早いですね。もうパート3に突入です。
パート１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
[スレ作成日時]2010-05-28 14:22:59
桜丘は宅地開発するときに桜並木を作った。
数十年経った今、その桜並木のおかげで人気が下がらない。
なぜ今のデベ社員にはそういうセンスが無いんだろうか。
目先のボッタクリばかり考えてる。
テキトーに見かけだけ作って、選ばれた方々なんておだてりゃ売れるって思ったんだろう。
等々力渓谷は行くとびっくりしますね。都会にこんなところがあったなんて！って。
マイナスイオンをいっぱい浴びれる感じです。
等々力渓谷、井の頭公園、石神井公園、善福寺公園のような水が湧き出る森こそがパワースポット。
空気を吸うと、体の芯から元気になります。
不忍池など都心部の池は、残念ながら水道水なので、なんちゃって池です。
井の頭公園はもうちょっとなんとかしてほしいだろうな。
本当に綺麗で広大な深緑公園を何度も遭遇してしまうと。
異常発生した鯉の大群や、スワンボート、酔っぱらい学生の大騒ぎ、なんだか
地元の周辺住民の憩いの場としては違う気がします。汚されて可哀相です。
砧公園とかも湧水多いね。
国分寺崖線近辺や井の頭あたりは、自然林や昔の樹木を意図的に残して開発してるとこあるね。
住宅街でも残すために、元の樹木を活かせない計画には売らず用地買収をできなくしてるとこもある。
ところが用地買収の必要のないミニ戸にされちゃったとこも、結構あるみたいだけど。
残念!!
等々力渓谷は確かにいい
パワーをもらえそうな感じがする
新鮮な水の流れや森とくれば、イオンですね。
東京イオンマップみたいなのって、ないのかな。
パワースポットとか言ってありがたがってる連中の脳と、スイーツ脳は大差ないと思う。
有明の眺望のいいタワーで暮らし
東京駅新丸ビルまで自転車で15分
銀座も自転車
余計なプールなどなくても健康ライフ
郊外区の人間には夢のような生活を送っている
ありがとうネガさん。ＣＴＡでもないし、30分くらいはかかるから訂正しとくわ。
有明ってSecond Lifeみたいだよね。
ブームになる前に消えちゃうような。
なんだろうなぁ、やっぱり不便なんだろうなぁ。
乗り換え楽じゃないし、自転車で行こうにも雨に弱いし、カゴも小さいし。
でも、無駄に固定資産税高いです、みたいな。
どんなに貧弱なんだよ(笑)
たったの６㌔ママチャリで流しても１５フンだよ
有明は住みたい街ランキングにさえ出てこないし、いきなりネガしなくていいんじゃない？
誰もあこがれてないだろうし、絶賛もネガもしてもらわなくていいよ。
少し離れて都心を眺めることだけが有明のよさだからね。
＞有明の眺望のいいタワーで暮らし
東京駅新丸ビルまで自転車で15分
銀座も自転車
余計なプールなどなくても健康ライフ
これが夢のような生活。。。
住民層がよ～くわかりましたｗｗｗ
あはは、突っ込みスルーして自作自演って面白いね。
作ったシナリオは急に変えられるほど柔軟性ないのがよくわかったわ（苦苦）
まあアンタには一生夢だがな。エリートは時間を大事にするものだ
一人芝居つづくねぇ～。どんだけ人格あるんでしょう？
結局、ネガって埋立地か世田谷しかネガネタ持ってないから、
いつも強引にそっち方面にもってかないと相手してもらえないんだよね。
だからどのスレも埋立地と世田谷バッシングに染められてクズ化しちゃうんだよね。
ネガはマンコミの癌というかウィルスそのものだと思うよ。
よくいるね、勝手に人につっかかって、相手にされない人ｗ
じかに話してればスルーして黙らせられるけど、こういうネットの世界では勝手に書き込めるもんな。
ネガは、実社会では相手にされず、ネットの世界に噴出先を見つけたんでしょ。
ネットとは切っても切り離せんのだろうな、、、まさにウィルス。
絶叫マシンや鉄人レースのコースになるよ。
眺望もない普通の低層マンション。。
さて、なにを気に入ればいいのだろうか。始めから何もないと欲も出ないか。
エレベータもついてないようなコンクリ式アパートは論外な。
転売業者だかなんだか知らんが
毎日毎日かっこ悪くないか？？？
都内に住みたいなんて思わねーって。
>>87
低層マンションにもそれなりのメリットがありますよ。
タワマンは柱や梁が室内に飛び出しているので、
部屋の形が不整形になり、部屋も狭く見えますが、
低層マンションは柱と壁で建物を支えるので、
部屋の形はほとんど方形であり、部屋も広く見えます。
また、タワマンの多くは容積率の関係で幹線道路沿いに建ち、
自動車の騒音や排気ガスが気になるケースが多いのですが、
低層マンションの多くは閑静な場所に建つのでそのような心配はありません。
また、車通りの少ない閑静な場所ということは、
子供のための住環境としてもふさわしいケースが多いと思います。
あとは、修繕積立金ですね。
低層マンションの修繕計画は比較的シンプルですが、
タワマンは修繕実績が乏しいため長期の修繕計画の予測が難しく、
将来的に法外な修繕費用が必要にならないとも限りません。
私は現在それなりに高層階に住んでいますけど、
はっきり言って眺望なんて１週間で飽きましたよ。
次に済む時は静かな場所の低層と決めています。
子育て世帯では、私と同じような考え方の人が多いのではないでしょうか。
低層マンションの一番のメリットは第一種低層住宅地区に建てられることです。
高さ規制があるので基本的に３Ｆまでです。
