東京23区の新築分譲マンション掲示板「センチュリーフォレスト(うぐいす住宅建替事業)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 鶯谷町
  7. 渋谷駅
  8. センチュリーフォレスト(うぐいす住宅建替事業)

広告を掲載

ご近所さん [更新日時] 2011-09-21 02:30:33

売主:鹿島
施工会社:鹿島
管理会社:鹿島建物総合管理
販売提携(代理):三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

【管理会社を追加しました。2011.01.20副管理人】
【販売会社名を訂正しました。2011.0615副管理人】



こちらは過去スレです。
センチュリーフォレストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-01 17:34:43

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

センチュリーフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 608 購入検討中さん

    売れ残り...(´・ω・`)ショボーン

  2. 609 匿名さん

    第1期2次は登録受付が1日だけなんですね。しかも平日です。
    登録受付日時 3月4日(金)午前11時~午後4時
    抽選日時 3月4日(金)午後5時より
    販売戸数は24戸ですが、そのほとんどに買い手がいて、今回はその人達向けに
    販売するという事でしょうかね。

  3. 610 物件比較中さん

    二次で一億円以下は数戸のみと聞きました。あとすべて一億以上なんて凄いですね。
    代官山周辺は憧れなので羨ましいです。これからの売れ行きが要注目。

  4. 611 匿名さん

    やはり1億円の壁って大きいんですね
    他の物件でも、1億円以上の物件が余っていたり…

    何ででしょうか。
    値段の割りに間取りや方角や眺望が悪かったりとか?

  5. 612 買い換え検討中

    一般的に1億以上になると値段と設備の差のバランスがとれていないんだと思います。
    このマンションで言えば、全く同じ間取りでも1フロア違うだけで2000万も差があります。(6階と7階、即ち最上階の場合)。
    1億の部屋と2億の部屋、または一番高い4億の部屋でも、広さが2倍、3倍になるわけではありません。
    そうすると、コスト的には安い部屋を購入して住む方がお得感はありますよね。特に共用施設が充実している(セキュリティも共用施設だといえるでしょう)マンションの場合には。
    極端な言い方をすれば、高い部屋の人が安い部屋の人のために、マンション全体にかかるコストを多めに負担していることになるんだと思います。

  6. 613 買いたいけど買えない人

    こんなに低層なのに免震付きですか。
    金掛かってますねー。

  7. 614 匿名さん

    購入者?による気持ち悪い書き込みが続くね。

  8. 615 契約済みさん

    どこらへんがキモチワルイの(´・_・`)?

  9. 616 申込予定さん

    No.612
    >高い部屋の人が安い部屋の人のために、マンション全体にかかるコストを多めに負担していることになるんだと思います。

    管理料などその他をみると、部屋の大きさに比例して高い部屋は少し高くなっていくだけで、それ相当の大きさの部分を負担しているように思えますが。このマンションでは、私は高い部屋の人が安い部屋の人のために多めに負担しているとは解釈していませんが。

  10. 617 買い換え検討中

    >612
    タワマンと違って全体が低いから、低層階と最上階でもあまり階数に差がないのに値段は数倍になる点を見ると、感覚的に割高に思えるふしはありますね。平米単価でみれば上層階が高いのは明らかですよ。

  11. 618 匿名さん

    窓からの景色はどうなんでしょうか?

    場合によっては、低層階の方が緑がきれいに見えたりで、実は
    最上階よりよい、ということもありますが、ここはどうなんで
    しょうか?全面が道路だから、低層階よりはやはり高層階
    (というか上の方の階)の方がよいのでしょうか。

    テラスAは、2階辺りの方が、かえってよさそうな気もするけど。

    南側は、どうなんでしょうね?

