妙蓮寺レジデンス

第１期１次で40戸以上はさばけてたな。ローン審査通らなくてキャンセルとかで、多少は減るかもしれんけど。

妙蓮寺は住むにはいいところだよ。

ただ、リセールバリューを期待しちゃダメよ。
永住目的の物件だね。

ちなみに、当方、一昨年、同じく妙蓮寺の三井分譲物件を売却しましたが、
3千万以上の譲渡損が発生しました。

妙蓮寺は菊名に近いのがネックかもね
妙蓮寺と言われれば多少は高級感があるが、菊名付近と聞くと途端に安っぽく感じる

第1次1期は３棟で６３戸
３５〜４５ぐらい売れてるとおもう。

ＭＲは時間によって人のばらつきがある感じ。
数組しかいないと思ったら、いつの間にか満席になっている。
まーそこそこは人いる感じ。

狭いが買いやすい「翠」の希望者が多そう。
周辺散歩してみたけど割りと静かな住宅街で住むのは暮らしやすそう。
妙蓮寺にはパン屋が無いな〜。

同じく妙蓮寺の三井分譲物件って、あの崖のやつ？
あれは無理だよ。

↑私もそう思います。
３０００千万の損て？

ここは神奈川中ですか。
浦島丘中ほどではないけど荒れているんじゃないですか。

住宅ローン減税法案が３月に可決されたら、
２千以上のローン抱える人はここもわりと買いやすくなるだろーね。

今日は現地行ってきました。今日も工事をしていて、どの棟も３Ｆ
ぐらいまでの外側は出来ている感じです。
一番公園の近く（光の邸？）はタイルの一部も見えていました。
駅からは登り坂ですが、踏み切り待ち無しで３分半でした。

さすがに社宅の跡地で、レジデンスとはいっても社宅みたいだな。

間の道も狭っ！

あの道って住人じゃなくても通れるんだぜ。

妙蓮寺の三井分譲ってのは、93年ごろにできたマンション。
（三井ブランドの名前ではありません）
徒歩7分で、眺望はここよりもいい。みなとみらいの花火大会も部屋によっては見える。
（私の部屋からははっきりと見えた）
中古で3000万円前半で70平米が買えるはず。

ただ、長谷工と五洋のＪＶが施工だから、正直、今となっては安普請。
建具はいいが、上階の音がかなり響いた。スラブ厚が確か150ミリだったかな？

あと、大規模修繕に安い業者を管理組合が選んだせいで、逆に状態が悪化。
防水加工のやり直しが必要になったほど。
地元の不動産屋（駅前のア○○テとか）に聞いたらよくわかるよ。

日石の社宅になったらしいね

へぇ〜そうなんですか？
でも、もともと日石の社宅跡ですよ！
売れ残りは日石が買い取りで社員に売るってこと？
それとも社内の借り上げ住宅にするのか？
なんかイヤな感じ。
普通に高額出して買ったら、社宅感ビシバシ？？？
やっぱり撤退してよかった。。。。

鶴見にも日石社宅跡地の物件あるけど、むこうもそうなんですかね〜

>>174さん
それって日石の社宅「だった」じゃなくて？
本当の話ならその情報源はどこなんよ？

売れなさすぎで、社員に安く売るんじゃない？

トヨタみたいに、愛社精神のある社員はみな、自社物件を買えってか。。。

高いッス！！
４階か３階じゃなきゃダメでしょ。ここは。。。
２階はほぼ１階だし、地下住居は枯れ葉の時期はゴミだらけ？
サクラの時期は土ボコリと花びらでイライラかも。。。
天井も低いから狭い感じだった。

港北小学校ですが最近、横浜市では小中一貫校を順次、実施して行くとのニュースを拝見しました。もしかしたらですが今現在ある中学校の通学地域の変更も時代の背景であるかもしれないですね。