アデニウム葉山一色

当たり前ですが新築時と殆んど値段変わらないですね。良いマンションながらかいそびれたので真剣に検討してみます。それにしてもなぜ一年でうってしまうのかな？

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実際、居住して１年ぐらいは経過しているはずなので、交渉でもう少し安くなるのでは。
それにしても、飽きやすいのか、資金計画が狂ったのか不思議ですね

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実は最後の1室を先日購入したものです。もう少しまてばよかった…居住者のみなさんよろしくお願いします。都内まで通います！

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通勤は大変ですが、逗子からでしたら座れるし、休日の葉山での生活が疲れを吹き飛ばしてくれるでしょう。
今日は久しぶりに晴れて、山と海の良い空気が疲れた身体を癒してくれたのではないでしょうか。海の目の前のマンションと違い塩害もひどくなく、京急、すずきや、相鉄ロ−ゲン、ユニオン等ス−パ−での買物も便利で快適だと思います。　　
こちらこそ宜しくお願い致します。

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入居済住民様
早速のレスありがとうございます。実は5月の末に入居です。子供が生まれて葉山への引っ越しを決意しました。わからないことだらけですが、今後とも末永くお願い致します。

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これから梅雨を迎えますが、みなさん痛勤がんばってください。

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駐車場でもめているみたいですね。　敷地内１００％駐車場なのに賃貸に出す場合返さないといけない。

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どういうことですか？

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目の前の売地はいつから工事が始まるのですか？それとも、まだ、全然契約取れてないのですかね？

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契約取れてません

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目の前の景色が遮られるので、このまま、建たなければいいなーって思います。まー、土地が売れても建築確認申請で当分大丈夫ですね！

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今日のニュースで石田純一が海辺のマンション買ったって言ってた。トンネルズの木梨も買ったらしい。噂だけど。情報あります？

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残念ながら2人ともアデニウムじゃないよ

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モリトの方みたいですね。

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このマンション蒸し暑い。どこもそーなの？

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> 197さん

何階にお住まいですか？

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うちは午後からは蒸し暑いですが、朝、夜は涼しいです。

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西側の眺望が良いので、午後から少し暑いのはしょうがないのでは。
玄関や通路側にレ−スカ−テンをかけて開ければ、風が通り涼しいと思いますが。
森戸海岸近くや都内のアスファルトで焼けた道路に近い物件と比較すれば、良いと思いますが。

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①「掲示板増設のお知らせ」があった。理事会で決定されたが本当に必要なのか。
②今の掲示板の有効活用はできなかったのか。
③本当に安く工事が出来るのか。なぜ運搬交通費が1万円かかる東京の業者を使用したのか。地元業者への見積もりは出したのか。
些細なことなのでどうでもよいことですが、少し気になりました。

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5階住民ですが、通路側とベランダ側の窓を両方開けておくと、風が通ってとても涼しいです。

>201さん
掲示板のお知らせ、私も気になりました。運搬費1万って…

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掲示板はこの前の総会で要望が出ていたものだと思います。
でも高すぎますね。
DIYでやれば5000円くらいでできそうですが・・・・

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ここは六会コンクリートはギリギリセーフだったんでしょうかね
施工時期がもう少し遅かったらやばかったのかも

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葉山辺りは横須賀の生コンでしょ

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現在、六会コンクリートの問題となっている溶解スラグ混入の可能性が高い、もしくは調査中の取引先や納入先、マンション名のリストとのことです。

○　グランドメゾン東戸塚（積水） 施工/株式会社長谷工コーポレーション

○　ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT）施工／ 淺沼組

○　サンクタス戸塚（オリックス） 施工／大洋建設株式会社

○　レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン） 施工／(株)熊谷組

○　プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村） 施工／(株)淺沼組東京本店

○　パークホームズ大船（三井） 施工／三井住友建設

○　ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所） 施工／(株)長谷工コーポレーション

○　グレーシアステイツいずみ野（相鉄不動産） 施工／五洋建設(株)

○　グレーシアパーク藤沢善行（相鉄不動産） 株式会社長谷工コーポレーション

○　レクセル藤沢（扶桑レクセル） 施工／東海興業株式会社

○　ヴェレーナ戸塚（日本綜合地所） 施工／株式会社長谷工コーポレーション


最近の商品偽装が多すぎて又かと言う気がしますが、建設業界は以前から手抜き工事が当然といわれているようにあまり信用できないですね。大手の会社のマンションでも上記のように対象となっており、我が物件こそはこのようなことが無いことを、神に祈りたいです。

