購入検討中さん
[更新日時] 2011-07-13 12:04:33
新日本石油社宅の跡地にできると思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
<蒼ノ邸/翠ノ邸/光ノ邸>と銘打ってあります。
まだ詳細は不明ですが、とても魅力的なので、検討したいと考えてます。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。
所在地:神奈川県横浜市港北区菊名2丁目1-1他(地番)
交通:東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩4分
売主:新日石不動産 三井不動産レジデンシャル
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2008-07-26 22:23:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区菊名2丁目1番1他(地番) |
交通 |
東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸(蒼ノ邸45戸、翠ノ邸46戸、光ノ邸40戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階地下1階(蒼ノ邸) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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妙蓮寺レジデンス口コミ掲示板・評判
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142
物件比較中さん
この物件のポイントは
・東横線沿線で駅近(徒歩4分)
・高台で地盤がよさそう
なのが良いところかと思いました。逆に欠点は
・セレクトが光の邸以外不可
・光の邸(あるいは上階)以外良好な展望は望めない
ように感じます。価格としては新興不動産と比べる
とやはりそれなりの価格だと思いましたが、そこは
大手不動産の安心料と東横線沿線ということでしょうか。
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143
匿名さん
今日は第一期の抽選だったようですね。価格が出ている部屋が予想以上に多いので、
それだけ希望があったということなのでしょうか。
さすがに当初の予定価格よりはかなり下がった印象がありますが、
東横線沿線の希少な大手デベの新築物件だからなのかもしれません。
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144
匿名さん
妙蓮寺の物件について妙蓮寺レジデンスから少し行くと別の新築マンション(グ)があって眺望、値段、間取りとなかなかで、そこも悪くないかな思いました‥でも私は値段については大手の安心を買うって思ってます
修繕との積立も心配ないメンバーも集うはずですし
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145
匿名さん
マンションの価値は立地・環境と一般によく言われますが、そこに主眼を
置いたチョイスなら、まぁ割と良い物件ではないかと思いました。
サブプライムローン問題や金融危機が無かったとして2006年からずっと地価
や物件価格が上昇傾向にあったなら、ここは今の価格よりもっと高かったかも。
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146
マンション投資家さん
坪280で高いとか言ってる人に尋ねたいのだけど、
東横線徒歩4分、三井の低層、高台の立地で一体
いくらなら買うんだよ・・・。
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147
匿名さん
東横線といっても妙蓮寺、
変則的な配置、
高圧線、
綱島街道に西寺尾、
ある程度は厳しい見方もしかたがないのではないのかな。
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148
匿名さん
147の言う問題が全てクリアされたら坪280じゃ済まないのでは?
一生買えない人ってこうなんだろうな
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149
元周辺住民
妙蓮寺は急行も特急も停まらないしすごくいい街ってわけじゃないよ。
OKとかも安いし庶民の町としては好きだったけど坪240〜か。
もうちょい安いのかと思ってた。
水道道は結構混む。
休日は上麻生道路方面も綱島街道方面も渋滞するので車を使うには時間が読みにくいかな。
妙蓮寺そのものは大きいお寺だし格調高い感じはしてお墓も見えない。
ただ当然葬式はよく出ているので黒い服の人は見るしそれが気になる人はいるだろうね。
参考までに。
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150
購入検討中さん
>>146さんへ
ここ仕様安っぽいし、団地だぜ。
坪280出すんだったら、もっとメジャーな場所で投資するぜ。
わたしなら。。。
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151
匿名さん
坪280出すんだったら、今の情勢なら川向こうが買えますよ。
高値掴み、という言葉がよぎるような物件は怖くて買えませんね。
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152
匿名さん
川向こうって都内?
東横線の川向こうを大手デベで280で買えますか??
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153
匿名さん
>151さん
三井、低層、高台、東横沿線、5分以内で坪280の都内物件を教えて下さい
3戸買います
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154
匿名さん
>>153
都心に3戸買って勝手に投資しろや!
妙蓮寺の物件の口コミ見てないでさ。
見栄っ張り全開っすね。
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155
購入経験者さん
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156
匿名さん
近くのOKストア結構安いし、混んでるね。
センター北徒歩4分の三井も完売したみたいだから、
じわーと売れていくんじゃないかな。
センター北はショッピングセンターなんか便利そうだから
簡単には比較できないけど。
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157
匿名さん
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158
購入検討中さん
ここどれぐらい売れたんでしょう・・・
ご存知の方いませんか?
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159
匿名さん
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160
匿名さん
あまり売れてないよ。
MRヒマそうだし。。。
行っても客の目の前で立ち話してるオバサン営業ばかりさ。
質問してもいちいちわからないし、待たせるし。
アンケートのハガキにもっと厳しく書けばよかった。
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161
購入検討中さん
そうですか。売れていないんですか。。
私も仕様の割りに良いお値段するので、見合わせようかと思っています。
綱島の住友さんの物件並みの仕様であればと残念でなりません。。
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