ミニ戸が建つより町並みのグレードに貢献していると思います。
>低層マンションの一番のメリットは第一種低層住宅地区に建てられることです。
なら素直に戸建てでいいんじゃない？マンションは利便性重視の選択だから駅近でないと。
タワマンはイヤでも、低層階の３階くらいの眺めは充分いいから。
戸建てエリアは２階建てが殆どですもの。
だから３階以上なら、丁度木が多い茂っているのが目線にくるので気持ちがよいみたい。
戸建ては建てるまでも後も色々面倒だしね。土地探しから打合せ、完成まで一年以上はかかるから。
だけれど、戸建てエリアの静かでのんびりした環境下を見下ろすマンションも悪くないのでは。
私は戸建て派ですから、高層マンションは迷惑です。
低層階の重厚感があって年月が経っても色あせない風格あるマンションなら歓迎です。
やすっぽい汚れの目立つチープなものはない方がいいです。
>>91
>
>低層マンションにもそれなりのメリットがありますよ。
>
>タワマンは柱や梁が室内に飛び出しているので、
>部屋の形が不整形になり、部屋も狭く見えますが、
>低層マンションは柱と壁で建物を支えるので、
>部屋の形はほとんど方形であり、部屋も広く見えます。
あなたアホですか？タワマンと低層マンションどちらも柱と壁で
建物を支えているということを知らないのですか？
>また、タワマンの多くは容積率の関係で幹線道路沿いに建ち、
>自動車の騒音や排気ガスが気になるケースが多いのですが、
>低層マンションの多くは閑静な場所に建つのでそのような心配はありません。
低層マンションは弱小デベでも参入できるので、再開発地域にも
入らないような劣悪な環境に無理やり建つことが多いですよ。
>また、車通りの少ない閑静な場所ということは、
>子供のための住環境としてもふさわしいケースが多いと思います。
子供のための住環境としては戸建てか大規模マンションの方が
ふさわしいでしょうね。友達もたくさんできると思います。
>あとは、修繕積立金ですね。
>低層マンションの修繕計画は比較的シンプルですが、
>タワマンは修繕実績が乏しいため長期の修繕計画の予測が難しく、
>将来的に法外な修繕費用が必要にならないとも限りません。
低層の巡回レベルの管理サービスに対し、鼻から割高なのは気に
ならないお方でしょうか？
>私は現在それなりに高層階に住んでいますけど、
>はっきり言って眺望なんて１週間で飽きましたよ。
>次に済む時は静かな場所の低層と決めています。
なるほど、眺望に引かれて後先考えずに衝動買いしたわけですね。
静かな場所の低層マンションを買って、「こんな不便な土地に
古巣の戸建ての人たちの影で暮らさないといけないなんて・・・」
と愚痴をこぼさないでくださいね。
>子育て世帯では、私と同じような考え方の人が多いのではないでしょうか。
マンションを買った人は自分の趣味思考から適当な物件を選択し、
満足している人の方が多いので、あなたは少数派でしょう。
鼻から割高って日本語？
>戸建ては建てるまでも後も色々面倒だしね。土地探しから打合せ、完成まで一年以上はかかるから。
マンションも完成済みじゃなければ１年以上かかると思うけど、そういうの
面倒な人は建売にでもすれば？マンションでさえデザインリフォームするのに
チープな人ですね。
>私は戸建て派ですから、高層マンションは迷惑です。
意味わかんないから。戸建てなのかマンションなのかはっきりしなさい。
で、戸建てならここに書き込みしなくていいから。
デザインリフォームって言葉がチープ
あなたも十分にチープですよ
９５，９７さんは
高層マンション派で批判をされたと勘違いしてこんな長い返答したのでしょうか。
人それぞれの好みなので仕方ないのかな。でも本題のテーマから離れちゃったよ？
>みんな中低層にシフト。
笑える。ホント世間を知らないなキモヲタは。
>高層マンション派で批判をされたと勘違いしてこんな長い返答したのでしょうか。
いえ、タワマン買っといて低層がよかったとか、戸建て買うの面倒だけど戸建て派とか
わけのわからんネガしてるのが滑稽なのでついからかっただけです。ニートへの愛ね。
鎌倉の話に戻そうか。
戸建ての新築の土地探しから、間取りのプランニング、各契約や現場確認、上棟式など
何十回と打合せや現場を見に行くのが大変です。でも自由に作りたい人は満足感は戸建てです。
リフォームとは時間も労力も違います。
だからマンションはその分の手間がなくエレベータもあるし管理会社がなにかと修理してくれるので
マンションの良い面もありますよね。
住みたい地域の話なので、住宅街が候補に挙がっても普通だと思います。
>戸建ての新築の土地探しから、間取りのプランニング、各契約や現場確認、上棟式など
>何十回と打合せや現場を見に行くのが大変です。
だったらハウスメーカーに任せたらいいんじゃない？エレベータも戸建てに付けられるよ。
少なくとも私はニートではないんですが。。。
普通に意見交流の場だと思っています。
メーカーに任せてしまってはぼったくられるしマンションと一緒になってしまいますね。
最近は建売もあるので、気軽に選べて好きな地域に純粋な注文住宅ではなくてもいいから、
割安な戸建て買える点がいいという人もいるしね。
ちなみに、私はマンションでも戸建てもそれぞれの違いと良さがあるので絶対どちらが良いとは言い切れない。
んで、何の話の途中だったっけ？
建売は決して割安な戸建てではないってしらないんだよね？人生がんばろうね。
