても、管理人が居住者に対して注意しないからではないでしょうか。
それともそのような管理規約があることを知らないのかもしれないですね。
完売し新しい住人も増えたことですので、新たに掲示板にでも注意を促して欲しいですね。
そうですね。掲示板にベランダは禁煙の貼り紙をしてほしいですね。
うちもタバコの匂いがついてしまうのでベランダに洗濯物を干せません。
周りの事を考えない喫煙者って困ったものです。
引越しをしてきて初めて今日、葉山の花火を見ました。
森戸海岸のマンションと違って、うちからは見えないですが、打ち上げている海岸の近くまで行ったら、綺麗なので感激しました。
本当に葉山に引越しをしてきて良かったなと思いました。
水曜日も又同じ所から逗子の花火を見ようと思っています。
葉山よりは規模が大きいとのことで、楽しみにしています。
全部完売しているという発表を信じるならば、倒産した場合の当面の問題としては、欠陥住宅を建築していないかどうかではないか。
万が一完売していなければ、管理費、修繕積立費等に悪影響を与えるのではないか。
逗子の花火に行ってきました。葉山と比較して規模が大きく、最後の打ち上げの美しさは表現できません。東京で見たときはカップルが多かったですが、家族連れが多いのに感動。来年は葉山は行かなくてもいいかなとも。うちのマンションからはいずれにしても見えないので、どちらでもいいことですが。
夏でリゾ−トマンションなので仕方が無いのかもしれないが、水着すがたそのままで道路を歩き、マンションに入って行く人がいる。
古い人間かもしれないがＴシャツ、短パンは着れないのか。
海辺とは違うのではないかと思ってしまう。
総会で「周りのこのマンションに反対した人間がどう思うか」と気にした人がいたが、この現実を見てどう思うか。
周辺住民のことを気にすることはないでしょう。私はあまり品がいいと思いませんが。理事会の方にこのマンションの住民にアンケ−トをとってもらったり、町内会の方の意見を聞いたりしてもらったら良いのではないでしょうか。
「煽りーマン」はスルーしましょ。
ところでここ、最早「検討板」の使命は終わっているので、
「住民板」に切り替えた方がいいのでは？
（関係ない人たちの煽りで、本当の住民間の雰囲気が悪くなったら申し訳ないので）
美味しいお店見つけた人います？ ちなみに、逗子の踏み切りを渡って左に行く。二個目の信号を右折。逗子ハイランドに向かい上り坂を、しばらく行くと下りになり、突き当たりを右は朝比奈、左は鎌倉というT字に当たります。その手前左にあるソバ屋は美味しいよ。昼間は結構込んでる。
ご存知かもしれませんが、衣笠方面でパンのブレド−ル、ケ−キのサンルイ島を過ぎた所を右に入って数件先に蕎麦処「鰹」という店があります。美味しかったです。
三浦郡葉山町一色682-3
電話：046-876-0606
営業時間11:00〜14:30（昼）17:00〜20:00（夜）
定休日 毎週火曜日、第２・４水曜日
秋谷にある レストラン ＤＯＮ
パスタとピザ 美味しかったです
海側だと景色も綺麗です
ラ・マーレド・チャヤも美味しいですパン屋はブレドールもリトルマーメイドも好きです
230さんのお蕎麦屋さん
知人も美味しいと言ってました 是非行ってみたいです
私は仕事があるので、懇親会開始時間に戻ることが出来ません。是非、皆さんといろいろな話をしたく参加したいのですが残念です。途中から参加すればいいといわれますが、それはしたくありません。勝手ながら、もう少し遅い時間 せめて６時から始めればいいのにと思っています。
＞No.236さん
せっかく参加したいという意志をお持ちのところ、
スケジュールが合わないのは残念ですね。
前回はコンシェルジュの方を含め管理会社の方々は残業だったのではないでしょうか？
ゴミの分別も翌日までやってくださったらしいので、開始時間はこれ以上
遅くするのはちょっと無理ではないかと思います。
また、238さんのおっしゃるように、
上階の方々には騒音でご迷惑をかけたかもしれないです。
今回はそうした前回の反省？も踏まえて、出来るだけ皆さんが気持ちよく
参加・進行・終了できるようにしたいものですね。
学生のコンパではないので時間をはっきりと決めて、一次会だけで終了すればいいのでは。
二次会がしたければその人間だけ、どこか別の所に行けばいいのです。
静かに生活しようとしている住民に迷惑をかけてはいけない。