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掲示板の件は、やっぱり最低3社の見積もりが必要だと思う。その、３社の見積もりも公表していいと思う。管理費でやるからには、一円でも、無駄な出費は押さえたい。

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来客用の駐車場が少ないですね！友達が来ても２台とも埋まってたら皆さんどーしますか？

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今のところ来客用駐車場は、地上の指定駐車場以外に少し（何台かは分からないが）あるとのことです。コンシェルジュの堀田さんにお願いすれば鍵を貸してくれますので、立体式駐車場を利用出来ることになります。

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ありがとうございます。

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掲示板についてはここでいろいろ言っているよりも、管理人ポストへ意見投函をしたら。そのほうが理事会で検討してくれてよい結果になるのでは。

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せっかくシガールームがあるんだから、タバコをベランダで吸わないで欲しいな。
部屋に臭いが入ってきて嫌だな。
吸いたくなったら、シガールームにＧＯ〜♪
嫌いな人の事を思って行動する、これが大切じゃないでしょうか。

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以前、1階の庭に吸殻が落ちているということも、聞いたことがありますよ。
家のなかで吸えないので、ベランダで吸ってそのまま捨てているのでしょうかね。
嫌ですね。

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共用部はシガールーム以外禁煙なのでベランダでは吸えないことになってますよ。管理規約の上では・・・

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管理規約があっても、管理人が居住者に対して注意しないからではないでしょうか。
それともそのような管理規約があることを知らないのかもしれないですね。
完売し新しい住人も増えたことですので、新たに掲示板にでも注意を促して欲しいですね。

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そうですね。掲示板にベランダは禁煙の貼り紙をしてほしいですね。
うちもタバコの匂いがついてしまうのでベランダに洗濯物を干せません。
周りの事を考えない喫煙者って困ったものです。

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引越しをしてきて初めて今日、葉山の花火を見ました。
森戸海岸のマンションと違って、うちからは見えないですが、打ち上げている海岸の近くまで行ったら、綺麗なので感激しました。
本当に葉山に引越しをしてきて良かったなと思いました。
水曜日も又同じ所から逗子の花火を見ようと思っています。
葉山よりは規模が大きいとのことで、楽しみにしています。

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ジョイントコーポレーションって最近倒産を噂され、今日は赤字決算を発表してますが、倒産するとどういう影響があるんでしょうか？

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全部完売しているという発表を信じるならば、倒産した場合の当面の問題としては、欠陥住宅を建築していないかどうかではないか。
万が一完売していなければ、管理費、修繕積立費等に悪影響を与えるのではないか。

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逗子の花火に行ってきました。葉山と比較して規模が大きく、最後の打ち上げの美しさは表現できません。東京で見たときはカップルが多かったですが、家族連れが多いのに感動。来年は葉山は行かなくてもいいかなとも。うちのマンションからはいずれにしても見えないので、どちらでもいいことですが。

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夏でリゾ−トマンションなので仕方が無いのかもしれないが、水着すがたそのままで道路を歩き、マンションに入って行く人がいる。
古い人間かもしれないがＴシャツ、短パンは着れないのか。
海辺とは違うのではないかと思ってしまう。
総会で「周りのこのマンションに反対した人間がどう思うか」と気にした人がいたが、この現実を見てどう思うか。

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周りの昔から住んでる住民の方も水着のまま海に行ってるので問題ないでしょ

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周辺住民のことを気にすることはないでしょう。私はあまり品がいいと思いませんが。理事会の方にこのマンションの住民にアンケ−トをとってもらったり、町内会の方の意見を聞いたりしてもらったら良いのではないでしょうか。

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そんなこと位でいちいちアンケートなんかとることもないよ

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く

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ジョイントコーポって危ないの？ゴヨウ建設も潰れたらメンテとかどーなるんだろー？最近、マンション業者の倒産がおおく心配ですね。

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五洋建設は、あまりにも財務内容が悪い。総資産が５０００億円なのに、借り入れが長・短で合わせて２１００億円もある。通常の企業では、自殺行為としかいいようがありませんね。それに、完成工事未収金が１５００億円もあるなんて。オフバランスでの財務の状況も見えませんね。それに、日本の建設関連は、もっとIR(インベスターリレーション）がとても不足していますね。
単に、業績見通しだけを、ディスクロージャすれば、義務を果たしているという建設会社が多すぎる。

