プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

金額の比較なしにマンションの購入検討をすることはできません。
検討する側としてはすべてオープンにして欲しいというのが本音です。

ディスクロージャーが重視される時代に、こそこそと裏取引するような
商売の仕方はいかがなものでしょうか？

去年と今年では全然状況が違うでしょ。

新築物件が残っている状況では、中古として手放す際にはどうしても弱気価格になります。たとえ、今売却すると大損だと分かっていても、色々な事情によりそうせざるを得ない。なので、昨年の投売り価格だったのです。

で、今回の価格。既に全戸売却済みにもかかわらず、この弱気価格は何！？
不動産屋にだまされたか、あまりに無知なのか。
売り物件が少ないと、普通の価格で売却できるのに・・。

なんにせよ、よほど早急に売却しなければいけない理由があるんでしょう。

>>なんにせよ、よほど早急に売却しなければいけない理由があるんでしょう。

推測で書くなよ。訴えられんぞ。

「南東8階中古、102平米、5,380万」

いいですね。
ⅢのD棟を買うよりはずっといいかも。

でも、D棟より高いか。。。

>>278

>リタイアメントタウンという視点で考えた高洲地区はたいへん有望だと思われます.

残念ながら、そういう計画はないでしょう。
なんていったって、病院建設計画がご破算になりましたから。

シルバータウンを目指すなら、病院は必須でしょう。
もっと違った戦略を考えないだめですね。

南東8階中古、102平米、5,380万


安すぎる！　って、去年だって同じくらいの値段で中古出てたよ。
何を今さら？
もう少し広い部屋だった気がする。

駅が遠くて条件的には良くない中古マンションなんだから、安くなって当然です。
新築と一緒にしてはダメです。

値段さがってないけど？こんなもんでしょ。
誰が安いって煽動してるの？

＞299

演出。

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「南東8階中古、102平米、5,380万」 この値段じゃ売れないから
広告に出てるんですよ。
人気(相場より安い)物件は広告に出る前に、
ウェーティングの人に売れてしまいます。

広告に載った物件は通常はそれから一割引で成約です。
この辺りが相場若しくは、まだ高いということです。。

間取りによっても値段が変わりますから、勝手に結論づけてはいけませんよ。

>>310

何も知らずに書くと恥書くよ（笑）
売ったことあるけど、売り出しから１割も引かないよ。
売り方と買い方の駆け引きだから、もちろん１割引く場合もあるけどね。

仲介業者とノムさんのせめぎ合い？

>>312
>何も知らずに書くと恥書くよ（笑）
310氏は一般的なことは知っているじゃない。
ただ、一律「１割」と書いたのは不適切。

312氏も、その点しか突っ込めない。

第二期の抽選、落ちました・・・。直前まで「倍率、ついてません！」という担当者さんの言葉を信じて、のほほんとしていたのですが、抽選の２日前に連絡があり「３倍になりました・・・。」と。で、結果落選・・・最上階しか考えていなかったので、全くの想定外です。当選者さん、キャンセルしないかな。

314
フォーローありがと。

一般論出しただけだけれど。
広告になった時点で希望価格で売れるのは三割以下。

売り主は買った価格が頭にあるから売り出し価格は高目に設定しているけれど、
成約価格は厳しいよ。

312の言っているように、希望価格で売れる事も
あるかもしれないが、運がよかっただけ。

Iの中古価格は現在の実勢価格という事。


出なけりゃとっくにうれているる。

角とか最上階とか、キャンセル出にくいかも

売れてしまいそうです。ファサードも広告通り、気品良く重厚ですし、契約者の期待に応えてくれそうです。いいなぁ。

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パームコート好調は物件の魅力、街の魅力もそうですが、やはり首都圏全般にマンションが動いてますね。
税制の支援もありますし。