終了したその時に、皆が協力してかたずけゴミの分別をすれば、一部の人間だけの負担でなく又、ゴミの分別の再認識も高まるのではないでしょうか。
１階の南側の部屋のあたりで、消防士さんたちがいましたが、詳しくは分かりません。
堀田さんがいたので、掲示板に明日でもお知らせがあるのでは。
くさくなかったので火事ではないようですが、お互い気をつけましょう。
直接消防士さんに聞いたところ「火事ではない」と言ってました
それ以上聞けませんでした
昨日の雷すごかったですね
朝起きたら 24時間換気扇が止まっていて驚きました
停電したってことですかね？
停電したら換気扇は止ったままですか？そしたら
別荘の方は困りますね・・・・
2006年から京都駅南プロジェクトを着工しているが、
テナントはまだ決まっていない。事業規模４００億円
来年春にオープン予定だって。本当に大丈夫？
ここは松下興産は開発を計画したが断念している。
権利意識が高い住民が多いのがネック。
同業他社はこのプロジェクトの金額は明らかに高すぎるだって。
不動産事業が厳しい状況の中で危険なプロジェクト。。。
今後はどうなるんでしょうね。
詳しいことは以前の週刊ダイヤモンド読んで。
ジョイント・コーポレーションの株が 本日前場で１５７円から１０２円とストップ安。
１０億円の無担保社債の償還を迎えるが、「資金繰りは問題ない」（広報部）としている。
本当に大丈夫なのか心配です。
ジョイントは普通株約４０億円（１株あたり１４１円）、優先株約６０億円（１株あたり５０００円）のあわせて約１００億円の第三者割り当て増資を実施する。払込期日は１１月１７日の予定。調達資金は、不動産流動化や分譲マンションなど販売不動産の購入資金に充てる。
また、オリックスはジョイントに２００億円の融資枠を設定する。ジョイントは融資枠の供与によって、不動産流動化やマンションなど新物件の購入費用にあてるが、主に、取引先銀行からの融資が実行されるまでのつなぎ資金として利用するとのこと。
オリックスの資本参加と融資枠設定は、ジョイントにとっては明るい材料ですね。
危ないと言われてた中、今回の総額３００億の調達で、少なくともしばらくは資金繰倒産は払拭された感じですね。
でもジョイントとしては、下半期をまるまる残してすでに通期赤字転落の大幅下方修正＋無配転落、不動産業界の低迷っぷりはやっぱり継続中かなと、相変わらず心配しています。
結構面白い建物が多いから、建てれば売れると判断したんですかね？まー、建てたのが売れれば倒産はしないですからね。都心の建設がほぼ終わり、マンション建設もドーナツ化してきますから、リゾートマンションなんかが、注目されるとおもいます。 それにしても、前の空き地はいつになったら建ち始めるのかなー？
前の９区画の土地はまだ売れていないのでは。センチュリ−２１で売り出し中みたいです。
非分譲の２区画については、いつ建てるかわかりませんが。
業者さんには悪いですが、売れないほうが嬉しいですね。
本日、一色海岸のビ−チクリ−ニングに初めて参加しました。幸いにも晴れているわりに涼しくなり、大島、伊豆半島を見ながら午前中の約２時間ゴミを集めました。気持ちは良かったのですが、捨てられているゴミの多さにびっくり。景色を見てただ綺麗だなと言っているだけではなく、その綺麗さを維持していく大切さを、子供達が一生懸命拾ってる姿を見て感じました。次回は皆さんも是非参加されたらいかがですか。
実は、ここの二階に住んで初めての夏を経験し、ウオークインクローゼットで夫の夏・冬ものスーツと夫婦の洋服などのカビと、白木製品（まないたなども含む）にチャタテムシ（本によくいる小さな虫）に悩まされています。
都内のマンションではこんなことありませんでした。
カビのことは近くのクリーニング屋さんに聞いて、環境の問題なのだと分かりましたが、ムシは調理器具にもいまだに（涼しくなっても・・・）いてバルサンなどもたきましたが、完治しません。
同じ事で悩んでる方いませんか？？？おかげでもう都内に戻りたいと考え始めてます。
チャタテムシは空気の動かない、暗い湿った場所を好み、天井裏、壁裏、壁と床の境目などが高発生地です。食菌性でカビを主な餌としますが、穀粉やその加工品、人のフケ、皮膚落屑、書籍の糊など多様な有機物を食べているとのこと。
小さいけれど、しぶといこの虫の防除は容易ではありません。カビとの結びつきが強いので、カビを生やさないことが大きな意味を持ちます。漏水、結露はカビ繁茂の促進要因ですので、排除しなければなりません。カビ繁殖は屋内の湿度が大きく影響します。エアコンを常に除湿モ−ドにして湿度を60%以下に保持していればカビを抑えうることができ、その結果チャタテムシが大発生する危険はなくなるでしょう。