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「煽りーマン」はスルーしましょ。
ところでここ、最早「検討板」の使命は終わっているので、
「住民板」に切り替えた方がいいのでは？
（関係ない人たちの煽りで、本当の住民間の雰囲気が悪くなったら申し訳ないので）

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何が買えないの？　　　　あと、何リーマンですか？

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美味しいお店見つけた人います？　　　　　　　　　ちなみに、逗子の踏み切りを渡って左に行く。二個目の信号を右折。逗子ハイランドに向かい上り坂を、しばらく行くと下りになり、突き当たりを右は朝比奈、左は鎌倉というT字に当たります。その手前左にあるソバ屋は美味しいよ。昼間は結構込んでる。

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ご存知かもしれませんが、衣笠方面でパンのブレド−ル、ケ−キのサンルイ島を過ぎた所を右に入って数件先に蕎麦処「鰹」という店があります。美味しかったです。

三浦郡葉山町一色682-3
電話：046-876-0606

営業時間11:00〜14:30（昼）17:00〜20:00（夜）
定休日　毎週火曜日、第２・４水曜日

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秋谷にある　レストラン　ＤＯＮ　
パスタとピザ　美味しかったです
海側だと景色も綺麗です

ラ・マーレド・チャヤも美味しいですパン屋はブレドールもリトルマーメイドも好きです

230さんのお蕎麦屋さん
知人も美味しいと言ってました　是非行ってみたいです

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昼の海をみてのランチはいいですよねー！葉山にはこういう店が多いいから楽しいですね！

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懇親会出ますか？

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前回の事もあるので考え中です

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私は仕事があるので、懇親会開始時間に戻ることが出来ません。是非、皆さんといろいろな話をしたく参加したいのですが残念です。途中から参加すればいいといわれますが、それはしたくありません。勝手ながら、もう少し遅い時間　せめて６時から始めればいいのにと思っています。

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前回って何か変なことがあったのですか。

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235さん　　　　　　　　前回何があったんですか？二次会がうるさかったとか！でも、結構充実してましたよ。

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＞No.236さん
せっかく参加したいという意志をお持ちのところ、
スケジュールが合わないのは残念ですね。

前回はコンシェルジュの方を含め管理会社の方々は残業だったのではないでしょうか？
ゴミの分別も翌日までやってくださったらしいので、開始時間はこれ以上
遅くするのはちょっと無理ではないかと思います。

また、238さんのおっしゃるように、
上階の方々には騒音でご迷惑をかけたかもしれないです。

今回はそうした前回の反省？も踏まえて、出来るだけ皆さんが気持ちよく
参加・進行・終了できるようにしたいものですね。

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学生のコンパではないので時間をはっきりと決めて、一次会だけで終了すればいいのでは。
二次会がしたければその人間だけ、どこか別の所に行けばいいのです。
静かに生活しようとしている住民に迷惑をかけてはいけない。

終了したその時に、皆が協力してかたずけゴミの分別をすれば、一部の人間だけの負担でなく又、ゴミの分別の再認識も高まるのではないでしょうか。

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ここはとても平和そうで、うらやましいです。
本当に良い物件だと思います。

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今日は涼しいので窓を開けて外の空気を入れていたら、またベランダからタバコの煙が・・・
ベランダは禁煙のはずなのに。いい加減にしてほしいです！

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いやー、最近涼しくなりました。いい風入ってきますね。　　　　　　　　　　　そーいえば、森山神社のお祭りですね。ちょっと覗きに行ってきます。

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昨日、今日の２日間長時間にわたり、私達住民の代表として理事の方々が、森山神社祭礼に伴う交通整理をされたとの事。
本当にお疲れ様です。

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関係者の方々、お疲れさまでした。

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バルコニーで食事とかしてますか？どこまでが、ＯＫなんですかね？バーベキューは、さすがにダメだと思いますが、鉄板焼きはアウトですか？皆さんの意見をお聞かせください。

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今晩は。焼く物によりますよ。ホットプレートで焼くお肉はそんなに煙でませんよ。でも、家の中で焼いたのを外で食べるのがいいかもね。

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消防車がいっぱい来てましたが何かありました？

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１階の南側の部屋のあたりで、消防士さんたちがいましたが、詳しくは分かりません。
堀田さんがいたので、掲示板に明日でもお知らせがあるのでは。
くさくなかったので火事ではないようですが、お互い気をつけましょう。

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直接消防士さんに聞いたところ「火事ではない」と言ってました
それ以上聞けませんでした

