ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

申し込み開始が遅れるのは、予想以上に好評で要望がたくさん入ってるから
調整が大変なんだって

まあこの最強立地で南西角以外は安っ！と思える価格だから
仕方ないか・・・

これほどまでに死角なしの全てを満たしたマンションはこの先当分ないもんなぁ・・・

ボクも抽選になるって言われてて、極力倍率を下げるように調整中だと担当から言われています。

ここが買えなかったら一生後悔しそうだから何としても欲しい

確かにこれから買うならタワマンじゃない普通マンションの方がいいと思うので貴重な物件

タワマンは林立してこれまでのような希少性がなくなりタワマン同士で価値を下げてしまい価格も下げざるを得なくなります。

特に梅田周辺にはタワマンが多すぎて値段が下がっている現状がありますから。

なんといってもここは文句なしの立地が強みですね。

なんかひどいデベの自演だな
要望が多けりゃ、普通さっさと登録、抽選して1期2次に持ち込むでしょ

そもそも俺要望書が重なっている部屋だけど、何の連絡もないし
調整をかけている気配もないし

そう、私が間取りやら部屋やら値段で迷っていたら、こちらのA部屋は要望が出ているので、B部屋ですと今でしたら要望だして頂ければ調整します。と言われましたよ。

私も希望した部屋は既に要望が多数あり、階を変えるか第2希望の部屋なら･･･と言われました。

抽選になるのを避ける為に第2希望にするか、抽選にかけるかすごく悩みます。

久しぶりの注目物件ですよ。
当分ライバルは出てこないでしょう。
都心部の旧藤和物件は、お買い得なのが多いですね。

何かうさんくさいですね

実際にココいいと思うよ。ベリスタ北梅田も色々言われていたけど結構早くに完売したし、立地はこちらのほうがいいからすぐ完売すると思う。

市内の便利な場所はタワーマンションが多いですよね
タワーじゃなくてこの立地はとても魅力あります
色んな意見ありますが、結構早く完売するのではと思います

この間モデルルームに行って聞いたところでは、部屋のタイプによって、要望の入り方に結構ばらつきがあるみたいでしたよ。

やっぱりＥタイプとか角部屋が人気のようです。

あと、角部屋を除いたら3LDKより2LDKの方が人気があるみたいですね。

ただ、販売時期を遅らせるほど調整が大変というような印象は受けませんでした。

この周辺で60平米程度の間取りなら固定資産税は年間約16万円です。
参考になればと。

ＥタイプやＩタイプの倍率すごそうだけど、どのくらいなんだろう。

シングルやディンクス・ご年配のご夫婦に２ＬＤＫの方が価格も安いし広さ的にもいいんでしょうね。

申込・抽選期間が延びたとゆうことは販売開始も当然延びるわけですよね？

販売開始はいつからなのでしょうか？まだ正式には決まってないのでしょうか？

申し込みを遅らせるのは売れていない証拠。

震災による先行き不安と経済悪化見通しのなか、割高なマンションを買う者はなかなかおらんよ。

それが要望多数入っているんですから驚きです。

え？　要望は多数入ってるでしょ？
私は出遅れたので、希望の間取りはことごとく他の方の要望も
入っていて本当に後悔しています。

このご時世ではちょっと信じられないぐらいの人気ぶりです。
やはり最高の立地の割に激安ともいえる価格でしょうね。

ウィズなんばもそうですが激安にしか人気が集まらない世の中に
なってしまいました。逆にタワーは大変ですね。

梅田至近（中津とか話にならない地域は除きます）でこの価格は
もう二度と出ないでしょう。
デベも信頼できるし弱点を探すのが難しいですね。
他に色々と見に行きましたが、ここがダントツです。

遅れているのは調整が大変というのは間違いないでしょう。

要望書の数は多いが、特定の間取りに人気が集中して、かなり偏っているらしく
その点での調整が大変なのだと思いますよ

このままだと抽選ばかりになり、結局販売戸数が少ないというオチになるだけなので

要望書、偏りがあるみたいですね。

３ＬＤＫは角部屋は人気あるけど、Ｇ・Ｈは戸数が多いのに低調、
２ＬＤＫはＢが人気で次にＤ・Ｆが続き、Ｃはやや低調というような感じらしいです。
調整が働いて状況が変わってるかもしれませんが。

今後はＧ・Ｈに要望を変更してもらうのが大変なんじゃないでしょうかね。
中住戸なので廊下側の部屋は使いにくいし、南側にある賃貸マンションの影響で眺望もよくないようなので(日当たりに支障はないようですが)。

売れてないといっている人は、実際は申込者で必死になって倍率下げようとしている人かもしれないね。

もともと物件選択の時点で
タワーではない点を了承してるので。

で、眺望の優先順位が高くなければＧかＨもありかなと
セットバックのおかげで南側低層も日照ありそうですし。

なかなかこのような立地でタワーマンションじゃない物件って
今はあまり無いですからね