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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目2番27外(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月14日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ東雲口コミ掲示板・評判
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847
匿名さん
>830
えっ、そんなバカな。
HPのトップと物件概要には2月下旬に10戸販売すると書いてありますが!?
ちなみに第二期の代表間取りは
2LDK H、
3LDK CJ、
4LDK IB
ですって。これらが全て完売しちゃったの?
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848
購入検討中さん
やっぱり各人、許容範囲との見合いで決めるべきでしょうね。
情報トータルすると、ここと少な目にみて@25万円は高いと思います。
野村の方が、いうまでも無く周辺環境、ブランド力、物件そのものの力・・
将来の売却の有利さも相当違うでしょう。。
20坪の住戸で500万円差を、将来取戻せるか・許容範囲なのか・・
でしょう。
許容範囲なら、待つべきですし・・・
範囲外なら押さえるべきでしょう。
でも、問題は想定以上の価格差だったとき・・或いは、許容範囲内でも抽選倍率がかなりのとき・・
のシナリオも考えていないといけませんね。
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849
匿名さん
ま、プラウドは立地、設備が充実してる分、値段ははるけどね。
ここ最近は安いマンションがいくつかあったけどノムラさんはおかいまく強気で攻める模様。
少し残念ではありますが。。
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850
匿名さん
DMきましたけどまだJタイプ完売してませんね
ひとり必死に嘘の書き込みしてる人がいるので惑わされないようにしないといけませんね
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851
不動産購入勉強中さん
野村はオール電化ですね。
私はガスが使えないキッチンはいやだなあ。
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852
匿名さん
オール電化なのか、高いわけだ。
のむらは売れ残り確定だな。
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853
匿名さん
すき家にトラック停まってますが偏見かもしれませんが柄は良くないですよ。
以前東雲で停車中のトラックのエンジン音を注意したオジサンが暴行され〇されましたよね。
昨年6月の最近のことです。
この物件の近くですから結構怖いです。
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854
匿名さん
時間調整のトラックですか?
そういったトラックはこの周辺に結構停車してるんですかね?
停車中のトラックが多いからといって柄が悪いとは言えませんが、
事件があったとなると少し心配になります。
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855
匿名
トラック等そういうのはあまり気にしませんが、プラウドキッチンガスじゃないんですか?それは私的に困ります。
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856
匿名
え?二期他はまだあるかもですがJは完売ですよ?時期があるから出してるだけでJの物件はないのでは?
うち的にはJは狭いので、考えてないのでいいんですが。。
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857
匿名
オール電化嬉しいけど、高くなるのは嫌だな。でも設備等、生活がスタートした事を想像するとプラウドの方が魅力あるかな。
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858
匿名さん
20坪で500万円上乗せたら、プラウドが買えるかも。
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859
匿名さん
500万あれば子供1人大学に通わせれるよ。
ついでに、プラウドの方が管理費・修繕費・駐車場も高いでしょう。
頑張ってプラウド買ってもいいだろうけど、
高層階じゃなきゃ、眺望や日当たりも悪く、騒音もありそうだね。
Jは少なくとも2期に販売する分は残っているんじゃない?
今度営業の人に聞いてみよう。
残ってたら倍率つきそうだね。
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860
匿名
オール電化、エコキュートって光熱費すごく安くすみますよ。
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861
匿名
でもコンロがガスでなきゃ嫌だぁ。掃除は簡単だけどね。プラウド管理費とか合計金額高そう!駐車代も高そう!私は週末ブランズ行ってみますね!
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862
匿名さん
>問題は想定以上の価格差だったとき・・
>許容範囲内でも抽選倍率がかなりのとき・・
ですよね…
ここと比較検討しようと考えている人以上に
プラウドを検討している人もいらっしゃるでしょうし。
何とか手が届きそうかなって思う価格だった場合でも、
同じように考える人が多ければ、倍率だって上がる。
価格が安かったとしてもここより条件の低い部屋に
なりそうな気もしますし
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863
匿名さん
プラウドはなんかいいなぁ、ブランド戦略とは言えやっぱり安心だよね!でも値引きありきならブランズかな梁ぼった~だけと。
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864
匿名
ホント値引きしてくれたら、プラウドと比較する前に決めちゃうのにな。そういう人周りに多いですよね。なぜブランズは売れない価格設定で強行するのだろう。
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865
匿名さん
さびれても財閥というプライドがあるんじゃないですかね。
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866
匿名さん
プラウドは確実にここより高くなります。
しかしプラス500万円の予算組めるなら十分に検討できると思いますよ。
逆にブランズがぎりぎりの予算設定ならプラウドはあきらめて、ここの希望物件購入に踏み切るのが賢明かもしれないです。
プラウドとブランズの大きな差は幹線道路沿いか否かだけです。
そこが気にならない、妥協できるならブランズで迷うことはないはず。
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