昨日の雷すごかったですね
朝起きたら　24時間換気扇が止まっていて驚きました
停電したってことですかね？
停電したら換気扇は止ったままですか？そしたら
別荘の方は困りますね・・・・

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掲示板に「バルコニ−に閉じ込められた」との表示がありました。
小さい子供に鍵をかけられたのかも知れないですね。

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そろそろジョイント逝っちゃいそうですね

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2006年から京都駅南プロジェクトを着工しているが、
テナントはまだ決まっていない。事業規模４００億円
来年春にオープン予定だって。本当に大丈夫？

ここは松下興産は開発を計画したが断念している。
権利意識が高い住民が多いのがネック。

同業他社はこのプロジェクトの金額は明らかに高すぎるだって。

不動産事業が厳しい状況の中で危険なプロジェクト。。。

今後はどうなるんでしょうね。

詳しいことは以前の週刊ダイヤモンド読んで。

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ジョイント・コーポレーションの株が　本日前場で１５７円から１０２円とストップ安。

１０億円の無担保社債の償還を迎えるが、「資金繰りは問題ない」（広報部）としている。
本当に大丈夫なのか心配です。

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いよいよ明日ですね
楽しみです

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向かいの辺にいる犬が朝うるさい！散歩してる犬に吠えてるのかなー？

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あそこの家はあまり触れない方がいいんじゃないかな

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どんな噂があるんですか？

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昨日は、理事の方々お疲れさまでした。楽しい時間をすごせました。

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オリックス傘下になりましたね

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ジョイントは普通株約４０億円（１株あたり１４１円）、優先株約６０億円（１株あたり５０００円）のあわせて約１００億円の第三者割り当て増資を実施する。払込期日は１１月１７日の予定。調達資金は、不動産流動化や分譲マンションなど販売不動産の購入資金に充てる。
また、オリックスはジョイントに２００億円の融資枠を設定する。ジョイントは融資枠の供与によって、不動産流動化やマンションなど新物件の購入費用にあてるが、主に、取引先銀行からの融資が実行されるまでのつなぎ資金として利用するとのこと。

オリックスの資本参加と融資枠設定は、ジョイントにとっては明るい材料ですね。
危ないと言われてた中、今回の総額３００億の調達で、少なくともしばらくは資金繰倒産は払拭された感じですね。

でもジョイントとしては、下半期をまるまる残してすでに通期赤字転落の大幅下方修正＋無配転落、不動産業界の低迷っぷりはやっぱり継続中かなと、相変わらず心配しています。

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結構面白い建物が多いから、建てれば売れると判断したんですかね？まー、建てたのが売れれば倒産はしないですからね。都心の建設がほぼ終わり、マンション建設もドーナツ化してきますから、リゾートマンションなんかが、注目されるとおもいます。　　　　　　　それにしても、前の空き地はいつになったら建ち始めるのかなー？

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前の９区画の土地はまだ売れていないのでは。センチュリ−２１で売り出し中みたいです。
非分譲の２区画については、いつ建てるかわかりませんが。
業者さんには悪いですが、売れないほうが嬉しいですね。

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同感です。

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本日、一色海岸のビ−チクリ−ニングに初めて参加しました。幸いにも晴れているわりに涼しくなり、大島、伊豆半島を見ながら午前中の約２時間ゴミを集めました。気持ちは良かったのですが、捨てられているゴミの多さにびっくり。景色を見てただ綺麗だなと言っているだけではなく、その綺麗さを維持していく大切さを、子供達が一生懸命拾ってる姿を見て感じました。次回は皆さんも是非参加されたらいかがですか。

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ビーチクリーン、場所は葉山ではありませんが、たまに参加します。
焼け石に水？そんなことはない。理屈より行動ですね。たとえ一時的にでも、確実に海岸がきれいになりますからね。

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ただ一時のごみを散らかし、騒いでいる観光客とは違いますから。私達の海をこれからも守り続けていきたいものですね。

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実は、ここの二階に住んで初めての夏を経験し、ウオークインクローゼットで夫の夏・冬ものスーツと夫婦の洋服などのカビと、白木製品（まないたなども含む）にチャタテムシ（本によくいる小さな虫）に悩まされています。
都内のマンションではこんなことありませんでした。
カビのことは近くのクリーニング屋さんに聞いて、環境の問題なのだと分かりましたが、ムシは調理器具にもいまだに（涼しくなっても・・・）いてバルサンなどもたきましたが、完治しません。
同じ事で悩んでる方いませんか？？？おかげでもう都内に戻りたいと考え始めてます。

