MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

59です。
60さん、有意義な情報ありがとうございます。
記載の２点は、何か対策をしてもらう予定でしょうか？

私は家は月末ですが、上記２点よく確認してみます。

60です。
ベランダは共有部分ですので、もしすべての部屋が私の部屋と同じ状態であるならば
管理組合発足後に、組合全体で売り主に補修を依頼する必要があるようです。
（建築士さんによると、すべての部屋がそうである可能性もあるとの見解でした。）

建築士さんがその場で業者側に報告はしてくださいましたが
これを補修するとなると、上記の手順が必要とのことです。

内覧会は月末なのですね。
お手数ですが、結果をご報告いただけますと助かります。

※防水加工が若干薄いという点に関しては、プロの方による計測でないとわからないかもしれません。
私たちの素人目では、全然わかりませんでした…

連休中に引越しの見積してもらいました。
サカイを含めて数社に見てもらったところ、55さん同様に
サカイが１万円位安いけど、搬出の人数は少なかったです。
現地で、搬入のスタッフが待機しているそうです。

まあ、幹事会社に頼むのが時間とか気にしなくていいし、
楽そうなので、頼んでしまいそうです。

他社の方は、時間制限とか厳しくって、安く出来ない状況
だと、嘆いていました。

ウチはサカイ「以外」で決めました。
他社で見積もりを出してもらいましたが（たまたまウチの担当者が乗せた？のか）
平日引越で、１５万と。

他社、皆さん９万円以下でした。

そもそも見積で言われた人数が（別会社に聞いたところ）現地での「お手伝い要員」らしく、
サカイにそのことも尋ねると、「そうですが」と。

人件費からしてこの金額ですって見積もり出したときいいましたよね、サカイさんたら。

まさか、他社が９万なら下げますと？
ずいぶんのっけてくれたなぁ、と。

他社の引越し業者の方が言っていましたが、時間内に終わらない
場合は、その日の枠が終わった後に回されるそうです。
なので、搬入開始時間が遅くなることはなさそうですよ。

家の場合、サカイの見積りの最初の提示は、
搬出作業員３人、Ｋサイズの車１台、エアコンなし
で、9万5千円位でした。
他社の提示は、どうしても搬入時間的に厳しいので人を増やす
しかないということで、一番安いところでも8万5千円位でした。
その後、サカイがもっと安くして来たので、どうしようかと。。

幹事会社の方が、こちらが気分的に楽な気がします。
どうしようかな。

うちは今週末にとりあえず「サカイ」に見積もりにきてもらう予定でいます。
すでに見積もりされた方にお聞きしたいのですが、幹事会社ということでこういってはなんですが強気？みたいな感じで見積もりだされたりするんでしょうか・・・？

引越しが初心者なのでこういうことに慣れていないもので・・・。

一応ほかの日に違う会社の方にもきていただこうとは思っているのですが、「今日決めてください」みたいな風に言われたりしますか？

67さん
家が「サカイ」に見積りしてもらった時は、
「今日決めて下さい」
では、なく
「今決めて下さい」
でした。正確には、
「いくらにしたら、今決めてもらえますか？」
と言われました。
サカイにするなら、見積りのx0.5～0.7位の値段を言ってもいいと思います。
後日にしたいなら、他社見積りをお願いしてからと断固断って下さい。

私の経験的には、
最初の見積りの段階で12万と言われたら、6万なら今契約してもいいと言っても
いいと思います。他社では、幹事会社には値段的に敵わないと思います。
幹事会社は、現地に搬入係が待機してますから、搬出の人件費が安いためです。

６８さんへ

経験談をお話してくださってどうもありがとうございます。
とても分かりやすく、見積もりの心構えが出来ました。
「今決めてください」って言われるんですね！
そういったときは教えてくださったとおりにして言ってみます。

本当にどうもありがとうございました。

ちなみにウチは「サカイ以外」でしたが（あ○さん○-く）、
今回は時間指定ということで、幹事会社がまれに行う「いじわる（トラックの到着順にエレベータを使うなど）」
が出来ないとのことで、当然ながら時間内に終わりますといわれました。

「サカイ以外だからこそ！」現地で目立つし、タワーの方にもアピールできる！と
逆にご評価/紹介されるよう頑張るそうです。

見積ねぎり倒してから、10年使ったエアコンの取り外し及び処分が面倒だと作業に入れてもらい
結果、更なる値引交渉が出来ました（コレ込みなら明日の業者、今ここで断りますがどうしますか？と（笑））

サカイの「他で決めましたので」の連絡後の反応が不愉快でした（書きませんがご想像下さい）。

私も今週引越業者の見積もりをサカイを含め３社で行います。
正直サカイは避けたい(前から対応、荷扱いなどいい評判を聞かないため)が金額次第では仕方ないと思ってます。
頑張って交渉してみます

68です。
書き損じましたが、
見積りの段階で12万と言われ、「6万なら今契約してもいい」と言っても
6万になるかは分かりません。最終的には最初の見積りからx0.5～0.7位
になるのではないかと思います。

73さん
「エアコン設置要綱」ってあるのですか？
郵送とかで届きました？

うちにはなさそうなので、教えて下さい。

ホント契約者には冷たい！
毎日のように書類だけ送り付けて、短い期限で！
内覧会の駐車場にしてもそう！
あんな紙１枚速達で送るなら値引きしろっ！
って最近の対応に不満が堪っちゃいました

75さん
教えて頂きありがとうございました。
安心しました。

しかし、皆さんが仰る通り、契約者には冷たいと感じます。
まあ、私は初めてマンションを買ったので、他がどうなのか
は分かりませんけど(--;)

1/4はドコ情報ですかね？私も気になるので物件概要をチェックしているのですが
今までの売り出し戸数と現在の先着順の残戸数が正しければ、120戸くらいは売れてる筈（余り変わらないか・・・）
レジデンス棟は残り53戸と出ています。このご時世だし、入居までに1割残くらいならマシだと思いますけど
未入居分の管理費は売主負担なので、良いですが。