乾燥して亜熱帯化している都内より、葉山は湿度が高いですが直射日光を避けてれば、しっとりお肌が保たれ住みやすいと思いますが。
今日も換気扇の点検をして、「フィルタ−交換が必要です」といって３種類ものフィルタ−を買わせる業者が来ていました。フィルタ−は自分でも簡単に外せるので、洗って再度使用すれば大丈夫そうなのですが。本当に必要なのか、どうなんでしょうかね。皆さんはどうしましたか。
274です。
書き方がキツくなってしまって、ごめんなさい。
点検だと、いらっしゃる方を全て信じてしまうのは、
世間で流行っている振り込め詐欺と似たようなコトだと思うのです。
相手は最もらしいコトを言ってお部屋に入ってこようとしたりします。
悲しいコトですが、まず一度冷静になって疑ってみて下さい。
そして、身近な方に相談して下さい。
悪徳業者をシャットアウトするのも、住民皆さんの意識があってこそ、だと思うのです。
＜２６８さんへ
私も大切なカゴバックや皮製品ににカビが生えてショックを受けた夏でした。
虫の多い町というのにもビックリしましたし。
都内の戻りたいなんて・・・仰らないでくださいね。
住民同士で湿気対策の相談などできたらいいですね。
きっと役立つ情報やアドバイスをいただけると思います。
私も葉山在住の長い知人に聞いてみます。
良い対策があったらまた投稿しますね。
キッチンカウンタ−の収納の木製部分を、知らず知らず油がついている手で開け閉めをしてしまっているみたいで、白く跡が残るようになってしまいました。大事に使っているのですが、台所の中性洗剤で拭いても取れず、悲しくなってしまいます。木製なので吸ってしまってなかなか難しいのかもしれませんが、取る方法をご教授願います。具体的に洗剤名、購入場所等よろしくお願い致します。
かんたんマイペット
ＨＡＣで売ってます
それを使うとキッチンの戸棚の油汚れが落ちますよ
汚れがひどい所には 液がたれないように気をつけながら直接
スプレーします そして雑巾で汚れをゴシゴシ拭き取ります
しばらくするとまた汚れますが気がついたときに掃除してます
私も皆さんのお知恵を拝借したいのですが、我が家には小さい子供がいてフローリングの床が知らず知らずのうちに汚れてしまいます。特に汗やよだれなどによる汚れがふいても取れず困っています…どなたか良い方面をご存知ないでしょうか？
＃268さんへ、遅ればせながら…
うちは今年で２年目なのですが、最初の年はカビに泣かされっぱなしでした。
新品のベッドのすのこから始まり、これまた新品の布団、革製バッグ、カゴ類へと侵食し、
ものすごく大事にしていたダウンコートとベロアのジャケットに白い模様が付いているのを
見たときは寿命が10年は縮みました。
やがてゴキジェットのノズルにまでカビが生えた頃にはもう驚かなくなり、逆にこいつらと
どうやって闘っていこうかと日々考え、友達にも色々相談しました。
そして出た結論はエアコンの除湿。
とにかくかけまくる。電気代なんて気にせずにとにかく１日中かけまくる。これに限るそうです。
これにプラスαで色々工夫をすればよいのでは…。
ちなみに我が家のウォークインクローゼットには、ドライペット３個、ハンガータイプの
ドライシート（＝湿気を吸うとマークがピンク色になって天日干しするとブルーに戻るもの）
５枚を置いています。
あとこれはクレームが来そうですが、雨の日は24Ｈ換気は止めます。というか、換気扇の
説明書にそう書いてあったので今年からその様にしました。
以上の我が家流対策で、今年はゼロカビでしたよ。
たしかに梅雨の時期は電気代がものすごいことになってしまいましたが、布団を買い換えたり、
クリーニングに出すことを考えたら安いと思います。
こんなんで参考になりましたでしょうか…？
中間期だと10,000円を切ることもありますが、冷房や暖房の季節は15,000円以上です。
ですのでNo.284さんが電気代がすごいことに…というのは4,5万くらいかなと思いました。
仕方が無いことなのでしょうか。
①１階の砂利が敷いてあるところに犬の糞が放置。周りにしっこのにおいもあり。
又、ドッグランで長い時間にわたり、子供が小型犬を吼え続けさせている。（私はけっして犬が嫌いというわけではなく、好きなのですが）