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チャタテムシは空気の動かない、暗い湿った場所を好み、天井裏、壁裏、壁と床の境目などが高発生地です。食菌性でカビを主な餌としますが、穀粉やその加工品、人のフケ、皮膚落屑、書籍の糊など多様な有機物を食べているとのこと。

小さいけれど、しぶといこの虫の防除は容易ではありません。カビとの結びつきが強いので、カビを生やさないことが大きな意味を持ちます。漏水、結露はカビ繁茂の促進要因ですので、排除しなければなりません。カビ繁殖は屋内の湿度が大きく影響します。エアコンを常に除湿モ−ドにして湿度を60%以下に保持していればカビを抑えうることができ、その結果チャタテムシが大発生する危険はなくなるでしょう。

乾燥して亜熱帯化している都内より、葉山は湿度が高いですが直射日光を避けてれば、しっとりお肌が保たれ住みやすいと思いますが。

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今日も換気扇の点検をして、「フィルタ−交換が必要です」といって３種類ものフィルタ−を買わせる業者が来ていました。フィルタ−は自分でも簡単に外せるので、洗って再度使用すれば大丈夫そうなのですが。本当に必要なのか、どうなんでしょうかね。皆さんはどうしましたか。

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普通に自分で洗ってます。簡単にはずせますし。ご年配の方にはきついかな。

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洗い続けるだけで大丈夫なのかですね。業者の言い分だけではわからないですね。

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>271さん
本当にその方が正規の業者さんだと思ってらっしゃるんですか?
ホントの業者さんは管理組合を通してから事前告知をきちんとなさってからいらっしゃいますよ。
突然点検に来る方は、ほぼ100%悪い方だと思っていいと思いますますよ。
そういった類のコトは、お隣や顔見知りになった方、
もしくはコンシェルジュさんに相談してみてはいかがですか?

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274です。
書き方がキツくなってしまって、ごめんなさい。
点検だと、いらっしゃる方を全て信じてしまうのは、
世間で流行っている振り込め詐欺と似たようなコトだと思うのです。
相手は最もらしいコトを言ってお部屋に入ってこようとしたりします。
悲しいコトですが、まず一度冷静になって疑ってみて下さい。
そして、身近な方に相談して下さい。
悪徳業者をシャットアウトするのも、住民皆さんの意識があってこそ、だと思うのです。

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ご親切でかつご丁寧なアドバイス有難うございます。気をつけたいと思います。

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＜２６８さんへ

私も大切なカゴバックや皮製品ににカビが生えてショックを受けた夏でした。
虫の多い町というのにもビックリしましたし。


都内の戻りたいなんて・・・仰らないでくださいね。
住民同士で湿気対策の相談などできたらいいですね。
きっと役立つ情報やアドバイスをいただけると思います。

私も葉山在住の長い知人に聞いてみます。
良い対策があったらまた投稿しますね。

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キッチンカウンタ−の収納の木製部分を、知らず知らず油がついている手で開け閉めをしてしまっているみたいで、白く跡が残るようになってしまいました。大事に使っているのですが、台所の中性洗剤で拭いても取れず、悲しくなってしまいます。木製なので吸ってしまってなかなか難しいのかもしれませんが、取る方法をご教授願います。具体的に洗剤名、購入場所等よろしくお願い致します。

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木だと落とすのは難しいような気がします。逆にペンキで塗り直しては？たしか、木用のペンキって有りましたよ。御自分（旦那さんでも）でも出来るとおもいます。

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>279さんへ

早速、ありがとうございます。まだ入居してそれほどたっていないので、簡単に取れないようならどうしたらよいか施工業者に相談しようかなとも思っています。素人がやって汚くなるのもいやですから。

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かんたんマイペット
ＨＡＣで売ってます

それを使うとキッチンの戸棚の油汚れが落ちますよ
汚れがひどい所には　液がたれないように気をつけながら直接
スプレーします　そして雑巾で汚れをゴシゴシ拭き取ります

しばらくするとまた汚れますが気がついたときに掃除してます

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私も皆さんのお知恵を拝借したいのですが、我が家には小さい子供がいてフローリングの床が知らず知らずのうちに汚れてしまいます。特に汗やよだれなどによる汚れがふいても取れず困っています…どなたか良い方面をご存知ないでしょうか？

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