ザ・タワー横浜北仲

>>550
結婚式場から公園はさんだお隣が商業施設の建設予定地です。このマンションの1、2階にもテナントは入りますが、大きい施設は道路の向こうの予定ですね。

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そうなんですね！それは楽しみです
また続報ありましたら色々教えて頂けると嬉しいです

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3月に発表あってからさっぱり新情報でなくなりましたねー
売り出し開始するとしたら、2017年後半くらいでしょうか？

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>>553 匿名さん
来秋ってことでしょうかね。それから引き渡しまで2年ですか、待ち遠しいです。

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UKの投票結果で頓挫しないといいな。

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>>555 マンション検討中さん
次は延期ではなく、マンションの計画の中止となるでしょうね。

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いよいよノートルダムもオープンですね。帝蚕倉庫の解体も完了し、10月の着工を待つばかり。
販売は予定価格を一般住戸坪450、プレミアムが700程度で調整中とか。天井高2600～3000らしく、楽しみでなりません。

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北仲は三井の５８階建て200ｍ、1200戸ですから。
１階あたりの階高で、200ｍ÷58階で、3.44ｍしかありません。
ブルーハーバーですら、99ｍ÷２７階ですので、3.66ｍあります。
ブルーハーバーでも天井が低いといわれましたが、北仲はさらに低いです。
この天井高で、1200戸ですと、一般住戸坪単価450は笑い話かと思います。

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>>558 マンション比較中さん

ブランズタワーみなとみらいは99メートルで29階だてですよ。

200メートル58階建ては決して階高引くはありません。

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ここは、ホテル、マンション部プレミアム住戸、ビューラウンジ等の天井高で
一般住戸の天井高が大きく左右されるでしょうね・・・

高級ホテルが入れば、ホテル側も天井は高いほうがいいから
マンション部にしわ寄せがくるかも。

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重要なのは、天井高よりも階高です。
坪単価600越えの目黒ブリリアは天井高は240センチです。

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＞＞559

ブルーハーバータワーの物件概要で確認しましたが２７階であってますよ。

階高3.44はかなり低い部類だと思います。
他のマンションと比較してみてください。
天井高が低いとされたブランズ横浜、ブランズみなとみらい、ブルーハーバーよりさらに低いです。

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＞＞559

ブランズみなとみらいですね、失礼しました。
99.7ｍ÷29階で、一階あたり3.43ｍ

ほぼ北仲と同じですね。

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>>562 マンション比較中さん

意味がよくわかりません。
ブランズタワーみなとみらいは、99メートル29階なので、階高3.41メートルですよ。

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ちなみに、ミッドは100メートルで31階建てです。

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ブルーハーバーは浸水対策か、免震装置があんなに上にあるから階数低いだけでしょ。そこ抜いたらエリア内で1番天井低そう。全ての部屋に入ってみた体感ですが。

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>>558 マンション比較中さん

そーいうのを単純計算って言うんだよ。
1～4階が5m、5～45階が3,2m、ホテル6フロアの階高3.5m、52～58階は4m弱で辻褄あうだろ？

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近所の営業マンがいなくなったのか、誰も投稿しなくなりましたね。

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あれれ、
それならポケモンタワーマンションとかにするしかないですね。ランドマークタワーあたりにはピカチュウが大量発生してるんですかね、デカいやつ？

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>>569 匿名さん

残念でした、10月の正式着工に向けた調査が始まってますよ。
しかし、価格想定聞いてぶっ飛びました。

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>>571 匿名さん
着工に向けた調査とは具体的に何を指しているのでしょうか？

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現場は地中埋設物の撤去をしてますね。
向かいの市庁舎の現場でも、レンガの基礎とかいっぱいでてきますね。

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70平米14000〜
高すぎる。。

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坪660は想定の範囲内

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>>575 匿名さん

海のみえない部屋がその値段だよ。

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プレミアは50000万円オーバーと聞きました。

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660万って、海の見えない部屋でブランズみなとみらいのプレミアムより高いんですか？

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>>578 名無しさん

そうです。みなとみらいとは、ちょっと次元が違います。
ブルーハーバープレミアムを抜いて、神奈川最高になるのは確定的です。

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値段の信憑性なんて、怪しいもんだよ
どうせ近辺の売れないマンションが、
価格を安くみせかけるために、言ってるだけじゃない。

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ここにも、ブルーハーバー最高って書き込んでるやついるの？

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完成がH３２年ですよね。価格発表なんてだいぶ先でしょうよ。

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>>578 名無しさん
あんなペラペラマンションとは比べるまでもない、別格ですよ。ここは25階以上で2面がオーシャンビューで2面が富士山ビュー。近隣ビル、マンション、病院とのお見合いマンションじゃあ比較にならない。

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年末年始から販売ですよ。
予定価格は聞きました。

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ここの掲示板を見る限り、ブランズ横浜はまだ売れてないのかな。70㎡って面積からしてプレミアムじゃないのに140百万円なんて横浜でそんなんだったら本当引くわ。

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>>586 通りがかりさん

狭い部屋ばかりみたいです。
坪単価は750〜800だそうです。

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海外富裕層がターゲットといいながら、戸数を増やし狭小化。
グロスを抑えるためだろうけど、迷走してる。

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坪単価750〜800万でも！
ここは確実に売れるでしょう。

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価格や広さ予想するのは勝手だけどなんで確定したみたいな言い回ししてんの
今売り出してる物件安くみせたいわけ？

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>>582 匿名さん

ハーバーはみなとみらい最下位の事実があるのによくわからんな

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日本人ですら逃避する税負担が重いこの国に好き好んで住もうと思う海外富裕層っているんだろうか。

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税負担など気にしないのが、真の富裕層。

値段を信じたくない人が一部いるようだけど
事実ですから、残念。

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>>593 匿名さん

ソースは？

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どうしたらブリリアタワーズ目黒より高く、パークコート赤坂檜坂にあともう少しの単価になるのかなぁ？
立地面ではその二つより大きく劣るわけだから、さぞかし立派なつくりでドアマンとかポーターとかサービス最高！みたいになるのかな。あるわけないか。。

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税負担など気にしない真の富裕層1,200人が横浜の物件をこぞって買いたがるとは、時代は変わったなぁ。

真の富裕層ならここに入居する外資系ホテルのスイートにでも泊まればいいのにね。

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まぁ北仲は高いよね。
ナビューレの中古で我慢しようかな

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>>595
二度と出ない物件だから仕方ない。
とにかく立地、景色が半端ない。

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プレミアム、130平米2LDKが45000万円。

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