クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート2

ここだと正直、普通のサラリーマンでも手が届く価格なんですよね。

>>417
ワインは寝かしておけば、価値があがるがマンションは違う。

また、ヴィンテージマンションというのは、新築販売時に人気で即完売し、中古市場でも人気を保っている物件のこと。ご参考まで。

まだここが完成して販売まもない頃、現地商談会へ足を運んだが、あまりの強気な販売と桁外れの金額が提示され即、却下した。あれから3年、今は別の所に暮らしているが相変わらず、当時の10分の1まで最高額を下げたとはいえ強気の販売が変わらないと知り大変、驚いている…。

清水建設って、市川タワーも施工した会社だが。

最高額が当時の10分の1っていうのは、多分勘違いだと思いますよ。おそらく、今、発売中の部屋が最高で9千万円台だから、それを指しているのかと思いますが、もっと上の広い部屋は出してないみたいですから。多分、そちらは数億円になるのでしょう。

もし、本当に売り出し時から10分の1になっている部屋があるなら、すぐ買います。

10分の1は分からないけど、たしかに昔はこんなにこなれた価格ではなかったよね？
港区でＪＲ使えると考えれば普通に安いと思うよ。
港区でＪＲ使えるエリアはどうこうって話は別として。

425。お言葉を返すようですが価格の数字は見間違えではありません。こちらも当時、「これは、おかしいな？」と思い、その場にいた担当者に尋ねたのですから。しかし、担当者は涼しい顔して、その数字だと話していましたよ。

え、100億近い部屋が？

9000万の10倍で9億？
100億ではないだろうけど、、、

確かに最上階は広いけどね。

当初、一番狭い40m2で6000万近くをふっかけていたような。。
現状の価格は分相応でしょう、ゴークレですし。
ここが三井や野村だったら人気物件に化けていたでしょね。

麻布十番の二本のタワマンのスレを見ると、結構不平不満が出ているみたい。
やはり、住友、三井というブランドを鵜呑みにすると怖いね。

ここは、滅茶苦茶暑いとか防音がなってないとかなさそうですね。

施工は大手がやってるわけだから、余りブランドに拘らないのがお得かも。
ゴクレはブランド代は乗せてないですからね。

全然、ゴールドクレストでいいです。

ゴクレはある意味、無印良品みたいなものか？
アンチ・ブランド信仰には良いかも。

2003年から販売を開始してるベイクレストタワーは未だに同社の新築サイトに載ってますね
諦めてバルク売りしないのは正しい判断なのでしょうか？

有印不良品

>>435
バルクで売るほど、残ってないよ。
高額の部屋が数戸。
スミフのＷＣＴと似たような状況。

ゴクレとしては既往販売住戸で既に利益は確保しているから、焦る必要は全くなく、現在売ってる住戸は販売額がほぼ丸々利益として乗ってくるからね。

ここが長期で売ってる物件は殆どそうでしょ。
でなきゃ、ランニングコストもタダじゃないから、もっと焦って売るはず。

ただ、ここは販売済み戸数が何戸なのかサッパリわからないので不明。

今日のＮＨＫニュースによると、都心のマンション価格は上昇しているようですね。

リーマンショックでマンション相場に割安感出たんで都心回帰が進んでますね。

タイミングとしては買うべきか待つべきか微妙ですね。