②ゴミ捨て場にダンボ−ルを畳まずにそのまま捨ててある。他のゴミ捨ても指定日、指定時間を守っていない。
ゴミ捨て場以外に捨ててあるのを見かけた場合もあり。
ある程度仕方ないことなんでは。このマンションには約250人の方が住んでます。皆が同じ方向を向くのは無いような気がします。でも、私も同じ気持ちです。お互い気持ちを持ち続けましょう、きっと、皆分かってくれますよ。
良いマンションとは良い建築デザインがあって、良い風景があって、良い管理があって、良い住民が住んでいるマンションなんだと思います。また、そういうマンションは今後も資産価値が上がっていくんだと思います。管理会社含め住民の方々が協力して住みやすく、そして誇れる住環境を作れるはずだと思います。
ルールは「守らなければならない」。マナーは「守った方がいい」。
ルールは例えば管理規約などで明文化できるから「守れ」と強く言えるけど、マナーは各人の感覚に頼る部分が大きいから、無理強いできない面もある。
とはいえ、上に書いてあることは、大人として当然守るべきこと、守れないと恥ずかしいことだと、私は思う。
湿気対策ですが、No.284さんが書いてらしたように、
春〜夏の湿度の高い時期は、24h換気を切ってエアコン除湿を入れるのが
ベストなように思います。
ただし空気が乾燥する秋〜冬に24h換気を切ると、結露が酷くなります（経験済み）。
なので我が家では適度に換気をしながら、クローゼットのある部屋には除湿機を入れています。
結構毎日たっぷり水が溜まってます。
新築マンション物件に限らず、逗子・葉山にお住まいの方は、
除湿機を活用されているお宅は多いと思います。
こういった部分にかかる電気代や消耗品代は、
沿岸部に住むには必要経費みたいなものかと…。
NO.268でカビとムシの被害についてお話した者です。
ずっと仕事でアクセスしていなくて。
No.277、284、295、296さん、みなさん丁寧にアドバイス、お慰めいただきありがとうございました。
実は9月に町役場の不用品コーナーで新古品の除湿機を譲っていただいて、その後はカビは、除湿機のない部屋だけに出ています。（正確にはウオークインクローゼットのみ・・・）
湿気のせいで愛用のまな板や麺棒などにもチャタテムシが、常に発生するため困っていますが。
まな板は泣く泣く捨てました。ここに住んでいる間はそういう環境も受け入れて生活していかなくてはいけないのですね。みなさんもそういうものを受容していらっしゃるのが心強いです。
エアコンの除湿はCO2削減の折、使いたくないので皆さんのご意見を参考にしてみます。
ありがとうございました。
マンションと言うのは、多くの世帯が一軒家に住んでいる様なものだと思いますが
ルールやマナーを守れない人が多数見受けられ、とてもガッカリしています。
共有部分も「自分の家」なのですから、清潔に保ち、丁寧に扱ってほしいものです。
住民の質と言うのは、住環境やマンションの管理に直結してくる問題だと考えます。
将来の大規模修繕時にトラブルが起こるのではないかと心配です。
皆さんにお聞きします。
最近、携帯の電波状況ってどうですか？
我が家ではここ２〜３週間前から電波が非常に不安定になっており、
友人からも「つながらない！」といわれております…。
その前まではまったく問題なかったのに、いきなりです。
他の方もその様な状態でしたら、この近辺に電波障害があると思われます。
そうしたら携帯電話会社にその旨を伝えるつもりです。
ぜひとも、皆様のご回答をよろしくお願いいたします。
※ちなみにうちはドコモです。
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
|
5000万円台～1億2400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.61m2～100.66m2 |
|
総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
4900万円台～1億円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
50.35m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4600万円台～7400万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