  12. 619 購入検討中さん

    テラスA北側の提供公園はセンチュリーフォレストの敷地内なので、丁寧に管理されるからいいのではないでしょうか。2階3階位が一番景色が良さそう。南側

    テラスFの南側のラトゥールの敷地内の木々は、伸び放題で放置されることでしょう。既にかなりの大きさがあるので、区の条例により伐採は出来なくなっているでしょうし、ラトゥールの住人の住み心地に影響しない位置なので、住友不動産も積極的には手入れしないでしょう。先日、外から見たときには鳥の巣が出来ているようでした。
    南側は木の高さも考慮すべきかも。
    尤も数年後には今よりももっと伸びてしまうのですが…。

  13. 620 物件比較中さん

    >612
    同感。

    同じテラスで全く同じ間取り、同じ占有面積、同じ管理費と修繕積立金の部屋で、6階と7階という違いだけで2000万違いますからね~。

    この違いは「7階の最上階というプレミアム感」によるものだそうですよ…。
    それ以外に説明のしようがないんだろうな〜。

  14. 621 匿名さん

    >618です。すみません。

    ×「全面が道路だから、」
    ○「前面が道路だから、」

  15. 622 匿名さん

    >620さん
    低層でも最上階というだけで2000万円の差が!?
    ルーフバルコニーがついているとか、ベッドルームに独立したシャワールームつきの部屋が
    あるとか、そういう事でなく?
    郊外だと2000万円プラスαで購入できるマンションもあるくらいなのにねぇ。

  16. 623 匿名さん

    郊外を持ち出しても仕方ないじゃない。
    低層でも立地◎の物件は、1階あがるごとに500万円以上ずつあがっていくことも少なくないし。
    むしろタワーなんかの方が1階ごとの価格差は少ないよね。もちろん、1階と最上階を比べればすごいことになるんだけど。

  17. 624 622

    >623
    全く同じ設備、同じ間取りです。ほんとに違いは6階か最上階である7階かだけで2000万の差です。
    だから明らかに最上階やら他の高額な部屋は「割高」なのです。もちろん最上階が良いという人にはそれだけの価値があるのかもしれませんが。

  18. 625 匿名さん

    >624
    うんうん、わかってるよ。
    郊外を持ち出しても仕方ないって話をしただけね。

    あと、ここの最上階を割高だと思う人は6階以下を買えばいいだけ。
    割高だと思うか否かは人それぞれだし、割高って感じる人を否定はしていないよ。
    でも、そう思わない人もいるからさ。

  19. 626 申込予定さん

    そうですね、、、このくらいの物件になると買える人が、買いたい人が買うということですね。割高だとかそういうことは全然関係ないんだと思います。そういうことを考えてしまうのは私たちだけで。

  20. 627 624

    >625

    失礼しました、622さんに返信しようとして、間違えてました…

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

総戸数 55戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

総戸数 85戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億3,500万円~2億9,500万円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

5,200万円台予定~7,100万円台予定

1DK・1LDK

28.75平米~40.60平米

総戸数 63戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

9,790万円~2億3,990万円

2LDK~3LDK

43.96m2~80.55m2

総戸数 23戸

リビオレゾン参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

5,400万円・6,580万円

1LDK

33.06平米

総戸数 54戸

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

1億3,590万円

1LDK~3LDK

33.27平米~85.31平米

総戸数 53戸

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

1億9,900万円~4億900万円

2LDK・3LDK

63.05平米~113.96平米

総戸数 140戸

パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.80平米~101.56平米

総戸数 69戸

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億5,500万円~2億8,000万円

2LDK~3LDK

61.83平米~84.63平米

総戸数 506戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

7,988万円~1億6,988万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

36.12平米~70.15平米

総戸数 58戸

ディアナコート学芸大学翠景

東京都世田谷区野沢3丁目

未定

1LDK+S~3LDK

44.16平米~85.03平米

総戸数 35戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1LDK~3LDK

25.55m2~78.60m2

総戸数 37戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

総戸数 659戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

7,700万円台予定~1億700万円台予定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ザ・ライオンズ世田谷八幡山

東京都世田谷区八幡山3丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.00平米~84.31平米

未定/総戸数 52戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